3--欧亚国际物流港中央商务区综合办公楼及办公商业楼

建设项目基本情况 项目名称 欧亚国际物流港中央商务区综合办公楼及办公商业楼项目 建设单位 新疆欧亚国际投资有限公司 法人代表 郭俊 联系人 徐瑞科 通讯地址 昌吉市东方广场 1701-1708 室 联系电话 15609941222 传真 - 邮政编码 831100 建设地点 昌吉市世纪大道以东，滨湖河以南 C21 地块 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 改扩建 技术改造 行业类别 房地产开发经营 K7210 占地面积 （） 20000 绿化面积 （） 3000 总投资 （元） 1.5 亿 其中：环保投 资（万元） 112 环保投资占 总投资比例 （ %） 0.75 评价经费 （万元） 1.4 预期竣工投入使用日期 2014 年 12 月 工程内容及规模 一、项目背景 随着中央对新疆发展的扶持力度不断加大、投资规模不断扩大以及一系列优惠 政策的出台等因素，昌吉市新城南区已经汇集了昌吉市主要的金融、政府办公、休 闲、商业等行业。就目前来说，昌吉市能为客商提供的办公场所及进行办公商业活 动的地方不多且条件有限，而且在该地区的欧亚国际物流港项目建成后有更多的员 工来此办公，为员工提供一个良好的办公环境也是必不可少的。所以，在该地区建 设办公场所就显得非常迫切。为此，新疆欧亚国际投资公司（新疆欧亚国际投资有 限公司是四川三旺集团在新疆新注册的公司，隶属四川三旺集团）准备在此建设欧 亚国际物流港中央商务区综合办公楼及办公商业楼项目。本项目的建成是欧亚国际 物流港项目的需要，也是昌吉市经济发展的需要。 根据中华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法和国 务院 253 号令建设项目环境保护管理条例的有关规定，欧亚国际物流港中央商 务区综合办公楼及办公商业楼项目应进行环境影响评价。为此，新疆欧亚国际投资 - 2 - 有限公司于 2011 年 11 月委托新疆净源环境咨询有限公司承担本项目的环境影响评 价工作。我单位环评人员在实地调查及对建设单位提供的相关技术资料分析研究的 基础上，依据相关法律法规、技术规范，编制完成了本项目的环境影响评价报告表。 由建设单位报请环境管理部门审批后即作为建设单位在项目建设和运行过程中做好 各项环保工作及主管部门环境管理的依据。 二、项目概况 1、建设地点 本项目位于昌吉市新城南区，世纪大道以东，滨湖河以南，昌河路以北的 C21 地块，占地为商服用地。项目东侧和北侧均为新疆欧亚国际投资有限公司的规划建 设用地；南侧为昌河路；西侧为世纪大道，世纪大道和昌河路与项目区之间均有约 40m 宽的绿化带。项目所在地中心地理坐标为：E87°1429.64，N43°5935.42。本 项目地理位置见图 1。 2、建设内容 本项目拟建综合办公楼及办公商业楼各 1 座。其中，综合办公楼 23 层，主体 高度 83.5m，标准层高 3.5m，第一层高 6.5m，建筑面积为 34020，建成后用于欧 亚国际投资有限公司办公；办公商业楼 2 层，建筑面积 14040，主要用于欧亚国 际投资有限公司办会展。本项目规划总用地面积 20000，其中绿化面积 3000m2， 绿化率为 15%。 ； 规模主要建设内容见下表。平面布置图见图 2。 表 1 规模及主要建设内容 序号 名称 单位 数量 备注 1 总用地面积 m2 20000 / 2 总建筑面积 m2 48060 / 3 绿化 m2 3000 占总用地面积 15% 4 综合办公楼 m2 34020 23F，欧亚国际投资有限公司办公场所 5 办公商业楼 m2 14040 2F，欧亚国际投资有限公司会展时用 6 地下停车位 辆 130 1500 m2 3、项目投资 本项目总投资 1.5 亿元，其中：环保投资 112 万元，占总投资的 0.75%。 4、配套设施 建设项目的主要配套设施包括给水、排水、供电、供暖等。 - 3 - 4.1 给水 本项目用水主要为综合办公楼和办公商业楼工作人员用水和绿化用水。根据 建筑给水排水设计规范 （GB50015-2003） ，其中生活用水量按 50L/人·d 计，总 计约 75000m3/a；本项目绿化面积 3000，绿化用水定额为 3L/·d，则绿化用水 总量约 1620m3/a。年新鲜水总消耗量约 76620m3/a，本项目用水接自昌吉市城区市 政管网，供水稳定，水质符合 GB5749-2006生活饮用水卫生标准 的规定，可以 满足本项目用水需要。 4.2 排水 本项目绿化用水全部损耗，不产生废水，外排污水主要是生活污水，排放总量 按生活用水的 85%计，约为 63750m3/a。本项目产生的废水全部排入城市下水管网， 最终进入昌吉市第二污水处理厂进行处理。昌吉市第二污水处理厂位于昌吉市区东 北部，于 2001 年底建成投产。该厂采用先进的处理工艺，日处理废水量 30000m3/d 以上，可以对本项目新增排水进行有效处理。 4.3 供电、供暖 本项目用电主要包括公用工程设施的动力、照明。