新版商铺买卖合同书

新版商铺买卖合同书第一章总则第一条合同主体1.1甲方（买方）：_______（姓名/公司名称），住址/注册地址：_______。1.2乙方（卖方）：_______（姓名/公司名称），住址/注册地址：_______。第二条合同签订地点及时间2.1本合同于_______年_______月_______日，由甲方和乙方在中国_______市（省、自治区、直辖市）签订。第二章商品描述第三条商铺信息3.1商铺位于_______市（县、区）_______街道_______号，商铺编号为_______，建筑面积为_______平方米。3.2商铺现状：_______（商铺是否已出租、是否带有装修等信息）。第四条商铺产权4.1乙方保证其对上述商铺享有完全的产权，有权进行出售。4.2商铺产权性质为：_______（如国有土地使用权、集体土地使用权等）。第三章商品价格与支付方式第五条商品价格5.1甲乙双方同意，商铺的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。第六条支付方式6.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元整作为定金。6.2剩余款项人民币_______元整，甲方应按照以下方式支付：（1）在本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整；（2）剩余款项人民币_______元整，甲方应按照乙方提供的付款计划及时支付。第四章交付与过户第七条交付时间7.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺交付给甲方。第八条过户费用8.1过户所产生的税费由甲方承担，具体费用双方协商解决。第五章售后服务与保修第九条售后服务9.1乙方应对商铺的质量和性能承担保修责任，保修期为_______年，自商铺交付之日起计算。第十条争议解决10.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十一条合同的变更与解除11.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。11.2乙方在合同签订之日起_______日内，因特殊情况要求解除合同的，应双倍返还甲方已支付的定金。第十二条合同的转让12.1本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章附则第十四条合同附件本合同附件为：_______（如商铺所有权证明、商铺租赁合同等）。第十五条合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到保障。特殊应用场合及增加条款共同开发场合第十五条共同开发条款：增加条款规定双方在商铺开发过程中的责任分配、投资比例、开发进度及成果分享等。第十六条开发资金筹集：明确双方在资金筹集方面的责任及义务，包括资金的用途、筹集时间表等。涉及家族传承场合第十七条家族传承条款：增加条款规定商铺在未来可能涉及的家族传承问题，包括继承人的确定、遗产分配等。第十八条家族协议：要求附带家族协议，详细说明家族成员在商铺买卖中的权利和义务。跨国交易场合第十九条跨国交易特别条款：增加条款规定外汇管制、跨国税务问题、国际法律适用等。第二十条语言及翻译：要求合同及所有附件均提供官方翻译，确保双方都能充分理解。租赁后再买卖场合第二十一条租赁合同条款：增加对商铺当前租赁合同的条款，包括租赁期限、租金调整机制等。第二十二条买卖与租赁的衔接：详细说明商铺买卖过程中租赁合同的处理方式，租客权益的保护等。遗产处理场合第二十三条遗产处理条款：增加条款规定商铺作为遗产时的处理流程，包括遗嘱认证、继承人同意等。第二十四条继承人权益保护：明确合同签订时，所有继承人的权益应得到平等保护。详细的附件列表及要求商铺所有权证明：须为原件或者经过官方认证的副本，证明乙方对商铺的完全产权。商铺租赁合同：如商铺正在租赁，需提供租赁合同原件，包括租赁期限、租金等信息。商铺现状照片：提供商铺当前的实际照片，以证明商铺的现状。商铺产权性质证明：如国有土地使用权证明、集体土地使用权证明等。家族协议：如涉及家族传承，需提供家族协议的原件，明确家族成员之间的权益分配。实际操作过程中的问题及解决办法产权纠纷：在商铺所有权证明中发现产权有纠纷，解决办法是要求乙方提供清晰产权纠纷说明，必要时聘请专业律师进行产权调查。租赁合同冲突：发现商铺租赁合同与买卖合同有冲突，解决办法是双方协商修改租赁合同或买卖合同，确保两者的一致性。资金支付问题：在支付过程中遇到资金调度问题，解决办法是提前规划资金流动，确保有足够的流动资金完成交易。法律适用问题：在跨国交易中遇到法律适用问题，解决办法是明确合同中的法律适用条款，必要时聘请国际律师提供咨询。继承人权益保护问题：在遗产处理的场合，如何保护继承人权益，解决办法是明确合同中的遗产处理条款，确保所有继承人的权益得到平等保护。特殊应用场合及增加条款（续）公司股权转让场合第二十五条公司股权转让条款：增加条款规定在公司股权转让过程中，商铺买卖合同的执行和变更情况。第二十六条股权转让与商铺权属关系：明确股权转让不影响商铺的权属，商铺买卖合同继续有效。银行融资场合第二十七条银行融资条款：增加条款规定融资过程中的贷款比例、还款期限、利息等。第二十八条融资风险分担：约定融资失败或利率变动等风险的分担方式。资产重组场合第二十九条资产重组条款：增加条款规定在资产重组过程中，商铺的处置和利用方式。第三十条重组后的商铺权属：明确重组后商铺的所有权属，以及相关的权责分配。涉外婚姻场合第三十一条婚姻状况条款：增加条款判断商铺买卖是否涉及婚姻财产分割。第三十二条婚姻财产分割：明确婚姻财产分割的方式和条件。遗产赠与场合第三十三条遗产赠与条款：增加条款规定遗产赠与过程中，商铺的处理方式。第三十四条赠与合同：要求附带赠与合同，详细说明赠与的条件和双方的权益。详细的附件列表及要求（续）公司股权证明：须为原件或者经过官方认证的副本，证明乙方公司股权的合法性。银行融资批准文件：如融资过程中涉及的银行批准文件或贷款合同。资产重组计划书：如资产重组过程中涉及的重组计划书或方案。婚姻状况证明：如涉外婚姻场合，需提供婚姻证明文件。遗产赠与合同：如遗产赠与场合，需提供遗产赠与合同的原件。实际操作过程中的问题及解决办法（续）公司股权转让问题：在股权转让过程中，如何确保商铺买卖合同的执行，解决办法是明确合同中的股权转让条款，确保合同的连续性。银行融资问题：在融资过程中可能遇到融资不成功的问题，解决办法是提前准备融资备选方案，降低融资风险。资产重组问题：在资产