土地储备贷款

土地储备贷款Tag内容描述：<p>1、土地储备贷款风险分析土地储备机构作为调控土地市场的有力工具，当前在各地纷纷建立，而土地储备工作的开展离不开巨额资金的支持，为此，各地政府纷纷与当地商业银行建立密切的联系。由于土地收购储备中心是经政府批准成立的，并且有大量土地这一稳定而可靠的抵押物，因而各商业银行认为：土地储备机构作为政府的特殊单位，不同于一般企业，具有较大的稳定性，金融风险相对较低，各家银行争相来分食这块“蛋糕”，有的不惜低于规定利率标准提供巨额贷款。那么，土地储备中心是否真像人们所认识的那样是一块“肥肉”，能源源不断地为商业银。</p><p>2、1房地产开发的生产经营及资金运动特点房地产的生产过程主要是“取得土地使用权建造房屋销售或租赁”。那么它的资金运动过程主要是“取得资金支付建设费用销售回笼”。从房地产生产经营过程特点来看，一是外界因素影响大，其第一步同土地储备的状况相似，即拆迁补偿和取得土地使用权。房地产商取得的土地有一部分是熟地，是经过整治的，还有一部分是未整治地，需要进一步整治，这个环节受外界因素影响比较大。二是生产周期长，第二步进入生产建造房屋的环节，这个环节的特点是生产周期长，这是同工业企业相对应比较的。我们的工业品生产，。</p><p>3、浅析土地储备贷款特点及叙做要点作者简介：彭佳?拢?1985-），男，汉族，重庆人，西南财经大学同等学力申请硕士学位学员，招商银行，研究方向：西方经济学。 下载 摘要：随着国内经济持续快速发展和城市化进程不断加快，各地政府不断加大对各类土地的储存和前期开发整理力度，以此向全社会提供各种建设用地。土地作为一种稀缺的高价值资源，其征转收购过程需要大量资金投入，而地方政府财力的有限性就给银行业金融机构带来了业务机会，土地储备贷款即应运而生，在全国范围内迅猛发展。本文旨在对土地储备贷款自身特征和风险节点等叙做要点。</p><p>4、土地储备贷款管理办法（2012年修订）第一章总则第一条 为保障我行土地储备贷款业务的稳健发展，规范贷款行为，防范贷款风险，根据现行的中华人民共和国土地管理法、土地储备管理办法、关于加强土地储备与融资管理的通知等有关法律法规的规定，制定本办法。第二条本办法所称土地储备贷款是指我行向负责土地一级开发的机构发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。第三条发放土地储备贷款应当符合国家的法律、法规等有关规定，遵循安全性、流动性和效益性的经营原则。第二章贷款对象、用途和种类第四条贷款对象。土地储备贷款的贷款。</p><p>5、土地储备项目贷款的开发评审,一、开行土地储备项目贷款情况,我行从2001年开始介入土地储备项目，贷款用于土地一级市场的开发。截至目前累计承诺贷款约1250亿元，贷款余额约430亿元。目前贷款整体质量良好，无不良贷款。 较好地支持了国家一大批大中城市的土地一级开发，提高了土地利用效率，提升了城市功能和形象，改善了城市环境，促进了经济发展。,二、开行支持土地储备项目的理念,坚决贯彻国家制定的宏观经济调控政策 按照国务院关于促进集约节约用地的通知要求，重点支持高效利用土地的项目，走 “节地、节材、节能、节水、环保”的城。</p>