(doc)-2011-2030年华彬金桂湖地产低碳示范区总体规划报告(68页)-区域规划

目录第一章修编背景3第二章现状概况5一、规划界定5二、现状概况5三、现状用地7第三章综合发展条件分析11一、周边产业分析11二、旅游资源分析14三、项目SWOT综合分析17四、资源承载力条件分析20第四章规划依据、指导思想及规划原则21一、规划回顾21二、上位规划评价21三、规划依据22四、指导思想22五、规划原则23六、规划编制重点23第五章区域发展目标和发展战略24一、发展目标24二、发展动力26三、金桂湖低碳示范区发展策略26第六章规划区性质及规模28一、规划区性质定位28二、区域职能28三、规划区规模29第七章新形势下的“社会主义新农村建设”策略30一、指导原则30二、建设示范模式及总体指标31第八章“两型社会”建设条件下的低碳开发模式32一、华彬金桂湖低碳示范区低碳系统规划导则33二、低碳能源系统规划33三、低碳产业体系规划34四、碳汇林38五、低碳战略实施的保障机制和实现目标38六、案例研究39第九章区域空间管制40一、空间管制分区40二、“五线”控制41第十章城市用地布局规划42一、规划结构42二、功能分区42三、土地利用规划44四、公共服务设施规划48第十一章综合交通规划49一、对外交通规划49二、道路系统规划49三、广场规划50四、公共停车场库规划51五、公共充电站规划51六、公共交通系统规划51七、慢行交通系统规划52八、水上交通规划52第十二章绿地系统规划52一、绿地系统规划52第十三章景观风貌规划54一、现状景观问题54二、规划目标与指导思想55三、景观系统规划55第十四章土地开发强度控制56一、控制原则56二、控制指标56三、片区划分56第十五章市政公用设施规划57一、给水工程系统57二、污水工程规划58三、雨水工程规划58四、电力工程规划59五、电信工程设施规划59六、燃气工程规划60七、供热工程规划60八、环卫工程规划60第十六章环境保护规划61一、环境污染种类61二、环境保护规划61第十七章综合防灾规划62一、消防规划62二、防洪62三、抗震62四、其他地质灾害防治63五、人防及地下空间开发63六、综合防灾设施63第十八章近期建设规划64一、分期建设时序64二、近期建设规划64第十九章城市设计65一、项目定位65二、重点开发区选址65三、开发强度控制65四、拆迁还建措施65五、各区功能设计66第二十章规划实施与管理措施66一、规划实施措施66二、规划管理措施67附表第一章修编背景现在的中国正处于和平稳定的快速发展期，经济增长速度保持着较高水平，人民生活水平都有很大提高。在新的社会形势下，在保持高速经济增长的同时，社会的稳定安全显得尤为重要。随着东、中、西部差距的加大，国家认真应对，采取了各种相关措施，城乡一体化政策的颁布，构建和谐社会战略目标的提出，西部大开发，中部崛起等，用于缩小各方差距，取得了明显成效。咸宁市抓住机遇，利用国家和省市区良好的政策条件，结合自身现状条件，合理调整全市范围的产业结构和社会功能结构，引进外部资源，发展全市经济。咸宁市利用自身条件优势和政策，与华彬集团合作，共同开发金桂湖低碳示范区，发展区域经济，带动周边产业发展，保证自身与全市整体经济增长的一致。为加快示范区建设，保证建设的科学合法性，保持经济建设和社会发展的和谐稳定，特编制华彬金桂湖低碳示范区总体规划（20112030）以下简称“本规划”。11低碳减排是中国政府哥本哈根会议的庄重承诺2009年12月的哥本哈根会议引起了全球对地球气温升高和环保的关注。中国政府在哥本哈根会议上庄重承诺到2020年我国单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降4045；通过大力发展可再生能源、积极推进核电建设等行动,到2020年我国非化石能源占一次能源消费的比重达到15左右。湖北作为中部的低碳示范省，规划纲要（草案）提出，湖北“十二五”时期主要目标包括以武汉城市圈“两型”社会综合配套改革试验区建设为重点，大力发展循环经济和低碳产业，加强环境保护，促进生态修复。全省单位生产总值能源消耗比“十一五”期末降低16，主要污染物排放总量比“十一五”期末明显减少，单位生产总值二氧化碳排放降低17，重点水域水质进一步改善。而咸宁良好的自然资源和建设条件，新型工业和旅游服务业的快速发展，绿色农业和特色食品加工业的兴起，低碳产业体系已形成一定的规模，并成为武汉城市圈最有活力的低碳示范基地之一。咸宁水利、风力、太阳能等可再生能源极其丰富，核能的开发利用等，使咸宁作为低碳试验核心城市的形象进一步强化。“低碳环保”已经成为咸宁的一张新靓丽名片12“城乡一体化”政策实施和湖北省推进新型城镇化建设的要求中国作为以农业立国的国家，农业在国家社会、经济发展中占有不可替代的作用，而全国超过一半的农民人数，使得“农业、农村、农民”三农问题一直是国家关注的重点。近些年随着国家政策的部分倾斜及自身区位条件优势，导致东西部经济水平差距越来越大，中部地区的带动和缓和作用越来越弱，城市和农村的贫富差距越来越大，各种相关的社会问题越来越严重。为了缩小贫富差距，缓和各方矛盾，国家提出了“城乡一体化”的政策，保证城乡社会资源的共享公用。2010年11月1湖北省委、省政府出台了关于加快推进新型城镇化的意见。意见提出了“十二五”期间湖北省城镇化发展的主要目标，明确了推进城镇化发展的基本措施，强化了加快推进新型城镇化的政策保障。由此可见，新型城镇化的发展已经成为湖北省社会经济发展的战略重点。在未来城镇化战略构想中，中心城市和县城，特别是大城市周边地区的小城镇的发展将成为湖北省推进新型城镇化的重要突破口。咸宁市作为武汉“18”城市圈的组成部分，作为湖北的南部门户，其地位尤为突出。都市圈交通系统的发展，新型城镇化建设的推进，科学处理好乡村和城市的关系，社会主义新农村的建设，城市生态环境的保护，城市和农村的融合共生发展，这些都是国家和政府关注的重点。