房地产法律法规

房地产法律法规Tag内容描述：<p>1、薄螅羁芈蒀袄肃蒃蝿袃膅芆蚅袂芈蒂蚁袂肇芄薇袁膀薀蒃袀节莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃羇膆薇葿羆芈荿螈羆羈膂螄羅膀莈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羁膇蒄蚇肀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅蚃膈莂蒁蚂芀薇螀螁羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿薈螈莇膁袆螇肆蒇螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羁芈蒀袄肃蒃蝿袃膅芆蚅袂芈蒂蚁袂肇芄薇袁膀薀蒃袀节莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃羇膆薇葿羆芈荿螈羆羈膂螄羅膀莈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羁膇蒄蚇肀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅蚃膈莂蒁蚂芀薇螀螁羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿薈螈莇膁袆螇肆蒇螂螇。</p><p>2、房地产法律法规1. 商品房现售应符合什么条件？l 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业 资质证书；l 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；l 持有建设工程规划许可证和施工许可证；l 已通过竣工验收；l 拆迁安置已落实；l 供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件；l 物业管理方案已落实。2. 商品房预售应当符合什么条件？对符合下列条件的房地产开发企业，发给商品房预售许可证：l 建设单位具有开发经营资格；l 持有合法的国有土地使用权和建设工程规划许可证；l 按提供预售的商品房。</p><p>3、销售人员培训材料（法律法规部分）房地产相关法律法规知识1、婚前单方按揭购房，婚后夫妻共同还款，房产权属如何确定？答：婚前购买并办理按揭的商品房，从所有权归属上应认定为婚前财产，但对其中婚后按揭款共同缴纳部分，应视为共同财产。2、购房合同上签夫妻两人名字，办理产权证时，能否只登记其中一人名字？答：产权证上登记的产权人是根据购房合同上签定的购房人来认定的。但在商品房竣工之前，合同签定双方可到市房地产交易权籍登记中心办理合同增、减名手续（限于直系亲属）；若商品房竣工后，产权证只能按购房合同签定的购房人登。</p><p>4、关于完善我州房地产政策法规的建议书记您好：我是临夏一名稍懂法律的公民，最近看到我州各地开发商和消费者经常发生纠纷，引发了一系列问题甚至是上访事件，经过考察其他先进省市处理这类问题的经验，结合我州实际特提出一下几条意见供您和其他领导考虑，望采纳：1、实测面积增大问题，开发商预售面积小于最后测绘单位预售面积，导致房子面积增大。对于此类问题上海就有明确规定沪房地资市20020263号（原文附后）“（一）共用部位分摊的建筑面积增减的处理办法1、预售合同约定的面积与交付时实测的面积若有误差，其面积误差比在0.8%以内（。</p><p>5、腿薂袁膂薇薁羄肄蒃薁肆芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀芇莆蚆螂聿节蚆羄莅芈蚅肇膈薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螀螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羅莁螈螇芁芇螇袀肄薅螆羂艿蒁螅肄肂莇袄螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈芆薈葿螈肈蒄蒈袀莄莀蒇羃膇芆蒇肅羀薅蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膃芃薃虿羆腿薂袁膂薇薁羄肄蒃薁肆芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀芇莆蚆螂聿节蚆羄莅芈蚅肇膈薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螀螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羅莁螈螇芁芇螇袀肄薅螆羂艿蒁螅肄肂莇袄螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈芆薈葿螈肈蒄蒈袀莄莀蒇羃膇芆蒇肅羀薅蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄。</p><p>6、第5讲 房地产法律法规概述房地产法律法规概述（上）一、内容提要：1、房地产法律体系2、物权与债权二、考试目的和考试要求本部分的考试目的是测试应考人员对房地产法律、法规，以及与房地产经纪活动相关的物权与债权内容的掌握程度。