杜塞尔多夫房地产市场前景及投资研究报告-培训课件外文版2024.4恒大碧桂园万科万达

INDUSTRIEN

&

MÄRKTEWohnimmobilienmarktinDüsseldorfKAPITEL

01ÜberblickStädtemitdenhöchstenMietpreisenfürWohnungeninDeutschlandim4.Quartal2023(inEuroproQuadratmeter)StädtemitdenhöchstenMietpreiseninDeutschlandQ42023MietpreisinEuroprom²0510152025MünchenBerlin21,117,7617,63FrankfurtamMainFreiburg16,94Stuttgart16,0915,96HeidelbergPotsdam15,4815,215,0914,7MainzHamburgDüsseldorf3Beschreibung:Münchenistmit21,10EuroproQuadratmeterdiederzeitteuersteStadtimMietpreis-Ranking(Neubau)desForschungs-undBeratungsinstitutsempirica.AufdenPlätzenzweiunddreifolgenmit17,76EuroproQuadratmeterBerlinundFrankfurtamMainmiteinerinseriertenAngebotsmietevon17,63EurofürdenQuadratmeter.MehrHinweis(e):Deutschland;*OhneWohngemeinschaftenodermöblierteWohnungen.HedonischePreise(Basis:empirica-systeme)aufBasisvonRegressionsschätzungen.MehrQuelle(n):empiricaStädtemitdenhöchstenKaufpreisenfürEigentumswohnungeninDeutschlandim4.Quartal2023(inEuroproQuadratmeter)Eigentumswohnungen-StädteinDeutschlandnachKaufpreisenQ42023KaufpreisinEuroprom²02.0004.0006.0008.00010.00012.00010.936MünchenStuttgart7.7487.627FrankfurtamMainFreiburg7.284Berlin7.2197.1327.0807.065HamburgPotsdamDüsseldorfRosenheimHeidelberg6.8596.7184Beschreibung:DieseStatistikzeigteinRankingderStädtemitdenhöchstenKaufpreisenfürEigentumswohnungen*inDeutschlandim4.Quartal2023.ZumZeitpunktderErhebungzahltemanfüreineEigentumswohnunginFrankfurtamMaindurchschnittlichetwa7.627EuroproQuadratmeterWohnfläche.MehrHinweis(e):Deutschland;*OhneZwangsversteigerungenodermöblierteObjekte.AlleAngabensindhedonischePreiseaufBasisvonRegressionsschätzungen.MehrQuelle(n):empiricaMietindexfürMehrfamilienhäuserinDeutschlandindenJahrenvon2003bis2023(2010=Index100)MietindexfürMehrfamilienhäuserinDeutschlandbis2023175165155145135125115105165,9156,1148,9144,3139,6133,6127,7123,7118,9114,5109,3104,8102,110098,597,796,995,494,493,5

93,995852003

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20235Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderNeuvertragsmietenfürMehrfamilienhäuserinDeutschlandindenJahrenvon2003bis2023.AusgehendvomJahr2010(Indexwert=100)lagderMietindexfürMehrfamilienhäuserinDeutschlandimJahr2023beietwa165,9Punkten.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):VerbanddeutscherPfandbriefbankenMietindexfürMehrfamilienhäuserinDüsseldorfindenJahrenvon2003bis2023(2010=Index100)MietindexfürMehrfamilienhäuserinDüsseldorfbis2023170160150140130120110165,6159,3152,6149,4146,8143,4138,5130,9125,3119,2114,3110,9104,810096,396,61009095,394,593,592,189,6802003

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20236Beschreibung:AusgehendvomJahr2010(Indexwert=100)lagderMietindex(Neuvertragsmieten)fürMehrfamilienhäuserinDüsseldorfimJahr2023beidurchschnittlichetwa165,6Punkten.DiesentsprichteinerZunahmegegenüberdemVorjahrumetwa3,9Prozent.BesondersfürInvestorenbleibtderWohnimmobilienmarktweiterinteressant.DüsseldorfbildethierkeineAusnahme.GrundhierfüristvorallemdasgeringereMietausfallrisikoimVergleichzuGewerbeimmobilien.

MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen)Quelle(n):VerbanddeutscherPfandbriefbankenPreisentwicklungvonEigentumswohnungeninDeutschlandvon2003bis2023(2010=Index100)ImmobilienpreisindexfürEigentumswohnungeninDeutschlandbis2023210190170150130200,3190,4185165,6155,2146,6138,5129,6121,7117113,6108,3104,31109099,810098,8

98,6

98,497,994,4

95,170502003

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20237Beschreibung:AusgehendvomJahr2010(Indexwert=100)lagdervdp-PreisindexfürEigentumswohnungeninDeutschlandimJahr2023beietwa190,4Punkten.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):VerbanddeutscherPfandbriefbankenImmobilienpreisindexfürEigentumswohnungeninDüsseldorffürvon2003bis2023(2010=Index100)ImmobilienpreisindexfürEigentumswohnungeninDüsseldorfbis2023230210190170150130205,7194,8190,4173,5165,2159,5152,5142,5132,9124,3119,2113,9107,1110901009794,393,190,5

90,688,5

89,270502003

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20238Beschreibung:DiePreisefürEigentumswohnungeninDüsseldorfsinken-ausgehendvomJahr2010(Indexwert=100)lagderPreisindexfürEigentumswohnungeninderLandeshauptstadtNordrhein-WestfalensimJahr2023beidurchschnittlichetwa194,8Punkten.DiesentsprichteinerAbnahmegegenüberdemVorjahrumca.5,3Prozent.ZumVergleich:DeutschlandweitfielendiePreisefürEigentumswohnungeninnerhalbdesselbenZeitraumsumetwa4,9Prozent.

MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen)Quelle(n):VerbanddeutscherPfandbriefbankenPreisentwicklungvonEigenheimeninDeutschlandindenJahrenvon2003bis2023(2010=Index100)ImmobilienpreisindexfürEigenheimeinDeutschlandbis2023210190170150130196188,3179,5161,4150140,2129,6122,8116110,8107,5104,711090101,9100,610099,396,4

96,7

96,592,5

93,170502003

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20239Beschreibung:DieseStatistikzeigtdiePreisentwicklungvonEigenheimeninDeutschlandindenJahrenvon2003bis2023.AusgehendvomJahr2010(Indexwert=100)lagderPreisindexfürEigenheimeinDeutschlandimJahr2023beietwa188,3Punkten.

MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):VerbanddeutscherPfandbriefbankenImmobilienpreisindexvonEigenheimeninDüsseldorfindenJahrenvon2003bis2023(2010=Index100)ImmobilienpreisindexfürEigenheimeinDüsseldorfbis2023230210190170150130213,8206,5198,7176,4167,7162152,8139,5127,6116,5111,9107,5103,11109099,810096,69797,595,592,991,170502003

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202310Beschreibung:DieEigenheimpreiseinDüsseldorfsinken-ausgehendvomJahr2010(Indexwert=100)lagderPreisindexfürEigenheimeinderLandeshauptstadtNordrhein-WestfalensimJahr2023beidurchschnittlichetwa206,5Punkten.DiesentsprichteinemRückganggegenüberdemVorjahrumca.3,4Prozent.ZumVergleich:DeutschlandweitfielendiePreisefürEigenheimeinnerhalbdesselbenZeitraumsumetwa3,9Prozent.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen)Quelle(n):VerbanddeutscherPfandbriefbankenPreisentwicklungfürselbstgenutztesWohneigentuminDeutschlandindenJahrenvon2003bis2023(2010=Index100)ImmobilienpreisindexfürselbstgenutztesWohneigentuminDeutschlandbis2023210190170150196,8188,8180,6162,2151141,5131,4124,213011090117,2112,1108,7105,5102,410099,410096,9