13武汉城市圈“两型社会”综合配套改革实验区建设的背景“两型社会”是指资源节约型、环境友好型社会。前者强调资源的高效利用、合理配置和有效保护，后者强调在保护环境的前提下实现经济社会发展。两者的核心内涵都是正确处理人与自然的关系，实现经济社会生态系统协调可持续发展。2005年党的十六届五中全会通过了中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年计划的建议，正式提出“要把资源节约作为基本国策，发展循环经济，保护生态环境，加快资源节约型、环境友好型社会，促进经济发展与人口、资源、环境相协调。”2007年国务院批准武汉城市圈为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革实验区，首次把“两型社会”的概念与区域发展结合起来。“两型社会”改革试验及武汉城市圈的一体化发展进一步推动了区域空间整合和协调发展。构建“两型社会”是我国新型城市化发展道路的新一轮探索，科学发展观已成为我国经济社会发展的根本指导思想，可持续发展是我国的基本国策，“建设生态文明，基本形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构、增长方式、消费模式”和“以增强综合承载能力为重点。以特大城市为依托，形成辐射作用大的城市群，培育新的经济增长极”均是国家的长期发展战略。武汉城市圈是中国中部崛起的重要战略支点，是湖北省经济发展的核心增长极，咸宁位于“武汉城市圈”、“长株潭城市群”、“昌九景城市群”三大重要城市群的围合之中，因地理区位的重要和资源环境承载力强而有望获得最优的发展机会。中央已将赤壁市作为学习实践科学发展观活动试点，省委已将咸宁市确定为全省第二批深入学习实践科学发展观活动的试点单位和实验，在种种利好因素的作用下，华彬金桂湖低碳示范区作为“两型社会”建设的试点，在环境保护和经济建设方面具有积极地示范作用。14建设社会主义新农村2005年10月，党的十六届五中全会通过的“十一五规划”的建议指出，建设社会主义新农村是我国现代化建设过程中的重大历史问题。要按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，坚持从各地实际出发，尊重农民意愿，扎实稳步推进新农村建设。“新农村建设”的关键是要树立统筹城乡发展的新观念。要跳出“就三农抓三农”的传统定势，打破城乡分割的体制障碍，把农业发展放到整个国民经济的大格局中，把农村进步放到整个社会的进步中，把农民增收放到国民收入分配和再分配中，进而统筹规划政策、公共资源、基础设施及产业布局。基地位于乡村，作为镇域副中心需要服务于广大周边的农村区域，同时也满足自身发展需求，新农村改造尤为重要。15咸宁市新一轮总规修编完成2009年8月，中共咸宁市委三届七次全体会议通过关于全国推进科学发展，加快建设鄂南经济强市的若干意见，提出坚持科学发展，进一步完善鄂南经济强市总体目标，在继续坚持“五个一”发展目标的同时，按照科学发展观和“两型社会”建设的要求，重点实施“六大战略”“自主创新、内优外联”产业提升战略、“聚产纳贤、环境宜居”人口聚集战略、“扩大外延、连接南北”交通网络构建战略、“生态兴市、环境优先”生态保持战略、“泉湖相映、城林共生”特色彰显战略、“中心带动、拥湖面江”空间拓展战略，逐步把咸宁市打造成为武汉城市圈最具活力的“两型产业”基地、国际性温泉主题旅游名城和鄂湘赣区域最适宜人居住的生态花园城市。随着经济发展和“十一五”计划的完成，咸宁市委市政府，基于自身条件，对咸宁市未来的发展方向及相应应对策略的做了深入研究探讨，着眼现状，立足长远，基于政府对于咸宁发展的若干意见和建议，修编完成了咸宁城市总体规划（20102030）。对咸宁市的性质和职能做了明确定位，将咸宁市作为武汉城市圈生态宜居城市，中国温泉旅游名城进行建设。咸宁市中心城市职能定位为重点发展高效清洁能源、纺织、森林竹林加工、生物医药、绿色食品加工等现代轻型制造业和生态旅游等生态型产业，将其建设成为高效清洁能源基地、麻棉纺织基地、森工板材加工基地、生态食品加工基地、现代商贸物流基地和生态旅游与休闲度假养生基地，建成成为武汉城市圈的“后花园”，建设成为国家生态城市与和谐宜居城市。在职能定位中，高效清洁、生态环保、和谐宜居是城市建设的重点。咸宁具有丰富的山体、水域等自然生态景观资源，同时，低山丘陵的地形地貌，也决定了山体等成为城市用地的重要组成部分。利用现状景观资源，科学开发城乡土地，推进城乡建设和经济发展的和谐有序进行，是咸宁市长期稳定发展的一个重要支撑点。同时，咸宁市总体规划确定了向阳湖生态示范区和金桂湖低碳示范区作为城乡开发建设的2个重点示范区域，重点发展绿色、环保循环产业，在整个城市开发建设中具有启示作用。16桂花镇经济发展与咸宁市城市总体接轨的要求桂花镇是咸宁市咸安区南部的一个农业乡镇，在新一轮总规中，桂花镇作为咸宁市重点镇，重点发展两型产业，农副产品加工，同时，引导周边乡镇企业向重点镇集中，建立园区。重点镇的政策引导，加快了整体的经济发展，作为桂花镇总体规划中确立的4个中心村的一个，南川村的发展具有示范作用。金桂湖低碳示范区位于南川村，在南川村、白沙村、刘家桥村3个中心村的中心位置，其资源利用效率将更高，经济发展的示范作用将更明显。金桂湖低碳示范区的开发建设，落实了城乡总体规划，成为桂花镇经济增长的有一个重要发展极。咸宁市与华彬集团联合打造华彬金桂湖低碳经济示范区，旨在遵循国家大力发展绿色产业战略，充分推广华彬集团15年致力环境治理、绿色产业开发的成功经验，实现示范区所确定的“绿色生态、绿色建筑、绿色能源、绿色交通、绿色食品”的发展目标，联合绿色生态节能领域同行共同创造一个具有行业示范性和规范性的综合产业集合。第二章现状概况一、规划界定11规划范围界定基地位于咸宁市咸安区桂花镇内南川地区，规划范围为一不规则梭子型，包含南川村、白沙村、刘家桥村、高升村部分，南北宽约55公里、东西长约98公里，总面积约32平方公里，其中水域面积约53平方公里（如红线所示）。