2024-公有房屋有偿租赁合同范本

公有房屋有偿租赁合同范本合同编号：__________公有房屋有偿租赁合同第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指甲乙双方就公有房屋有偿租赁所达成的协议，包括本合同、附件及补充协议。1.1.2“甲方”指公有房屋所有权人或其合法授权的代表人。1.1.3“乙方”指甲方同意承租公有房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.4“公有房屋”指甲方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定出租给乙方的房屋。1.1.5“租赁期限”指本合同第3.1条约定的租赁起始日至终止日。第二章租赁房屋2.1房屋信息2.1.1甲方出租房屋的详细地址：__________。2.1.2房屋所有权证号/使用权证号：__________。2.1.3房屋结构及面积：__________。2.2租赁用途2.2.1乙方租赁房屋的用途为：__________。2.2.2乙方保证在租赁期间按照国家规定和房屋性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第三章租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满3.2.1租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前____个月向甲方提出续租申请。3.2.2甲方有权根据房屋实际情况决定是否同意续租，并签订书面续租协议。第四章租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.1.2租金不含乙方使用房屋产生的水、电、燃气、通讯、物业等相关费用。4.2租金支付4.2.1乙方应按____（月/季/年）支付租金，每期租金支付日期为：____。4.2.2乙方通过现金、转账、、等方式支付租金给甲方。第五章维修责任5.1甲方维修责任5.1.1甲方应确保租赁房屋及其附属设施符合国家安全、卫生标准，保障乙方正常使用。5.1.2甲方在租赁期间对房屋主体结构、公共设施进行定期检查和维护。5.2乙方维修责任5.2.1乙方因使用不当导致的房屋及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。5.2.2乙方在日常使用中发现房屋及其附属设施存在问题，应及时通知甲方进行维修。第六章房屋的交付与返还6.1房屋交付6.1.1甲方应在本合同生效之日起____日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。6.1.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签订房屋交接书。6.1.3甲方应提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并确保交付的房屋清洁、设施完好。6.2房屋返还6.2.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应在____日内将房屋及其附属设施返还给甲方。6.2.2乙方返还房屋时，应恢复房屋原状，清理个人物品，确保房屋清洁、设施完好。6.2.3甲方接收房屋后，如发现房屋或设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七章转租与抵押7.1转租7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。7.1.2如乙方需转租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转租。7.1.3转租行为不得违反国家法律法规，不得影响甲方对房屋的所有权或使用权。7.2抵押7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋设定抵押或担保。7.2.2如乙方需设定抵押，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行设定。第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1在租赁期间，如甲乙双方同意变更本合同内容，应签订书面变更协议。8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2出现不可抗力等法律规定的情形，导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。8.2.3甲方违反本合同约定，严重影响乙方使用房屋的，乙方有权解除合同。8.2.4乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的，甲方有权解除合同。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担违约责任。9.1.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按每日租金的____%向乙方支付违约金。9.2乙方违约9.2.1乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担违约责任。9.2.2乙方未按约定时间支付租金的，应按每日租金的____%向甲方支付违约金。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商解决争议的期限为____日，自争议发生之日起计算。10.2仲裁解决10.2.1如协商不成，甲乙双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。10.3诉讼解决10.3.1如协商不成，甲乙双方同意将争议提交租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。10.3.2诉讼过程中，甲乙双方应依法行使诉讼权利，履行诉讼义务。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。11.1.2通知自发送之日起视为已送达，除非另一方能够证明其未收到通知。11.2送达地址11.2.1甲方送达乙方的地址为：__________。11.2.2乙方送达甲方的地址为：__________。11.2.3如甲乙双方变更送达地址，应在变更后____日内通知对方。第十二章不可抗力12.1不可抗力情形12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。12.1.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力导致一方无法履行合同的，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。12.2.2不可抗力事件消除后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.1.2如甲方需转让本合同，应提前____日通知乙方，并取得乙方书面同意。13.1.3如乙方需转让本合同，应提前____日通知甲方，并取得甲方书面同意。13.2转让条件13.2.1合同转让时，受让人应具备履行本合同的能力和条件。13.2.2转让行为不得违反国家法律法规，不得影响甲乙双方的合法权益。第十四章合同的补充与附件14.1合同补充14.1.1本合同的补充协议与具有同等法律效力。14.1.2补充协议应采取书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等。14.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。第十五章合同的生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。15.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.