97,1

96,992,9

93,570502003

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202311Beschreibung:AusgehendvomJahr2010(Index=100)lagdervdp-PreisindexfürselbstgenutztesWohneigentuminDeutschlandimJahr2023beietwa188,8Punkten.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):VerbanddeutscherPfandbriefbankenImmobilienpreisindexfürselbstgenutztesWohneigentuminDüsseldorfindenJahrenvon2003bis2023(2010=Index100)ImmobilienpreisindexfürselbstgenutztesWohneigentuminDüsseldorfbis2023230210190170208,8199,3193,6174,6166,2160,4152,615013011090141,3130,9121,3116,4111,5105,610097,294,5

95,492,991,6

90,7

91,570502003

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202312Beschreibung:AusgehendvomJahr2010(Indexwert=100)lagderPreisindexfürfürselbstgenutztesWohneigentuminDüsseldorfimJahr2023beidurchschnittlichetwa199,3Punkten.DiesentsprichteinerAbnahmegegenüberdemVorjahrum4,6Prozent.ZumVergleich:DeutschlandweitfielendiePreisefürselbstgenutztesWohneigentuminnerhalbdesselbenZeitraumsumetwa4,1Prozent.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen)Quelle(n):VerbanddeutscherPfandbriefbankenEntwicklungderLeerstandsquoteaufdemdeutschenWohnungsmarktindenJahrenvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninDeutschlandbis20224,5%4,1%3,9%

3,9%3,9%4,0%3,5%3,0%2,5%2,0%3,8%3,7%3,7%

3,7%3,6%3,6%3,4%3,3%3,1%3%3%2,9%

2,9%2,8%

2,8%

2,8%

2,8%2,5%2001

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202213Beschreibung:ZumEndedesJahres2022lagdieLeerstandsquoteaufdemdeutschenWohnungsmarktbeietwa2,5Prozentbzw.rund554.000Einheiten.AbgebildetwirddermarktaktiveLeerstandvonGeschosswohnungen.DazuzählenleerstehendeGeschosswohnungen,dieunmittelbardisponibel(vermietbar)sind,sowieleerstehendeWohnungen,dieaufgrundvonMängelnderzeitnichtzurVermietunganstehen,abergegebenenfallsmittelfristigaktivierbarwären(<6Monate).MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):CBREGroup;empiricaLeerstandsquotevonWohnungeninDüsseldorfvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninDüsseldorfbis20223,5%3,3%3%3,0%2,5%2,0%1,5%1,0%0,5%2,6%2,5%2,5%

2,5%

2,5%2,3%2,1%1,8%1,8%1,7%1,6%

1,6%1,5%

1,5%1,4%

1,4%1,4%

1,4%1,3%1,2%2001

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202214Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderLeerstandsquotevonWohnungeninDüsseldorfimZeitraumderJahrevon2001bis2022.AbgebildetwirddermarktaktiveLeerstandvonGeschosswohnungen.DazuzählenleerstehendeGeschosswohnungen,dieunmittelbardisponibel(vermietbar)sind,sowieleerstehendeWohnungen,dieaufgrundvonMängelnderzeitnichtzurVermietunganstehen,abergegebenenfallsmittelfristigaktivierbarwären(<6Monate).Die[...]MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen)Quelle(n):CBREGroup(CBRE-empirica-Leerstandsindex);empiricaKAPITEL

02Miet-undKaufpreiseEntwicklungderAngebotsmietenfürWohnungeninDüsseldorfvon2012biszum4.Quartal2023(inEuroproQuadratmeter)MietpreiseaufdemWohnungsmarktinDüsseldorfbis202313,512,511,512,3412,1911,9811,9111,7311,5711,3211,2211,0310,9510,88

10,8810,7910,7210,6810,410,6910,2710,1610,0160,0410,59,59,99,79,729,629,59,529,429,389,239,229,29,088,958,878,778,748,68,638,628,638,568,568,558,368,258,288,5

