2006年全国著名的小户型楼盘介绍

北京 1、 私摩空间 我个性，我自由 个性随我展示 概述： 总建筑面积约 12000 平方米，小户型仅有 180 套。 位于西三环紫竹桥北，便捷的交通，让快节奏不是负担。 邻近中国剧院、北京舞蹈学院、中央民族大学、北京理工大学、北京外国语大学，人文气 息浓厚。 贴近自然的紫竹院公园能够让您享有宁静、休闲生活。 购物方便，娱乐设施齐全，消费、享受、自由、非凡。 2967 之间全套精装绝版小户型，独立厨房、卫浴，水源热泵 冷暖中央空调系统，门禁系统，24 小时保安，宽带入户，细心为时尚青 年一族打造非凡空间。 背景： 开发商： 北京海润房地产有限公司 北京海润房地产开发有限公司成立于 1999 年，一直致力于房 地产规划、开发、建设及销售活动，鉴于多年丰富之房地产开发建 设、经营、销售和管理经验扎根于北京市场。海润房地产会同先进 的科学管理方式，以为客户创造高品位、新品质的居住生活圈为公 司宗旨。海润将竭诚为客户提供全面、及时、周到的服务。 北京海润房地产开发有限公司开发项目： 私摩大厦、海润大 厦、北洼路综合楼等。 投资商： 北京海润房地产有限公司 承建商： 北京新兴建设公司 建筑设计：北京天地都市建筑设计有限公司 室内设计： 北京三鸣博雅装饰公司 广告全程：北京星锐互动广告公司 户型展示： 搬到 SMALL 空间以后，她和猫咪都享受着生活的赐予 她过去为了安稳奔波，现在为了享受私摩而生活。 我工作的时候猫咪会跑来叫我一起去晒太阳，淋浴的时候它安静的睡觉，我们一起吃饭， 一起听音乐，一起看夕阳这里有足够的空间让我和猫咪一同享受生活。 我的 SMALL 空间，我的创意空间 私摩包容主人的个性，无论张扬还是沉静 这个空间一向愿意容纳我的设计，无论是随笔的涂鸦，还是被“毙”掉的创意。创作 的空间是环境赋予的，我仿佛拥有无限的空间张扬我个性的笔端。 我的职业是自由，我的 SMALL 空间更自由 她要的只是单纯的空间，在私摩中她安心沉睡 午夜的收音机，快速的网络，特制的电脑桌，我现在拥有个单纯 SOHO 空间，可以招待 朋友，可以自由工作，可以躺在柔软的床上做梦。 我喜欢红色， SMALL 空间告诉我激情的所在 她喜欢红，不如说是私摩空间把她的生活渲染成激情的红 定做的红色沙发，亲手缝制的红色抱枕，特意买的红色床单，红色的马克杯我年 轻，我喜欢红色，而这个空间个性化我的生活。 延伸生活，我在 SMALL 空间的凝固 私摩空间把她的奔波也变为快乐 睁开眼睛、洗漱、穿衣、化妆、工作、旅行、回家我在环境里快乐着，放一个行 李箱在床边，随时都可以去旅行！我知道我想凝固时间是不可以的，那么，至少我可以凝 固空间。 二人世界，我们浅尝 SMALL 空间的甜美 两人的生活，就已经是全世界，私摩可以容纳这个世界 买一样的杯子，一起喝各自喜欢的茶；在同样的空间工作，温馨而各自独立；两个人 一起下厨做喜欢吃的蔬菜。在流光飞逝里轻松的享受浪漫的生活。 我要享受，所以我选择 SMALL 空间的完整 她在私摩空间享受完整自在的生活 选择洗衣、做饭、扫地、买菜还是选择上网、睡觉、喝饮料？简洁的味道，开放 式的结构，即便是小小的空间，我也要在自己的空间里享受这份完整。 浓抹重彩，我在 SMALL 空间丰润我的青春 她拥有私摩这个只为自己而精彩的地方 阳光洒在金色的眼影上，让我拥有一天的好心情。换一身轻松的打扮，让所有人眼前一亮 。我可以把整个空间变成我的化妆间，完美我的梦想。 单身 SMALL 空间也是快乐的 咖啡的香浓飘满房间，私摩让他静静品位生活的酸甜 偶尔上上网，不过不会和网友见面；在开放的室内空间做快乐的单身汉；起居和睡眠 ，功能合一的房间。我充满咖啡香浓的家，朋友都说我是自由的都市人。 配置： 现浇框架剪力墙结构，住宅层高 2.8m，抗震等级 8 级 外墙： 采用外墙外保温刷自洁式高级外墙涂料 大堂墙面： 优质大理石 大堂地面： 优质花岗岩 公共走道地面： 高档地砖 户门： 德国霍曼牌三防门 外窗： 高级中空外层钢化玻璃塑钢窗 墙面及顶棚： 高级环保立邦乳胶漆、来威乳胶漆或同品质乳胶漆 地面： 高级环保强化复合地板 厨房（开放式厨房）： 汉森品牌厨柜或同级别高级整体厨柜、墙面局部瓷砖 卫生间： 墙、地面：高档瓷砖；洁具：科勒洁具，赠送浴霸 开关面板插座： 奇胜、罗格朗、TCL 或同级别品牌产品 电梯： 中日合资富士达牌电梯 采暖制冷系统： 水源热泵中央冷暖空调系统 供水系统： 变频供水设备，提供 24 小时生活冷、热水 通讯系统： 预留电话插口，宽带数据线入户 电视系统： 提供全频有线电视及卫星电视接收系统预留接口 安全系统： 门禁系统、24 小时保安 2、迷你立方板 交通及位置： 迷你立方板，位于朝阳区姚家园路北侧 200 米，其西侧 200 米为东坝中路，距已经开通五 环路约 400 米，驱车仅 8 分钟即可顺畅到达 CBD，仅 10 分钟即可到达燕莎，仅 15 分钟即 可到达丽都等核心商圈。 区域未来规划： 在如此便利的交通网路下，您可以顺畅到达我们的这个社区。不仅如此，从区域的整体大 规划来看，未来的东坝将会呈现出群盘斗艳，生活配套全面升级，使得未来的东坝地区逐 渐成为与 CBD、燕莎、丽都及上东新区等核心地区齐名的新东区。而且在我们的身边有着 如北京奥林匹克花园、朝阳新城及和记黄埔的姚家园项目等众多明盘、大盘，使得未来的 我们这个新东区的发展将会呈现出一番欣欣向荣的繁荣景象，我想选择我们迷你立方板， 不仅仅是在单纯意义上选择一个项目，而是选择一个具有巨大发展潜力的核心区域的未来 。那么我想选择项目仅仅是第一步，而第二步随之而来的就会是生活、配套、路网等全面 的提升，这样在完成速度提升的同时，使得越来越多的其他区域的购房者移民来到这个北 京的新东区，共谋发展大计的同时，共同见证区域发展的昨天、今天、明天。 