项目区现已接通供电电网， 因此，本项目供电由昌吉市城区供电公司集中供给。 本项目供暖由昌吉市城区市政供热管网提供，可以满足本项目供热需要。 5、产业政策符合性 根据产业结构调整指导目录（2011 年本） ，该项目不属于鼓励类、限制类、 淘汰类项目，可视为允许类项目，符合国家产业政策要求。 6、规划符合性 本项目西侧为世纪大道，南侧为昌河路，两条道路与项目区之间均分布有约 40m 宽的绿化带；东侧和北侧均为空地。项目区的供电、供暖、供气、供水、交通、 通信、排水管网等基础设施条件已经基本完善。同时，项目区周围无工业企业、物 流中心等噪声、废气等污染源存在，地理位置十分优越，交通便利，是开发建设办 公楼项目的理想地段。项目区用地性质为商服用地，符合昌吉市城市总体规划的要 求。 - 4 - 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 本项目为新建项目，不存在原有环境污染情况及相应的环境问题。 5 建设项目所在地自然环境社会环境简况 一、自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 1、地理位置 昌吉市隶属于昌吉回族自治州，位于天山北麓，准噶尔盆地南缘，地处亚欧大陆腹 地，东经 86°2487°37 ，北纬 43°0645°20之间。南北长约 260km，东西宽约 30km，总面积 8215km2。东隔头屯河与乌鲁木齐市相邻，距乌鲁木齐市 35km，距乌鲁 木齐国际机场 18km，西以红沟为界与呼图壁县相邻，南以天山山地的阿斯克达板山脊 为界，与新疆巴音郭楞蒙古自治州和静县相接，北和新疆塔城地区和布克赛尔县、阿勒 泰地区福海县接壤。312 国道、第二座亚欧大陆桥和乌奎高速公路穿境而过，交通运输 便利，是通向北疆各地的交通要道。 本项目位于昌吉市新城南区，世纪大道以东，滨湖河以南，昌河路以北的 C21 地 块。项目所在地中心地理坐标为：E87°1429.64， N43°5935.42。本项目地理位置见图 1。 2、地形、地貌 昌吉市城区位于头屯河和三屯河洪积冲积平原的中上部，整个地形南高北低，平均 坡度 10.6，由西南向东北倾斜，城区东为头屯河，城北一般地势低洼为沼泽地形，海 拔高度 560-645m，其城中心海拔高度为 580m。 本项目位于昌吉市新城南区，项目所在区域区域地势平坦，场地平整。 3、工程地质 根据资料查阅，拟建场地地层从上至下依次由杂填土 圆砾组成，场地土岩性 自上而下，分述如下： 杂填土：杂色，主要以粉土为主，分布在地层表面。 圆砾：浅灰色、青灰色，一般粒径 10.0-50.0mm，最大为 120mm，磨圆度较好， 多为次圆状，级配一般，圆砾主要岩性为粉砂岩、凝灰岩等，本层局部夹有粉土透镜体。 昌吉市设计基本地震加速度值为 0.2g（第二组） ，相对应的抗震设防烈度为 7.0 度； 设计特征周期为 0.40s。 本项目场地土类型为中硬土，场地类别为 II 类建筑场地，属抗震有利地段。 6 4、水文及水文地质 昌吉市城区主要河流水系分布形成“两河夹一沟”的局面，城区东部为头屯河，城 区西部为老三屯河，两河扇间洼地发育形成滨湖河。滨湖河发源于低山丘陵区，河流形 成稳定的河槽位置接近城区，位于平原地带。 昌吉市南靠天山山脉，市区位于头屯河、三屯河两河形成的冲积扇相互交迭而形成 的山前倾斜平原地带，具有干旱半干旱区山前冲洪积扇的一般水文地质规律，大致以 物探队- 光明大队 -永进五队一带为界，南部为单一结构大厚度的卵砾石、砂砾石浅水含 水层，地下水位埋藏深度向南逐步变深为 50-150m，单井出水量相应减少，北部为多层 结构的上层潜水- 深层承压含水层结构的分层含水层分布区，地下水位埋藏深度由南向 北逐步变浅为 50-3m 以下，单井日出水量为 6000m3 至 1000m3 不等。城市水源地属富水 地区，地下水位 30-50m，单井日出水量 5000m3 以上，水质化学类型属 HCO3-Ca-Na 型， 矿化度小于 0.5g/L，总硬度 10-25 德国度。地下水补给来源主要来自河道、渠道、山区 岩裂隙水及大气降水。地下水补给来源主要来自河道、渠道、山区岩裂隙水及大气降水。 本项目最近地表水为所在地北侧约 500m 的滨湖河。滨湖河由西南向东北流经昌吉 市区，312 国道从河的中部穿过，市区段全长 7.6 公里。滨湖河已作为昌吉市生态景观 规划。 项目区地处单一含水层分布区，地下水埋深 50100m，水量丰富，水质好。 5、气候和气象 昌吉市地处亚欧大陆的腹地，为典型的大陆气候，夏季炎热，冬季严寒，昼夜温差 大，冬长夏短，春秋不明显，具有寒冷干燥多变的特点，主要气象资料如下： 主 要 气 象 参 数 ： 年平均气温： 8.9 历年极端最低气温： -26.2 历年极端最高气温： 43.5 历年月平均最低气温： -27.8 历年月平均最高气温： 34.1 年平均气压： 952.9hpa 无霜期： 160170d 7 年平均降水量： 214.6 mm 年最大蒸发量： 1672.4mm 相对湿度： 60.1% 日照参数： 63% 年平均风速： 1.8m/s 年主导风向： 西南（SW）风 地下水埋深： 4080m 最大冻土深度： 150cm 地震烈度： 7 度 6、生态多样性 本项目目前为空地，以人工植被为主，植被种类稀少，植被类型单一。