土地权属来源证明(精选多篇)

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 土地权属来源证明(精选多篇) 土地权属来源证明 我们这要进 行城镇地籍调查,未经登记的土地用地单 位和个人要提供土地归属来源证明,我们 属于未经登记的个人土地,请问要提供土 地权属证明可以包括哪些?因为已经居 住 20 多年,老地契已经遗失,可以提供其 他证明吗? 可以提供房产证、村委会证明等 一、适用范围 国有土地使用权、集体土地所有 权、集体土地使用权和土地抵押权、地 役权以及依照法律法规规定需要登记的 其他土地权利。 包括：出让、转让、赠与、继承、 更正、异议、更名、更址、抵押、租赁、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 查封、预查封、用途变更、分割合并、 权利证书补发或换发等 二、办理土地登记应提交资料 1、土地登记申请书 2、申请人身份证明材料 个人应当提交身份证或户口簿复 印件并在复印件上签字盖指模; 企事业、机关单位应当提交工商 营业执照、法人代表身份证、组织机构 代码证、出具土地登记法人代表身份证 明书 未成年人的土地权利，应当由其 监护人代为申请登记，并提交监护人身 份证明文件 委托代理人申请的还应当提交授 权委托书和代理人身份证明;代理境外申 请人申请的，授权委托书和被代理人身 份证明应当经依法公证或者认证 以上材料涉及共同申请登记的申 请人应当各自提交。 3、土地权属来源证明 依法以划拨方式取得国有建设用 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 地使用权的，当事人应当持县级以上人 民政府的批准用地文件和国有土地划拨 决定书等相关证明材料，申请划拨国有 建设用地使用权登记 依法以出让方式取得国有建设用 地使用权的，当事人应当在付清全部国 有土地出让价款后，持国有建设用地使 用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证 等相关证明材料，申请出让国有建设用 地使用登记 划拨国有建设用地使用权已依法 转为出让国有建设用地使用权的，当事 人应当持原国有土地使用证、出让合同 及土地出让价款缴纳凭证等相关证明材 料，申请出让国有建设用地使用权登记 依法以国有土地租赁方式取得国 有建设用地使用权的，当事人应当持租 赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明 材料，申请租赁国有建设用地使用权登 记 依法以国有土地使用权作价出资 或者入股方式取得国有建设用地使用权 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 的，当事人应当持原国有土地使用证、 土地使用权出资或者入股批准文件和其 他相关证明材料，申请作价出资或者入 股国有建设用地使用权登记 以国家授权经营方式取得国有建 设用地使用权的，当事人应当持原国有 土地使用证、土地资产处置批准文件和 其他相关证明材料，申请授权经营国有 建设使用权登记 农民集体土地所有权人应当持集 体土地所有权证明材料，申请集体土地 所有权登记 依法使用本集体土地进行建设的， 当事人应当持有批准权的人民政府的批 准用地文件，申请集体建设用地使用权 登记 集体土地所有权人依法以集体建 设用地使用权入股、联营等形式兴办企 业的，当事人应当持有批准权的人民政 府的批准文件和相关合同，申请集体建 设用地使用权登记 依法使用本集体土地进行农业生 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 产的，当事人应当持农用地使用合同， 申请集体农用地使用权登记 依法抵押土地使用权的，抵押权 人和抵押人应当持土地权利证书、主债 权债务合同、抵押合同以及相关证明材 料，申请土地使用权抵押登记;土地使用 权抵押期间，土地使用权依法发生转让 的，当事人应当持抵押权人同意转让的 书面证明、转让合同及其他相关证明材 料，申请土地使用权变更登记;已经抵押 的土地使用权转让后，当事人应当持土 地权利证书和他项权利证明书，办理土 地抵押权变更登记。 经依法登记的土地抵押权因主债 权被转让而转让的，主债权的转让人和 受让人可以持原土地他项权利证明书、 转让协议、已经通知债务人的证明等相 关证明材料，申请土地抵押权变更登记 在土地上设定地役权后，当事人 申请地役权登记的，供役地权利人和需 役地权利人应当向国土资源主管部门提 交土地权利证书和地役权合同等相关证 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 明材料;已经设定地役权的土地使用权转 移后，当事人申请登记的，供役地权利 人和需役地权利人应当持变更后的地役 权合同及土地权利证书等相关证明材料， 申请办理地役权变更登记 依法以出让、国有土地租赁、作 价出资或者入股方式取得的国有建设用 地使用权转让的，当事人应当持原国有 土地使用证和土地权利发生转移的相关 证明材料，申请国有建设用地使用权变 更登记 因依法买卖、交换、赠与地上建 筑物、构筑物及其附属设施及建设用地 使用权转移的，当事人应当持原土地权 利证书，变更后的房屋所有权证书及土 地使用权发生转移的相关证明材料，申 请建设用地使用权变更登记。涉及划拨 土地使用权转移的，当事人还应当提供 有批准权人民政府的批准文件 因法人或其他组织合并、分立、 兼并、破产等原因致使土地使用权发生 转移的，当事人应当持相关协议及有关 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 部门的批准文件、原土地权利证书等相 关证明材料，申请土地使用权变更登记 因处分抵押财产而取得土地使用 权，当事人应当在抵押财产处分后，持 相关证明文件，申请土地使用权变更登 记。 