规模及细况： 区域的发展方向，使我们坚定了运作这个项目的大的方向、大的思路，那就是通过开发商 与全体业主的努力，我们的迷你立方板一定会在区域的发展大计中画上重重的一笔。那下 面就随着我进入我们社区之中来看一看吧，我们社区整体占地 6 万平方米，总体建筑面积 近 15 万平方米，生活配套一应俱全，6000 平方米超大型会所，其中囊括网球、健身、桑 拿、游泳、餐饮娱乐等多重生活配套服务设施，让您身临其中，切身感受到一种生活的升 级。与此同时，开发商还为社区提供较为完备智能系统，如电子寻更系统、自动远程抄表 、车辆管理、对讲系统、宽带接入等，并为您提供较为完善的智能化升级系统。让您身处 迷你立方板，生活、娱乐无忧。 户型特点： 我们在推出阁调二期的同时，不仅在社区配套上做足文章，而且还在二期户型的设计中进 行了一定的修改，进一步提纯生活的元素，为您提供了 70-170 平方米的一居至五居，多达 15 种的多彩户型，可以满足不同客户的需求特点。在户内的设计上我们秉承处处阳光空 气自然流动的设计理念，让室内各个空间协调有序、井井有条，即保证生活空间的完整性 的同时，又保证室内空气自然流动，让您身居其中，感受自然的洗礼。 优惠政策 ： 在户型设计上的丰富多彩，更加体现了开发商与代理商的良苦用心，确实想为每一位在东 区置业的购房者提供更为适合的居住空间与生活环境，这样在我们推出二期精彩户型的同 时，以准现房状态对外进行发售，并特别回馈一些新老客户，为每一位想在阁调二期迷你 立方板置业的客户提供丰富多彩的三重惊喜实惠大派送活动，展会期间惊喜看得见！如果 哪位客户有兴趣的话，欢迎您亲临我们在二号馆的 2613、2614、2713、2714 展位，与我们 现场的销售人员进行联系，并也可乘坐我们的购房班车，去项目亲身感受一下项目的诸多 优点。 我想在迷你立方板，在业务人员的细心陪同及精心讲解的下，您一定会体验到一份购房中 的轻松、快乐的感觉。 选择迷你立方板，选择由您自己的定制的数字生活区！ 3、后现代城 后现代城概况 如果在纽约，我就在曼哈顿；如果在巴黎，我就在拉德方斯；如果在东京，我就在新 宿；如果在上海，我就在陆家嘴；选北京，就在 CBD，在 60 万平米的后现代城！在世界前 沿，在浪尖，在汇聚最 HI 时尚与巨大财富的舞台，优雅而从容地舞蹈 建筑 独立性、多重性、弥散状态、瞬间聚焦、一维到多维，束缚是为了更多的占领、创意 性，平面、剖面、侧面全方位发散，在瞬间状态聚焦，现代主义建立的一维透视的结构被 彻底打碎，成为一种东方式的散点透视。建筑的体验从一个焦点变成多视点游离状态，一 种时刻存在的状态。后现代城美国迈克尔格雷夫斯风格后现代主义建筑洛杉矶劳维尔公寓 住宅模式和梯户比让建筑真正成为一种艺术，让居住真正成为一种享受 街区 开放的街道、集中的商店、实用的公共设施、并存的步行道与车道、自然的步行系统 、便捷的步行距离、特色街区指示，后现代城郑重承诺“我们所做的一切，都是对严格划 分功能区域的美国居住方式的合理改造。”在后现代城感受 19 世纪美国佐治亚州的街区氛 围，体验自由、便捷、时尚的 60 万平米美式后街生活 广场 后现代城 4000 平米美国拉菲特风格城市广场，为广场赋予了一种场所精神，让生活 与自由进行了最直接的接触。场所精神实质上是能给人心灵以震憾的空间艺术，是一种潜 在的、无形的场力，是城市开放空间环境艺术的最高境界。回归了庄重与平和的场所精神 的后现代城，会让你找到一种家一般的散淡与认同感 会所 独乐乐不如与人乐乐。大家一起来，玩得才开怀。想加入组织的注意了，在后现代城 种类齐全的各式会所与俱乐部，专为满足你的个性要求而设计，贪玩的去沙弧球俱乐部、 网球场、棋牌室，贪吃的去主题餐厅、寿司店，好动的去飞镖训练室、台球厅，好静的去 自助影吧、阅览室当然还有一群和你志同道合的兄弟姐妹要与你相亲相爱 园林景观 园林是具有一种气质的.后现代城最纯粹的美式园林风景，囊括 50 米宽绿化带、各种 热带风情的花草树木、大型社区园林钢筋雕塑、灌木漫步道、花架走廊每一出都让你 看在眼里，美在心上！而景观是有价值的,这种价值却又是无法估量的!在纽约买房，没有 朝向的概念，窗外的风景，决定一套公寓的价值！ 外联俱乐部 BOBOS,我们知道你们即便再忙也抱有一种享乐主义。后现代城强大的外联俱乐部早就 瞄上了你们的勃勃野心。不管你想玩什么，我们都会奉陪到底！潜水、滑翔、越野、击剑 、滑雪、搏击现在你就瞧一瞧，哪种运动最让你怦然心动 物业 生活应该舒服，多一点享受，少一点麻烦。后现代城全面的物业管理替你打理日常生 活的琐事，不用你跟着操心 4、凤蝶独立 万蝶之贵，天地之灵 凤蝶（Papilionidae）属中型至大型美丽蝶种，色彩鲜艳，常以黑、白、黄 为基调，饰有 五彩斑纹，形态优美，为蝶中贵族，极为珍稀，不为常人识见，属 世界名贵观赏蝶类。 当代城市家园三期住宅凤蝶 翩跹而来，绝代芳华，不求识者遍天下，惟愿天下知音莅赏风华。但知音在哪儿？是有缘 人，也是少数的人。中关村、上地有许多，北大清华也不少，以及那些可以掌握自己命运 与价值取向的人，他们默默耕耘，勤奋执著，于是少数人汇成了多数人，一次次将知识创 造财富的神话变成可见的现实，这是凤蝶的世界观。 5、高巢 项目位于海淀区清河桥东 400 米,紧邻北五环、京昌高速路及国家规划清河城市绿化带。正 南，清河水岸向外延展着无限环境优势，高等学府研究机构云集的学院路缔造无数知本精 英，自然景观与文化底蕴内外相长；东南紧靠国家奥运体育场馆和规划绿化带，1800 亿的 城市基础设施投入，区域的含金量及生态的价值正日益显现，建成后的奥林匹克公园将成 为一个集体育竞赛、文化娱乐、购物休闲、商业服务、会议展览为一体的公众活动中心。 西南依偎着中关村科技园，未来的中关村地区将成为国家科技创新示范基地、科技成果转 化和科技产业的孵化基地，继续着时代科技的传说；向西便是上地信息产业基地，创业者 的天堂，聚合所有的海归留学者，勇气与挑战永存。 