土地估价报告

土地估价报告Tag内容描述：<p>1、土地估价报告 项目名称：位于XX市 XX区XX号资产置换土地使用权价格评估 受托估价单位：北京XX土地房地产评估有限公司 土地估价报告编号：（北京）XX2016(估)字第69号 电子备案编号：1106716IA0046 提交估价报告日期：二一六年八月二十六日 估价期日：二一六年三月三十一日 位于 ZZ 省 XX 市的土地使用权价格评估项目 土地估价报告 1 土地估价报告 第一部分 摘 要 一、估价项目名称 位于 XX 市 XX 区 XX 号资产置换土地使用权价格评估 二、委托估价方 委托单位：中国石油天然气股份有限公司 ZZXX 销售分公司 单位地址：ZZ 省 XX 市新城区天。</p><p>2、土地估价实务-土地估价报告规范要求及问题点评前言：加强机构土地估价报告规范、提高报告质量的意义一、中介机构管理的趋势要求国土资源部下发的国土资源部办公厅关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知（国土资厅发201235号），就是要对土地估价报告的管理方式作一次创新，要求自2012年月日起，土地估价中介机构完成的土地估价报告一律实行电子化备案。新的土地估价报告管理模式的出现，从某个角度讲，加强了机构对自身报告质量的建设。二、有利于行业的管理。1、土地估价报告电子版在系统中备案以后，将进一步促进机构和估价。</p><p>3、土地估价报告备案系统用户手册 第 1 页/共 58 页 土地估价报告备案系统土地估价报告备案系统 （估价机构）（估价机构） 用用 户户 手手 册册 国土资源部信息中心国土资源部信息中心 二二一二年六月二十六日一二年六月二十六日 土地估价报告备案系统用户手册 第 2 页/共 58 页 目目 录录 一、一、系统简介系统简介5 二、二、运行环境运行环境5 （一）基本配置要求5 （二）浏览器安装5 1.安装说明5 2.在线安装谷歌浏览器5 3.下载安装谷歌浏览器8 三、三、CACA 安装使用安装使用.8 （一）KEY类型列表8 （二）硬 KEY安装.8 （三）软 KEY安装.9。</p><p>4、螈肂莀莈蚄肁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂螄螅羄莅螀螅膇蚀蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅节蒅衿肈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁袅膄薅蒇袄芆莇螆羃羆薃蚂羃肈莆薈羂膁薁薄羁莃蒄袃羀肃芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁羈羇蒀蒇肇聿芃螅肆膂葿蚁肅莄节蚇肄肄薇薃肃膆莀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂螄螅羄莅螀螅膇蚀蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅节蒅衿肈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁袅膄薅蒇袄芆莇螆羃羆薃蚂羃肈莆薈羂膁薁薄羁莃蒄袃羀肃芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁羈羇蒀蒇肇聿芃螅肆膂葿蚁肅莄节蚇肄肄薇薃肃。</p><p>5、第 5 页 共 5 页2010年土地估价报告易出错要点归纳总结 报告中可能出现的错误 转自环球网校edu24ol.com 第一部分总述 一、估价项目名称： 二、委托估价方： 三、受托估价方： 四、估价对象： 包括：转自环球网校edu24ol.com 1、土地使用者 2、土地位置 3、宗地数 4、面积 5、用途 6、权利状况 7、年限可能会出现的错误：漏项、描述不规范 五、估价目的： 包括：1、为什么评估 2、谁委托。</p><p>6、土地估价技术报告土地估价技术报告 项 目 名 称：中国*集团公司重组改制项目土地使用权价格评估 (安徽省马鞍山市) 受托估价单位：北京*不动产评估有限公司 土地估价报告编号：（北京）*（2007）（估）字第 056-23- 马鞍山市-1 号 土地估价技术报告编号： （北京）*（2007） （技）字第 056-23- 马鞍山市-1 号 提交估价报告日期：二七年十一月一日 关键词:安徽省马鞍山市 中国*集团公司重组改制 北京*不动产评估有限公司 二七年 中国*集团公司重组改制土地价格评估 - 1 - 土 地 估 价 技 术 报 告土 地 估 价 技 术 报 告 第一部分第一部分。</p><p>7、报告的相关技术要求1、估价对象的界定说明：根据委托方的委托及提供的房屋所有权证（和国有土地使用证），本次的估价范围内的房屋面积为 平方米，土地面积为 平方米。原因：估价对象和范围是由委托方确定的，而不是评估机构或人员确定的，只有建议权。2、假设条件中：已持续使用为前提的，应说明，房屋的用途及土地的用途，说明房屋和土地用途的一致性（如：工业土地上的办公楼、职工宿舍或住宅，说明整体用途为工业），以具体用途（估价设定）的持续使用为前提。理由：应说明设定的用途及使用，用途是否与规划或法定的一致性。3、对仅评。</p><p>8、如何写好土地估价报告邢台市国土资源局 “土地估价报告”质量的高低，直接反映土地估价人员估价水平的高低，反映估价的方法是否科学，估价结果是否客观、合理，一定意义上讲也能反映估价机构的生命力，应该引起土地估价行业的高度重视。然而，近两年在土地估价机构年检和平时土地估价报告审核备案中发现，被审土地估价报告的质量大都存在一定问题，虽然多数土地估价报告符合城镇土地估价规程中的土地估价报告规范格式(以下简称规范格式)的“基本格式”，但与规范格式的“内在要求”还有一定差距。