个人房屋租房合同

个人房屋租房合同第一章总则第一条合同主体1.1出租方（以下简称“甲方”）：（此处填写甲方姓名、联系方式、身份证号码等信息）1.2承租方（以下简称“乙方”）：（此处填写乙方姓名、联系方式、身份证号码等信息）第二条房屋基本情况2.1甲方出租房屋位于（填写具体地址），房屋结构及面积为（填写房屋结构及面积），房屋所有权证号为（填写房屋所有权证号）。2.2乙方承租上述房屋，租赁期限为（填写租赁期限，如“2024年1月1日至2024年1月1日”）。第二章租赁内容第三条租金及支付方式3.1乙方承租甲方房屋，租金为每月（填写租金金额，如“2000元”）。3.2乙方应在每月（填写具体日期，如“5日”）前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为（填写支付方式，如“银行转账”、“现金”等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金（填写押金金额，如“2000元”）。4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。5.3因乙方使用不当或人为损坏导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第三章合同的变更与解除第六条合同变更6.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第七条提前解除合同7.1合同到期前，乙方如需提前解除合同，应提前（填写提前通知天数，如“30天”）通知甲方。7.2甲方应在收到乙方解除合同通知后，按照本合同约定，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。7.3甲方有权根据实际情况，要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第四章违约责任第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按照本合同约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。第五章争议解决第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时咨询专业法律意见。）###特殊应用场合及增加条款短期租赁第十一条短期租赁特别规定11.1租赁期限少于六个月的，租金按天计算，每日租金为人民币（填写金额）。11.2短期租赁不适用提前解除合同的违约金规定。11.3甲方应在租赁期结束时，退还乙方押金。长期租赁第十二条长期租赁特别规定12.1租赁期限超过一年的，甲方应在每年合同续签时，给予乙方一定的租金优惠，具体优惠事项由双方协商确定。12.2长期租赁的租金每六个月支付一次，乙方应在支付日期前支付租金。12.3合同续签时，乙方享有一定的优先续租权。家庭租赁第十三条家庭租赁特别规定13.1乙方承诺租赁房屋用于家庭居住，不得用于商业用途。13.2乙方应在入住前向甲方提供家庭成员的身份证明复印件。13.3甲方应确保房屋符合家庭居住的安全标准。企业租赁第十四条企业租赁特别规定14.1乙方为企业，应按照企业租赁税收政策规定，承担相关税费。14.2乙方应在租赁开始前，向甲方提供企业营业执照复印件。14.3企业租赁合同的解除或变更，需按照公司章程和相关法律法规执行。装修改造第十五条装修改造特别规定15.1乙方如需对房屋进行装修改造，应提前征得甲方书面同意。15.2装修改造费用由乙方承担，且不影响房屋保修期。15.3装修改造后的房屋应恢复至租赁前状态，如有损坏，乙方应予修复或赔偿。附件列表及要求房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须有所有权人签名确认。租赁押金收据要求：由甲方出具，注明收款金额、时间、收款人签字。租金支付记录要求：银行转账记录或现金收据，每笔支付记录需有甲方确认。房屋现状照片要求：高清照片，反映房屋内外部状况，拍摄时间须在合同签订当天。装修改造申请及批准函要求：如有装修改造，乙方应提交申请，并附有甲方批准函。房屋维修记录要求：记录每一次的维修时间和内容，由双方签字确认。实际操作问题及解决办法租金迟延支付解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付则依据合同约定收取滞纳金。房屋损坏赔偿解决办法：及时记录损坏情况，双方协商赔偿事宜，必要时可请第三方评估损失。提前解除合同解决办法：参照合同第七条，双方协商确定违约金金额，确保合同条款的执行。房屋用途变更解决办法：合同中明确房屋用途，如发现乙方违反用途，甲方有权要求恢复原状或解除合同。租赁期满后的续租问题解决办法：合同中应明确续租条件和流程，双方按照约定进行操作。###特殊应用场合及增加条款（续）共享租赁第十六条共享租赁特别规定16.1乙方同意房屋可由甲方用于共享租赁，但不得影响乙方正常居住。16.2甲方进行共享租赁时，应提前通知乙方，并确保共享租赁期间房屋的安全和舒适。16.3共享租赁所得收益，扣除相关费用后，甲方应按约定比例与乙方分成。临时占用第十七条临时占用特别规定17.1甲方因特殊情况需要临时占用房屋，应提前通知乙方，并支付乙方相应的临时占用费。17.2临时占用期间，甲方应确保房屋的基本生活功能正常使用。17.3临时占用时间不得超过（填写具体天数），否则甲方应支付违约金。房屋保险第十八条房屋保险特别规定18.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。18.2保险单复印件应在合同签订后提交给乙方。18.3如发生保险事故，乙方有权参与保险赔付过程。宠物饲养第十九条宠物饲养特别规定19.1乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物饲养的相关规定。19.2乙方应对宠物的行为负责，确保不影响邻居和房屋的正常使用。19.3宠物造成的损害，乙方应承担赔偿责任。租赁合同的继承第二十条租赁合同继承特别规定20.1如甲方去世，其合法继承人应继续履行合同，直至合同到期。20.2如乙方去世，其合法继承人可继续租赁房屋，但需与甲方重新签订租赁合同。20.3继承人应在知道继承权之日起（填写具体天数）内，通知对方并办理合同变更手续。附件列表及要求（续）共享租赁协议要求：详细记录共享租赁的条款，包括分成比例、使用时间等。临时占用协议要求：明确临时占用的时间、费用及违约金计算方式。房屋保险单要求：保险单须有效，且乙方为共同受益人。宠物登记证明要求：如乙方饲养宠物，需提供宠物登记证明副本。实际操作问题及解决办法（续）共享租赁导致的隐私问题解决办法：在合同中明确共享租赁的条件和限制，确保乙方的隐私权不受侵犯。临时占用引起的纠纷解决办法：严格按照合同约定的临时占