项目区野生 动物种类单一，数量较小，已无大型哺乳动物活动，仅有一些常见的鸟类和鼠类分布， 即在项目区无国家或自治区保护物种分布。 8 二、社会环境状况 本项目地处昌吉州首府昌吉市境内。昌吉市是新疆昌吉回族自治州首府所在地，是 古丝绸北道上的重镇，全市总面积8 215km2，城市建成区26.8km 2。昌吉市总人口38.36 万人，其中民族人口8.1万人，主要为回族、哈萨克族、维吾尔族等民族。人口自然增 长率7.9。市辖6镇4乡6个街道办事处，48个社区居委会，182个村民委员会。是全州 的政治、经济、文化中心，是自治区首府乌鲁木齐的卫星城。昌吉市城区东距首府乌鲁 木齐市35km，距乌鲁木齐国际机场18 km，312国道、第二座亚欧大陆桥和乌奎高速公 路穿境而过，是通向北疆各地的交通要道，具有交通、通讯、科技、经济及社会发展优 势，是自治区西部大开发扶优扶强，在天山北坡经济带中首批推出的重点城市。 2010年，全市各族人民在市委、市人民政府的正确领导下，深入贯彻党的十七大和 十七届四中全会精神，认真落实“保增长、保民生、保稳定” 的总体要求，以科学发展观 统领全局，团结带领全市人民积极应对金融危机和“七·五”事件带来的不利影响，克 服困难、扎实工作，使全市呈现出市场繁荣活跃，地方财力明显增强，城乡居民生活水 平稳步提高，国民经济保持平稳较快发展，社会各项事业和谐进步的良好局面。国民经 济持续较快增长。全年预计实现地区生产总值154.2亿元，同比增长16.3%。其中：第一 产业预计实现增加值21.3亿元，同比增长11.0%；第二产业预计实现增加值66.7亿元，同 比增长18.5%，其中：工业预计实现增加值51.5亿元，同比增长21.2%；第三产业预计实 现增加值66.2亿元，同比增长16.0%。一、二、三产业结构为13.8：43.3：42.9。农业生 产继续保持平稳较快增长。全年农林牧渔业总产值实现28.69亿元，同比增长12.98%， 其中：农、林、牧、渔业产值分别完成14.49亿元、0.28亿元、12.76亿元、0.86亿元,分 别比去年增长18.5%、10.5%、8.4%、0.4% ，畜牧业产值占大农业产值的比重达到 44.5%。全市实现农业增加值15.36亿元，同比增长13.0%。 全市财政共投入科学技术经费2040万元，占当年财政决算支出的1%以上。全年共 争取州级以上科技项目60项，争取到项目资金1141万元。全市教育工作以“两基”迎 “国检”为重点，以“加强学校精细化管理，提高教育教学质量”为主题，全面深化基 础教育改革，合理调整教育布局，努力改善办学条件，不断提高教育教学质量，大力推 9 进素质教育，促进了全市各级各类教育均衡、协调、快速发展。2010年末全市各类学校 46所，在校学生85676人，其中：普通中学在校生28578人，小学在校生28376人。在校 职工总数6404人，其中：专任老师4960人。 2010年，昌吉市空气环境质量基本处于国家一级水平，城市空气好于2级的天数达 到87.1% ；城市污水集中处理率达到100%；城市生活垃圾无害化处理率达到100%；城 市集中供热率达到92.0%；全市绿化覆盖面积达到1265公顷，全市人均公园绿地面积达 8.68；城市水源地水质达标率100%；城市区域环境噪声51.6分贝，达到国家标准。 2010年，全市在岗职工年平均工资29195元，较上年增长7.6%；年末在岗职工平均 人数64560人，同比增长17.7%。城镇居民人均可支配收入13620元，增长8.3%；城镇居 民家庭人均实际支出10548元,增长5.7%。农牧民人均纯收入7898元，增收755元，增长 10.6%。 2010年，通过各种途径实现就业与再就业4240人，年末实有登记失业人数1130人， 登记失业率为1.7%。社会保障体系建设进一步加强，城市享受低保1329户、2629人，累 计发放保障金514万元；农村享受低保560户、1460人，累计发放保障金141万元；全市 企业养老、事业养老、城镇职工医疗、城镇居民医疗、失业、工伤、生育保险参保人员 分别达到7.09、1.49、9.98、7.19、5.17、7.43、6.89万人。2010年，昌吉市认真落实安 全生产责任制，以安全生产年为抓手，认真履行安全生产监管职责，全年安全生产形势 有了较大好转。全年共发生安全事故372起，死亡34人，受伤227人，直接经济损失 165.9万元，与上年同期相比分别下降4.1、20.9、0.4和24.7。其中：道路交通 事故死亡30人，下降4.2；煤炭行业死亡2人，与上年持平；工商贸企业死亡2人，下 降60。 在“十一五”期间，昌吉市以乌昌经济一体化发展机遇为契机，融入乌鲁木齐城市 圈，实施“生态立市、工业强市、科教兴市” 和可持续发展战略，突出城市经济特点，使 全市综合竞争力进一步提升。