因人民法院、仲裁机构生效的法 律文书或者因继承、受遗赠取得土地使 用权，当事人申请登记的，应当持生效 的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关 证明材料，申请土地使用权变更登记。 土地权利人姓名或名称、地址发 生变化的，当事人应当持原土地权利证 书等相关证明材料，申请姓名或者名称、 地址变更登记。 土地的用途发生变更的，当事人 应当持有关批准文件和原土地权利证书， 申请土地用途变更登记;土地用途变更依 法需要补交土地出让价款的，当事人还 应当提交已补交土地出让价款的缴纳凭 证。 因自然灾害等原因造成土地权利 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 消灭的，原土地权利人应当持原土地权 利证书及相关证明材料，申请注销登记。 非住宅国有建设用地使用权期限 届满，国有建设用地使用权人未申请续 期或者申请续期未获批准的，当事人应 当在期限届满前十五日内，持原土地权 利证书，申请注销登记。 已经登记的土地抵押权、地役权 终止的，当事人应当在该土地抵押权、 地役权终止之日起十五日内，持相关证 明文件，申请土地抵押权、地役权注销 登记。 土地权利证书灭失、遗失的，土 地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、 遗失声明后，方可申请补发。 4、地籍调查表、宗地图及宗地 界址坐标 可以委托有资质的专业技术单位 进行地籍调查获得 5、地上附着物权属证明 6、法律法规规定的完税或者减 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 免税凭证 7、本办法规定的其他证明材料 三办理程序： 国土所将初审合格的有关表格连 同其他证明材料交到服务窗口后，由经 办人员审查提交的资料，核对原始档案， 之后由测绘地籍管理股经办人员提出是 否同意登记的意见和依据，交测绘地籍 管理股负责人审核，材料合格的报局领 导审批，再由测绘地籍管理股进行注册 登记和核发证书，在承诺期限内交回服 务窗口通知交费、领证;材料不全或不合 格的，注明欠缺材料或不符合登记要求 的依据，退回土地登记发证窗口。 土地权属来源证明 兹有元谋县元马镇张二村社区帕 郎村村民黄起如，于一九九五年审批土 地一宗作为宅基地用，经测会公司测量， 面积为 132 平方米，从建房到现在没有 扩建，四邻无争议，土地使用权为黄起 如所有。 土地权属人：黄起如 2014 年 8 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 月 15 日 证明 兹有元谋县元马镇张二村社区帕 郎村村民黄起如，与元集建字第 102 号 土地权属人黄杞茹是同一个人。 特此 证明 2014 年 8 月 15 日 土地权属来源陈述书 广安区国土资源分局： 兴平镇街号住户，住房占地面积 为平方米，门市占地面积为平方米，合 计平方米。属国有土地，无权属争议， 属。我户原未办理土地使用证，现申请 办理国有土地使用权证书，若出现权属、 经济、法律纠纷及隐瞒实际情况，概由 陈述人负全责。 陈述人：证明人： 居委：广安区兴平镇人民政府 年月日 土地权属来源说明函 北京市国土资源局石景山分局： 我单位坐落于石景山区的土地， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 是年通过方式取得的。 该宗地土地权属来源清楚，四邻 无争议，土地使用权属我单位所有。请 予登记发证。 今后如发生权属纠纷，由我单位 承担法律责任。 申请单位： 年月日 上级机关事务主管部门意见： 填写说明 土地使用证需是 1991 年 6 月 1 日北京市实施中华人民共和国土地 管理办法办法实施之前取得国有建 设用地使用权，因用地历史较长、档案 管理等原因造成无法提供土地权属来源 证明材料的。 土地取得方式一般有：征地、划 拨用地、房屋买卖、房屋接收、房屋调 拨、其它等。根据上述不同的土地来源 方式进行说明的具体内容要求如下： 一、征地、划拨用地 应具体阐明宗地征地时间、批准 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 单位；建房时间、批准单位、经办人、 建筑面积；在用地期间因单位或名称变 更等原因造成土地权属转移的沿革情况； 用地现状与原征地范围是否相符；房屋 所有权证领取时间。 二、房屋买卖 由于房屋买卖取得土地使用权， 应具体阐明买卖时间、批准单位、经办 人；卖房单位、经办人、所卖房屋及土 地情况；在使用期间因单位或名称变更 等原因，造成土地权属转移的历史沿革 情况；用地现状与所买房屋占地范围是 否相符；房屋所有权证领取时间。 三、接收房屋 由于接收房产取得土地使用权的 宗地，应阐明接受的收据、接收的时间、 接收单位、经办人、被接受单位、经办 人；批准单位、规划等部门是否批准； 用地期间因单位或名称变更等原因，造 成土地权属转移的历史沿革情况；用地 现状与接受范围是否相符；房屋所有权 证领取时间。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 五、其它 宅基地权权属来源证明 林鲁同志是我县二村小组的成员， 该同志位于第一思源学校后面的一块宅 基地是我村集体在 2014 年经集讨论同 意在地段安排给林鲁同志作为宅基地使 用，该宅基地长为 16 米，宽为 8 米面 积为 128 平方，四至为东至林开杨，南 至林不七，西至田间、北至空地。 特此证明 大坡村委会县二村民小组 2014 年 12 月 29 日