个人住房抵押贷款

个人住房抵押贷款Tag内容描述：<p>1、吉林大学远程教育本科生毕业论文（设计）中文题目 个人住房抵押贷款风险分析 学生姓名 XXX 专业 经济管理 层次年级 2011秋专升本 学号2009106259指导教师 职称 副教授 学习中心 成绩 2011年 8 月 20日摘 要对个人住房抵押贷款金融风险隐患日益暴露的今天，为避免个人住房抵押贷款风险给金融单位造成的损害，对个人住房抵押贷款的风险因素进行分析和探讨防范风险的措施已迫在眉睫。关键词：个人住房抵押贷款 风险 探析目 录一、风险因素分析4（一）信用风险4 (二)流动性风险。</p><p>2、个人住房质押担保的借款的合同范本个人住房质押担保的借款的合同范本 借款人：电话： 地址：邮编： 贷款人：电话： 地址：邮编： 出质人：电话： 地址：邮编： __年__月__日 农业银行 经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守 以下条款： 第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请 借款。 第二条借款人(出质人)自愿以其有权处分的财产作为 本合同载明借款的质物，出质给贷款人，质物评估现值共 计人民币(大写)____元(详见质物清单、质物评估证明，清 单号码____)。质物移交时间为__年__月__日。 第三条贷款人同意贷给借款。</p><p>3、1 】 国房地产金融 改 晕 园 地 自2 0 0 5 年开展信贷资产证券化以来， 国内已开展 了两单个人住房抵押贷款证券化业务 “ 建元2 0 0 5 一 1 个人住房抵押贷款证券化”和 “ 建元 2 0 0 71 个 人住房抵押贷款证券化” 。这两单证券化业务的基本 结构都是：中国建设银行作为发起机构 ， 将该行持有 的一定规模的个人住房抵押贷款资产筛选集合， 信托 与受托机构依法设立信托 ， 然后受托机构以资产池产 生的未来现金流为偿付基础向资本市场发售代表信托 受益权的资产支持证券。 个人住房抵押贷款证券化作为一项结构性融资过 程，其基本特征。</p><p>4、投资银行产品案例（个人住房抵押贷款证券化）一、基本情况我行于年12月15日完成了国内首单个人住房抵押贷款证券化业务产品，即“建元-1个人住房抵押贷款支持证券”，该产品基本情况如下：建行以自身持有的经过筛选的总余额为30.17亿元的15162笔优质个人住房抵押贷款作为基础资产组成资产池，并将该资产池内资产相关的主债权、抵押权及其附属担保权益信托与受托机构，依法设立信托，由受托机构以上述资产所产生之现金流为偿付基础向资本市场发售代表信托受益权的资产支持证券。“建元-1个人住房抵押贷款支持证券”发行概况：资产支持证券评。</p><p>5、个人住房抵押贷款风险及对策浅析随着国民经济的发展，农村信用社市场化进程进一步加深，住房抵押贷款作为一种低风险的贷款形式已被广泛的采用。近几年政府先后出台了一系列的优惠政策，着力把住宅培育成新的经济增长点，使得个人住房贷款的门槛越来越低，个人住房抵押贷款业务规模迅速扩大，有力的推动了我国农村信贷事业不断的发展壮大，与此同时个人住房抵押贷款也存在抵押不足，一证多押，抵押登记无效力，抵押物市场风险等问题，因此，我们要不断的深入探究，借鉴学习，充分发挥抵押贷款的优势，避免抵押贷款产生不利的后果。一、 抵。</p><p>6、县农村信用社个人住房抵押贷款管理办法（试行）第一章 总 则第一条 为促进个人住房抵押贷款业务开展,支持县域经济发展，规范贷款操作流程，防范贷款风险，根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国担保法、贷款通则、吉林省农村信用社个人贷款贷款管理办法等法律、法规、政策规定，结合实际，制定本办法。第二条 本办法所称个人住房抵押贷款是指对辖区内的自然人自愿以依法购得的个人住房作为抵押物发放的贷款。第三条 借款人到期不能偿还贷款本息，贷款人有权依法处置其抵押物作为优先受偿。第二章 贷款对象、条件第四条 个人住房抵押贷。