到 2011 年，预计地区生产总值将达到 134 亿元，年均增 长 15%，财政收入达到 6 亿元，全社会固定资产投资总额 60.5 亿元，社会消费品零售 总额达到 42 亿元，外贸进出口总额达到 7.8 亿美元，城镇居民人均可支配收入达到 12000 元，农牧民人均收入达到 7500 元。 三、建设项目周围社会环境 本项目位于昌吉市新城南区，世纪大道以东，滨湖河以南，昌河路以北的 C21 地 10 块。项目东侧和北侧均为新疆欧亚国际投资有限公司的规划建设用地；南侧为昌河路； 西侧为世纪大道，世纪大道和昌河路与项目区之间均有约 40m 宽的绿化带。项目四周 交通方便，供水、供电供暖、通信条件良好，该项目周围无工矿企业、物流集散地分布， 无大的交通噪声和社会噪声存在。 11 环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、 地下水、声环境、生态环境等）： 1、大气环境质量调查与评价 1.1 监测项目与分析方法 昌吉市环境监测站于 2011 年 11 月 7 日2011 年 11 月 13 日对项目区的环境空 气质量进行了现场实测，本项目设置了两个监测点位，分别位于拟建项目区的上风 向 500m 处和下风向 500m 处。 监测项目：SO 2、NO 2、TSP 。 分析方法：采样及样品分析均依据国家环保局颁布的环境监测技术规范 （大气部分）和空气和废气监测分析方法中的规定进行，详见下表。 表 2 大气监测采样及分析方法 编号 项目名称 采样吸收方法 分析方法 最低检出浓度 （mg/m 3） 1 SO2 甲醛缓冲溶液吸收-盐酸副玫 瑰苯胺分光光度法 0.003 2 NO2 盐酸萘乙二胺分光光度法 0.002 3 TSP 24 小时 自动连续监测 重量法 ±0.002 1.2 评价标准 环境空气质量评价标准选用环境空气质量标准 （GB3095-1996 ） （含修改单） 中的二级标准进行评价，其浓度限值见下表。 表 3 环境空气质量标准GB3095-1996（含修改单） 浓度限值(mg/Nm 3)污染物 取样时间 一级标准 二级标准 三极标准 SO2 年平均日平均 0.020.05 0.060.15 0.100.25 NO2 年平均日平均 0.040.08 0.080.12 0.080.12 TSP 年平均日平均 0.080.12 0.200.30 0.300.50 1.3 评价方法 本评价采用污染物的浓度占标率来评价环境空气质量水平。 12 用以下公式计算而得： Pi=Ci/Co×100% 式中： Pi污染物 i 的浓度占标率，%； Ci污染物 i 的实测浓度，mg/m 3； Co污染物 i 的环境空气质量标准，mg/m 3。 根据评价计算，可以得出污染物 i 的浓度占标率 Pi，依照 Pi 值的大小，分别确 定其污染程度。当 Pi 7.0 时， .supi 式中： SpHi某污染物的污染指数 pHpH 实测值 14 pHsd标准中的 pH 值的下限值（6.5） pHSu标准中 pH 值的上限值（8.5） 2.2.4 评价结果 表 6 地下水水质监测及评价结果 （单位：mg/L，PH 值除外） 序号 指标 监测值 标准值 单因子指数 Pi 1 pH 值 7.46 6.58.5 0.881.15 2 挥发酚 0.001 0.002 0.5 3 氟化物 0.12 1.0 0.12 4 氨氮 0.025 0.2 0.125 5 氯化物 55.4 250 0.22 6 总硬度 258 450 0.57 7 高锰酸盐指数 0.74 3.0 0.25 8 硫酸盐 116 250 0.46 9 亚硝酸盐氮 0.003 0.02 0.15 10 总大肠菌群（个/升） 3 3.0 1 11 砷 0.0005 0.05 0.01 12 硝酸盐氮 5.51 20 0.28 13 六价铬 0.004 0.05 0.08 14 总氰化物 0.004 0.05 0.08 15 矿化度 461 - - 由监测及评价结果可以看出，地下水 15 项监测指标均符合地下水质量标准 类标准，说明昌吉市地下水水质较好。 3、声环境质量现状与评价 3.1 监测方法 依照声环境质量标准 （GB3096-2008）和环境监测技术规范 进行噪声监 测，监测仪器 HS6288 型噪声统计分析仪，监测前后用声级校准器进行校准。测量 时传声器距地面 1.2m，传声器戴风罩进行监测，白天和夜间分别测量。 3.2 监测布点 昌吉市环境监测站于 2011 年 11 月 12 日对项目区进行了昼夜间噪声值进行了 现状监测，在项目边界周围布设了四个噪声监测点。项目监测点位如图 3 所示： 15 昌 河 路 图 3 建设项目噪声监测点位布设示意图 3.3 噪声评价标准 根据昌吉市的声环境功能区划，本项目属于 1 类声功能区划范围内，采用声 环境质量标准 （GB3096-2008）中的 1 类声环境功能限值。项目区距离西侧的世纪 大道 40m，采用声环境质量标准 （GB3096-2008）中的 4a 类声环境功能限值。 声环境质量标准值见下表。 