8,157,516Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderAngebotsmietenfürWohnungeninDüsseldorfimZeitraumvon2012biszum4.Quartal2023.Im4.QuartaldesJahres2023zahltemanfüreineWohnunginDüsseldorfimDurchschnittetwa12,34EuroproQuadratmeterundMonat.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen);2012bisQ42023Quelle(n):empirica(Preisdatenbank)MietpreisefürWohnungeninDüsseldorfimJahr2023nachStadtteilen(Stand:September;inEuroproQuadratmeter)MietpreisefürWohnungeninDüsseldorfnachStadtteilen2023MietpreisinEuroprom²0510152025CarlstadtHafen21,3221,14OberkasselVolmerswerthLohausenStockum16,8516,4516,4115,6815,5915,2215,1714,95HeerdtDerendorfNiederkasselGolzheimLörick14,7214,5714,56DüsseltalUnterbilk17Beschreibung:Düsseldorf-Hafenisteinteures,aberaucheindünnbesiedeltesPflaster-imSeptember2023zahltemandortfüreineMietwohnungdurchschnittlichetwa21,14EurofürdenQuadratmeter.DamitwarderdurchIndustrie,Logistik,GewerbeundBüronutzunggeprägteStadtteilderzweitteuerstederLandeshauptstadtNordrhein-Westfalens.AllerdingskönnenimbesagtenStadtteilauchlediglichetwasmehrals100Wohnungengezähltwerden.IndemflächenmäßigstkleinstenStadtteilCarlstadt[...]MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen);September2023Quelle(n):PWIBWohnungs-InfobörseEntwicklungderAngebotspreisefürEigentumswohnungeninDüsseldorfvon2012biszum4.Quartal2023(inEuroproQuadratmeter)KaufpreisfürEigentumswohnungeninDüsseldorfbis20235.5005.0004.9364.8914.8334.6824.5564.4124.2834.1754.5694.4944.3354.5004.0003.5003.0002.5002.0001.5004.1244.0833.9973.8813.7853.7463.6343.4923.3233.2903.1533.0743.0462.9626.9682.9102.8052.7802.6802.6302.6182.5952.571

2.5524.5582.4126.4324.3982.3025.2872.221

2.2232.1892.0326.0551.9241.85418Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderAngebotspreisefürEigentumswohnungeninDüsseldorfimZeitraumvon2012biszum4.Quartal2023.Im4.QuartaldesJahres2023zahltemanbeimKaufeinerEigentumswohnunginDüsseldorfimDurchschnittetwa4.175EurofürdenQuadratmeteranWohnfläche.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen);2012bisQ42023Quelle(n):empirica(Preisdatenbank)EntwicklungdesGermanRealEstateIndex(GREIX)fürEigentumswohnungeninDüsseldorfnachStadtteilenvon1990bis2022(Indexbasis2000=100)GREIX:PreisentwicklungvonEigentumswohnungeninDüsseldorfnachStadtteilbis2022Altstadt-StadtmitteBilk-OberbilkLudenberg-GerresheimBenrath-HimmelgeistUnterbilk-Hafen-FriedrichstadtEller-VennhausenGolzheim-DerendorfOberkasselDüsseltal-FlingernKaiserswerth-Rath40035030025020015010050337,2334,5309,828719,143021,27303,8289,7290,6284,5284,6281,3266,8263,4

264,2261,1258256,9249,8250,2247243238,1239,5236,2234,2

234,3229,8228,5220,2217,5

219,8222,2215,9211,4

211,8208,7204,5199,3194,1201,3202198190118868,2188,3180,3176,2117768,8176,7175,9173,97172,9173,1168,6170,71665,29

166,1159,9161,2160,21587,71152,1153,3154,5121,7112225,2122,6154,3156,1148,39147,41468,691491,31142,11430,4144,5138,6