数十条公交路线，及规划中的城市轻 轨，庞大的交通网络，片刻便可抵达中关村、上地、亚运村、学院路，无需整天计算出行 的时间。 生活是一张网，我们则在网中央，农林科地航医北大清华电影音乐等大学紧紧环 抱，母校的关怀时时温暖，左上，紧贴上地国际科技创业园区，左下，依偎着中关村科技 园，右边，衬着奥林匹克森林公园，望京高科技园区数十条公交路线，高速公路，及规划 中的地铁 4 号线，一刻钟贯通上述区域，有高度既是便利。 户型-建筑 4-6 个比较有 特色的户型图，散落四周 不管怎样我们坚持 DNA 的原创性，颠覆指的是空间，生活的状态 心态，不满，不甘，不愿，不想，不再等待，High House 381 套原创精装修小户型，给你 381 个革命的机会，让你彻底告别租房时代，彻底放松自我，层高 4.8 米，错层 94 套，跃 层 41 套，颠覆小户型结构，面积从 38.61 到 43.56 平米，一居二居不等，引领小户型革命 资讯：2p 高度敏感的知觉，一切资讯尽在掌握 high house 的资讯快感一刻也不放松对社 会，潮流的敏感，因此有必要掌握第一手的情报，High house 特地引入宽带网络，CNN 实 时资讯，HBO 全美电影频道，Chanel V，网络不再是蜗牛，而是酷酷的 HARLEY DAVIDSON 全球最炫的最 in 的星秀，时尚资讯。 物业： 高度尊重个人，提供个性化服务 卓越 4C 物 业，从服务需求（Consumer wants and needs），业主成本（Cost），服务便捷（Conveni ence），沟通（Communications），四个方面。提供洗衣，彩扩，保洁，订餐，商务，业 主 Party 等。 6、SOLO 简 介 SOLOII 是兴隆公司继 SOLO 精舍之后推出的升级版小户型。两栋七层楼形成“U”形 围合式建筑，共计 885 套小户型。 SOLOII 在地理位置上可以说是独一无二。她位于崇文门中心，步行 5 分钟就可以到达 崇文门地铁站，3 分钟即到新世界购物中心，交通生活非常便利。 兴隆公司汲取了 SOLO 精舍热销的经验，在产品上力图精益求精。SOLOII 的主打户型 为 28 平米左右的小户型，户户有阳台或露台；每层都有为年轻人悉心准备的共享空间；零 层大厅设有业主沙龙及书吧、健身中心、便利店、洗衣房和快餐厅两楼之间有中心花 园、社区半地下层对外设有特色店一条街，这些都是针对年轻人各方面的生活需要而量身 打造的。更让年轻人兴奋的是，SOLOII 还特别设计了：1、“通天之路”，即一至七层的 直线形楼梯，从一层就可以望到七层的玻璃顶；2、“玻璃盒子”，即五面皆为玻璃的 2.7 米见方的阳台。 购买 SOLOII 还可以获得一个年轻人心驰神往的梦想：自己的海滨度假会所。兴隆公司 率先为业主提供分时度假概念的会所，免费提供 SOLOII 业主每年 37 天的南戴河会所的居 住权。它的房间标准是酒店式的，业主负担的只是固定数额的物业管理费，和自己在居住 时所消耗的水费电费。这种居住权 SOLOII 业主可以享受 30 年，此居住权还可以转让、出 售。 SOLOII 以产品为支撑将 SOLO 所宣扬的独立自由精神推向深入。对于年轻人来说，青 春不仅是奋斗，还是享受。 什 么 是 SOLO？ SOLO 是一个英文单词，含义为独奏、单独、单独飞行； SOLO 是一件事情，SOLO 是一种状态，SOLO 是一种生活； SOLO 是市中心精准住宅。 在这个喧嚣的城市里，有着越来越多行色匆匆的年轻人。他们怀着青春和梦想在城市 里奔忙。他们有着和前代人不同的生活，他们需要一处能够负担起的，真正属于自己的容 身之所。不需要太大，不需要奢华，方便、舒适是最高的标准。 建筑策划理念 在 SOLO 户型的设计中个性化的人的需求成为研究的中心，人的生活方式不能因为居 住环境的变化而变化，通常发展商所说的一个项目提供一种生活方式实际上是试图去改变 一个人的生活方式，这是对人们以往生活模式的否定，是完全错误的，发展商工作的模式 也不是真的“以人为本”，往往开发商是先有地后考虑成本，最后考虑满足容积率的户型 方式，然后把这个户型包装一个概念推向市场，这个过程中客户的需求在哪里？开发者又 如何“以人为本”了？ 本建筑策划的 SOLO 户型就是试图从根本上改变发展商以往的错误概念和错误的运作模 式，提出尊重人以前的主体的生活模式和习惯，以人的需求为第一要素。在开发前就要对 目标客户进行大量的市场调查，精确分析人们生活的共性和个性，充分强调了人的个性化 需求，所有策划和设计工作都从目标客户的生活需求出发，如同 Windows 中提供了可变更 的个性界面一样，我们也为客户提供了居住环境的个性化界面。 既然你希望自己的家就是私密的单纯的空间，你又有什么必要去供养一个过分空旷的 客厅呢？你只需在你的卧室中摆上舒适的沙发，再冲一杯咖啡； 既然你是一个工作狂，你又有什么必要将你的床和你的电脑桌分在两个房间呢？工作 累了顺势躺在工作台旁边的床上休息一刻钟不是很好吗？ 既然你是一个好交际的人，即使在酒吧坐到深夜你也不必担心回家的路太远，睡一觉 的地方只要有干净的 24 小时提供热水的浴室和一张舒适的床就可以了，实在没有必要去买 一个需要打扫不停的郊区的“大”房子。 你可以在自己的房门上贴上自己喜欢的名字，同时向前台提出申请，前台的就会在你 的房间号码下面加上你起的个性化户名，比如“蟑螂居”。 你可以在你喜欢的时间内去楼下购物或是健身，比如半夜 2 点。 你可以在大堂公告栏上张贴你自己的启示，比如征召去西藏旅游的同伴。 你也可以从公寓大堂取了信件再上楼，也可以用磁卡从边门悄悄地上楼，没有人知道 你回来了 你拥有你自己想要的独到的生活，同时你也拥有和你同样独到的邻居。 你不是生活的奴隶，你没有必要在居住的问题上依然要迎合社会。 