2023-2024-北京市建委房屋租赁合同样本范本样本

2024年北京市建委房屋租赁合同样本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.1.1甲方保证上述信息的真实性、准确性和完整性。1.2合同乙方（承租方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2.1乙方保证上述信息的真实性、准确性和完整性。第二章：租赁房屋信息2.1房屋位置及描述：地址：________________面积：________________房型：________________2.1.1房屋租赁期间，甲乙双方应确保房屋结构和设施的正常使用。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：开始日期：________________结束日期：________________3.1.1未经双方书面同意，租赁期限不得延长或缩短。3.2租金及支付方式：租金金额：________________支付周期：________________支付方式：________________3.2.1乙方应在每个支付周期开始前将租金支付给甲方。第四章：押金4.1押金金额：________________4.1.1押金用于保障房屋的完好和乙方履行合同的义务。4.2押金退还：乙方在合同期满并按照约定退还房屋后，甲方应在扣除必要费用后退还剩余押金。第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系。5.1.1乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2维护及维修：甲方负责房屋及其附属设施的维护和维修。乙方应及时通知甲方房屋出现的损坏或故障。5.2.1甲方应在合理时间内修复房屋问题，确保乙方的正常使用。第六章：违约责任6.1甲方违约：若甲方未能履行合同约定的维修、维护等义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。甲方违反租赁合同约定，提前解除合同的，应支付乙方相应的违约金。6.1.1甲方应按照合同约定及时修复房屋问题，确保乙方的正常使用。6.2乙方违约：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方违反租赁合同约定，提前解除合同的，应支付甲方相应的违约金。6.2.1乙方应按照合同约定及时支付租金，避免产生滞纳金。第七章：合同解除7.1合同正常解除：合同期满，双方无异议，合同自动解除。双方协商一致，可提前解除合同。7.1.1双方应在合同解除前进行房屋交接，确认房屋设施完好。7.2强制解除：一方严重违约，另一方有权强制解除合同。7.2.1强制解除合同的一方应承担违约责任。第八章：争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章：其他约定9.1房屋租赁期间，甲方有权对房屋进行检查，但应提前通知乙方。9.1.1甲方检查房屋时，乙方应予以配合。9.2乙方在租赁期间需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意。9.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。第十章：附则10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。10.3.1本合同及补充协议的修改和解除，必须采用书面形式。第十一章：特别条款11.1不可抗力：若任何一方因不可抗力事件无法履行合同，应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.1.1受不可抗力影响的一方应提供相关证明，双方协商决定是否延期履行或解除合同。第十二章：保密条款12.1除非法律规定或得到对方书面同意，任何一方不得披露与合同有关的对方的商业秘密或个人信息。12.1.1保密义务不适用于公开信息或已经为公众所知的信息。第十三章：通知与送达13.1任何通知或书面通讯应以书面形式送达对方，包括电子邮件、或邮寄。13.1.1通知自送达对方之日起生效。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同受中华人民共和国法律管辖。14.1.1任何因本合同引起的争议应提交至合同签订地的法院解决。第十五章：完整协议15.1本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.1任何修改或补充本合同的内容必须以书面形式作出，并由双方签署。附件附件A：房屋设施清单附件B：租金