房地产估价技术报告

房地产估价技术报告Tag内容描述：<p>1、估 价 技 术 报 告一、个别因素分析1估价对象由一幢主楼20层综合大厦及9层附楼组成。主楼第一层依坡地而建为架空层，作设备用房使用，24层于1998年出租，经营餐饮及娱乐业，现空置，主楼520层现为“半拉子”工程。主楼二层(沿街首层)大堂两侧为茶艺馆，室内中档装修，刷黑色龙骨吊顶，包木墙面，抛光砖地面，内设各式茶座、卡座及秋千凳等。南侧夜总会(浮仕会)高档装修，内设豪华KTV包厢、表演舞台、音控室、雅座、，巴台等。第三层(沿街第二层)中档装修，有可容纳约200桌宴席的餐厅及木夹板隔断的包厢约36间。第四层(沿街第三层)普通装修。</p><p>2、市*区*街*项目估价技术报告项目名称：委托估价单位（人）：（ *公司）受托估价单位：*专业*年级第* 组估价人员：姓名，学号估价作业日期：*年*月*日*年*月*日估价时点：*年*月*日房地产估价报告编号：2007（财）B01或2009（财）Z*或2007（资）B-*房地产估价技术报告编号：同上目录（下方标注页码）第一部分 总述一、估价项目名称二、估价对象三、估价目的四、估价依据五、价格定义六、估价期日七、估价作业日期八、有关说明九、评估人员签章十、房地产估价单位第二部分 估价对象描述一、房地产概况二、房地产权利状况三、房地产利用状况四。</p><p>3、1,基于房地产估价报告评审标准的 房地产估价技术报告 专题讲座,房地产估价师继续教育,高炳华 gaobhua163.com 华中师范大学经济学院 MBA教育中心 教授 博士 住建部房地产估价与房地产经纪专家委员会委员 英国皇家特许测量师学会、香港产业测量师学会会员 中国房地产估价师与房地产经纪人学会资深会员,2,基于房地产估价报告评审标准的房地产估价技术报告专题讲座,主要内容: 估价技术报告的构成 估价技术报告的评审标准和写作要求 一、估价对象实物状况描述与分析 二、估价对象权益状况描述与分析 三、估价对象区域状况描述与分析 四、市场背。</p><p>4、房地产估价技术报告一、个别因素分析1.交通条件及周边配套设施估价对象坐落于福州市台江区鳌峰街鳌兴路133号，鳌峰苑小区临区域内主要道路有鳌兴路、福光南路等，小区附近有56路、59路、112路、126路、129路等路公交车通过，交通比较便捷，小区环境一般。小区周边有台江第三中心小学鳌峰分校、福州八中鳌峰初级中学、福州三十八中、鳄鱼公园、永辉超市、鳌峰医院等，生活配套设施比较完善。2.建筑物基本情况本次估价对象为福州市台江区鳌峰街鳌兴路133号鳌峰苑15#楼404单元房地产，现状用途为住宅，证载用途为住宅。根据估价人员实地勘查。</p><p>5、房地产估价技术报告第一部分 总述1、 估价项目名称现代米罗小区金门园住宅地产评估2、 估价对象现代米罗小区金门园2栋4013、 估价目的实习4、 估价依据1. 不动产估价 ，中国农业出版社2. 市场资料及实习人员实地勘查、调查资料。</p>