你是独立的，你是自由的。 SOLO 主 张 青春不仅仅是奋斗，还是享受或许不可以彻底拥有一个人，但可以彻底拥有一座房子与 各种假惺惺的居住生活决裂拒绝把青春寄放在别人的房子里拒绝在别人的房子里洗澡拒绝 在别人的房子里做爱拒绝在别人的房子里遭遇寂寞拒绝泡吧归来又去了别人的房子拒绝加 班归来又去了别人的房子拒绝旅游归来又去了别人的房子拒绝带着一千种玩具搬家拒绝喜 欢窥探的房东以及他那条心事重重的老狗 独立独立独立自由自由自由并有一处精确的空间全力支持它！ 既然 20 岁就能拥有自己的小豪邸，何必等到 40 岁再享受生活 不适合的圈子，会有不合适的规矩: 禁止晚 11 点后回家 禁止异性互访 禁止三个人以上的 PARTY 禁止私自染发 禁止开怀大笑 禁止拒绝教训 合适的圈子,才有合适的机率: 楼上女主人的年龄有多少机率在二十五岁以内? 她将来有多少机率成为你的妻子? 楼下男主人的职业有多少机率可为你带来客户？ 他将来有多少机率成为你的公司合伙人? SOLO 户型新概念之定义 SOLO 户型是有别于目前市场上通常意义上的户型，他的定义是：SOLO 户型就是个性 化的尊重客户生活方式的的精准居住空间。他的户型要素是： 1.主要客户群定位于 25 岁左右的单身或同居的青年人 2.户型尊重客户以往生活模式，强调个性化界面 3.每套建筑面积在 35 平方米左右， 4.卧室和客厅没有明显的划分，可以没有客厅，也可以没有工作间，甚至可以没有卧室， 所有的生活空间设定来源于居住者本身。 5. SOLO 户型特别细致地构成了辅助空间。强调舒适方便的浴室空间，整体浴室是其基本 配置。厨房更提倡开敞式环保节能型整体厨房，和厨房紧密相连的是精确计算居住人数的 小餐厅，SOLO 户型的辅助空间将所有辅助活动精确集合压缩，最大限度地提高了房屋使用 率。 6. SOLO 户型不仅定义了每套户型的内部特性，同时还要求公共空间的 SOLO 化，迎合居住 者个性需要的服务设施也是基本配置，比如：24 小时便利店，24 小时自助型洗衣店，24 小时自助式健身房等等 7、青春无限 青春无限 35 万小户型 青春专线：010-83559771/2/3 城市新街 后 小户型：在离天安门 3 公里的地方拥有 30 多万的公寓，还有比这更投机的事 吗？ 青春无限，北距交通主脉两广大街仅 800 米，东临扩建后的牛街大道，距长春街地铁 仅 5 分钟车程。处于城市更新中的新文化核心，与斥资亿元打造的国际传媒大道遥相呼应 。宣武区 A 级繁华地段，西单与金融街交汇的黄金商圈，餐饮娱乐、购物消费一应俱全。 一个现代都市与传统文化完美融合的新都市生活环境城市新街，离天安门最近的小户 型公寓。 该项目总建筑面积 24265.4 平米，1-3 层商业配套 2601.98 平米；4-22 层公寓部分 20 107.48 平米。公寓部分每层 16 户，配有三部三菱高速电梯，绝对保障上下便捷。 本项目的平面布局是建筑设计师经过反复研究修正最后雕琢成型。布局紧凑工整，经 济实用，绝无面积的浪费。特别设计的两条公共走廊贯通南北，形成了绝佳的自然通风及 采光效果。自然清风，通透而过，并且具有观光赏景的功能，一改普通的塔楼通风效果差 的弊端，是“会呼吸”的“健康养生住宅”。 青春无限共有三种基本户型： A 户型 67.49； B 户型 91.91 平米；C 户型 52.59 平米 。 户型设计主要有以下两大特点： 2、原创小户型，居住使用更加舒适。 所谓“原创性”，是指区别与大户型卖不动而生硬改造的小户型；在设计 时充分 考虑了客户使用上的方便与舒适而专门量身订造的小户型。面宽达到 4 米 至 5 米，会客 、休息、工作、娱乐等功能都可以满足，配备阳光房与开放式阳台 ，缩小了总面积，却 提高了居住品质，是真正的“城市小豪宅”。 5、空间极富灵活性，自由组合，富于变化 虽然，本项目的基本户型只有三种，但户型的变化组合却相当丰富：比如 A+A， 自用 加投资，组合成 120 平米大开间空间，宜商宜住，自由使用。 交通篇：位置与交通图 “新文化运动”，与大都会同步脉动 北距交通主脉两广大街仅 800 米，东临扩建后的牛街大道，处于城市更新中的新文化 核心，与斥资亿元打造的国际传媒大道谣相呼应。宣武区 A 级繁华地段，西单与金融街交 汇的黄金商圈，一个现代都市与传统文化完美融合的新都市生活环境城市新街，离天 安门最近的小户型公寓。 环境篇：总平面规划图 金融街、西单商业圈交汇黄金地段；国际传媒大道寸土寸金；“京城黄金第一家”菜 百、“京城铂金第一家国华形成黄金商贸圈；广安门商务圈商机无限，金角银边，浓郁的 商业氛围孕育势不可挡的升值潜力。 繁华地带全成熟超会所品质生活， 餐饮娱乐：麦当劳、水煮鱼、永和大王、上岛咖啡； 金融机构：中国工商银行、建设银行、中信银行、中国民生银行； 购物消费：SOGO、西单中友、菜市口百货、白广路商场； 建筑篇：标准层平面图 “会呼吸”的建筑 原创小户型的完美设计，方正实用，与浪费划清界限；面宽达到 4-5 米，随意分割、 自由布置，我的“城市小豪邸”随性主义大行其道，不抄袭、不雷同，全然个性自我。 全面“透明”与“开放”是青春无限公共交流空间的主题。 每层两条贯通南北的“透明走廊”是建筑物与自然界的交流， 是内在空间与外部空间的互渗。 公共部分成为一种绝无仅有的半室外空间， 左邻右舍的邂逅不再是黑漆漆楼道里的擦肩而过， 而成为日光清风中散步的拈花微笑。 项目现场：北京市宣武区牛街西区 8 号楼” 青春无限，无限青春剧在属于自己的空间内绽放，青春的风景，我们比你想象的更宽 广。 极致时尚的生活元素 时尚套餐：麦当劳、肯德基、水煮鱼、永和大王、上岛咖啡美味与品位一同吞 咽。 簇拥繁华：SOGO、西单中友、菜市口百货、白广路商场不想做 SHOPPING 秀， 逛商场有时是一种心不由己的冲动。 