建筑法律制度

建筑法律制度Tag内容描述：<p>1、建筑工程法规 l项目一、建筑工程施工现场专业人员岗位职责 l项目二、建筑许可法律制度 l项目三、建筑工程发包与承包法规 l项目四、建筑工程招标投标法规 l项目五、建筑工程合同法规 l项目六、建筑工程监理法规 l项目七、建筑安全生产管理法规 l项目八、建筑工程质量管理法规 建筑工程技术专业术专业 * l某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同，明确施工单 位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣 工后，承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学 生上课，还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中， 校方发现了教学。</p><p>2、1 掌握建筑法关于施工许可的主要内容 施工许可制度 申请领取施工许可证的条件 施工许可证的颁发和管理 2 施工许可制度 建筑工程施工许可的基本规定 建设单位必须在建 设工程立项批准后 向建设行政主管部门 或其授权的部门办理 工程报建登记手续 工程发包 注解：建筑法第7条规定：“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有 关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可 证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。” 手续： 工程投资额。</p><p>3、建筑工程法规 l项目一、建筑工程施工现场专业人员岗位职责 l项目二、建筑许可法律制度 l项目三、建筑工程发包与承包法规 l项目四、建筑工程招标投标法规 l项目五、建筑工程合同法规 l项目六、建筑工程监理法规 l项目七、建筑安全生产管理法规 l项目八、建筑工程质量管理法规 建筑工程技 * l某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同，明确施工单 位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣 工后，承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学 生上课，还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中， 校方发现了教学楼存在的质量。</p><p>4、建筑法律制度,建筑安全生产管理是指建设行政主管部门、建设安全监督管理机构、建筑施工企业及有关单位，对建筑生产过程中的安全工作进行计划、组织、指挥、控制等一系列的管理活动。 建筑法第36条规定：“建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。”,一、建设工程安全管理的方针,第四节 建筑安全生产管理,建筑法规定：“建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施；有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。”“施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作。</p><p>5、第七章 房地产法律制度,主要内容,1、房地产法的概念及构成 2、房屋拆迁 3、房地产市场管理 4、产权产籍管理,第一节 概述,一、房地产与房地产法的概念,1、房地产的概念 房地产是房产与地产的合称。房产是指固定于土地上的具有独立使用功能并有一定经济意义的房屋及其附属建筑物和构筑物。地产是指作为土地所有权或土地使用权的具有一定经济意义的土地。,2、房地产法的概念 房地产法是指确立和调整国家、集体、公民、法人及其社会组织在城市规划区内进行房地产开发用地、房地产开发、房地产交易、房地产管理，以及房地产使用、修缮、服务等。</p><p>6、第六节 建设工程监理,1、概念 建筑工程监理：是指具有相应资质的监理单位受工程项目业主的委托，依据国家有关法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。,一、概述,2、 工程监理改革 实行监理制度是与国际接轨的一项重要工作。 1988年，建设部提出监理制度。 1997年，建筑法颁布实施，确定了监理的法律地位。,一、概述,国家重点建设工程； 大中型公用事业工程； 成片开发建设的住宅小区工程5万平米以上； 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工。</p>