表 7 声环境质量标准 等效声级 LeqdB（A ） 类 别 昼 间 夜间 0 类（康复疗养区） 50 40 1 类（居民区、文化教育区） 55 45 2 类（居住、商业、工业混杂区） 60 50 3 类（工业集中区） 65 55 4a 类（高速路、公路、城市主干路、城市次干路） 70 554 4b 类（铁路干线两侧） 70 60 3.4 噪声现状监测结果及评价结果 噪声监测结果见下表。 项 目 区 规 划 建 设 用 地 3 # 西 侧 1 # 东 侧 4#北侧 2#南侧 规 划 建 设 用 地 世 纪 大 道 16 表 8 评价区环境噪声现状监测及评价结果 单位：dB（A） 监测点位 1#（东侧） 2#（南侧） 3#（西侧） 4#（北侧） 昼间监测结果 53.5 54.1 54.2 52.3 夜间监测结果 35.6 37.2 38.3 35.8 标准值（ dB） 声环境质量标准 （GB 3096-2008）1 类区昼：55dB 夜：45dB 从上表的监测结果可以看出，项目东侧（1#） 、南侧（2#） 、西侧（3#） 、北侧 （4#） ，监测点昼夜间噪声值均达到了声环境质量标准 （GB3096-2008 ）中 1 类 区声环境标准要求。 17 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）： 本项目位于昌吉市新城南区，世纪大道以东，滨湖河以南，昌河路以北的 C21 地块。项目东侧和北侧均为新疆欧亚国际投资有限公司的规划建设用地；南侧为昌 河路；西侧为世纪大道，世纪大道和昌河路与项目区之间均有约 40m 宽的绿化带。 项目区主要环境保护目标为南侧昌河路以南的农田、项目区北侧 500m 处的滨湖河。 主要环境保护目标见下表。 表 9 本项目环境保护目标 序号 保护目标 方位 距离 保护级别 1 农田 项目区南侧 40m 环境空气质量标准 （GB30951996）二级标准 2 滨湖河 项目区北侧 500m 地表水环境质量标准 （GB3838-2002 ）类标准 本项目的污染控制目标为： 1、空气环境：保护项目区所在的区域环境空气质量，不因本项目实施而降低 空气质量级别，使该区域环境空气质量仍能达到环境空气质量标准（GB3095 1996）二级标准。 2水环境：保护区域水环境，保证区域所在地下水达到地下水质量标准 （GB/T14848-93）中的类标准的要求，地表水环境质量标准 （GB3838- 2002）中类标准。 3、声环境：确保项目区周围环境噪声达到声环境质量标准（GB3096- 2008）中 1 类区标准，防止本项目噪声对外界的影响。 18 评价适用标准 环 境 质 量 标 准 1、 环境空气质量标准 （GB3095-1996）中的二级； 2、 地下水质量标准 （GB/T14848-93）中的类； 3、 地 表 水 质 量 标 准 （ GB3838-2002） 中 类 标 准 4、 声环境质量标准 （GB3096-2008）中的 1 类。 污 染 物 排 放 标 准 1、 大气污染物综合排放标准 （GB16297-1996）中的表 2 中二级； 2、 建筑材料放射性核素限量 （GB6566-2001） ； 3、 污水综合排放标准 （GB8978-1996）中的三级标准； 4、 社会生活环境噪声排放标准 （GB 22337-2008）中的 1 类和 4a 类； 5、建设期噪声执行建筑施工场界噪声限值 （GB12523-90 ）中的限值。 总 量 控 制 指 标 本项目为综合办公楼及办公商业楼，由昌吉市市政供热管网提供，不设 单独取暖的燃煤燃气锅炉；产生污水排入下水管网，最终进入昌吉市第二污 水处理厂，故建议不进行总量指标控制。 19 建设项目工程分析 工艺流程简述（图示）： 本项目污染影响时段主要分为施工期和运营期，其基本工序及污染工艺流程见图 4 及图 5。 基础工程 主体工程 装饰工程 设备安装 工程验收 运行使用 图例：废气 噪声 固废 废水 图 4 施工工序及污染工艺流程图 图例：废气 噪声 固废 废水 图 5 项目运营期产污流程图 主要污染工序及环节： 一、施工期： 1、施工扬尘和工程设备机械噪声； 2、建筑工地固体废物及生活垃圾； 3、建筑工地少量生活废水； 4、建筑工地施工粉尘及运输车辆运行时产生的二次扬尘。 5、装修过程中所产生的噪声、装修垃圾。 营运期 （生活） （排风机、水泵、汽车慢速怠行、电梯） （生活垃圾） （汽车） 20 二、营运期 1、废气 本项目营运期大气污染源主要是汽车尾气。 本项目约有地下停车位 130 个，汽车在项目区内行驶以及停车场怠速慢行时会产生汽车尾 气污染，主要污染因子为 CO、HC、NO x 等。 本次评价引用中国国际贸易中心三期工程报告书中停车场单车大气污染物排放量的数 据进行类比，汽车每天（24 小时）在项目区内车流量按照平均 40 辆/小时，计算出本项目地 下停车场产生的大气污染物排放量，见下表。 表 10 停车场废气排放源强一览表 项 目 CO NOx 非甲烷总烃 小时排放量(kg) 0.152 0.003 0.64 日排放量(kg) 3.648 0.072 15.36停车场 年排放量(t) 1.3 0.026 5.6 本评价要求本项目地下停车场内必须安装强制排风系统，废气通过管道从地面上的排风口 排出，排风口应高于地面 3m 以上，安装消声设施。