完美生活不是每天匆匆忙忙的挤公共汽车，完美生活不是每天窝在自己家里锻造厨 艺，完美生活不是找不到人聊莫扎特巴赫，完美生活不是要跑到很远才能感触到最流行的 时尚元素 完美生活，就是指哪打哪儿，瞬间找到乐子；完美生活，是想吃就吃，并毫不费力 找到口福之地；完美生活，是想喝咖啡不要白兰地，想拼 SHOPPING 就 SHOPPING，想听克 莱德曼就克莱德曼 财脉与人脉的精彩邂逅 存储未来：中国工商银行、建设银行、中信银行、中国民生银行存贷款项，投 资理财，快人一步，胜人一筹。 人文滋养：西单图书大厦、报国寺、法源寺、礼拜寺动或者静，群或者独，内 或者外，均焕发青春光彩；当你的心绪沉重时，最好的礼物是送你一片宁静的天空。 无论遨游在世界时尚之都法国巴黎，还是国际化一流大都市美国纽约，无 论是畅旅在欧式风情浓烈的德国柏林，或是个性清新的荷兰阿姆斯特丹，变幻的是炯异的 霓裳炫影，不同的是都市人文所蕴藏着的精神圣殿。 青春无限：城市新街 后小户型，专为城市新生代打造的居住乐园。 青春专线：83559771/2/3 发展商：北京房开置业股份有限公司 新新街、新店铺青春无限商业裙房的介绍 一、 区位与位置 青春无限商业裙房位于金融街商业圈、传媒大道商圈、广安商圈交汇之处，寸土寸金的黄 金西二环内。全部商业背靠日臻成熟繁荣的牛街百万平米大社区，紧临风貌崭新、宽阔热 闹的牛街南大街，距两广路 500 米，人气聚集中心，商机潜伏之地。公交路线极为发达， 北京站开出的 10 路车就在门口设站，距地铁长椿街站也仅 1500 米。更为难得的是，与北 京第八绿毯15000 平米礼拜寺人文绿地隔路相对，形成了商业、人文、绿化、自然和谐 共生的独特环境与氛围。 二、 具体情况 青春无限店铺是青春无限公寓的商业裙房，总共三层，另有小面积地下一层。三层以上至 二十二层为居住公寓，公寓设计以小户型为主，业主多为高学历、高收入的年轻白领。商 业裙房全部采用框架结构，无承重墙，可自由分割与隔断。一层层高 4 米，二、三层 3.6 米。由于设计合理，使用率高达 98%，在商铺普遍使用率在 65%左右的市场中，如此高的使 用率，是投资者与经营者一本万利，以小博大的商业良机。 商铺的外立面全部采用高级石材贴面，富丽堂皇，气度不凡，配以公寓部分轻快亮丽的立 面设计，是整条街道最为夺目的建筑亮点，成为新新街、新店铺的代表之作。 商铺一层前设计了下沉式绿化庭院与露天商业广场，拾级而下，绿意盎然，形成怡人的小 环境，或购物，或休闲，成为街道的人气聚集中心。 商铺二层设计外挂台阶，可直接从大街上直接上到二层，因此二层店铺不同于一般内置楼 梯的商业，而相当与一层商业的价值。 三、 面积 商业总销售面积：2601.98 平米 地下一层面积：70.64平米 一层面积: 755.19平米 二层面积：888.07平米 三层面积：888.07平米 四、价格 总均价：12544 元/建筑平米 一层均价：15000 元/建筑平米 二层均价：14000 元/建筑平米 一层均价：9000 元/建筑平米 五、入住时间：2004 年 4 月 六、主要卖点： 1、 位置优势：商业的位置决定了价值。青春无限新店铺最大的卖点就是，既临着车水马 龙、川流不息的大街，又靠着上万人口居住的大社区，流动客户与常驻客户兼而有之，人 气依托决定了商业注定是旺铺。 2、 性价比优势。一般商铺的使用率在 70%以下，而青春无限商铺使用率在 98%，相当于全 部面积都实打实的可以用来经营。同时商铺价格在西二环内城市中心地带绝对属于低价， 对买家而言，绝对是物超所值。 3、 升值潜力优势。投资一定是低价入市，选择潜力最大的升值点。而青春无限正处于这 样的契机。市政、道路、市容等等周边环境都处于趋好完善的过程中，一个新的城市中心 正在诞生。 A 户型之Tango 前沿融和、分立、激情是他(她)们共同的嗜好 建筑面积：67.49m2 双人房单人床：独立的工作休息一体化设计，双人房单人床，空间虽相隔，心灵却 相依。 情感凝练带：生活不断的裂变，功能全由自己做主。卧房分立、衣橱分立，书籍分 立，餐厅分立，卫生间分立，时尚中的情感浓缩地带，爱情持久保鲜的两组解码。 空间有序分隔：利用家具自身的尺度来解决格局问题，卫生间墙体有理改造，确保 了办公休息区自由纵深。 爱情，是放大镜后的观望，是万花筒里的迷失。 我执着于这种观点，当它是坚定的信仰，是叛逃的出口，是期盼的幸运。浸渍某种恋爱的 氛围，我想，也是一种对生活方式的选择，是理想某种更为明确的表达方式。每个慵懒的 午后，我们会背靠背坐在地板上，让夕阳留下的最后一抹光线，洒在彼此的身上。 A 户型之Show 生活来自透明度与私密性有序衔接 建筑面积：67.49m2 卧室独立分割：玻璃推拉门设计，保证私密性的同时不影响卧室对阳光的钟情，床 自有它的主张。 空间几何划分：卫生间经过墙体改造，以节省的空间作为电视区。书房与客厅自然 分区，完全私密呵护。 67 平米=“两室两厅”，经济实用，三口之家亦从容。 小进深大面宽：5.2 米大面宽，客厅宽敞明亮，又能 PARTY。 时尚典雅氛围：乳白色的布艺沙发和白色家具与枫木色复合地板相搭配，彰显时尚 高品位。 当城市的节奏把梦想催化成一个又一个明天的泡沫时，飘忽倦了，心境却也日渐成熟 起来，向往一种飘逸而稳重的工作和生活。不再视工作如一张用过的面巾纸，随时扔掉； 不再上班期间有听不完的 CD，打不完的 personal 电话；不再与客户“硬碰硬“以显示自己 的锋芒；不再以夸张的装扮将生活带入工作?注重居住的舒适度，生活的个性化与便利性 。青春无限独特的空间哲学，成就你完美的置业梦想。 A 户型之酷派 Jazz独立并不代表冷漠，有个性的人往往饱含激情 建筑面积：67.49m2 “浴望”主义：卫生间改造后，增加了玻璃砖造型隔断，创造开放式沐浴区，正典 前卫。 生活 BOSS：绝对私密的开阔空间，拉丝不锈钢金属等配饰与欧式简约家具的组合 ，完美生活的 BOSS 气质。 