投资性房地产.

投资性房地产.Tag内容描述：<p>1、 15 / 16第七章 投资性房地产新增变化1空置建筑物的表述2删除了“外购的房地产，3只有在购入的同4时开始出租，5才能作为投资性房地产加以确认”和“只有在自行建造或开发活动完成的同6时开始出租，7才能将自行建造或开发完成的房地产确认为投资性房地产”的表述；8资本化后续支出的会计处理不9通过“在建工程”科目核算，10通过投资性房地产(在建)科目核算；11处置投资性房地产时，12将公允价值变动损益和资本公积其他资本公积调整其他业务成本复习重点：掌握投资性房地产范围的基本概念、后续计量与转换处置的核算投资性房地产范围投资性。</p><p>2、本课程教材及阅读材料 教材： 中级会计实务 经济科学出版社 2007年1月 阅读材料： n最新注册会计师考试用书: n我国颁布的最新具体会计准则 n美国会计准则 n国际会计准则 n厦门大学,人民大学,上海财经大学等学校编著的教材等 n会计研究、财务与会计等专业期刊 新会计准则体系的框架结构 n第一层：基本准则（1个）（统驭和指导） n第二层：具体准则（38个）（指导业务处理 ） n第三层次：准则应用指南（一是准则解释部 分；二是会计科目和财务报表部分） n具体准则（38个）（指导业务处理） n（1）一般业务准则(存货、政策变更、估计变更 和。</p><p>3、第五章 投资性房地产一、考情分析本章是2007年新增的内容，本章的内容2007年考试以客观题为主，但2008年也很有可能在计算分析题或综合题中出现。注意：（1）固定资产、无形资产投资性房地产非货币性资产交换（或债务重组）相联系的考题；（2）投资性房地产按公允价值计量与所得税相联系的考题。二、本章主要考点(一)投资性房地产的范围1.属于投资性房地产的项目（1）已出租的土地使用权（2）持有并准备增值后转让的土地使用权【要点】按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。上述规定中并未列入“持有。</p><p>4、一、固定资产的概念 （一）固定资产概述 固定资产，是指同时具有以下特征的有形资产： 为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有 使用寿命超过一个会计年度。,交通工具,机器、设备,房屋、建筑物,固 定 资 产,2、固定资产的分类,3.固定资产的科目设置,设置“固定资产”、“累计折旧”、“在建工程”、“工程物资”、“固定资产清理”等科目，核算固定资产取得、计提折旧、处置等情况,1、外购固定资产 外购固定资产，按购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服。</p><p>5、固定资产清查与投资性房地产,（六）固定资产清查,企业应定期或者至少固定资产进行清查盘点，以保证固定资产核算的真实性，充分挖掘企业现有固定资产的潜力。在固定资产清查过程中，如果发现盘盈、盘亏的固定资产，应填制固定资产盘盈盘亏报告表。清查固定资产的损溢，应及时查明原因，并按照规定程序报批处理。 1.固定资产盘盈 企业在财产清查中盘盈的固定资产，作为前期差错处理。企业在财产清查中盘盈的固定资产，在按管理权限报经批准处理前应先通过“以前年度损益调整”科目核算。盘盈的固定资产，应按以下规定确定其入账价值：如果同。</p><p>6、中级财务会计,主讲人：杨瑞平副教授山西财经大学会计学院电话:13099053569电子邮件：ruipingy,第八章无形资产和投资性房地产,一、无形资产的概述二、无形资产的初始计量三、内部研究开发费用的确认和计量四、无。</p><p>7、第四章 投资性房地产 第一节 投资性房地产概述 房地产通常是土地和房屋及其权属的总称 在我国 土地归国家或集体所有 企业只能取得土地使用权 因此 房地产中的土地是指土地使用权 房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物 在市场经济条件下 房地产市场日益活跃 企业持有的房地产除了用作自身管理 生产经营活动场所和对外销售之外 出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动 甚至是个别企业的主营业务 用于出租或增。</p>