2024-新版房改房买卖合同完整版

2024新版房改房买卖合同完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称/姓名：____________________1.1.2身份证号/营业执照号：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2身份证号/营业执照号：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及描述2.1.1所在市（县）：____________________2.1.2街道（镇）：____________________2.1.3小区（村）名称：____________________2.1.4楼栋号：____________________2.1.5单元号：____________________2.1.6房号：____________________2.1.7房屋结构及户型：____________________2.1.8建筑面积：____________________平方米2.1.9使用面积：____________________平方米2.2房屋权属及现状2.2.1权属情况：____________________2.2.2房屋用途：____________________2.2.3房屋现状：____________________2.2.4房屋是否设有抵押：____________________2.2.5房屋是否出租：____________________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.2价格包含：____________________3.1.3价格不包含：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：买方应在签订本合同之日起____________________日内向卖方支付首付款，金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2.2尾款：买方应在办理完毕房屋过户手续之日起____________________日内向卖方支付尾款，金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交房日期：卖方应在____________________（具体日期）前将房屋交付给买方4.2房屋过户4.2.1过户日期：买卖双方应在____________________（具体日期）前办理完毕房屋过户手续4.2.2过户费用：房屋过户所产生的税费、手续费等费用由____________________承担4.2.3过户配合：卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：____________________5.1.2如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：____________________5.2争议解决5.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律5.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在结构性安全隐患。6.1.2买方在接收房屋时应进行详细检查，如发现质量问题，卖方应在合理期限内负责修复。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，除因卖方故意隐瞒或欺诈外，卖方不再承担任何维修责任。6.2.2买方应自行承担房屋交付后的日常维护和维修费用。第七章：物业及公共设施7.1物业管理7.1.1卖方应向买方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业服务合同、物业费标准等。7.1.2买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费。7.2公共设施使用7.2.1买方有权使用小区内的公共设施，但应遵守相关管理规定。7.2.2卖方应保证公共设施的完好，并确保买方能够正常使用。第八章：合同解除及退款8.1合同解除权8.1.1.1房屋存在重大质量问题，无法修复或修复成本过高。8.1.1.2卖方故意隐瞒房屋权属纠纷、抵押、查封等影响交易的事实。8.1.2.1买方未按约定时间支付款项。8.1.2.2买方提供的资料不真实，影响交易进行。8.2退款及赔偿8.2.1如合同因卖方原因解除，卖方应在解除合同之日起____________________日内退还已收款项，并支付相应利息。8.2.2如合同因买方原因解除，买方无权要求退款，并应向卖方支付违约金。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等。9.2不可抗力影响9.2.1如因不可抗力导致卖方无法按约交付房屋，卖方应通知买方，并在合理期限内提供证明。9.2.2如因不可抗力导致买方无法按约支付款项，买方应通知卖方，并在合理期限内提供证明。9.3不可抗力后果9.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。9.3.2如不可抗力导致合同解除，双方应根据实际情况协商退款或赔偿事宜。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1本合同一经签订，除非双方书面同意，否则不得任意变更。10.1.2如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、物业费标准、维修记录等。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2合同副本应加盖骑缝章，以证明副本与正本内容一致。10.4合同效力10.4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1任何一方需向对方发出通知时，应采用书面形式，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。11.1.2通知在下列情况下视为送达：11.1.2.1以电子邮件发送时，对方收到邮件之时。11.1.2.2以发送时，对方机显示发送成功之时。11.1.2.3以快递发送时，对方签收快递之时。11.2通知地址11.2.1甲乙双方应在合同中明确各自的联系地址和联系方式。11.2.2任何一方变更联系地址或联系方式时，应立即通知对方。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1除非法律法规另有规定或双方另有约定，否则甲乙双方应对本合同的条款和内容予以保密。12.1.2保密义务不适用于下列情形：12.1.2.1依法向政府部门报告或提供信息。12.1.2.2依法接受审计、检查或调查。12.1.2.3双方同意披露的信息。12.2泄密责任12.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。12.2.2如一方违反保密义务，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2如本合同中的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定解释和执行。13.2管辖法院13.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2.2双方同意，本合同签订地的人民法院具有解决本合同争议的专属性管辖权。第十四章：合同的转让与分包14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.2如一方需转让本合同，应提前向对方发出书面通知，并经对方书面同意。14.2分包14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何义务分包给第三方。14.2.2如一方需分包本合同，应提前向对方发出书面通知，并经对方书面同意。第十五章：完整性及优先权15.1合同完整性15.1.1本合同构成甲乙双方关于房屋买卖事项的全部理解，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。15.2合同优先权