大空间 大境界： 卧室、浴室、卫生间的有机融合，形成大空间态势，曼妙宜人。 时尚流行色：室内家具以浅色为主，乳白布艺沙发、枫木色家具与浅米色复合地板 的巧妙搭配，宽敞明亮。 习惯于躺在大浴缸里沉醉。床前一盏灯，昏黄地笼罩在这片空间。 当我呼吸某种文字的信息，聆听某种节奏的韵律时，理想才会如午夜梦回般地悄悄打 开神秘花园的芝麻之门，我简单而朴素的愿望才会有实实在在的质感。 厚重的暗夜出现斑斓的色彩，凝滞的空气开始哑语的搅动 C 户型之ZIP 易族 家就是家，是用来撒野和宽慰自己的最佳场所 建筑面积：52.59 m2 自由空间：将洗手池请到卫生间外，让床与电视相对话，沙发居中，宜静宜动，让 走廊成为居室的过渡带。 细节之美：将厨房藏起来，因为厨房在我的生活字典里已没有意义。 心情之选：墙面颜色与地板颜色的搭配彰显出高雅舒适，真正心情之选，功能之选 。 我一直在按照自己的方式生活，受不了墨守成规；喜欢看美片；喜欢只和喜欢的人成为朋 友，谈论黑泽明，说说红蓝黑三部曲和法国意大利的艺术片。喜欢做与众不 同的事情，尝试新鲜刺激的东西。渴望有一次彻底的放逐。 然而，我知道，没有一次性的自由，犹如没有一次性的流水。自由是不间断的过程，从一 个流域快速地划到到另一个流域。所以，我需要独处，却更需要时间；每一次从卧室里冲 出来，准时到达目的地，总有一种超越自我、把玩时间的爽。 C 户型之Dream 空间定制划生活，确立目标，方向感十足 建筑面积：52.59 m2 功能齐全：卧室、客厅、卫生间、厨房、餐厅等配备齐全，家的感觉全然呈现。 厨房革命：西式厨房，额外赠送“厨房革命型产品”，倡导欧式生活。 空间变革：功能齐备，结构紧凑，完美布局体现于每一处细节。 精巧创意：将电视柜镶嵌在卫生间的墙体内；沙发和床自然划分为动静明显的二维 空间。 品位格调：暖色调与简约家具的组合，给居室主人打造出温馨舒逸的生活格调。 告别寄居时代，心情变的无比轻松，前方的路豁然清晰可辨，下一个梦由此延伸展开 。 拥有自己的家，定制化一样的家，家已不在是梦想，实实在在摆在我面前，成就感十 足。 此后，打理自己的居室成为每日必修课，疲在其中，也乐在其中，生活的调性丰富多 彩起来。 8、DBC 加州生活区 类 别： 普通住宅 价 格： 3550 元/平方米 精装 3900 元/平方米 项目地址： 通州区梨园镇颐瑞中二路 销售电话： 85809999 开 发 商： 北京卓越房地产开发有限公司 开盘时间： 2004-5-29 入住时间： 2005 年 7 月 1 日 所属区位： 通州 主打特色： 个性小户型、特色盘 从社区周边的整体规划看，未来 DBC 的东北侧将建起一座体育馆和学校。精致的小户型和 园林景观是此处吸引购房者的两大卖点，而这多种多样的户型、独具匠心的装潢和植被丰 富的绿化，也是 DBC 区别同区楼盘的最显著特色。（TOM 时尚房产版权所有，转载请注明 出处！） DBC 加州生活区位于八通轻轨沿线临河里站旁。项目地处北京通州区重点发展的南部新城 核心区，目前有 938、938 支以及通州区内小公共 4、9、14 路等多路公交车，经停小区门 口的小街南口站。930、928、848、342 等多路公交车经过小区周边。924 可从顺义到土桥 ，轻轨八通线临河里站，社区班车，交通便利。是一个近 35 万平方米加州风格的大型高尚 居住区，距国贸 CBD 中央商务区约 18 公里。该地区空气清新、环境恬静、优美。 DBC 东面是规划中的居住社区；西面是已批准建设的居住小区；西北角与已基本建成的梨 园文化公园和规划中的综合体育中心相邻；北面为规划中的本项目 D 区用地。 项目周边的市政生活配套设施相当齐全，含括了学校、银行、医院、超市、菜市场、电信 局、邮局、休闲娱乐场所、体育运动场所、餐馆酒店、辖区派出所等。 本项目规划总建筑面积近 35 万平米，分成 B 区和 C 区。B 区占地 96382 平米，规划总建筑 面积约 17 万平米；C 区占地 99048 万平米，规划总建筑面积约 18 万平米；D 区目前正在规 划中。 项目 B 区由 24 栋多层贺小高层组成，整体采用半围合式组团分布，整体格局错落有致， 工整中求变化，建筑密度 22.7%；综合容积率 1.47；绿化率 40.4%。 DBC 项目多层板楼由多层不带电梯板楼（4-5F）和多层带电梯板楼（7-8F）组成。均为 一梯两户，南北通透。小高层板楼（11-12F）小户型由一梯三户和一梯四户组成，其它均 为一梯两户。在设计中均做到大面宽、小进深、南北通透。 B 区共有十多种精致户型，包括单身公寓、一居室、二居室、三居室、楼中楼等多种户 型均可供您选择，户型面积范围从 40 平米-200 平米不等。 DBC 加州生活区预计 2004 年 5 月底开盘，2005 年上半年入住。 9、田园波尔卡(BOBO 自由城二期) “BOBO 自由城”总建筑面积达 18.6 万平方米，容积率仅 1.3。为体现“低层低密度花园洋 房”的特色，社区由 3.5 层-5.5 层的花园洋房组成，配合 7 层以上带电梯板式小高层，公 共绿化面积及绿化率高达 40。 BOBO 自由城被大规模绿化带环绕 180 度，加上社区旁的绿化主题公园，堪称大尺度的 绿色生态社区；周边更有“运河奥体公园”、“运河文化广场”、“京杭大运河”等珍贵 的景观视野及人文、运动设施，环境为一优质的健康生活空间。 项目形象定位为“北京市中型高档花园洋房式低密度社区本形象”定位有如下特征： 北京市级的中型居住项目。吸引的目标客户将分布在全市乃至市外范围；居住品质定 位在中高档。将提供全套经装修及全方位的优质家居服务。花园洋房式低密度社区。小区 主要以 3.5-4.5 层的板楼结构为主，绿化率高达 40%以上，首推楼宇围合概念容积率为 1.3 。 