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PAGEPAGE1房产交易委托书本委托书由以下双方于【填写日期】签署并生效:委托人(卖方):【卖方姓名】身份证号码:【卖方身份证号码】受托人(买方):【买方姓名】身份证号码:【买方身份证号码】鉴于:1.委托人(卖方)是位于【房产地址】的房产(以下简称“该房产”)的合法所有权人,拥有完全的处分权。2.受托人(买方)愿意购买该房产,并已与委托人(卖方)就购买该房产达成一致。3.委托人(卖方)因故无法亲自办理与该房产交易相关的手续,特此委托受托人(买方)代为办理。双方经友好协商,一致同意按照以下条款签订本委托书:第一条委托事项1.1委托人(卖方)委托受托人(买方)代为办理与该房产交易相关的所有手续,包括但不限于:a)签订房产买卖合同;b)办理房产过户手续;c)办理房屋产权证书;d)办理房屋贷款手续(如需);e)代收房款并转交给委托人(卖方)。1.2受托人(买方)在办理委托事项时,应严格遵守相关法律法规,并按照委托人(卖方)的指示行事。第二条委托期限2.1本委托书的有效期为【填写期限】,自双方签署之日起计算。2.2如委托事项在本委托书有效期内未完成,双方可协商延长委托期限,具体延长期限由双方另行商定。第三条委托费用3.1受托人(买方)在办理委托事项过程中所发生的合理费用,包括但不限于交通费、通讯费、手续费等,由委托人(卖方)承担。3.2受托人(买方)应妥善保管相关费用凭证,并在办理委托事项结束后向委托人(卖方)提供相关费用凭证和结算。第四条保密义务4.1双方应对本委托书的内容及与委托事项相关的所有信息予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。4.2本保密义务不适用于法律法规要求披露的信息。第五条解除委托5.1在委托期限内,如受托人(买方)违反本委托书的约定,委托人(卖方)有权随时解除本委托书。5.2在委托期限内,如受托人(买方)因不可抗力原因无法履行委托事项,委托人(卖方)有权解除本委托书。第六条法律适用和争议解决6.1本委托书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本委托书过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本委托书一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。7.2本委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。委托人(卖方)签字(或盖章):____________________受托人(买方)签字(或盖章):____________________签订日期:【填写日期】注:本合同范本仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产交易委托书目录一、前言二、定义与术语三、委托事项四、委托人与受托人的权利与义务五、委托期限六、费用与报酬七、保密条款八、违约责任九、争议解决十、附则附件一:房产交易相关文件清单附件二:房产交易流程图附件三:房产交易费用明细前言本委托书由以下双方于【填写日期】签署并生效:委托人(卖方):【卖方姓名】受托人(买方):【买方姓名】鉴于:1.委托人(卖方)是位于【房产地址】的房产(以下简称“该房产”)的合法所有权人,拥有完全的处分权。2.受托人(买方)愿意购买该房产,并已与委托人(卖方)就购买该房产达成一致。3.委托人(卖方)因故无法亲自办理与该房产交易相关的手续,特此委托受托人(买方)代为办理。双方经友好协商,一致同意按照以下条款签订本委托书:定义与术语1.房产交易:指委托人(卖方)将房产的所有权转让给受托人(买方),受托人(买方)支付相应的房款。2.房产过户:指将房产的所有权从委托人(卖方)转移到受托人(买方)的过程。3.房产交易相关手续:包括但不限于签订房产买卖合同、办理房产过户手续、办理房屋产权证书等。委托事项1.委托人(卖方)委托受托人(买方)代为办理与该房产交易相关的所有手续,具体包括以下事项:a)签订房产买卖合同;b)办理房产过户手续;c)办理房屋产权证书;d)办理房屋贷款手续(如需);e)代收房款并转交给委托人(卖方)。2.受托人(买方)在办理委托事项时,应严格遵守相关法律法规,并按照委托人(卖方)的指示行事。委托人与受托人的权利与义务1.委托人(卖方)的权利与义务:a)提供与房产交易相关的所有必要文件和资料;b)按照本委托书的约定支付费用;c)配合受托人(买方)办理房产交易相关手续;d)在委托期限内,不得擅自撤销委托。2.受托人(买方)的权利与义务:a)按照本委托书的约定办理委托事项;b)保护委托人(卖方)的合法权益;c)保守与委托事项相关的所有信息;d)在委托期限内,按照委托人(卖方)的指示行事。委托期限1.本委托书的有效期为【填写期限】,自双方签署之日起计算。2.如委托事项在本委托书有效期内未完成,双方可协商延长委托期限,具体延长期限由双方另行商定。费用与报酬1.受托人(买方)在办理委托事项过程中所发生的合理费用,包括但不限于交通费、通讯费、手续费等,由委托人(卖方)承担。2.受托人(买方)应妥善保管相关费用凭证,并在办理委托事项结束后向委托人(卖方)提供相关费用凭证和结算。保密条款1.双方应对本委托书的内容及与委托事项相关的所有信息予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。2.本保密义务不适用于法律法规要求披露的信息。违约责任1.如受托人(买方)违反本委托书的约定,导致委托人(卖方)遭受损失,受托人(买方)应承担相应的违约责任。2.如委托人(卖方)违反本委托书的约定,导致受托人(买方)遭受损失,委托人(卖方)应承担相应的违约责任。争议解决1.本委托书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本委托书过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。附则1.本委托书一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。2.本委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。委托人(卖方)签字(或盖章):____________________受托人(附件列表:1.附件一:房产交易相关文件清单-房产证复印件-身份证明文件-房产买卖合同-房产过户相关文件-房屋产权证书-房屋贷款手续文件(如需)2.附件二:房产交易流程图-详细描述房产交易过程中的步骤和顺序3.附件三:房产交易费用明细-列明交易过程中可能产生的各项费用及其金额违约行为罗列及认定:1.委托人(卖方)违约行为:-未按约定提供房产交易相关文件和资料-未按约定支付费用-擅自撤销委托2.受托人(买方)违约行为:-未按约定办理委托事项-泄露与委托事项相关的保密信息-违反法律法规法律名词及解释:1.房产交易:指房产所有权的转让过程,包括签订房产买卖合同、办理房产过户手续等。2.房产过户:将房产的所有权从卖方转移到买方的过程,通常需要办理相关手续并获得房屋产权证书。3.产权证书:证明房产所有权的法律文件,是房产交易中重要的凭证。实际执行过程中的相关问题及注意事项:1.确保房产证的真实性和合法性,进行必要的核实和审查。2.了解并遵守当地的房产交易政策和法规,确保交易过程的合法合规。3.在办理房产过户手续时,确保相关文件的齐全和准确,避免因文件不完整或不规范而导致交易延迟或失败。4.注意房产交易过程中的时间节点,合理安排各项手续的办理时间,以确保交易顺利进行。5.在支付房款时,选择安全可靠的支付方式,并保留相关支付凭证。6.注意
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