2024-不动产转让协议

不动产转让协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2证件类型及号码：________________1.1.3联系方式：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3联系方式：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________第二章：不动产基本信息2.1不动产描述2.1.1所有权性质：________________2.1.2不动产坐落：________________2.1.3面积：________________2.1.4用途：________________2.1.5权利状况：________________2.1.6他项权利设置情况：________________2.1.7不动产权证编号：________________2.1.8其他：________________第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让价格：________________3.1.2价格单位：________________3.1.3价格币种：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2尾款：________________3.2.3支付时间：________________3.2.4支付方式：________________3.2.5支付账户信息：________________3.2.6其他：________________第四章：交付及过户4.1交付4.1.1交付时间：________________4.1.2交付条件：________________4.1.3交付方式：________________4.1.4交付地点：________________4.1.5交付物品清单：________________4.2过户4.2.1过户时间：________________4.2.2过户条件：________________4.2.3过户方式：________________4.2.4过户费用承担：________________4.2.5过户相关手续：________________4.2.6其他：________________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：________________5.1.2合同解除程序：________________5.1.3合同解除后果：________________5.2违约责任5.2.1违约行为：________________5.2.2违约责任承担：________________5.2.3违约金：________________5.2.4违约后果：________________5.2.5违约解决方式：________________5.2.6其他：________________（后续章节待补充）第六章：合同变更与终止6.1合同变更6.1.1变更条件：任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。6.1.2变更程序：合同变更须经双方签署书面协议，并按照本合同约定进行通知和公告。6.1.3变更效力：合同变更部分自双方签署书面变更协议之日起生效，未变更部分继续有效。6.2合同终止6.2.2终止程序：合同终止须书面通知对方，并按照本合同约定进行通知和公告。6.2.3终止后果：合同终止后，双方的权利义务即告终止，但合同终止前已发生的权利义务仍具有约束力。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1.3争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行。7.2诉讼管辖7.2.1本合同的签订地人民法院为双方争议解决的唯一管辖法院。7.2.2双方同意放弃对管辖法院的异议。第八章：保密条款8.1保密义务8.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和保密信息承担保密义务。8.1.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.2泄密责任8.2.1如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担赔偿责任。8.2.2违约方因泄密给对方造成的损失包括直接损失和间接损失。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2不可抗力后果9.2.1受不可抗力影响的一方可免除或部分免除合同责任，但不能免除因迟延通知而造成的损失。9.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响，并在事件结束后恢复合同履行。第十章：其他条款10.1合同效力10.1.1本合同自双方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。10.3语言及适用法律10.3.1本合同采用中文书写，以中文为准。10.3.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4通知与送达10.4.1双方之间的通知、要求应以书面形式送达对方，快递、挂号信或专人递送均可。10.4.2通知送达对方之日起视为对方收到通知。10.5合同完整性10.5.1本合同包括附件及补充协议，构成双方之间关于本合同标的物的完整协议。10.5.2本合同任何条款的修改和补充均须以书面形式，经双方签署后生效。第十一章：税务与费用11.1税务11.1.1本合同项下的税费按照中国法律、法规的规定执行。11.1.2买方应按照法律规定自行办理并承担因本次转让所产生的契税、印花税等相关税费。11.1.3卖方应负责缴纳因本次转让所产生的营业税、个人所得税等相关税费。11.2费用11.2.1合同履行过程中产生的费用，包括但不限于过户费、评估费、律师费等，双方应按照合同约定承担。11.2.2除非双方另有约定，过户登记费用由买方承担。11.2.3如因一方原因导致合同无法履行，该方应承担因此给对方造成的费用支出。第十二章：保证与承诺12.1卖方保证12.1.1卖方保证其对出售的不动产拥有完全的处分权，且该不动产不存在任何权利纠纷或瑕疵。12.1.2卖方保证所提供的不动产信息真实、准确、完整，不存在误导或隐瞒。12.2买方承诺12.2.1买方承诺按照合同约定的价格、期限和方式支付转让价款。12.2.2买方承诺在合同有效期内，不将购买的不动产转让给第三方，除非得到卖方的书面同意。第十三章：合同备案13.1备案义务13.1.1双方同意，本合同签署后的一定工作日内，共同前往不动产所在地的房地产交易中心办理合同备案手续。13.1.2备案所需的文件和资料由双方按照相关规定准备，并承担各自的义务。13.2备案效力13.2.1合同备案完成后，即对双方产生法律约束力。13.2.2备案信息发生变更时，双方应及时办理变更备案手续。第十四章：附则14.1适用法律14.1.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.1.2本合同的签署、效力、履行、修改和终止等行为均应符合中华人民共和国的法律、法规。14.2合同完整性14.2.1本合同包括附件及补充协议，构成双方之间关于本合同标的物的完整协议。14.2.2本合同任何条款的修改和补充均须以书面形式，经双方签署后生效。第十五章：附件15.1附件效力15.1.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于不