BOBO 自由城正是以 BOBO 族的生活方式（崇尚自由，讲究生活品位，懂得享受生活） 为主线，整个小区注重细节，塑求完美，通过社区的建筑与园林景观的搭配，映衬雅致与 灵动的自然韵味，营造出一个幽雅，舒适，和蔼的社区氛围，将现代人从普遍存在的压抑 感和不安全感中解脱出来，使社区真正成为现代人的“心灵家园”，整整大造一个完全适 合人们居住的自由家园。 10、学子荔园 大学城西伴山青年公社 低密度多层白金小户 学子荔园， 位于南山区西丽镇官龙村内，西靠荔树成林的葱郁齐山，东邻深圳大学城，与 深圳职业技术学院一路之隔，并与动物园、西丽水库毗邻，地理位置得天独厚。交通便捷 ，多条公交线路畅达全城，更是 446 总站物业； 生活配套不假外求，东江百货、官龙村市 场，轻松生活好保障。 学子荔园由 X 栋 6-7 层多层住宅组成，容积率仅为 1.7， 为片区罕有的超低密度舒适人居 。主力户型为单房和一房一厅，是生活投资两相宜的白金小户。 山居岁月 纯净到底 学子荔苑，齐山脚下生态健康家。扑面而来的葱郁山色成为你窗前四季轮转的永恒风景。 你猛然发现，自然原来有许多种表情，翠绿、嫩绿、浅绿、墨绿 漫无边际的绿色在你 生活中婉转起伏相守相依。漫山遍野荔枝林，令空气中弥漫着清芬的鲜氧负离子，浸润生 活的每时每刻。山居岁月，生活纯净到底。 学子为伴 书香沁心 从学子荔苑出发，仅 10 分钟车程便到达深圳大学城。这个以国际化标准打造、设计总人数 为 8 万人的超级人文地带，现已有清华、北大、哈尔滨工业大学等多所名校进驻，未来更 将有近所高等学府陆续迁入。 咫尺之隔的深圳职业技术学院、深圳亚太国际学校，环境优雅，学风淳厚，是你的翰墨芳 邻。也许，一次偶然的擦肩，便能让你在微笑中回忆起往日青葱岁月。 完善配套 轻松生活 将你每天的日常生活交给学子荔苑旁的三家大型购物商场和三个大市场，不久之后，你还 将第一个享受大学城带来的大型商场、餐饮娱乐、酒店等各项完善配套，生活简简单单,游 刃有余。 低首付、高回报 学子荔苑，精巧的小户型设计,是租赁市场上永远的首选,并具有投入少,回报高的特点。低 首期,低月供的超低投资门槛,更让你轻松搭乘这趟财富特快车。 西丽最具投资价值物业 学区物业：抢占 8 万师生的庞大租赁市场 学子荔苑，紧邻深圳大学城，随着全国多所知名学府的进驻，未来整座大学城师生总数将 达到约 8 万人。 更与总规模为在校 生名的深圳高职院毗邻，精明的投资者已经 察觉,未来西丽片区的租赁市场将会异常火爆。学子荔苑，拥有片区独一无二的多层白金小 户，势必将成为众多师生的首要选择 白领物业：3 万白领的最佳选择 学子荔苑所在片区聚集了大约 3 万名各大企业、工厂的白领，而随着这些工商企业的发展 ，这个数字还在以每年 1 万人的速度递增，毫无疑问，一个庞大的租赁市场已经形成。 片区升级：昭示未来无限增值可能 数据显示，在全国各大城市，知名学府旁的物业价值比同等地段其他物业价值平均高出 20%以 上，学子荔苑，地处政府锐意规划的西丽片区，不仅将建成南山未来高新技术产业带留仙 洞 IT 城和南山体育中心，更兼有大学城对区内经济的强劲提升效应，势必将使片区升值潜 力以几何数级增长。 投资表 户 型 面积（平米） 预计均价 预计总价 统一两成首期 每月供款 预计出租金额 预 计总利润 单房 30 3300 99000 19800 427 550 308280 1X2D 型 58 3300 191400 38940 825 950 501000 2×2 71 3300 234300 46860 1010 1250 686400 注：以上供期为 30 年，贷款利率 4.2%，所有计算方法以人民币（元）为单位。 11、 韵动领地 福田中心区一个集水景、湖景、海景、山景于一体的高尚自然生态区，有着城市生活圈的 财富名片之称，其人文与自然相融合的城市中心生活和商务圈是深圳唯一，是国内城市所 无可比拟的。韵动领地在规划设计各方面都充分前瞻，结合中心西区的美好前景，为韵动 领地的未来的升值做好每项规划。2005 年，住在韵动领地，美好生活是我的； 2006 年，房子开始升值，中心西区是我的； 2007 年，CBD 概念强势拉高，区位优势是我的； 2008 年，奥运会在中国开，体育公园是我的； 住在韵动领地，这一切都是我的！.开发商： 深圳登程置业发展有限公司 拓之林网 络策划 在韵动领地拥有丰富的优势景观，风景从此不再缺席。北有绿意盎然的城市高尔夫球场， 西有活力无限的福田体育馆，南有一望无边的红树林海景，东有琳琅满目的深圳都市繁华 在韵动领地，可谓生活在风景的包围圈中。 绿意盎然的高尔夫球场只有专业反转片才能还原它的色彩。一望无边的红树林海景用望远 镜才能看到尽头，琳琅满目的都市繁华和活力无限的体育公园最好自己动手描绘，写实主 义，野兽主义，印象主义，立体主义，随便选一个，只要你有耐心，韵动领地的风景就不 会让你失望。 攀岩抱石比赛圆满成功 2004-11-12 11 月 7 日，由韵动领地发展商举办的深圳市楼盘现场攀岩抱石赛，在韵动领地业主及“任 我行”的会员积极参与下，取得了圆满成功。 本次比赛以韵动领地业主为主要对象，举办方特设了丰富奖项。活动中共送出价值近 8000 元左右奖品，充分调动了各业主的参与性与比赛积极性，报名比赛人数达到 200 人，远远 超过预定人数限额，导致赛程时间延续到入夜才告结束。 据悉，韵动领地作为深圳以运动为主题的大型青春时尚运动型社区，先后成功举办了搭帐 篷比赛、登梧桐山比赛等多项休育运动，为业主营造健康生活创造条件，受到业主一致好 评。 刚刚步入 25 载春秋的深圳，是一座充满创业冲动，崇尚财智英雄的创富之城。每一年，每 一天，都有无数人远离故土奔走千里，来到这片激情澎湃的年轻热土，渴望凭借自己的智 慧和勤奋一展胸中抱负。然而，当历史的车轮驶入二十一世纪的时候，深圳改革初期的粗 放与浮躁已被一种深沉的冷静所取代。