金桂湖处于基地的中心，周边北、东、南三面环山，西面为大坝和地势较低的农田和村落。12规划期限与咸宁市总体规划及桂花镇总体规划相统一，本次规划期限为20112030年，2010年为基准年，20112015年末为近期规划建设年限。二、现状概况21区位关系211地理位置“武汉都市圈”，是指以武汉为中心，以100公里为半径的城市群落，包括武汉及黄石、鄂州、孝感、黄冈、咸宁、仙桃、潜江、天门等八个周边城市。以武汉城市圈为核心的沿江地区，已被列为继长三角、珠三角、环渤海三大经济发展区之后的重点发展区。武汉城市圈的打造，对武汉及周边城市在经济共融、交通联系、资源共享、基础设施平台的打造等方面，将产生深远影响。咸宁市位于湖北东南部，长江中下游南岸，湘鄂赣三省交界处，是南下北上的主要通道，东与黄石市的阳新县交界，南与江西省修水县、湖南省的平江县接壤，西与湖南省的临湘市相连，北与荆州市的洪湖市隔江相望，与武汉江夏区、鄂州市、大冶市毗邻，有“湖北南大门”之称，处于武汉城市圈1小时交通辐射圈内。金桂湖地区位于咸宁市咸安区南部桂花镇境内，处于武汉城市圈辐射范围内，距离咸宁城区约50公里，距离武汉城区120公里。基地北为咸宁市咸安区，南为通山县大路乡和通羊镇，地处通山、咸安两县区交界处，在咸宁南北向城市拓展带上，衔接咸宁和通山。地跨东经114°23114°29，北纬29°4129°44。小区位上，基地处于桂花镇东部，处于南川村、刘家桥村、高升村、白沙村交界处，是桂花镇重点建设的地区。212交通区位咸宁地处华中腹地、长江黄金水道与京广铁路大动脉交汇地带，水陆空交通十分便捷。全市境内形成了以公路为主、水陆相连的运输网络，是湖北省重要的交通枢纽城市。京广铁路、武广高速客运专线、武咸城际铁路、107国道、京珠高速公路、武咸快速通道及正在建设的京珠杭瑞联络线（咸通高速）等快速交通和轨道交通构成了咸宁市与外界联系的主要交通网，其他省道等丰富了区域内部交通网密度。基地所处的桂花镇对外交通主要依托咸通高速、省道208、209与咸安城区联系，特别是咸通高速的桂花镇出入口为桂花镇的交通优势提供了重要支撑。随着快速交通的发展，正在建设中的武咸快道、咸通高速通车后，武汉咸宁金桂湖可实现全程高速，武汉至咸宁36分钟，咸宁到金桂湖约12分钟。22行政区划2010年末，基地总用地面积320149公顷，范围内含白沙村、刘家桥村、南川村、高升村4各村，32各小组，约1000户，总人口约5395人，基本为农村户口。23自然地理条件231地形地貌咸宁自然地理条件独特，土地类型多样，山、水、平地兼备，有“七山一水两分田”之说。桂花镇也属于低山丘陵地貌，周围群山环抱，丘陵密布，区内垅岗、残丘相间分布，脉络明显。平缓地带还把一般在3060米之间，山体高程在300500米之间。基地建设条件更为独特，基地主体为山体林地和大面积湖面，占总用地的80以上，自然条件良好。三面环山，水居其中，基地平缓建设用地主要分布于西侧。原生态8000亩大面积湖面云影波光，万亩山林起伏蜿蜒，岛屿星罗棋布，散落其间，湖汊扑朔迷离，形如迷宫。山体分布南北两侧高，中间低，风道与区域主导风向的东北风向相同，使基地生态环境优越。其中南部山体高程整体高于北部，南部山体高程在300500米之间，北部山体高程在150300米之间。232气候条件咸宁市属于江汉平原向江南丘陵过渡地带，地处中亚带，属亚热带湿润型大陆性季风气候。受中亚热带季风湿润气候影响，光照充足，热量丰富，雨量充沛，无霜期长，冬季盛行偏北风，偏冷干燥；夏季盛行偏南风，高温多雨。年平均气温为168，极端最高气温414，极端最低气温154，年平均无霜期为245258天，年降雨量在12002000毫米之间，常年主导风向为东北风和西南风。雨水充沛，但年内分配不均，降水多集中在每年58月，总量占全年的61。冬季降水量最小，仅占全年的8。而最大蒸发量在67月份，最小量在1月份。降水年际变化大，既可能出现大旱，也可能出现大涝。气候总特征表现为气候温和，光照充足，雨水充沛，雨热同季，四季分明，无霜期长。233水文地质条件基地内的金桂湖又名南川水库，是咸宁市主要的生活用水调配和洪涝灾害控制的水库，是淦河的主源，淦河发源于通山县黄沙镇沟背村分门楼，在南川高升入南川水库，下行经桂花、马桥、温泉、永安、向阳湖后，在向阳湖注入斧头湖。南川水库汇水面积80平方公里，总库容为1135万立方米，防洪库容为0218亿立方米。地下水主要有近代冲积沙砾及湖积，淤积泥沙、孔隙水、石灰岩融水及板溪群变质岩裂隙水，构造裂隙水等类型。含水层由下部细砂砾石层和上层沙层粘土组成厚0510米含较丰富的乳隙潜水，个别地段处路承压水，地下水埋深022米。桂花镇地处江汉平原和鄂东南丘陵山地的过渡地带，位于扬子台褶带的边缘，江南古陆的北缘。在两构造交接之处，褶皱断裂比较发育，并伴随有岩浆活动。主要地层有碳酸盐沉积岩，由石灰岩、白云质灰岩，瘤状龟裂纹灰岩等组成。地质构造、岩石性质外力作用等因素的影响下，高地被剥蚀，低地受堆积，地块的抬升切割加剧，使得地貌破碎，垅岗发育。区内主要成土母质有第四纪红土、砂石岩和石灰岩三大类，地质状况良好，基本无地质灾害。土壤受地形、地貌、水文条件和人为活动的影响，类型多样，主要有红壤、黄壤和水稻土三个类型，涂层厚度在3080CM，保水、保肥性能好。土壤质地多属中壤土和重壤土，土壤的PH值在4565之间，偏酸。土壤的有机质含量在14之间，微量元素中，锌和锰含量丰富，缺少铜和硼。234自然资源（1）矿产资源主要矿藏有铁、锌、锑煤、磷、大理石、白云岩、石灰石等，桂花镇境内的莲台山师一条约10公里长的白云石岩裸露带，白云石储量在119亿吨以上，矿区结构简单，平均含量达21以上，开发前景广阔。（2）温泉咸宁被称为“温泉之乡”，温泉资源丰富，并且依托武汉与咸宁的便利交通条件，开发建设条件良好。咸宁温泉，山、水、林、泉、城相得益彰，旅游组合开发条件好，未来开发方向应以温泉养生、度假休闲旅游为主，兼具城市公共休闲游憩功能。