139,38135135,9134,8129,712372,51127,61297,981210,79116,6115,9116,91187,24111,9114,1109,6112,1

275

112,7111,3108,7105,3

791051,16106103,9105,9103,2100,8

142111,5108,5108,8108,2101,32

1823110003,

91

0

501

,

471

9

91,

8721053,51

65

421

0

435

,

7941

0

53

,

851100436,

8581087,318106,529

1013767106,5105,6104,52997,53106,2103,11012,71101,7102,6

103,496,424102,9972

84

82

97,3100,86

1011499,8102,854979102102,2975,27

998,63

97,52

976,62

98,898,898

6

9998,895,1

99,1

94,3

85

5852

75

429

416

94,799967,

85

976,3

9

76

,489

9

9467

,

98454

979,51

9

9865

,

2815

9

9743

,

3593

96,792,2

92,292,9

94

99023,

2

93

9

210

,

13962

90,5

91

90,18894,5

99323,

5798

908

,

763

9

980

,

216493

89,8865,38

87,58

342

,

589391,889,819Beschreibung:InderDüsseldorferAltstadtbzw.inderStadtmittesinddiePreisefürEigentumswohnungenindenvergangenenJahrenbesondersstarkangestiegen.AusgehendvomJahr2000(Indexbasis=100)lagderGermanRealEstateIndex(GREIX)indenzuvorgenanntenStadtteilenimJahr2022bei334,5Punkten-einAnstieggegenüberdemVorjahrumrund10,7Prozent.LediglichindenViertelnDüsseltalundFlingernkonnteimVergleichzumVorjahrzumindesteinleichterRückgangder[...]MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen)Quelle(n):ECONtribute;KielInstitutfürWeltwirtschaft(BerechnungenaufderGrundlagederautomatisiertenKaufpreissammlungderGutachterausschüsse);Macrofinance&MacrohistoryLabEntwicklungderKaufpreisefürEin-undZweifamilienhäuserinDüsseldorfvon2012biszum4.Quartal2023(inEuroproQuadratmeter)KaufpreisfürEin-undZweifamilienhäuserinDüsseldorfbis20237.0006.5016.5006.218

6.2256.1566.0560.0345.8895.8185.8095.5716.0005.5005.0004.5004.0003.5003.0002.5002.0005.3175.2115.0356.0355.0334.9674.9234.8604.6904.6347.6384.5664.468

4.4704.3693.9053.8373.7203.6313.5763.476

3.4703.4193.3833.3136.2837.313

3.3073.227

3.2213.3953.3432.3433.1913.1133.0422.9842.79920Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderKaufpreisefürEin-undZweifamilienhäuserinDüsseldorfimZeitraumvon2012biszum4.Quartal2023.Im4.QuartaldesJahres2023zahltemanfüreinEinfamilienhausbzw.einZweifamilienhausinDüsseldorfimDurchschnittetwa5.571EuroproQuadratmeterWohnfläche.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen)Quelle(n):empirica(Preisdatenbank)KAPITEL