同时应保证换气系统正常运转，在车辆进 出相对集中的时段，应加大通风量。采取通风措施后地下停车位的汽车尾气对地下停车场内环 境和从排气管排至地面以后对外环境空气质量均影响不大。 2、废水 本项目主要水污染源为生活污水。 本项目的用水包括综合办公楼及办公商业楼相关人员的生活用水和项目区绿化用水。本项 目建筑面积共计约 50000，按每人办公面积 10计，则共计可容纳约 5000 人，人均用水量 按照 50L/d 计，年工作 300d，则用水量约为 250m3/d（75000m 3/a） 。生活污水按用水量的 85 的排放系数计算，废水排放量为 63750m3/a，按照典型生活污水水质类比，生活污水水质及污 染物排放情况见下表。 表 11 水污染物排放一览表 污水产生量 污染物名称 排放浓度（mg/L ） 三级标准（mg/L ） 排放量（t/a） COD 300 500 19.13 BOD5 200 300 12.75 SS 300 400 19.1363750m 3/a NH3-N 25 / 1.59 21 本项目绿化面积约 3000m2，绿化用水定额为 3L/m2·d，绿化用水量约 1620m3/a，这部分 水全部损耗不产生废水。 3、噪声 本项目噪声主要来自汽车进出时的交通噪声、加压水泵房、排风机、电梯机房等设备噪声， 经类比调查，各主要噪声源的噪声级见下表。 表 12 主要噪声源的声压级 序号 噪声源 LAeq（dB） 1 小汽车怠速运行 65-70 2 电梯机房 75-80 3 水泵 65-70 4 排风机 75-80 4、固废 本项目固废物主要为工作人员的生活办公所产生的垃圾。综合办公楼及办公商业楼内总计 可容纳 5000 人，生活办公垃圾按人均产生系数 0.5kg/d 计，产生量约 2500t/a。 22 项目主要污染物产生及预计排放情况 内容 类型 排放源 (编号) 污染物名称 处理前产生浓度 及产生量 排放浓度及排放量 NOx 0.026t/a 0.026t/a CO 1.3t/a 1.3t/a 大 气 污 染 物 地面停车位 汽 车 尾 气 非甲烷 总烃 5.6t/a 5.6t/a CODcr 300mg/L19.13t/a 300mg/L19.13t/a BOD5 200mg/L12.75t/a 200mg/L12.75t/a SS 300mg/L19.13t/a 300mg/L19.13t/a 水 污 染 物 综合办公楼及 办公商业楼 生 活 污 水 NH3-N 25mg/L1.59/a 25mg/L1.59/a 固体 废物 综合办公楼及 办公商业楼 生活办公垃 圾 2500t/a 2500t/a 噪声 本项目噪声主要来自汽车进出车库时的交通噪声、电梯、排风机及水泵等设 备运行噪声等，源强为 6580dB(A)。 其他 / 主要生态影响(不够时可附另页)： 本项目区目前为空地，以人工植被为主，植被类型单一。项目的建设将会对其 产生破坏，并对土壤环境产生一定影响。但项目建成后，项目区内经过人工绿化后， 绿化率较以前将大幅提高，可使生态环境得到一定的改善。 23 环境影响分析 施工期环境影响分析 1、大气影响分析 1.1、施工期主要大气污染源 施工期的主要大气污染物是粉尘及二次扬尘，施工期产生的扬尘主要集中在土 建施工阶段。在施工期间粉尘和二次扬尘主要来源于建筑材料如水泥、沙石等在装 卸过程中产生的粉尘，以及施工过程产生的杂土、废砂石、碎砖等建筑垃圾堆存、 运输引起的二次扬尘等。 1.2、施工期大气污染影响分析 根据北京市环境科学研究院等单位在市政施工现场实测资料，在一般气象条件 下，平均风速 2.5m/s 时建筑工地内 TSP 浓度为上风向对照点的 2.0-2.5 倍；建筑施 工扬尘的影响范围为其下风向 150m，被影响的地区 TSP 浓度平均值为 0.49mg/m3 左 右，相当于环境空气质量二级标准规定值的 1.6 倍。 扬 尘 的 产 生 跟 风 力 大 小 及 气 候 有 一 定 关 系 ， 昌 吉 市 气 候 干 燥 ， 降 雨 稀 少 ， 多 风 天 气 较 多 ， 项 目 扬 尘 的 影 响 范 围 为 150m， 扬 尘 最 不 利 影 响 时 段 主 要 发 生 在 风 速 最 大 的 春 秋 二 季 。 距 离 本 项 目 北 侧 滨 湖 河 超 过 500m， 在 施 工 期 间 扬 尘 对 其 影 响 不 大 。 1.3、施工大气污染防治措施 （1）应在施工边界设置 1.8m 以上施工围栏，对施工道路进行硬化，避免车辆 碾压施工弃土，造成扬尘污染。 （2）建筑材料的防尘管理措施：施工过程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、铺 装材料等易产生扬尘的建筑材料，应采取下列措施之一：a)密闭存储；b)设置围挡或 堆砌围墙；c)采用防尘布苫盖； d)其他有效的防尘措施。 （3）建筑垃圾的防尘管理措施：施工工程中产生的弃土、弃料及其他建筑垃圾， 应及时清运。