2024-物业服务方完整协议范本

物业服务方完整协议范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5电子：________________1.1.6统一社会信用代码：________________1.2业主方信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5电子：________________1.2.6身份证号码/统一社会信用代码：________________第二章：物业基本信息2.1物业名称：________________2.2物业地址：________________2.3物业类型：________________2.4建筑面积：________________2.5物业管理区域：________________第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.1.1物业管理服务：包括物业管理区域的清洁、绿化、公共秩序维护等。3.1.2设施设备维护：包括物业内的设施设备检查、维修、保养等。3.1.3客户服务：包括业主咨询、投诉处理、活动组织等。3.2服务标准：按照国家相关规定和行业标准，提供优质、高效的物业服务。3.3服务时间：________________第四章：物业服务费用4.1物业服务费用构成4.1.1物业管理费：按照建筑面积计算，每平方米每月人民币__________元。4.1.2公共能源费：按照实际使用情况，由业主承担。4.1.3维修基金：按照建筑面积计算，每平方米人民币__________元。4.2费用支付方式：业主应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。4.3费用调整：物业服务方根据实际情况，提前__________天通知业主调整物业服务费用。第五章：合同期限与解除5.1合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。5.2合同解除：在合同期限内，如双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议。5.3合同终止：合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。在合同终止前，双方应进行物业移交手续。第六章：物业服务方的权利与义务6.1物业服务方权利6.1.1有权根据合同约定收取物业服务费用。6.1.2有权要求业主遵守物业管理规约。6.1.3有权对违反物业管理规约的行为采取必要措施。6.2物业服务方义务6.2.1按照约定提供物业服务，确保服务质量。6.2.2负责物业共用部位、共用设施设备的维护、保养。6.2.3定期向业主公布物业服务费用使用情况。6.2.4保障业主的合法权益，及时处理业主的投诉和建议。第七章：业主的权利与义务7.1业主权利7.1.1有权享受约定的物业服务。7.1.2有权参与物业管理的决策过程。7.1.3有权对物业服务方的服务进行监督和评价。7.2业主义务7.2.1遵守物业管理规约，维护物业的整洁、安全。7.2.2按时足额支付物业服务费用。7.2.3不得擅自改变物业的用途和结构。7.2.4不得损害他人的合法权益。第八章：物业的维护与改造8.1物业维护8.1.1物业服务方应定期对物业进行检查、维修、保养。8.1.2业主应配合物业服务方的维护工作。8.2物业改造8.2.1物业服务方应制定物业改造计划，并报业主批准。8.2.2业主应按照约定承担物业改造的相关费用。第九章：违约责任9.1物业服务方违约9.1.1如物业服务方未能履行合同义务，应承担违约责任。9.1.2物业服务方应赔偿因其违约给业主造成的损失。9.2业主违约9.2.1如业主未能履行合同义务，应承担违约责任。9.2.2业主应赔偿因其违约给物业服务方造成的损失。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成时，双方可申请调解。10.2仲裁解决10.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼解决10.3.1如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3.2诉讼过程中，双方应积极举证，维护自身合法权益。第十一章：物业服务方的变更与转让11.1变更11.1.1物业服务方如需变更法定代表人、负责人或者联系人，应提前书面通知业主。11.1.2物业服务方如需变更服务内容或者服务标准，应与业主协商一致，并签订书面协议。11.2转让11.2.1物业服务方如需将合同全部或部分转让给第三方，应取得业主的书面同意。11.2.2转让后，受让方应承担转让方的全部权利和义务。第十二章：业主的变更与转让12.1变更12.1.1业主如需变更联系人或者联系方式，应书面通知物业服务方。12.1.2业主如需变更物业的使用目的或者结构，应取得物业服务方的书面同意。12.2转让12.2.1业主如需将物业全部或部分转让给第三方，应书面通知物业服务方。12.2.2转让后，受让方应承担转让方的全部权利和义务。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力无法履行或者部分履行合同，应及时通知对方。13.1.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响。13.2不可抗力的后果13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2.2不可抗力情况消失后，双方应继续履行合同。第十四章：合同的修改与补充14.1修改14.1.1双方同意对合同内容进行修改时，应签订书面协议。14.1.2修改后的合同条款与原合同条款有冲突时，以修改后的合同条款为准。14.2补充14.2.1双方同意对合同内容进行补充时，应签订书面协议。14.2.2补充协议与原合同有冲突时，以补充协议为准。第十五章：其他约定15.1法律适用15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方确认已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同。15.2合同的完整性15.2.1本合同是双方关于物业服务的完整协议，取代了双方之前关于物业服务的所有口头或书面协议。15.2.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与