03WohnbautätigkeitAnzahlderBaugenehmigungenfürWohnungeninDüsseldorfindenJahrenvon2010bis2022WohnungsneubauinDüsseldorf:Baugenehmigungenbis20225.0004.5004.0003.5003.0004.6594.1753.7533.0283.0452.9112.5002.0001.5001.0005002.3012.2672.1891.63120121.45320151.13620106310201120132014201620172018201920202021202222Beschreibung:ImJahr2022wurdeninDüsseldorfetwa2.189BaugenehmigungenfürWohnungenerteilt.Dassindrund110genehmigteWohnungenwenigeralsimVorjahr.DarüberhinausistesdiegeringsteAnzahlanWohnungsbaugenehmigungenseitsiebenJahren.DiegrößteAnzahlangenehmigtenWohnungen-bezogenaufdenBeobachtungszeitraum-konnteimJahr2016registriertwerden.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen)Quelle(n):duesseldorf.de(LandeshauptstadtDüsseldorf-AmtfürStatistikundWahlen);IT.NRWAnzahlderfertiggestelltenWohnungeninDüsseldorfindenJahrenvon1987bis2022AnzahlderfertiggestelltenWohnungeninDüsseldorfbis2022Wohnungsneubau1.50005001.0002.0002.5003.00020222021202020192018201720162015201420132012201120102.1402.3612.3102.3152.5752.8132.6121.1362.3731.3671.06841397823Beschreibung:ImJahr2022wurdeninDüsseldorfetwa2.140WohnungendurchNeubauundBaumaßnahmenfertiggestellt.Dassindrund220WohnungenwenigeralsimVorjahr.Positivistanzumerken,dassindenvergangenensiebenJahrendieZahlderBaufertigstellungenvonWohnungeninderLandeshauptstadtNordrhein-Westfalensjeweilsüber2.000lag.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen)Quelle(n):duesseldorf.de(LandeshauptstadtDüsseldorf-AmtfürStatistikundWahlen);IT.NRWReinzuganganWohnungeninDüsseldorfindenJahrenvon1987bis2022ReinzuganganWohnungeninDüsseldorfbis2022ReinzuganganWohnungen05001.0001.5002.0002.5003.00020222021202020192018201720162015201420132012201120102.0842.1772.1392.0162.2762.6172.0567712.1001.0891.04536792224Beschreibung:ImJahr2023konntenaufdemDüsseldorferWohnungsmarktdefacto2.084neueWohnungengezähltwerden.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen)Quelle(n):duesseldorf.de(LandeshauptstadtDüsseldorf-AmtfürStatistikundWahlen);IT.NRWAnzahldergenehmigtenWohngebäude*inDüsseldorfimJahr2022nachBauherrinnenundBauherrenGenehmigteWohngebäudeinDüsseldorfnachBauherren2022GenehmigteGebäude200406080100120140160149WohnungsunternehmenPrivateHaushalte87Handel,Kreditinstitute,Versicherungsgewerbe,Dienstleistungen,Verkehrund15NachrichtenübermittlungOrganisationenohneErwerbszweckImmobilienfonds321ÖffentlicheBauherrinnenundBauherren25Beschreibung:WohnungsunternehmenundprivateHaushaltesindführendbeiderAnzahldergenehmigtenWohngebäudeinDüsseldorf.ImJahr2022beliefsichdieAnzahldergenehmigtenWohngebäude,derenBauherrinnenundBauherrenWohnungsunternehmensind,auf149Einheiten.87dergenehmigtenWohngebäudeinderLandeshauptstadtNordrhein-WestfalenswerdenvonprivatenHaushaltenerrichtet.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen);*GenehmigungundErrichtungganzerGebäudeMehrQuelle(n):IT.NRWAnzahlderfertiggestelltenWohngebäude*inDüsseldorfimJahr2022nachBauherrinnenundBauherrenFertiggestellteWohngebäudeinDüsseldorfnachBauherren20221401231201008092604020120WohnungsunternehmenPrivateHaushalteHandel,Kreditinstitute,Versicherungsgewerbe,Dienstleistungen,VerkehrundNachrichtenübermittlung26Beschreibung:WohnungsunternehmenundprivateHaushalteschaffendenmeistenneuenWohnraum-imJahr2022warenWohnungsunternehmenundprivateHaushaltedieführendenBauherrinnenundBauherrenamDüsseldorferWohngebäudemarkt.123derfertiggestelltenWohngebäudeinderLandeshauptstadtNordrhein-WestfalenswurdenvonWohnungsunternehmenerrichtet,bei92WohngebäudenwarenprivateHaushaltefederführend.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen);*NeubauganzerGebäudeMehrQuelle(n):IT.NRWKAPITEL

