估价技术报告

估价技术报告Tag内容描述：<p>1、估 价 技 术 报 告一、个别因素分析1估价对象由一幢主楼20层综合大厦及9层附楼组成。主楼第一层依坡地而建为架空层，作设备用房使用，24层于1998年出租，经营餐饮及娱乐业，现空置，主楼520层现为“半拉子”工程。主楼二层(沿街首层)大堂两侧为茶艺馆，室内中档装修，刷黑色龙骨吊顶，包木墙面，抛光砖地面，内设各式茶座、卡座及秋千凳等。南侧夜总会(浮仕会)高档装修，内设豪华KTV包厢、表演舞台、音控室、雅座、，巴台等。第三层(沿街第二层)中档装修，有可容纳约200桌宴席的餐厅及木夹板隔断的包厢约36间。第四层(沿街第三层)普通装修。</p><p>2、土土 地地 估估 价价 技技 术术 报报 告告 项项目名称：广西富禄地置目名称：广西富禄地置业业有限公司所有限公司所拥拥有且用于抵押有且用于抵押贷贷款的款的 座落于北海市座落于北海市银银海区海区侨侨港港镇镇港口港口东东面、面、银滩银滩四号路四号路 以南以南约约200米的一宗面米的一宗面积为积为91533.8平方米的国有出平方米的国有出 让让商商业业、餐、餐饮饮旅旅馆业馆业、住宅用地的土地使用、住宅用地的土地使用权权市市场场价价 格格评评估（北海市）估（北海市） 受托估价受托估价单单位：广西公大土地位：广西公大土地评评。</p><p>3、市*区*街*项目估价技术报告项目名称：委托估价单位（人）：（ *公司）受托估价单位：*专业*年级第* 组估价人员：姓名，学号估价作业日期：*年*月*日*年*月*日估价时点：*年*月*日房地产估价报告编号：2007（财）B01或2009（财）Z*或2007（资）B-*房地产估价技术报告编号：同上目录（下方标注页码）第一部分 总述一、估价项目名称二、估价对象三、估价目的四、估价依据五、价格定义六、估价期日七、估价作业日期八、有关说明九、评估人员签章十、房地产估价单位第二部分 估价对象描述一、房地产概况二、房地产权利状况三、房地产利用状况四。</p><p>4、http:/www.docin.com/sundae_meng房地产估价技术报告一、 个别因素分析根据委托方提供的房屋所有权证（铜房权证地房字第00000673号）和国有土地使用证(铜市国用2004第0419号)确定估价对象为柏元珍拥有的位于铜仁市民主路13号的房地产，建筑面积为38.27平方米，设计用途为营业用房，结构为混合，房屋总层数为6层，所在层数为第2层，房屋建成年份为2002年；地类（用途）为商服用地，使用权类型为出让，使用权面积为11.85平方米，终止日期为2071年09月14日。二、区域因素分析估价对象位于铜仁市民主路13号，位于铜仁市休闲街，该区域为铜仁市。</p><p>5、1,基于房地产估价报告评审标准的 房地产估价技术报告 专题讲座,房地产估价师继续教育,高炳华 gaobhua163.com 华中师范大学经济学院 MBA教育中心 教授 博士 住建部房地产估价与房地产经纪专家委员会委员 英国皇家特许测量师学会、香港产业测量师学会会员 中国房地产估价师与房地产经纪人学会资深会员,2,基于房地产估价报告评审标准的房地产估价技术报告专题讲座,主要内容: 估价技术报告的构成 估价技术报告的评审标准和写作要求 一、估价对象实物状况描述与分析 二、估价对象权益状况描述与分析 三、估价对象区域状况描述与分析 四、市场背。</p><p>6、土地估价技术报告土地估价技术报告项目名称：白斯公司抵押贷款涉及位于遂宁市开发区玉龙路以北、兴宁路以东A地块的一宗工业（国有建设）用地使用权市场价格评估估价单位：四川小成房地产土地评估有限公司估价人员：李燕林估价技术报告编号：四川小成(2013)(技)字第250号估价报告编号：四川小成(2013)(估)字第250号提交估价报告日期：2013年1月8日关键词：遂宁市开发区抵押贷款四川小成房地产土地评估有限公司2012年2成都小成不动产评估有限责任公司土地估价技术报告土地估价技术报告第一部分 总 述一、项目名称白斯公司抵押贷款涉及位于遂。</p><p>7、估价技术报告中的估价分析一、估价报告实例点评实例一 目前正常的封面做法主要有二种：(1)估价报告题目六项内容(2)分二部分封 面企业自选纸类型和自行设计扉 页估价报告题目六项内容封面（或扉页）六项内容举例1：房地产抵押估价报告估价项目名称：A2市XXXX酒店房地产抵押价值评估 估价委托人： A2市XXXX酒店投资管理有限公司估 价 机 构：XXXX 房地产估价有限公司注册房地产估价师：XXX XXX XXX估价作业日期：2009年3月10日至 2009 年3月18日估价报告编号：XXX 估（200X）第 XXXXX 号 举例2：估价报告目录形式致估价委托人函 . . . . . .。</p><p>8、房地产估价技术报告一、个别因素分析1.交通条件及周边配套设施估价对象坐落于福州市台江区鳌峰街鳌兴路133号，鳌峰苑小区临区域内主要道路有鳌兴路、福光南路等，小区附近有56路、59路、112路、126路、129路等路公交车通过，交通比较便捷，小区环境一般。小区周边有台江第三中心小学鳌峰分校、福州八中鳌峰初级中学、福州三十八中、鳄鱼公园、永辉超市、鳌峰医院等，生活配套设施比较完善。2.建筑物基本情况本次估价对象为福州市台江区鳌峰街鳌兴路133号鳌峰苑15#楼404单元房地产，现状用途为住宅，证载用途为住宅。根据估价人员实地勘查。</p><p>9、房地产估价技术报告一、 个别因素分析1.交通条件估价对象坐落于天津市宝坻区老城区西北侧，东临北街、南临西街、西临近西城路、北临近北城路，交通便捷度高，道路通达能力较强。2.基础设施条件估价对象的宗地红线外基础设施达到“五通”，红线内“五通一平”（给水、排水、通电、通讯、通路和场地平整）。3.环境状况估价对象属于宝坻区中心城区二级住宅用地，三级商业用地，南距宝坻区一级商业中心东街约400米，附近有宝坻百货大楼、富达商城、春起国美电器、永基伟业电器商城等大型商业网络。二、区域因素分析宝坻地处京、津、唐三角的中。</p><p>10、土地估价技术报告 项目名称 自然人 位于 一宗出让综合用地土地使用权抵押价格评估 估价对象位于九寨沟县 受托评估单位 土地估价技术报告编号 技字 2012 第032号 土地估价工作报告编号 估字 2012 第032号 提交估价报告日期 2012年4月28日 关键词 自然人 综合 2012年 土地估价技术报告 第一部分 总 述 一 估价项目名称 自然人 位于 一宗出让综合用地使用权抵押价格评估 二。</p>