咸宁温泉在各地方县市均有，但主要集中分布于咸安区，重点分布在中心城区，包括三江温泉、太乙温泉等。基地内部也包括部分地热温泉。（3）山林资源咸宁地貌类型属于大幕山雨山低山丘陵区，受幕埠山余脉影响，区内峰峦连绵起伏，重岩叠嶂，蜿蜒伸展，形成各种各样的江南丘陵地貌景观。咸宁山林资源分布均衡，大小山体丘陵间杂，为各类生活用地提供丰富的绿化空间和背景环境。山体植被条件良好，桂、竹等地方特色树种，以及槐、杉等一般树种紧密的覆盖山体，成为城市绿肺，改善城市的整体环境质量。山林主要包括潜山、王山寨山、双龙山、九宫山、浮山、青龙山等，这些山体，可开发森林游憩、康体健身、户外休闲等旅游活动，是城市居民走进森林、融入自然和享受野趣的重要场所。其中双龙山、潜山、王山寨山等作为风景区，青龙山、十六潭山等作为城市公园重点建设。金桂湖四面环山，除两个孤立的小岛外，环湖有大小数十个半岛。临湖山地绝大多数为次生森林，植被类型以常绿落叶阔叶混交林、针叶阔叶混交林和竹林为主，兼有很小面积的柑桔林和项目实施后新栽种的果树林。树种有杉木、马尾松、毛竹、苦槠、栎类、枫香等，经济树林种有油茶、柑桔等。林下灌木有数百种，野生药用植物达到一百余种。基地内山体占总用地比例达80，树林植被茂密，自然生态环境良好。（4）水体资源咸宁属于江汉平原，依托长江，区域内河渠、湖泊、水库等水体资源丰富，很多水体依山就势，山水互托。由于开发建设强度不大，区域内水体保护良好，水质较高，较多的水库作为区域性的饮用水源，如南川水库、淦河、富水水库、双石水库、青山水库等。部分水体结合周边山林、人文资源及特色产业建设，综合开发旅游，如梓山湖、斧头湖、陆水湖、西梁湖等。基地内水域为南川水库，占总用地的10以上，作为整体，位于基地中心，水质条件良好，开发条件优越。235旅游资源咸宁市生态自然环境优越，森林覆盖率高达523，旅游资源丰富，“三国文化”、“名人文化”、“遗址文化”、“建筑文化”底蕴深厚。境内峰峻岭秀，鸟语花香，湖光山色，相映成辉，具有“山青、水秀、桂香、竹翠、泉温、洞奇”的特点。青山绿水间，有国家重点风景名胜区九宫山、赤壁陆水湖等自然景观和三国赤壁古战场、闯王陵、水浒城、澄水洞、汀泗桥北伐遗址、澄水洞地下军事工程等人文景观。基地内主要旅游资源是金桂湖及周边良好的山林植被，可共享的周边旅游景点主要是大汉皇族村刘家桥古民居群。24社会及历史文脉金桂湖，又叫南川水库，位于咸安区桂花镇，是一个自然景观优美的地区，区域内一直保持着传统的人文风貌，日出而作，日落而息，自给自足，以农业生产为主，经济产业结构简单，生活方式稳定。近些年，随着金桂湖风景区的开发建设，经济产业结构有所转变，由传统的农业经济向服务业转型，但转变发展缓慢，内部结构转变力不强，农业依然是主要的经济形式。25生态环境条件规划区范围内生态要素主要包括山体资源要素、水资源要素和居民点农耕生态要素，以水域和山体林地为主，占总用地的90左右，整体生态环境较好，自然环境条件优越，但由于居民环保意识薄弱，存在滥伐、乱排及垃圾乱弃，以及基础设施的不完善，导致部分山体植被被破坏，居民点周边水体有所污染，生态环境面临挑战。（1）水资源现状基地日常水位水域面积约38330公顷，丰水位水域面积约530公顷，水域面积占总面积达1116，水资源丰富。水域主体为金桂湖，是天然湖泊，作为咸宁市的一处水源地保护区，水质较好。金桂湖三面环山，湖汊丰富，岸线多变，提供了丰富的水体观赏资源。同时，湖岸与陆地有湿地联系，相互融合，为接触水体，亲近自然创造了有力的条件，提升了水体的观赏旅游价值。（2）山体林地资源现状规划范围内拥有山体林地面积约245065公顷，占总用地的80左右，自然林地植被被较好的保留，丛林密布，郁郁葱葱。金桂湖中星罗密布分布的各种大小不同的岛屿，由于未开发，保持着原生态的树林植被，总体环境优美。虽部分近居民点山体以梯田形式开发为苗圃果园种植，对山体植被有所破坏，但种植的持续和人为的管理，仍使山体资源保护良好，做到自然和经济的和谐发展。（3）居民点农耕生态要素居民点和农耕生态要素主要分布在山坳之间的平地和地势较低洼地块，生产条件较好，一般为水田和旱地，种植水稻、蔬菜和其它一些经济作物，满足自身日常生活需求。由于缺乏规划和基础设施建设的缺乏，居民点周边生态环境受人为影响较为严重，破坏较大，污染较严重。（4）整体生态环境评价用地以农村居民点为主，散布在整个区域，不成系统，导致区域内生态区块小而连接性差，整体生态格局有待完善。没有有效的生态廊道网络及回路系统。区块及其边界受到人为侵害，物种多样化面临挑战。居民生态环境保护意思薄弱，生产和生活的任意性对生态环境造成严重破坏。如生活垃圾随处堆放在山体丛林中，以上均无任何保护和限制措施，从而影响了整体的生态环境。三、现状用地31用地现状金桂湖风景区位于咸宁市咸安区桂花镇境内，距武汉约120KM。金桂湖又名咸宁南川水库，因紧连咸宁桂花之乡得名。基地总用地面积320149公顷，其中，镇村建设用地约10594公顷，主体为居民点用地，含白沙村、刘家桥村、南川村、高升村4各村，32个小组，约1000户，总人口约5395人，基本为农村户口，人均建设用地约为195平方米；非镇村建设用地约309555公顷，主要为山体林地和大面积湖面，基地平缓建设用地主要分布于西侧。（1）居住用地规划区内居住用地面积约为9276公顷，占总建设用地的8340，建筑类型主要为13层的低层建筑，按镇规划标准，为R1。建筑主体为砖或砖混结构，建筑年代较长，建筑质量较差。居住用地面积严重超过镇建设用地比例。同时，由于地形条件和生产条件的限制，村组规模一般较小，分布零散，基础设施建设不足，严重缺乏。（部分小的居住配套基础设施计入居住用地。）村内小道计入居住用地。（2）商业用地规划区内商业用地面积约为441公顷，占总建设用地的416。主要为金桂湖酒店和一农家乐为特色的农庄，用地均为临湖优质生态开发地段，生态景观较好。