本讲的考试基本要求：掌握：物权与债权。了解：房地产法的概念、调整对象，房地产法律体系三、内容辅导：第一节 房地产法律体系一、房地产业一般来说，房地产业包括以下内容：与土地有关的经营活动，具体包括按照法律规定的形式和程序，获得相关地块的土地使用权，并对土地进行开发利用；房产开发，主要是。</p><p>7、房产相关政策法规1、建设城市商品房预售管理办法第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据中华人民共和国城市房地产管理法，制定本办法。第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业（以下简称开发经营企业）将正式建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。第三条本办法适用于城市商品房预售的管理。第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内商品房预售管理；城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主。</p><p>8、房地产法律法法规常用手册目 录1、土地使用权年限：42、土地使用权转让：43、土地使用权期满或收回：44、住宅建设用地使用权届满续期：55、房地产广告：56、预售商品房的条件：87、未取得预售许可证订立的预售合同是否有效：98、销售代理：99、预订款：1010、定金：1111、商品房现售的条件：1112、不得重复销售：1213、房屋平面图及尺寸误差：1214、签约时同时签订物业合同：1315、计价方式、销售面积、分摊及面积误差的处理办法：1316、明示法规和合同：1517、规划变更：1518、样板间：1619、合同备案：1620、延期交付房屋或迟延支付房款。</p><p>9、房地产法律法规说课一例摘要：说课是教师教研活动的一种形式，本文是房地产经营与估价专业中“房地产法律法规”课程的说课实例，包括说教学目标、学情分析及学习方法指导、课程内容、教学设计和课程评价。 关键词：房地产经营与估价；说课；职业教育 说课是教师面对同行和专家，以先进的教育理论为指导，将自己对课程标准、教材的理解和把握、课堂程序的设计和安排、学习方式的选择和实践等一系列教学元素的确立及其理论依据进行阐述的一种教学研究活动。实践证明，说课活动有效地调动了教师投身教学改革，学习教育理论，钻研课堂教学的积。</p><p>10、中国房地产法务交流 QQ 群: 131101469 上海市人民政府令上海市人民政府令 第 8 8 号 上海市人民政府关于修改上海市土地使用权出让办法的决定已经 2008 年 11 月 17 日市政府第 26 次常务会议通过，现予公布，自 2009 年 1 月 1 日起施行。 市 长 韩 正 二八年十一月二十 七日 上海市人民政府关于修改 上海市土地使用权出让办法的决定 上海市人民政府关于修改 上海市土地使用权出让办法的决定 （2008 年 11 月 27 日上海市人民政府令第 8 号公布） 市人民政府决定，对上海市土地使用权出让办法作如下修改： 一、删除第二十五条。 二、第二。</p><p>11、______________________________________________________________________________________________________________ 房地产相关法律法规知识创新 房地产行业相关法律法规 1. 售楼广告上的内容,开发商应兑现吗, 售。</p><p>12、1,房地产法,房地产法,第三章 房地产权属登记法律制度,学习目的 了解房地产权属登记的特点和功能 土地权属登记和房屋权属登记,2,房地产法,主要内容,房地产权属登记概述 土地权属登记 房屋权属登记,3,房地产法,第一节 房地产权属登记概述,一、不动产物权变动与房地产登记 、不动产物权变动 （1）概念：不动产物权变动，是指不动产物权发生、变更、消灭的总称。 （2）发生：指特定不动产物权归属于特定权。</p><p>13、销售基本接待流程训练会,房地产政策法规,第一部分 解读最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第二部分 新政及其影响,目 录,房地产法： 房地产法是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律总称。,相关概念,即凡调整有关房地产关系的宪法规范、法律、行政法规、部门规章、地方性法规、司法解释等都可以收归其中。,商品房 开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土。</p><p>14、目 录,9.1 城市房地产管理法律制度概述 9.1.1 城市房地产管理法的概念 9.1.1.1 房地产的概念和特征 房地产是房物财产和土地财产的合称。房产是在法 律上明确了权属关系的房屋财产，地产是在一定土地所 有制下作为财产的土地。在物质形态上，房产与地产融 为一体，房地不可分离，合称为房地产。,房地产具有以下特征： 固定性。房地产属不动产，占有固定空间而不 能移动，故它作为商品进入市场流。</p>