</p><p>7、肇莄薆羀腿蕿袅罿芁莂袁羈蒄薈螇羇膃蒀蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袇羅肇蚄螃肄膀蒇虿肃节蚂薅肂莄蒅羄肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈肈膁莅袇膇芃薀螃膆莅莃虿膅肅薈薄膅芇莁羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅膂膁蚅蚁蝿芄蒈薇袈莆蚃袆袇肆蒆螂袆膈蚂蚈袅莀蒄蚄袄蒃莇羂袃膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿袅罿芁莂袁羈蒄薈螇羇膃蒀蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袇羅肇蚄螃肄膀蒇虿肃节蚂薅肂莄蒅羄肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈肈膁莅袇膇芃薀螃膆莅莃虿膅肅薈薄膅芇莁羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅膂膁蚅蚁蝿芄蒈薇袈莆蚃袆袇肆蒆螂袆膈蚂蚈袅莀蒄蚄袄蒃莇羂袃膂薃袈袃芅莆。</p><p>8、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的XX个人住房贷款抵押合同甲方：地址：邮政编码：电话：乙方：地址：邮政编码：电话：为确保乙方与_________签订的_________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条 甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。第二条 以房地产设定抵押的产权情况1、房地产坐落2、地号3、土地面积4、土地使用年。</p><p>9、1 发行总金额：9,748,689,816.97 元 建元建元2016年第一期个人住房抵押贷款资产支持证券年第一期个人住房抵押贷款资产支持证券 （根据中华人民共和国法律合法设立的股份有限公司） 发起机构发起机构/贷款服务机构贷款服务机构/委托人委托人 （根据中华人民共和国法律合法设立的有限责任公司） 受托机构受托机构/发行人发行人 发行规模 （人民币元） 占比 利率类型 法定到期日 评级 （中债资 信） 评级 （联合资 信） 优先 A-1 档资产支持证券 2,437,170,000.00 25.00% 浮动利率 2043-8-26 AAA AAA 优先 A-2 档资产支持证券 1,949,730,000.。</p><p>10、___________________________________________________________________________________________个人住房抵押贷款市场业务细分与产品结构 内容摘要:笔者认为我国个人住房抵押贷款(简称“个贷”)市场在业务规模快速发展的同时,应适时适度向业务细分和产品多样化等方向拓展。本文以美国个贷市场为例,归纳了个贷市场可细分的业务种类和丰富多样的个贷产品。结合我国市场特征,提出了多样化个贷市场参与机构、合理化个贷产品结构、谨慎创新个贷产品和向资本市场融资的建议。 关键词:个人住房抵押贷款 业务细分 产品结构 鉴于对住宅市场稳步发。</p><p>11、房地产经济波动与个人住房抵押贷款风险一、研究背景及现实意义随着我国房地产经济不断发展，在国民经济中地位日益重要。随着我国城市化和现代化进程的加快，房地产业将成为我国国民经济的支柱产业，特别是住宅建设，将成为带动我国经济发展的新的增长点。房地产经济如果得到合理开发，将潜在需求转化为现实的有效需求，并保证房地产市场持续、稳定、健康发展，那么在国民经济发展中将起到龙头作用。反之，如果发展缓慢滞后，那么它就会成为国民经济发展的沉重负担，不但无法满足国民经济发展对房地产业的需求，也无法满足广大人民群众对改。</p><p>12、个人住房抵押贷款操作流程1、 客户咨询由前台接待，前台登记客户基本信息（姓名、联系方式、贷款初步意向），交综合管理部经理。2、 综合管理部经理指派专人同客户洽谈具体业务，收集业务所需材料，并对贷款额度，贷款期限，贷款利息，贷款用途，还款来源，抵押物具体信息等逐一询问记录。3、 业务部专人将资料及贷款的可行性意见一并上报综合管理部经理，贷款申请经综合部研究通过后，业务人员应对客户信息进行核对，需核对内容：客户及其配偶身份证，夫妻双方户口本，结婚证（离婚证）房产证原件。4、 业务部和风控部指派人员各一名与客。</p><p>13、县农村信用社个人住房抵押贷款管理办法（试行）第一章 总 则第一条 为促进个人住房抵押贷款业务开展,支持县域经济发展，规范贷款操作流程，防范贷款风险，根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国担保法、贷款通则、吉林省农村信用社个人贷款贷款管理办法等法律、法规、政策规定，结合实际，制定本办法。