（3）道路用地规划区内有一条东西向横穿的乡道，该道路依山就势而建，连接规划区内的大部分村民点。由于建设条件限制和缺少规划，乡道断面形式多变，乡道在进入规划区段宽度为10M，向里渐窄，较窄的地方为35M。支路为联系外围零散村民点与乡道的小道，道路宽度一般控制在35M，这些道路计入居住用地。总道路用地约821公顷，占总建设用地的781。（4）对外交通用地对外交通用地主要为规划区外围的咸通高速和省道209进入规划区范围内部分，是进入金桂湖风景区的主要对外联系交通。其中在西北和西南各有一个入口分别从铜壶村和刘家桥村进入规划区。对外交通用地约491公顷，占总建设用地的463。（4）非镇村建设用地由于金桂湖风景区是自然景点，其主要资源为水域（南川水库）和大量的山体林地，作为村民生产用地的农田耕地也是其重要的农业资源，非镇村建设用地主要由以上3部分组成。总用地为309555公顷，占总用地的9669。其中，农业生产的旱地、水田等耕地面积约26018公顷，人均约08亩；苗圃、山体林地等面积约245207公顷，占总用地的80；水域主要为金桂湖湖面，另包含2条外延河流，水域面积约38330公顷，为日常水位时的水域面积，丰水位时按108M的高程控制线控制，其湖面水域面积约530公顷，约8000亩。在现状计算时，按日常水位计算水面面积，108M淹没线下，水域以上用地按现状建设条件计入居住用地、山体林地和耕地等对应用地中。（5）公共服务及市政设施现状用地基本为村民点用地，缺少开发，公共服务设施严重缺乏。由于地理建设条件限制，相关道路、电、水、气、卫生等市政基础设施不完善。表21现状土地利用平衡表序号用地名称用地代码面积（公顷）占总建设用地比例占总用地比例备注村镇建设用地10594331居住用地R88358340商业用地C441416道路用地S8277811对外交通用地T491463省道209非镇村建设用地3095559669农林用地E226018苗圃、林地E2245207含养殖用地E32水域E138330日常水位水域面积3总用地32014932交通现状规划区道路主要分为过境交通（省道209）、乡路、支路和村路四级，其中，省道和乡路和支路为规划区内现状主要道路，村路作为小路联系各处村民点。规划区由于处于桂花镇东部，位置较偏，外围联系道路主要依托省道209，从规划区西侧外围穿过，部分路段在规划区内，在西北和西南各有一个入口分别从铜壶村和刘家桥村进入规划区。内部交通主要依托一条东西向的乡道，道路依山就势，沿山而建，串联规划区内的大部分村民点，道路依据现状，宽窄不一，10M到35M不等，支路和村路多为南北向与乡路相连，宽度小于35M，联系外围零散村民点，做到村村通。33建筑现状（1）现状建筑质量评估现状建筑的质量评估作为规划工作中的一项重要内容，对现有建筑的拆除或保留有着重要的参考作用。对现状建筑的质量评估中，我们主要考虑了以下几个主要因素建造年代建筑物的风貌和质量是与其建造年代紧密相关的，因为建筑物的质量随着时间的推移，是与人为的使用和破坏、自然的损耗折旧等紧密相关的。规划范围内的建筑分别建于不同的时期，因而新老建筑质量差异比较明显。建筑结构建筑的结构及其使用的建筑材料的不同，直接影响建筑的坚固耐久程度，适用功能及建筑的质量和寿命。规划范围内的建筑可分为砖木，砖混，框架三种结构。建筑层数建筑层数与工程及经济因素直接相关。在综合考虑了以上几个因素的基础上，我们对规划范围内的建筑进行了分类。A好框架结构，建筑外观新，砖混3层以上。B较好砖混结构，比较新，2层以上。C一般砖混结构，较旧，12层。D差砖、木结构，棚户，临时建筑及破旧的砖混建筑。（2）建筑现状现状建筑类型主要为13层的低层建筑，建筑主体为砖或砖混结构，建筑年代较长，建筑质量较差，夹杂布置部分新建建筑。（3）存在的问题建筑质量差距大，建筑整体感较差。在规划范围内存在较大面积质量很差的建筑。与周围环境不协调。建筑构成要素，如色彩，样式等，缺乏与周围建筑的衔接，一栋一个样式，往往紧临的两栋建筑风格截然不同，沿街立面不统一,缺乏整体感，成片的建筑不能成为有机的整体。布局混乱。居民住宅见缝插针，布局凌乱，对日照间距、朝向等缺乏考虑。34用地适宜性评价341用地评价方法简介简而言之，用地评价借助GIS分析工具对用地相关因子进行叠加分析后得到的评价结果，具体来讲由用地适宜性评价及生态适宜性评价两部分组成。用地适宜性评价即根据建设需要考虑的高程、坡度及坡向等要素因子的叠加得到的用地适宜性评价结果。生态适宜性评价即综合考虑基地生态因子要素，并对不同要素赋予不同的权重和评分，进而得到生态适宜性评价结果。342用地适宜性评价（1）高程分析对于基地的高程分析可以得出最大高程约为530米，最小高程约为30米，最大高差约500米，整个基地西侧地形较平坦，其他区域为山体沿金桂湖环绕，地形起伏较大。（2）坡向分析借助GIS分析，将基地范围内用地分为平地（FLAT）、南向（SOUTH）、东南（SOUTHEAST）、东向（EAST）、东北（NORTHEAST）、北向（NORTH）、西北（NORTHWEST）、西向（WEST）、西南（SOUTHWEST），共九个坡向。（3）坡度分析通过对于坡度的分析可以看出，基地大部分用地坡度在20度以上，湖西岸部分用地坡度在20度以下，整体区域用地坡度较大。（4）用地适宜性评价借助GIS，在高程、坡向和坡度分析的基础上进行叠加分析，考虑到基地整体用地条件和坡度、坡向要素对于基地建设的影响，拟确定分类如下高程3080M，坡度015度的用地为一类用地；高程80170M，坡度1525度的用地为二类用地；高程170M，坡度25度的用地为三类用地。343生态适宜性评价（1）坡向赋值分析根据接受光照效果的不同间接反应用地的生态效益，并对不同坡向的用地给予评分，其中平地、南向、东南和西南接受光照最多评分为5分；东向、西向次之为3分；北向、东北、西北接受光照最少评分为1分。（2）岸线影响赋值分析湖水以及沿湖的内陆用地有较好的生态效益，故根据湖水岸线的距离对用地进行赋值，其中湖水生态效益最好评分为5分；距湖岸线200M以内评分为3分；大于200M的地区评分为1分。