曾经在这座城市隆重上演的蔡屋围股市热潮、东门 商铺风云都已成为发黄的昨日往事，靠运气一夜暴富则像是不可能实现的神话。 然而值得注意的是，当日历翻到 2004 年，深圳这座繁华都市正在酝酿着一次全新的变迁， 而年轻一代的投资机遇正蕴藏在这股隆隆前行的伟大变迁之中！ 福田都心崛起，成新生代投资机遇 2004 年 5 月 31 日，寓意“大鹏展翅”的市民中心正式启用，福田中心区随之成为名副其 实的深圳市政治中心。2004 年 10 月 12 日，第六届中国国际高新技术成果交易会隆重开幕 ，深圳 CBD 核心建筑会展中心正式投入使用，标志着福田中心区正加速成为深圳经济中心 。 孙子曰：“故善战人之势，如转圆石于千仞之山者，势也。”有专家认为，福田中心区作 为鹏城新都心的日益崛起，正是深圳政治、经济、文化等所有领域最大的“势”。深圳“ 迁都效应”所带来的巨大人流、资金流、信息流将成为年轻置业者事业腾飞的极大助力。 中心西区：深圳财智居住 G 点？ 有评论人士指出，在历史上的任何一个朝代，在世界上的任何一个国家，“迁都”所带来 的巨大效应都是无可估量的。“深圳虽然只是一座城市，但其政治经济重心的迁移仍然能 带动数以万计的企业、数以十万计的居民和数以千亿计的资金。”福田新“都心”在深圳 的地位日益显赫，而韵动领地所在的中心西区作为都心侧翼，其居住价值和土地价值均日 益凸显，以至于被不少业内专家定义为“深圳财智居住 G 点”。 在政府对深圳的总体规划中，深圳中心区的总体建设规模为 750 万平方米，其中写字楼面 积 500 万平方米，可容纳 26 万高素质就业人口。然而，这片以商务活动为主的区域目前已 无新住宅楼可供销售，区域内可容纳的居住人口将只有 7.7 万人。上述事实意味着，深圳 新都心将有近 20 万高素质高收入人群需要到区域外解决居住问题，如果再加上车公庙写字 楼群中的就业人口，这一数字可能会突破 30 万。在这种情况下，紧邻城市新都心的中心西 区将成为高收入租赁人口的首选之地。 深圳新都心租赁人口“外溢”现象绝不是纸上的理论或未来的趋势，而正在成为活生生的 现实。据深圳一位知名地产专家统计，就在福田中心区几年来逐步崛起的进程中，已有 11 家商业银行、6 家保险公司、10 家证券公司、13 家基金总部、11 家期货经纪公司落户该区 域，全球 500 强企业中也有 49 家落户福田。这些重量级公司属下的高级职业经理人、技术 精英、高级白领等已对中心区原有住宅租赁市场形成相当压力，促使黄埔雅苑、星河国际 等楼盘租金节节攀升。随着会展中心启用后深圳总部经济带的日益成型，越来越多的跨国 公司和大型公司将正式迁入中心区，中心西区新盘的投资价值日益凸显。 韵动领地受年轻置业者青睐 9 月 26 日，韵动领地隆重解筹，吸引了数百名客户到场。业内专家分析认为，韵动领地突 出的地段优势、成熟的周边配套、出色的楼盘素质，已使其成为许多年轻人的置业首选。 韵动领地作为中心区投资型小户代表，位于滨河大道与沙嘴路交汇处，占据着中心西区的 核心枢纽地段。这座建筑面积达 8 万平方米的大型青春时尚运动型社区坐拥深圳高尔夫球 场、福田区体育公园、红树湾海景三重优势，足不出户即可欣赏满眼的高尔夫绿意、精彩 的竞技表演和优美开阔的湾区美景。 此外，韵动领地还将于近期推出降低投资者置业门槛的“低首付”政策，年轻投资者们只 需要两三万元的首付即可完成置业目标，从而对其产生了强大的吸引力。正如一位已在韵 动领地落定三套的投资者所说，他看重的是韵动领地独一无二的财富增长点，相信这里将 成为深圳新的创富平台。 财富增长点之一：冲破高尔夫物业豪宅定律，享有世界级稀缺资源。 高尔夫作为世界范围内的贵族运动，占据着大面积水域、绿地等世界级的稀缺资源，而毗 邻高尔夫球场的高尔夫“绿色物业”已被公认为目前世界上最有价值的物业形态之一。居 住于高尔夫物业中，不仅可尽情享受令人心旷神怡的绿色视野，而且可融入以高尔夫球场 为内核的高素质人文商务圈中，已成为中国城市新贵们的重要身份标签。仅就深圳而言， 从千万级的观澜湖高尔夫大宅到名流聚集的沙河世纪村，高尔夫球场物业永远是只向上流 社会开放的贵族社区，但现在这一铁律已被眼光独到的韵动领地开发商率先打破。 韵动领地与占地面积达 136 万平方米的深圳高尔夫俱乐部仅一路之隔，从不少户型的阳台 上即可直接俯视这座内地距香港最近的著名球场。试想，当你在精心布置的阔景阳台上凭 栏远望，看闲云优游远山如黛，看高尔夫球场风景应时变化。深高绝代风华的绿色，无不 尽收眼底。而在与家人朋友轻松随意的交流中，呼吸自然草木的清新，伴着咖啡浓香的慢 慢弥漫，又是一种怎样的境界？ 更重要的是，随着高尔夫作为一种轻松适意的生活方式逐渐得到人们的认可，北京、上海 、深圳等各大城市的高尔夫消费人口均直线上涨。随之而来的是，一切与果岭有关的住所 ，都开始受到投资者的热捧。再加上政府对高尔夫项目的严格限制，高尔夫景观住宅从一 开始就具备了卓尔不群的投资潜力。有资料显示，地处球场近处的高尔夫楼盘房价相对同 区域楼盘至少高出 15%以上。而在韵动领地，开发商将这一部分升值空间预留给了年轻的 投资者们，从而引发了持续不断的抢购热潮。 财富增长点之二：坐享体育馆溢价效应，存在巨大升值空间 专家指出，体育场馆作为重要的城市公共设施往往投资巨大，其建设进程其实也正是向土 地追加投资大幅提升土地价值的过程。邻近体育场馆的物业由于能最为便利、最大限度地 享用城市公共设施，往往会随着体育场馆的落成产生巨大的溢价增值效应，国际投资策略 家们将这种效应称为“体育馆溢价效应”。 紧邻韵动领地的福田体育公园计划于 2005 年投入使用，这座总投资额高达 8 亿元的体育场 馆，随时可能爆发出巨大的“体育馆溢价效应”。有关资料显示，福田体育公园作为福田 区体育事业重点建设项目，是福田区 2004 年最大的体育建设项目。建成后将拥有一