2024年度《房屋转让合同样本范本合同样本书 》

房屋转让合同样本范本合同样本书房屋转让合同样本范本合同样本书/房屋转让合同样本范本合同样本书2024年度《房屋转让合同样本范本合同样本书》合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指本合同中列明的转让方和受让方。1.1.2“房屋”指位于_______（地址）的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。1.1.3“转让方”指拥有房屋所有权并同意将其转让给受让方的个人或实体。1.1.4“受让方”指同意购买并接受房屋转让的个人或实体。1.1.5“合同价款”指受让方为购买房屋而应支付给转让方的金额，具体数额在本合同中另有约定。第二章合同双方信息2.1转让方信息转让方名称：__________转让方地址：__________转让方联系方式：__________2.2受让方信息受让方名称：__________受让方地址：__________受让方联系方式：__________第三章合同价款与支付方式3.1合同价款3.1.1合同双方确认，房屋的转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2合同价款包括房屋的所有权、使用权、处分权等相关权益。3.2支付方式（1）在签订本合同之日起_______个工作日内，支付合同价款的_______%作为定金；（2）在办理房屋过户手续前，支付合同价款的剩余部分。第四章房屋交付与过户4.1房屋交付4.1.1转让方应在收到定金后_______个工作日内，将房屋及其附属设施交付给受让方。4.1.2房屋交付时，转让方应保证房屋处于正常使用状态，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。4.2房屋过户4.2.1合同双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。4.2.2转让方应协助受让方办理房屋过户所需的各项手续，并承担由此产生的费用。4.2.3房屋过户手续办理完毕后，转让方将房屋所有权转移给受让方。第五章合同的解除与违约责任5.1合同解除5.1.1在房屋交付前，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，合同双方均有权解除本合同。5.1.2在房屋交付后，如受让方发现房屋存在重大质量问题或权属纠纷，受让方有权解除本合同。5.2违约责任5.2.1转让方未按约定时间交付房屋的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同价款的_______%。5.2.2受让方未按约定时间支付合同价款的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同价款的_______%。5.2.3合同双方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。第六章保修与服务6.1保修范围6.1.1转让方保证房屋及其附属设施在交付时符合国家规定的质量标准。6.1.2除非双方另有约定，房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，为_______年。6.2保修服务6.2.1在保修期内，若房屋出现非人为损坏的质量问题，转让方应在接到受让方通知后_______个工作日内提供维修服务。6.2.2转让方应提供维修所需的材料、人工及运输等费用，除非问题是由受让方使用不当造成。6.3服务承诺6.3.1转让方承诺在保修期内对房屋提供定期的检查和维护服务。6.3.2受让方应合理使用房屋及其附属设施，并按照转让方的指导进行日常保养。第七章争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。7.1.2任何一方均可向另一方发出书面通知，要求进行协商。协商应在不迟于发出通知后_______日内进行。7.2仲裁7.2.1若协商未能在_______日内解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2.2仲裁应根据中国的法律进行，并采用_______语言进行。7.3继续履行7.3.1在争议解决期间，除非争议事项涉及的权利或义务被争议解决机构明确禁止，否则双方应继续履行本合同。第八章知识产权与保密8.1知识产权8.1.1双方确认并同意，本合同不涉及任何一方拥有的知识产权的转让或许可。8.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的相关权益。8.2保密8.2.1双方应对在本合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。8.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至有关信息成为公开信息。第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。9.1.2不可抗力事件的影响范围和程度应由双方协商确定。9.2不可抗力处理9.2.1若任何一方因不可抗力无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。9.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复履行合同的能力。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的书面和口头协议。10.1.2任何修改或补充本合同的协议必须以书面形式作出，并由双方授权代表签署。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同的解释、适用和履行均受中华人民共和国法律管辖。10.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3合同的转让10.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.4语言10.4.1本合同以中文书写，一式两份，具有同等法律效力。10.4.2双方各持一份，作为合同执行的依据。10.5签署10.5.1本合同自双方授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.5.2双方应在签署本合同时提供必要的身份证明文件，以确保合同的有效性。第十一章使用与维护11.1使用范围11.1.1受让方应按照房屋的设计用途和法律规定合理使用房屋及其附属设施。11.1.2受让方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。11.2维护责任11.2.1受让方应负责房屋的日常维护，确保房屋及其设施处于良好使用状态。11.2.2转让方应在保修期内对房屋及其附属设施进行必要的维修和维护。11.3改建与装修11.3.1受让方如需对房屋进行改建或装修，应提前征得转让方同意，并遵守相关法律法规。11.3.2改建或装修不得影响房屋的结构安全和相邻房屋的正常使用。第十二章税费与费用12.1税费承担12.1.1房屋转让涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由双方按照国家法律规定承担。12.1.2转让方应负责办理税费缴纳手续，并承担由此产生的费用。12.2其他费用12.2.1房屋交付前的物业管理费、水电费等由转让方承担。12.2.2房屋交付后的物业管理费、水电费等由受让方承担。第十三章合同的变更与终止13.1合同变更13.1.1双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签署。13.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯效力。13.2合同终止13.2.1在房屋交付前，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，合同双方均有权终止本合同。13.2.2在房屋交付后，如受让方发现房屋存在重大质量问题或权属纠纷，受让方有权终止本合同。第十四章违约责任与赔偿14.1违约行为14.1.1转让方未按约定时间交付房屋的，构成违约。14.1.2受让方未按约定时间支付合同价款的，构成违约。14.2违约责任14.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同价款的_______%。14.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同，并赔偿由此造成的损失。14.3赔偿范围14.3.1赔偿范围包括直接损失和间接损失，但不包括守约方的预期利润。第十五章通知与送达15.1通知方式15.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，并采用邮寄、或电子邮件等方式送达。（1）以邮寄方式送达的，自邮寄之日起第三个工作日视为送达；（2）以或电子邮件方式送达的，自发送之日起次日视为送达。15.2联系方式变更15.2.1双方的联系方式如发生变更，应在变更后_______个工作日内通知对方。15.2.2未及时通知对方联系方式变更的，对方按照原联系方式发送的通知视为有效