（3）高程赋值分析从生态学的角度来分析基地的高程因素，兼顾基地山地和临水界面的生态敏感性，故拟定评分为高程170M的用地为1分；高程170M的用地为3分。（4）建成区赋值分析经分析可知基地内有部分现状建成建筑，已建设用地受人类活动行为影响较多，生态效益较差，股赋值为1分；为建设用地赋值3分。（5）坡度赋值分析从生态学的教徒来分析，两种截面的临界处往往是生态敏感性较高的地区，坡度的大小也间接反应不同高程用地的临界用地，故拟定坡地25度的用地为5分，坡度在1025度之间的用地为3分，坡度10度的用地为1分。（6）水塘赋值分析基地内部除主要水体金桂湖外还存在部分的水塘，这些水塘对于基地内陆环境的调节有着重要的生态效益，故拟定水塘用地为3分；其余用地为1分。（7）生态适宜性评价综合考虑高程、坡度、坡向、现状建筑、水塘分布和湖岸线影响等生态要素，首先根据不同生态要素的生态效益大小进行权重赋值，然后借助GIS分析软件对基地各生态要素叠加，对用地分网格赋值等技术分析，最终从生态敏感性的角度将基地用地类型分为适宜建设用地、生态低敏感区、生态中敏感区、生态高敏感区。GIS分析生态要素权重一览表22生态要素权重值（总权重值为1）高程02坡度01坡向01现状建筑01水塘02岸线影响03生态敏感性用地分类统计表23用地分类面积（公顷）适宜建设用地79426生态低敏感区50337生态中敏感区140259生态高敏感区4998535现状用地特征及主要问题金桂湖由于地理环境条件限制，现状土地类型以水体、山林等非村镇建设用地为主，村镇建设用地分散且比例较小。农村居民点基本停留在自然经济状态，村庄规模小而分散，使得农村生活难以集中配建共建设施和市政设施，农业生产难以实施规模化。现状用地的主要问题（1）现状适宜建设的平缓用地较少，若要开发，需注意与环境建设的协调。（2）居住用地规模较大，且分散，土地浪费较大。（3）公共服务设施配套用地缺乏。（4）区域道路不成系统，道路景观和附属设施不足。（5）现状环境保护和建设力量不足，部分山体有破坏，作为水源的水体也局部有所污染。第三章综合发展条件分析一、周边产业分析11周边产业分析（1）武汉城市圈空间规划武汉城市圈是以武汉市为中心，由武汉及周边100公里范围内的黄石、孝感、鄂州、黄冈、咸宁、仙桃、潜江、天门9市构成的区域经济联合体。是湖北省产业和生产要素最密集、最具活力的地区。是湖北省委、省政府为了贯彻落实中央决策，促进区域、城乡协调发展，充分发挥武汉这一特大中心城市的龙头带动作用的重要战略举措。武汉城市圈的建设目标1）经济社会资源优化整合的平台；2）全省经济社会发展的龙头；3）促进中部崛起的发动机；4）“四个基地”和“一个枢纽”。先进制造业基地、高新技术产业基地、优质农产品生产加工基地、现代物流基地和综合交通运输枢纽。（2）武汉部分高端产业外迁的承载基地武汉城市圈的产业空间规划提出，武汉城市圈未来的第二产业发展主要依托武汉的沿长江经济带和沿京广经济带两条国家一级经济发展带，强化以武汉为中心，向外辐射的东向、西向、北向、西南四条产业空间集聚带，集聚产业发展区和综合性的工业城镇。东向产业空间集聚带以青山冶金工业区、北湖新城、阳逻新城和武汉科技新城为主要辐射极，建设武汉鄂州黄石大冶产业空间集聚带。西向产业空间集聚带以武汉新区、武汉经济技术开发区为主要辐射极，建设武汉仙桃潜江天门产业空间集聚带。西北向产业空间集聚带以吴家山新城、临空开发区为主要辐射极，建设武汉孝感汉川应城产业空间集聚带。西南向产业空间集聚带以武汉科技新城为主要辐射极，建设武汉咸宁赤壁嘉鱼产业空间集聚带。与此同时，着力完善和延伸六条重点产业链，壮大四大产业集群，形成布局合理、分工明确、产业对接、关联性强，产业集中、集群优势明显的区域一体化产业体系。依据武汉城市圈空间产业布局规划，基地靠近西南产业聚集带；且优越的交通条件带来丰富的人流、物流、信息流，承载武汉部分高端产业外迁是时代赐予金桂湖的契机。12本土产业分析咸宁市一直以来以农业种植、水产养殖以及茶叶采摘等产业作为城市发展的基础，近些年，随着城市旅游资源的开发和工业园建设，城市支柱产业正在慢慢转变，高品质的旅游配套产业及高附加值的高科技工业等正成为城市经济新的增长点，形成了以机电、纺织、轻工，建材，医药化工、冶金六大支柱产业。但作为一个农业城市，其主导产业在近期甚至较远的一段时间内仍将会是第一产业。（1）第一产业咸宁本土产业主要以生态农业为主，分为“四乡六业”。咸宁市具有桂花之乡、楠竹之乡、茶叶之乡和苎麻之乡的美誉，嘉鱼的蔬菜、咸安的苗木花卉、赤壁的猕猴桃、通城的生猪、通山的水果、崇阳的雷竹更是湖北闻名。其中，桂花总数居全国第一，产量居第二；楠竹面积产量占湖北省的80以上，居湖北省第一；苎麻面积、产量湖北第一；猕猴桃种植面积、产量湖北省第一，全国第二；雷竹面积、产量居湖北第一。咸宁市生态农业的发展要充分发挥这些优势产业，建立特色生产基地，使“四乡六业”的特色产业成为咸宁生态经济的重要支撑和农民收入的重要来源。同时，咸宁市具有非常良好的绿色生态农业生产基础和优势。毗邻武汉，具有广阔的市场和便利的交通，而本身无公害蔬菜等绿色农产品基地的集中布局，使其建设具有一定的产业基础，如75万亩的优质稻米生产基地，主要分布于嘉鱼、通城、崇阳等；60万亩的长江沿线蔬菜生产带等。良好的自然条件优势，及各种特色的地域环境，让咸宁市的农业产业分布具有较明显的地域性。“四乡六业”主要形成了九大特色农业产业化基地。现状特色产业基地分布桂花基地咸宁市现有桂花面积5万亩，鲜花年产量500吨左右，主要分布在咸安区马桥镇、桂花镇、汀泗桥镇，崇阳县的白霓镇、路口镇等，其他市县如赤壁、通山、通城、嘉鱼等也有部分，但不作为其主导产业。楠竹雷竹生产基地现有竹林173万亩，其中楠竹面积160万亩，雷竹面积5万亩。集中布局在咸安区大幕乡、汀泗桥镇，赤壁市的陆水湖、官塘驿镇，崇阳县的路口镇、跑马岭，通山县沙店等。