04WohnraumbestandAnzahlderWohnungeninDüsseldorfindenJahrenvon1987bis2022(in1.000)WohnungsbestandinDüsseldorfbis2022WohnungsbestandinTausend2000501001502503003504002022202120202019201820172016201520142013201220112010366,5363,4361,7359,9358,1356,7354,4352,2351,1349,5348,4347,5332,328Beschreibung:ZumEndedesJahres2022konntenindenDüsseldorferWohn-undNichtwohngebäudenrund366.500Wohnungengezähltwerden.DamithatsichderWohnungsbestandinderLandeshauptstadtNordrhein-WestfalensgegenüberdemVorjahrumknapp0,9Prozenterhöht.Etwa2.140neueWohnungenwurden2022fertiggestelltundergänztendasWohnungsangebotderStadt.DurchdenAbbruchganzerGebäudeoderdurchTeilabbrüche(z.B.voneinerodermehrererWohnungen)entfieljedoch[...]

MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen)Quelle(n):duesseldorf.de(LandeshauptstadtDüsseldorf-AmtfürStatistikundWahlen)BestandanWohnungen*inDüsseldorfimJahr2022nachStadtteilenWohnungsbestandinDüsseldorfnachStadtteilen2022Wohnungsbestand05.00010.00015.00020.00025.00030.000AltstadtCarlstadt2.0851.824StadtmittePempelfortDerendorfGolzheim9.64021.65213.4277.796FlingernSüdFlingernNordDüsseltal6.00715.89917.312FriedrichstadtUnterbilk12.17212.888Hafen559Hamm2.40129Beschreibung:Mitetwa24.981EinheitenverfügtderDüsseldorferStadtteilBilküberdiemeistenWohnungenderStadt.DiesehoheAnzahlistjedochauchnotwendig,dennBilkistgleichzeitigauchderbevölkerungsreichsteStadtteilDüsseldorfs.DerhöchsteBestandanWohngebäudenfindetsichhingegenimStadtteilGerresheim.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen);*InWohngebäuden,sonstigenGebäuden,WohnheimenundderenWohnungenAbgebildetwirdderWohnungsbestandamJahresende.MehrQuelle(n):duesseldorf.de(LandeshauptstadtDüsseldorf-AmtfürStatistikundWahlen,Gebäudedatei)BestandanWohngebäudeninDüsseldorfimJahr2022nachStadtteilenBestandanWohngebäudeninDüsseldorfnachStadtteilen2022Wohngebäudebestand05001.0001.5002.0002.5003.0003.500AltstadtCarlstadt228213StadtmittePempelfortDerendorfGolzheim7802.0951.4591.016FlingernSüdFlingernNordDüsseltal5951.8632.048FriedrichstadtUnterbilk1.1241.306Hafen26Hamm63830Beschreibung:DerDüsseldorferStadtteilGerresheimzähltdiemeistenWohngebäude-imJahr2022beliefsichdieAnzahlanWohngebäudenindemimOstenderStadtgelegenenStadtteilauf4.441.DamitwarGerresheimdereinzigeStadtteilmitmehrals4.000Wohngebäuden.DerWohngebäudebestandinDüsseldorfinsgesamtbetrugzumZeitpunktderErhebung72.190.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen)Quelle(n):duesseldorf.de(LandeshauptstadtDüsseldorf-AmtfürStatistikundWahlen,Gebäudedatei)Anzahldermietpreis-undbelegungsgebundenenMietwohnungeninDüsseldorfindenJahrenvon2013bis2022Mietpreis-undbelegungsgebundeneMietwohnungeninDüsseldorfbis202225.00019.19220.00015.00010.0005.000018.28917.38516.56415.87815.60915.51315.61715.58515.009201320142015201620172018201920202021202231Beschreibung:ZumEndedesJahres2022konnteninDüsseldorf15.009mietpreis-undbelegungsgebundenenMietwohnungengezähltwerden.DiesentsprichteinerAbnahmedesWohnungsbestandsgegenüberdemVorjahrum3,7Prozent.Imbetra