若在工地内堆置超过一周的，则应采取下列措施之一：a)覆盖防尘布、 防尘网；b)定期喷洒抑尘剂；c) 定期喷水压尘；d)其他有效的防尘措施。 （4）进出工地的物料、渣土、垃圾运输车辆的防尘措施、运输路线和时间：进 出工地的物料、渣土、垃圾运输车辆，应尽可能采用密闭车斗，并保证物料不遗撒 外漏。若无密闭车斗，物料、垃圾、渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗 应用苫布遮盖严实。苫布边缘至少要遮住槽帮上沿以下 15cm，保证物料、渣土、垃 24 圾等不露出。车辆应按照批准的路线和时间进行物料、渣土、垃圾的运输。 （5）施工工地道路积尘清理措施，可采用吸尘或水冲洗的方法清洁施工工地道 路积尘，不得在未实施洒水等抑尘措施情况下进行直接清扫。 （6）对于工地内裸露地面，应采取下列防尘措施之一：a）覆盖防尘布或防尘 网；b) 铺设礁渣、细石或其他功能相当的材料；c) 做好绿化工作；d）定时定量洒水； e）其他有效的防尘措施。 （7）混凝土的防尘措施：施工期间需使用混凝土时，可使用预拌商品混凝土， 不得现场露天搅拌混凝土、消化石灰及拌石灰土等。应尽量采用石材、木制等成品 或半成品，实施装配式施工，减少因石材，木制品切割所造成的扬尘污染。 （8）物料、渣土、垃圾等纵向输送作业的防尘措施：施工期间，工地内从建筑 上层将具有粉尘逸散性的物料、渣土或废弃物输送至地面或地下楼层时，可从电梯 孔道、建筑内部管道或密闭输送管道输送，或者打包装框搬运，不得凌空抛撒。 （9）工地应设专职人员负责扬尘控制措施的实施和监督。由专人负责逸散性材 料、垃圾、渣土、裸地等密闭、覆盖、洒水作业以及车辆清洗作业等，并记录扬尘 控制措施的实施情况。 综上所述，在采取相应措施并严格按照本评价要求进行施工的前提下，本项目 施工大气污染物对周围大气环境影响不大，且随施工结束而消除。 2、废水环境影响分析 施工期的废水主要来自建筑施工废水和部分工人的生活废水。建筑废水主要来 自施工过程中的清洗、养护等施工工序，废水量不大。建筑施工废水多为无机废水， 除悬浮物含量较高外，一般不含有毒有害物质，这部分废水大多就地蒸发，部分渗 入浅层地表，基本不外排；生活废水全部排入市政下水管网，因此施工期的废水对 周围环境的影响不大，并随着施工期的完成而消除。 废水影响减缓措施： （1）工程施工期间，施工单位应严格执行建设工程施工场地文明施工及环境 管理暂行规定 ，对排水进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路、环境； （2）定期清洁建筑施工机械表面不必要的润滑油及其它油污，对废油应妥善处 置； （3）加强施工机械设备的维修保养，避免在施工过程中燃料油的跑、冒、滴、 25 漏； （4）在回填土堆放场、施工泥浆产生点以及混凝土搅拌机及输送系统的冲洗废 水应设置临时沉沙池，含泥沙雨水、泥浆水经沉沙池沉淀后回用到生产中去； （5）施工时产生的泥浆水未经处理不得随意排放，不得污染现场及周围环境； （6）不得随意在施工区域内冲洗汽车，对施工机械进行检修和清洗时必须定点， 检修和清洗场地必须经水泥硬化。清洗污水应根据废水性质进行隔渣、隔油和沉淀 处理，用于道路的洒水降尘； （7）施工人员的生活污水，不得随地倾倒，以防污染当地水质，因此在施工场 地应设有临时集水池、沉砂池等临时性污水简易处理设施。 （8）本项目北侧的滨湖河为本项目施工及运营过程中应主要保护的敏感目标。 施工期的废水和固废不能排入该河中。 3、噪声影响分析 施工期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。 3.1 施工场界噪声控制标准 建 筑 施 工 噪 声 对 周 围 声 环 境 影 响 较 大 ， 建 筑 施 工 工 地 的 噪 声 适 用 标 准 是 GB12523- 90 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 ， 不 同 施 工 阶 段 作 业 噪 声 限 值 见 下 表 。 表 13 建筑施工场界噪声限值 等效声级 LeqdB(A) 噪声限值施工阶段 主要噪声源 昼间 夜间 土石方 推土机、挖掘机、装载机、载重汽车等 75 55 结 构 混凝土搅拌机、振捣棒、电锯、夯实机等 70 55 装 修 吊车、升降机 65 55 3.2 施工期主要噪声源 施工期主要噪声源为：场地平整和地基开挖阶段采用挖掘机、推土机等；主体 浇筑阶段主要有安装和拆卸模板时的打击声，搅拌机、捣振棒等产生的机械噪声； 装修阶段主要噪声设备有电锯、电刨、空压机等。另外各个阶段均有运输车辆产生 的交通噪声。 施工作业噪声源属半自由空间性质的点源，其衰减模式为： L(r)=L(r0)-20lg(r/r0)-L 其中：L(r)为预测点的噪声值dB(A) ； 26 L(r0)为声源的噪声值dB(A)； r为预测点距噪声源的距离（m）； r0为测量点距噪声源的距离，在此取 1m； L噪声传播过程中由屏障、空气吸收等引起的衰减量。 根据类比监测结果，确定拟建项目施工期噪声源强及不同距离的预测值详见 下表。 