茶叶生产基地现有茶叶面积14万亩，并建有大小茶叶加工企业300多家，年加工茶叶14万吨。其中以赤壁市面积最大，境内有羊楼洞万亩茶场、神山万亩茶园、赤壁新店万亩茶园，其中最大最有名的为赵李桥砖茶。其他地区也有茶场，如咸安区的浮山茶场、汀泗桥镇茶场，崇阳县的桂花茶场、鸡鸣峰茶场，通山县的虎头山茶场和通城茶场。苎麻生产基地现有苎麻面积17万余亩，总产量达到23万吨。集中布局在咸安区双溪桥镇、马桥镇、向阳湖和横沟桥镇，嘉鱼县的高铁岭镇、官桥镇、陆溪镇、渡普镇，赤壁市的神山镇、新店镇、中伙铺镇、官塘驿镇、车埠镇、赤壁镇等。其他地区的苎麻生产零散布局，生产规模较小。蔬菜生产基地现有蔬菜面积130万余亩，其中嘉鱼种植面积最大，集中布置嘉鱼长江沿线、潘家湾、渡普、簰洲湾镇，拥有15个千亩以上生产基地，8个万亩以上生产基地，以及6个蔬菜专业镇和53个蔬菜专业村。赤壁蔬菜种植面积次之。其他市县种植布局分散，规模有限。水果基地现有果园面积153万亩，主要品种有柑桔、甜橙、猕猴桃等，其中赤壁的猕猴桃种植面积和产量最大。其次是通山、通城，咸安、嘉鱼水果种植面积较小。水产基地包括嘉鱼26万亩河蟹养殖基地，三湖连江100亩水库网箱叉尾鮰养殖基地，以向阳湖为龙头的12万亩沿湖优质水产养殖基地，赤壁陆水水库1万口网箱花鲢养殖，柳山湖1万口池塘网箱黄鳝无公害养殖，通山富水水库17万亩银鱼养殖基地，西梁湖26万亩湖泊河蟹养殖基地等。重点利用区域内的丰富水库湖泊资源，科学有效地进行水产基地建设。畜禽养殖基地主要包括生猪、山羊、奶牛、禽类等；。生猪养殖规模达到300万头，其中通城70万头，赤壁70万头，崇阳50万头，咸安40万头，通山40万头；山羊养殖规模达到25万只，集中分布于通山、崇阳和咸安；奶牛养殖规模达到26000头，集中分布于咸安和通城；鸡鸭鹅养殖规模达到3500万只，主要分布于咸安、赤壁及嘉鱼。水稻基地75万亩的优质稻米生产基地，主要分布于嘉鱼、通城、崇阳等，100万亩优质水稻产业带，主要分布于隽水陆水淦水流域。随着城市发展，农业生产基地将逐步向中心城区周边的乡镇转移，形成城郊型的农业产业基地。（2）第二产业随着近几年咸宁市产业转型，政府重点支持高新科技的工业产业园建设，遵循经济理论和生态学规律，改造提升传统产业，引进高效清洁的新型产业，延长产业链，完善产业园区基础设施建设，使工业由劳动密集型向劳动密集型和技术密集型结合的方向发展，从产品资源的初加工向精深加工发展。目前，咸宁市建成较大的工业园区19个，包括咸宁市的咸宁经济开发区、凤凰工业园区等，嘉鱼的十景铺工业产业园、簰洲湾工业产业园、田野高新技术产业园，赤壁的电力工业园、纺织服装工业园、机电工业园、建材工业园和食品加工工业园等，通城的隽水工业园等，崇阳的天城工业园、青山工业园、石城工业园等，通山的新桥石材工业园、大路工业园和犀港科技工业园等等。现已形成清洁能源、纺织服装、森工造纸、机电制造、冶金建材和食品加工等六大支柱产业。这些产业已集群方式布置在各县市的工业园区内，产业链间相互协调，提高工业的经济附加效益。清洁能源工业依托湖北大畈核电项目，建设九宫山风力发电和生物质能发电站，同时利用丰富的水体山林资源，建设九宫山、大幕山抽水蓄能电站。纺织服装业扩大生产规模，提升产品档次，大力发展服装制造业、家用纺织业和医用纺织业，实现企业生产的自动化、专业化和品牌化。以银泉纺织、天化麻业、新宁化纤、洁丽雅毛巾生产基地、精华公司等为龙头，重点发展苎麻纺织业，建成全国重要的苎麻纺织服装产业基地。森工造纸业以巨宁公司、兴林阻燃板厂为龙头，建设湖北省重要的森工板厂与纸品生产基地。不断加大森工造纸业的技术改造，扩大生产规模，加快高密度竹木纤维板、精品家具、优质纸品等产业链相关行业的发展。冶金建材业以武汉森泰通山铁合金公司、嘉鱼蛇屋山黄金公司、赤壁南山水泥公司、通山渝通玻璃制品公司、崇阳慧安公司等为龙头，建设武汉城市圈重要的冶金建材生产基地和云母制品基地。采用先进技术，大力发展合金、锰硅、金制品等冶金工业，干法水泥、新型墙体材料和装饰装修材料、卫生陶瓷等建材工业，以及云母制品等非金属辅料加工，建设通山冶金工业园和石材工业园。机电制造业以飞宁公司、咸安起重电机厂、赤壁银轮公司等为龙头，建设湖北省重要的机电制造业基地。依托与东风、神龙公司零部件产品配套，重点发展汽车配件、工矿配件、变压器、起重电机等产品。食品加工业依托特色农产品基地和绿色农产品基地，重点扶持桂花、猕猴桃、无公害蔬菜、优质稻米、天然竹笋、水产等特色农产品加工；以高特生物工程有限公司、通山城峰有机茶基地、嘉鱼康佳公司鱼片加工、潘家湾蔬菜开发公司等为龙头，建设武汉城市圈重要的绿色无公害食品加工基地。咸宁城市总体规划（20102030）中基于各县市的资源特点、比较优势、工业基础和发展潜力，依托工业园，对咸宁各县市区的产业发展做了较详细的分工，用于指导市域工业产业建设咸宁重点发展机电制造业、纺织服装业、森工建材业、生物医药业、食品加工和高新技术产业，建设鄂南重要的机电、麻纺、丝印、森工和高技术产业基地。赤壁重点发展能源电力工业、纺织服装业、建材业、机电业和食品加工业，建设武汉城市圈重要的能源电力产业基地。通山重点发展核电、水电、风电等清洁能源工业和冶金建材工业，建设华中地区重要的清洁能源产业基地。嘉鱼重点发展苎麻纺织业、食品加工业、冶金制造业、化工建材业和高新技术产业，建设武汉城市圈重要的黄金冶炼、苎麻纺织和食品加工产业基地。通城重点发展涂附磨具业、云母制品工业、生物医药业和电线电缆业，建设全国最大的云母制品生产基地和全国闻名的砂布城。崇阳重点发展医用卫材业、建材化工业、矿产冶炼业和食品加工业，建设城市圈重要的食品加工和医用卫材产业基地。（3）第三产业第三产业不仅包括商业、贸易、旅游、房地产等主要面向消费者的服务业，而且还包括现代物流业、信息业等主要为生产服务的服务业。目前，咸宁市的第三产业以消费者服务业为主，其中重点为房地产和旅游开发，以此为契机配套建设的商业贸易等行业形式结构较简单，且服务水平不高，而生产性服务业发展滞后，整体结构失衡，难以满足生产生活的需求。