2024-手房屋买卖合同无中介版范本完整版

手房屋买卖合同无中介版范本完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4街道（镇）：__________2.1.5小区（村庄）：__________2.1.6楼栋号：__________2.1.7单元号：__________2.1.8房号：__________2.2房屋信息2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2房屋结构：__________2.2.3房屋用途：__________2.2.4房屋所有权性质：__________2.2.5房屋所有权证号：__________2.2.6土地使用权证号：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1买卖双方经协商一致，确定房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2价格支付方式3.2.1买方应于合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1卖方应于__________年__________月__________日前，将房屋及其钥匙、相关文件交付给买方。4.1.2买方应于房屋交付之日起__________日内，对房屋进行验收。如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行维修。如卖方未在合理期限内维修，买方有权解除合同。4.2房屋过户4.2.1买卖双方应于__________年__________月__________日前，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续。4.2.2过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关文件交付给买方。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在房屋交付前，如发生不可抗力导致房屋无法交付，双方均有权解除合同。5.1.2如一方未按照约定时间、金额支付价款，另一方有权要求违约方在合理期限内履行合同。如违约方未在合理期限内履行合同，另一方有权解除合同。5.2违约责任5.2.1如卖方未按照约定时间、条件交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。违约金金额为房屋总价的__________%。5.2.2如买方未按照约定时间、金额支付价款，卖方有权要求买方支付违约金。违约金金额为房屋总价的__________%。5.2.3双方应按照约定履行合同。如一方违约，导致合同解除，应承担因违约导致的经济损失。第六章：房屋质量保证6.1质量保证内容6.1.1卖方保证该房屋及其附属设施设备符合国家规定的质量标准，不存在任何质量问题。6.1.2买方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，有权要求卖方在合理期限内进行维修。如卖方未在合理期限内维修，买方有权解除合同。6.2质量保证期限6.2.1卖方应提供至少一年的质量保证期限，自房屋交付之日起计算。6.2.2在质量保证期限内，如房屋出现非人为原因导致的重大质量问题，卖方应负责维修，并承担相应费用。第七章：物业权利转移7.1物业权利转移内容7.1.1卖方应将与该房屋相关的物业管理权利、公共配套设施使用权等一并转移给买方。7.1.2买方自房屋交付之日起，享有该房屋的物业管理权利、公共配套设施使用权。7.2物业权利转移手续7.2.1买卖双方应共同办理物业权利转移手续，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等费用的结算。7.2.2买卖双方应共同通知物业管理公司，办理物业权利转移的相关手续。第八章：税费负担8.1税费种类8.1.1买卖双方应按照国家法律法规的规定，缴纳与房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2税费负担8.2.1买卖双方应明确约定各项税费的负担方。8.2.2如双方未作特别约定，按照国家法律法规的规定执行。第九章：争议解决方式9.1协商解决9.1.1买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2争议解决过程中，双方应保持克制，不得采取任何可能激化矛盾的行为。9.2诉讼解决9.2.1如协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.2.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则，接受法院的审判。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.1.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋设施设备清单等。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同备案10.3.1买卖双方应共同办理房屋买卖合同的备案手续。10.3.2备案手续办理完毕后，合同自备案之日起生效。10.4合同份数10.4.1本合同一式肆份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力。10.5合同效力10.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同项下全部义务履行完毕之日止。10.5.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：物业交割11.1物业交割内容11.1.1卖方应将与该房屋相关的物业管理权利、公共配套设施使用权等一并转移给买方。11.1.2买方自房屋交付之日起，享有该房屋的物业管理权利、公共配套设施使用权。11.2物业交割手续11.2.1买卖双方应共同办理物业交割手续，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等费用的结算。11.2.2买卖双方应共同通知物业管理公司，办理物业交割的相关手续。第十二章：保修责任12.1保修内容12.1.1卖方应提供至少一年的质量保证期限，自房屋交付之日起计算。12.1.2在质量保证期限内，如房屋出现非人为原因导致的重大质量问题，卖方应负责维修，并承担相应费用。12.2保修程序12.2.1买方在发现房屋存在质量问题时，应立即通知卖方。12.2.2卖方应在接到通知后，及时派人进行维修。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1由于不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商无果，可按照第十二章的争议解决方式处理。第十四章：合同终止14.1合同终止条件14.1.1双方协商一致，可以终止合同。14.1.2合同因不可抗力导致无法履行时，双方可以终止合同。14.2合同终止后果14.2.1合同终止后，双方的权利义务即告终止。14.2.2合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定，办理相关手续，恢复原状。第十五章：其他15.1合同完整性15.1.1本合同包括附件，为本协议完整的表述，取代了所有以前的口头或书面的约定和谈判。15.1.2任何补充协议、修改或变更均应以书面形式作出，并经双方签署。15.2法律适用和争议解决15.2.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向