第二条 本办法所称个人住房抵押贷款是指对辖区内的自然人自愿以依法购得的个人住房作为抵押物发放的贷款。第三条 借款人到期不能偿还贷款本息，贷款人有权依法处置其抵押物作为优先受偿。第二章 贷款对象、条件第四条 个人住房抵押贷。</p><p>14、编号: ___________________个人住房贷款抵押合同样本甲 方：____________________乙 方：____________________签订日期：____年____月____日抵押人甲方住所：电话：邮政编码：开户金融机构及账号：抵押权人乙方住所：法定代表人或授权代理人电话：邮政编码：为确保乙方与签订的号借款合同以下简称借款合同的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以抵押物清单所列之财产设定抵押。第二条以房地产设定抵押的产权情况1房地产坐落。</p><p>15、编号: ___________________个人住房贷款抵押合同（一）甲 方：____________________乙 方：____________________签订日期：____年____月____日（中国建设银行）个人住房贷款抵押合同（封面）合同编号：年字号抵押人甲方：抵押权人乙方：住所：住所：电话：法定代表人（或授权代理人）邮政编码：电话：开户金融机构及账号：邮政编码：为确保乙方与签订的号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方。</p><p>16、个人住房抵押贷款操作流程1、 客户咨询由前台接待，前台登记客户基本信息（姓名、联系方式、贷款初步意向），交综合管理部经理。2、 综合管理部经理指派专人同客户洽谈具体业务，收集业务所需材料，并对贷款额度，贷款期限，贷款利息，贷款用途，还款来源，抵押物具体信息等逐一询问记录。3、 业务部专人将资料及贷款的可行性意见一并上报综合管理部经理，贷款申请经综合部研究通过后，业务人员应对客户信息进行核对，需核对内容：客户及其配偶身份证，夫妻双方户口本，结婚证（离婚证）房产证原件。4、 业务部和风控部指派人员各一名与客。</p><p>17、个人住房抵押贷款问题从1998年起，国家停止从新中国建立后就一直施行的实物分房制度，推行住房分配货币化、商品化政策。1998年7月1日，国家开始将原出租给单位职工的公有住房进行出售，在中国大陆延续了4O多年的福利分房制度正式结束，各单位一律不得自行新建住房和购买商品住房分给职工 。为解决住房需要，人们根据自己现有的经济状况和预期收入，纷纷向银行贷款购房，提前消费。银行为确保贷款的收回，避免因住房消费信贷有可能带来的损失，降低、减少信贷风险，在发放个人住房贷款时，要求借款人必须提供担保。这样，作为担保之王的抵。</p><p>18、职工个人住房抵押贷款申请书职工个人住房抵押贷款需带以下资料：1、职工个人住房抵押贷款申请书；2、单位对个人的证明；3、借款人身份证复印件（原件）；4、借款人户口复印件（原件）；5、（1）购买100%的产权，需带“优惠售房审批表”复印件，同时填写“乌鲁木齐市职工个人住房贷款产权权益抵押证明书”；（2）购买33%的产权，需带“全产权补差计算表”复印件，同时附借款人67%的私房产权证复印件；（3）购安居房（经济适用房），需带安居工程住宅（经济适用书）预销售合同复印件及原件。6、借款人已交购房款30%以上的收款收据复印件；7。</p><p>19、浅析我国个人住房抵押贷款评估的重要性摘要：目前，我国个人住房抵押贷款评估实践中存在套模版、随意性大等诸多问题，有必要从理论上探讨这项业务的重要性以改变从业者的认识和做法。本文从宏观和微观两个层面对我国个人住房抵押贷款评估的重要性进行了分析，认为，从宏观层面看，正确的个人住房抵押贷款评估有利于银行体系的健康发展，可以防止由银行体系的崩溃引发全面的金融危机。从微观层面来看，个人住房抵押贷款评估能够使抵押人获得相应的和及时的金融帮助以实现自身愿望；而对银行等金融机构而言，则降低了抵押物处置风险，很大程。</p><p>20、吉林大学远程教育本科生毕业论文（设计）中文题目 个人住房抵押贷款风险分析 学生姓名 XXX 专业 经济管理 层次年级 2011秋专升本 学号2009106259指导教师 职称 副教授 学习中心 成绩 2011年 8 月 20日摘 要对个人住房抵押贷款金融风险隐患日益暴露的今天，为避免个人住房抵押贷款风险给金融单位造成的损害，对个人住房抵押贷款的风险因素进行分析和探讨防范风险的措施已迫在眉睫。关键词：个人住房抵押贷款 风险 探析目 录一、风险因素分析4（一）信用风险4 (二)流动性风险。</p>