13基地内及周边产业基地内用地主要属于农业生产用地和村民点，包含大量山体林地，基地内现状产业以农业和种植业为主，种植水稻、蔬菜以及桂花、杉等，为自给自足的经济生产模式。基地位于咸安区桂花镇，为农业产业镇，其产业模式也以桂花种植等农业种植业为主，二产、三产等主要布局在咸安区主城区内工业园和商业中心。地方性第三产业为低品质的餐饮服务等行业，形式结构单一，服务水平较低。14相关产业分析（1）高端商务酒店产业随着大城市集聚效应的显现，“18城市圈”的中心城市武汉的市内交通已经开始出现拥挤，使得城市环境也有所下降，而面对当今这个追求效率与品质的时代，武汉市内的高端商务酒店逐渐无法满足需要，给基地的商务酒店产业的开发提供了良好契机。具体武汉市内现有高端商务酒店情况见下表31序号名称序号名称1禧邦可大酒店6华美达天禄酒店2武汉马哥孛罗酒店7武汉新世界酒店3香格里大大饭店8易斯特国际酒店4东方大酒店9五月花大酒店5新华诺富特大饭店10东湖大厦（2）高档温泉度假产业作为温泉之都的咸宁，其温泉资源远近闻名，依赖于其有利的地理位置，在武汉大力发展一小时交通圈时因地制宜的开发温泉度假及其配套产业可谓是得天时与地利，同时还能为武汉城市圈的旅游度假休闲再增添一道明亮的色彩。具体武汉城市圈内及周边地区现有温泉资源情况见下表32序号名称1咸宁温泉2孝感嘉沦河温泉3应城汤池4随州玉龙温泉5九江天沐温泉二、旅游资源分析咸宁，作为武汉的后花园，以其清新的空气、秀美的竹海和神奇的温泉，一直受到喜爱到近郊度假的武汉人的青睐。金桂湖优美的自然风光和环境进一步优化的措施，更是吸引了许多武汉艺术家的目光。周绍华、董继宁、雷志雄等一批著名画家纷纷表示意向将创作画室迁至金桂湖；中国蓝光股份有限公司，一个拥有百亿资产又注重文化艺术收藏的大公司，决定在金桂湖修建可能是中国风景区首家国画馆、瓷器馆和具备接待国家级元首的企业文化基地。21旅游资源分类旅游资源主要包括自然景源和人文景源2大类，分为天景、地景、水景、生景、园景、建筑、胜迹、风物等8个中类。22旅游资源布局（1）武汉城市圈及咸宁周边旅游资源咸宁市位于历史文化名城湖北武汉和湖南岳阳，及旅游名城江西九江组成的旅游圈中心位置，区域内各种自然山体水体景观、人文旅游资源丰富。如武汉的东湖、黄鹤楼、武汉江滩，岳阳的岳阳楼、洞庭湖，九江的鄱阳湖、庐山、瓷器之都景德镇等，这些景点观赏价值大，同时历史内涵深重。丰富的旅游资源和深厚的历史底蕴，以及完善服务相关配套设施的建设，让这些城市和景点，每年都能吸引大量的旅游者，也为周边城市的旅游开发提供了重要的旅游资源。咸宁市位于武汉“18”城市圈，处于武汉中心城区外延1小时交通圈内，随着城际铁路和对外高速交通的建立，相互间交流的强化，圈内各种旅游资源的共享将更为便捷，旅游带动性更强，特别是与中心城市武汉的资源共享，将具有特别重要的意义。武汉城市圈的建设，将给旅游产业带来机遇。环武汉将形成两大游憩带大别山与鄂东游憩带、鄂南水体和山体游憩带。“两带”包含了黄冈、黄石、鄂州、咸宁等4城市和武汉江夏区。这两大游憩带经过建设，将成为武汉的“后花园”，还将形成武汉城市旅游圈武汉作为历史文化名城，悠久的历史，深厚的文化内涵，为其提供了丰富的旅游资源。自然景观资源如东湖风景区、龟山、梁子湖、木兰山风景区、龙泉山风景区等，人文景观资源如黄鹤楼、归元寺、武昌起义门、户部巷、武汉江滩、江汉路步行街、盘龙城遗址等，这些景点在带动武汉旅游市场兴旺的同时，也为周边城市开发相关配套特色旅游资源提供了机遇。（2）咸宁市旅游景点分布咸宁市生态自然环境优越，森林覆盖率高达523，旅游资源丰富，“三国文化”、“名人文化”、“遗址文化”、“建筑文化”底蕴深厚。境内峰峻岭秀，鸟语花香，湖光山色，相映成辉，具有“山青、水秀、桂香、竹翠、泉温、洞奇”的特点。青山绿水间，有国家重点风景名胜区九宫山、赤壁陆水湖等自然景观和三国赤壁古战场、闯王陵、水浒城、澄水洞、汀泗桥北伐遗址、澄水洞地下军事工程等人文景观。咸宁市旅游景点较多，拥有国家级旅游资源7处，省级旅游资源13处。7处国家级旅游资源为三国赤壁、九宫山、温泉、楠竹、桂花、龙窑山瑶族发祥地、闯王陵等。省级旅游资源有咸安五库泊金桂湖、银桂湖、铁桂湖、月桂湖、丹桂湖、陆水湖、富水湖、青山水库、古民居、古溶洞、向阳湖名人文化村、古遗址、潜山森林公园、钟台书院、“131”军事工程等。咸宁市现状旅游资源具有多样性、专题性、互补和谐性。咸宁旅游资源较分散，分布具有较明显的地域性，已形成以赤壁怀古、陆水泛舟、九宫避暑、闯陵凭吊为主题的旅游格局。咸宁有四县一区一市，虽均有温泉、湖泊、溶洞、古民居等，但是集中的有4个圈带温泉养生休闲景点主要分布于咸安城区，而湖泊水体景观则主要出于嘉鱼县，山体自然景观则位于通山县九宫山风景区，历史人物遗迹则处于赤壁市。这个优势景观的分区分布，配合区域内主体景观资源的重点开发，辅助相关其它旅游资源产业的配套，能有效地利用相互间的资源互补，利于景点的开发，促使市域旅游整体发展。咸宁市主要旅游景点如下表33编号名称景点类型位置1温泉旅游自然景观景点温泉城区2潜山国家森林公园自然景观景点旅游新城3王山寨山自然风景区自然景观景点马桥镇4汀泗桥革命纪念遗址自然景观景点汀泗桥镇5桥革命纪念遗址人文景观景点桥镇6梓山湖自然风景区自然景观景点梓山湖新城咸宁温泉养生休闲观光度假区7澄水洞地下军事工程（131工程）人文景观景点高桥镇8鸣水泉风景区自然景观景点桂花镇9星星竹海自然景观景点星星竹海管委会10钱亦石、钱瑛革命纪念馆人文景观景点马桥镇11龙泉寺风景区自然景观景点高桥镇12刘家桥风景区人文景观景点桂花镇13太乙洞风景区自然景观景点浮山办事处1九宫山风景名胜区自然景观景点通山九宫山镇2闯王陵人文景观景点通山闯王镇3隐水洞风景区自然景观景点通山大畈镇4富水乐园自然景观景点通山燕厦乡5宝石古居民群人文景观景点通山闯王镇6太平溪漂流自然景观景点通山洪港镇九