表 14 施工设备噪声类比及预测结果表 单位：LeqdB(A) 预测值L(r)施工阶段 主要噪声源 源强 L(r0) 15m 20m 30m 40m 60m 100m 土石方阶 段 推土机、挖掘 机、装载机、 载重汽车 85 62 59 56 53 50 45 振捣棒、夯实 机 80 57 54 51 48 45 40 混凝土搅拌机 85 62 59 56 53 50 45 框架、 结构、 混凝土 浇注阶 段 电锯、电钻 90 63 60 58 55 50 45 装修阶段 吊车、升降机 90 63 60 58 55 50 45 3.3 施工噪声影响分析 由上表的类比结果可以看出，本项目各类施工噪声经过衰减后，强度大约为 40dB(A)45dB(A)，能满足 声环境质量标准中 1 类区的要求（昼间 55dB(A)，夜 间 45dB(A)） 。昼间达标距离为 50m，夜间达标距离为 100m，本项目 50m 范围内没 有敏感目标，因此，噪声污染对对周围环境的影响较小。 3.4 施工噪声防治措施 （1）合理安排好施工时间，尽量缩短施工期。本评价要求建设方禁止在午休时 间和夜间十二点以后进行施工，如特殊工序需进行夜间施工，应按相关规定到环保 管理部门办理夜间施工许可证，并通告受影响人群，让其早做准备。 （2）施工设备选型时，在满足施工需要的前提下，尽可能选取噪声低、振动小、 能耗小的先进设备，并避免长时间使用高噪声设备，加强施工机械的维护保养，高 噪声设备设置在施工场地北侧并修建临时隔声棚，并加强对现场工作人员进行培训， 严格按操作规范使用各类机械设备。 （3）尽量将相对固定的机械设备尽量入棚操作； （4）施工人员的施工营地布置应尽量远离施工场地，以减轻施工噪声对其的干 27 扰。 综上所述，在采取相应措施并严格按照本评价要求进行施工的前提下，本项目 施工噪声对周围声环境影响可大大减轻，且随施工结束而消除。 4、固体废物对周围环境影响分析 施工期的固体废物主要来自施工过程产生的杂土、废砂石、碎砖等建筑垃圾， 此外，还有建筑工人所产生的部分生活垃圾，此类固体废物均非有毒有害物质，但 要加强管理，按当地主管部门要求对产生的各类垃圾及时清运处理，严禁在工地周 围长时间堆存，这样本项目产生的固体废物对项目区环境影响较小。 5、生态影响分析 施工期对项目区土壤生态环境的影响主要是永久性占用土地使土地使用功能发 生改变，对土壤的机械扰动造成土壤物理特征和结构的改变。 本评价要求建设方采取以下生态环境影响减缓措施： （1）施工前划定施工界限，严禁破坏项目区范围外的植被； （2）加强教育和管理，禁止施工人员砍伐项目区范围以外的林木，尽量减少对作业 区以外的地表植被的损坏。 （3）施工开挖、填方，应严格按照批准的施工方案进行，避免任意取土和弃土，未 经有关部门批准不得随意砍伐或改变附近区域的植被。 （4）施工完毕后使项目区绿化达到设计要求，改善项目区局部生态环境。 6、建筑及装修材料的环保性和安全性 6.1、装修污染影响分析 目前，室内装修造成的污染已经成为当代城市中的一种特殊灾害，室内环境有 害物质达数千种之多，其中仅挥发性有机物就有 300 多种（其中至少有 20 多种是致 癌物） ，室内环境污染已被认为继煤烟污染（第一代污染） 、光化学烟雾污染（第二 代污染）之后的第三代污染，其严重性不容忽视。 考虑到装饰装修材料中有害物质超量会对人体健康造成严重危害，为保护消费 者健康，加强对室内装饰装修材料污染的控制，国家质量监督总局和国家标准化管 理委员会在 2001 年 12 月 10 日联合发布了“室内装饰装修材料有害物质限量”10 项强制性国家标准，这 10 项强制性物质是：人造板及其制品、内墙涂料、溶剂型木 器涂料、胶粘剂、地毯及地毯用胶粘剂、壁纸、木家具、聚氯乙烯卷材地板、混凝 28 土外加剂等。本项目室内装修需进行处理装饰墙面、制造与涂漆家具等作业，要大 量使用胶合板、涂料、油漆等建筑化工材料，将挥发产生大量的有机废气，其主要 成份为乙酸乙酯、乙酸丁酯、正丁酯、甲醛、甲苯、二甲苯、苯等，成份复杂，属 无组织排放，排放比较分散，再加上装修时间有先后，对周围环境的影响较小，主 要对室内空气质量影响较大。 6.2、污染控制措施 建设方在选购和使用装饰装修材料时，必须选购符合国家“室内装饰装修材料 有害物质限量”10 项标准要求的产品。对于建筑工程所使用的无机非金属类建筑材 料，如水泥与水泥制品、墙体保温材料、工业废渣、掺工业废渣的建筑材料、各种 新型墙体材料等以及用于建筑室内、外饰面用的建筑材料，应 按 照 建 筑 材 料 放 射 性 核 素 限 量 （GB6566-2001 ）的要求选择合适产品。 29 30 营运期环境影响分析： 1、大气环境影响分析 1.1 污染物来源 本项目大气污染源主要是汽车尾气。 1.2 污染防治措施及影响分析 本项目约有地下停车位 130 个，污染物产生量约为 CO：1.3t/a ；NO x：0.026t/a；非甲烷总烃：5.6t/a 。 地下停车场内安装有强制排风系 统，废气通过管道从地面上的排风口排出，排风口应高于地面 3m 以上，安装消声 设施。保证换气