2024-地产与物业交接协议

地产与物业交接协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：物业基本信息2.1物业名称：__________2.2物业地址：__________2.3物业面积：__________2.4物业用途：__________第三章：物业交接3.1交接时间：__________3.2交接地点：__________3.3交接内容：__________3.3.1设施设备清单：__________3.3.2钥匙清单：__________3.3.3文件资料清单：__________3.4交接方式：__________3.5交接后的物业使用与管理：__________第四章：物业维护与修缮4.1甲方责任：__________4.1.1维修范围：__________4.1.2维修时间：__________4.1.3维修费用：__________4.2乙方责任：__________4.2.1维修范围：__________4.2.2维修时间：__________4.2.3维修费用：__________第五章：物业费用5.1物业管理费：__________5.1.1费用标准：__________5.1.2缴纳时间：__________5.1.3缴纳方式：__________5.2其他费用：__________5.2.1费用项目：__________5.2.2费用标准：__________5.2.3缴纳时间：__________5.2.4缴纳方式：__________第六章：违约责任6.1违约定义：任何一方未能履行其在合同项下的任何义务，均视为违约。6.2甲方违约：6.2.1甲方未能按时支付物业管理费或其他费用的，每逾期一日，应支付应付金额千分之五的滞纳金。6.2.2甲方未经乙方同意擅自改变物业用途的，应支付相当于一个月物业管理费的违约金。6.3乙方违约：6.3.1乙方未能按照约定时间完成物业维修工作的，每逾期一日，应支付维修费用千分之五的违约金。6.3.2乙方未经甲方同意擅自提高物业管理费或其他费用的，应返还已支付的额外费用，并支付相当于一个月物业管理费的违约金。第七章：争议解决7.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2诉讼管辖：本合同的签订地及履行地均为人民法院的管辖地，双方同意接受该法院的管辖。第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。8.2合同的解除：8.2.1在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。8.2.2在合同履行期间，如一方明确表示或以行为表明其不履行主要债务的，另一方有权解除合同。第九章：保密条款9.1保密义务：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限：本合同项下的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十章：其他条款10.1整体协议：本合同构成双方之间关于物业交接的完整协议，取代了所有以前口头或书面的协议和谈判。10.2可分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从合同中删除，其余条款的效力不受影响。10.3通知：所有通知或其他通信应按照本合同首部所列的地址或双方另行书面通知的地址发送，以邮戳日期为送达日期。10.4法律适用：本合同的解释、适用和履行受中华人民共和国法律的约束。10.5合同的转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。10.6合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指双方在合同签署时无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。11.2不可抗力的后果：如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。双方应协商确定是否延期履行或解除合同。11.3不可抗力的通知：遭受不可抗力的一方应在知道或应当知道不可抗力事件发生后尽快通知对方，并采取适当措施减轻损失。第十二章：保险12.1保险责任：甲方应购买并保持有效的物业保险，保险范围应包括物业及其附属设施因火灾、水灾、盗窃等原因造成的损失。12.2保险赔偿：如发生保险范围内的损失，甲方应按照保险合同的约定向保险公司索赔，并将索赔所得优先用于修复或重建物业。12.3保险文件的提供：甲方应在合同生效后30日内向乙方提供保险单副本和保险条款。第十三章：税务13.1税务责任：双方应按照适用法律的规定自行承担各自的税务责任。13.2税收凭证：甲方应在支付物业管理费或其他费用时代扣代缴应缴税费，并向乙方提供正规税务发票。13.3税务合规：双方应确保其在本合同项下的行为符合相关税务法律法规的要求，并相互协助提供必要的税务信息。第十四章：合同期限与终止14.1合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，除非双方另有书面协议。14.2合同终止：合同到期前，如双方无意续约，应至少提前30日书面通知对方；合同到期后，如双方未提出终止，合同自动续约____年。14.3提前终止：在合同期限内，如一方严重违反合同，另一方有权提前终止合同，并按照本章第14.4条的规定执行。14.4提前终止的后果：提前终止合同的，违约方应支付守约方相当于剩余合同期限的物业管理费的违约金。第十五章：附件及签字15.1.1物业设施设备清单15.1.2物业钥匙清单15.1.3物业文件资料清单15.1.4物业保险单