当然，写好土地估价报告是基于调查了解和。</p><p>9、不动产估价实习专业名称：班 级：指导老师：小 组：小组成员：实习日期：15不动产 估 价 报 告项目名称：平顶山市新城区九天庄园地下停车库价格评估受托估价单位：河南城建估价公司土地估价报告编号：提交估价报告日期：目录第一部分 摘要1一、估价项目名称1二、委托估价方1三、估价目的1四、估价基准日1五、估价日期1六、地价定义1七、估价结果2八、土地估价师签字3九、土地估价机构3第二部分 估价对象的界定3一、委托估价方4二、估价对象4三、估价对象概况4第三部分 土地估价结果及其使用8一、估价依据8二、土地估价9（一）估价原则9（。</p><p>10、土 地 估 价 报 告项 目 名 称：东营市某石油科技发展有限责任公司拟抵押的位于垦利县号的一宗国有出让商业用地土地使用权价值评估受托估价单位:山东某土地房地产评估有限公司土地估价报告编号： 号电子备案编号：提交报告日期：二一五年五月二十九日第一部分 摘 要一、估价项目名称东营市某石油科技发展有限责任公司拟抵押的位于垦利县的一宗国有出让商业用地土地使用权价值评估。二、委托估价方名 称：东营市某石油科技发展有限责任公司住 所：垦利县法定代表人姓名：注 册 资 本：肆佰陆拾伍万元整公 司 类 型：有限责任公司三、估价目。</p><p>11、土地评估报告第一部分摘要 一、项目名称XXXXXXXX发展有限公司位于XXX市XXX区XXXX区XXXX村XXXX平方米其它商服务用地土地使用权抵押格评估。 二、委托估价方委托方：XXXXXXXXXXXXX三、估价目的为委托方对估价对象进行抵押贷款提供价格参考依据。四、估价基准日XXXX年XX月XX日。五、估价日期XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。六、地价定义根据土地估价的技术规程和项目的具体要求，本次评估的价格是指宗地于估价基准日XXXX年XX月XX日，在下列五项估价设定条件下的国有土地使用权价格。1、设定土地使用权类型为出让用地，土地实际取得方式为出。</p><p>12、膄节莅羁肀芁蒇螄羆芀蕿羀袂荿蚁螂膁荿莁薅肇莈蒃螁肃莇蚆薃罿莆莅衿袅莅蒈蚂膄莄薀袇肀莃蚂蚀羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇袄膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈肆薁螅袄肅蚃羀膃肄莃螃聿膃蒅罿羅膂薇螁袁膁蚀薄艿膀葿螀膅膀薂蚃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆膂芆薈虿肈芅蚁袅羄芄莀蚇袀芄薃袃袆芃蚅螆膄节莅羁肀芁蒇螄羆芀蕿羀袂荿蚁螂膁荿莁薅肇莈蒃螁肃莇蚆薃罿莆莅衿袅莅蒈蚂膄莄薀袇肀莃蚂蚀羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇袄膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈肆薁螅袄肅蚃羀膃肄莃螃聿膃蒅罿羅膂薇螁袁膁蚀薄艿膀葿螀膅膀薂蚃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆膂芆薈虿肈芅蚁袅羄芄莀蚇袀芄。</p><p>13、第一部分 大连市基本情况、相关规划及市场分析一、大连市概述及宏观经济发展（一）自然地理概况大连市地处欧亚大陆东岸，中国东北辽东半岛最南端，东濒黄海，西临渤海，南与山东半岛隔海相望，北依辽阔的东北平原。是东北、华北、华东以及世界各地的海上门户，是重要的港口、贸易、工业、旅游城市。全市总面积12574平方公里，其中老市区面积2415平方公里。区内山地丘陵多，平原低地少，整个地形为北高南低，北宽南窄；地势由中央轴部向东南和西北两侧的黄海、渤海倾斜，面向黄海一侧长而缓。（二）行政区划大连市下辖3个县级市（瓦房店市。</p><p>14、土地估价报告 报告编号：（长春）银达（2011）（估）字第0011号土 地 估 价 报 告项目名称：长春市金固水泥制品有限公司房地产抵押贷款所涉及的土地使用权价格评估受托估价单位：长春银达房地产估价有限责任公司土地估价报告编号：（长春）银达（2011）（估）字第0011号提交估价报告日期： 二一一年二月二十四日土 地 估 价 报 告第一部分 摘 要一、估价项目名称长春市金固水泥制品有限公司房地产抵押贷款所涉及的土地使用权价格评估二、委托估价方名称：长春市金固水泥制品有限公司住所：九台市工业集中区法定代表人姓名：卢山注册资本：。</p><p>15、土 地 估 价 报 告项 目 名 称：天马行贸易（深圳）有限公司拍卖竞得位于朝阳区新源西里东街6号楼院商业用地土地使用权出让价格评估受托估价单位：xxxxxxxx评估有限公司土地估价报告编号：【2009】xx【估】字第102号提交估价报告日期：二九年八月十四日本卷共 页保管期限案 卷 号土 地 估 价 报 告第一部分 摘 要一、估价项目名称天马行贸易（深圳）有限公司拍卖竞得位于朝阳区新源西里东街6号楼院商业用地土地使用权出让价格评估二、委托估价方天马行贸易（深圳）有限公司三、估价目的为委托方向土地管理部门补办土地使用权出让手续，提。</p><p>16、河北省承德市双桥区石洞子沟南沟国有建设用地使用权抵押价值咨询意见编号：XXXX号河北省承德市双桥区石洞子沟南沟国有建设用地使用权抵押价值咨询意见承德市鑫都房地产开发有限公司：受贵方委托，我公司对位于河北省承德市双桥区石洞子沟南沟国有建设用地，即住宅剩余土地使用年限为63年，商业剩余土地使用年限为33年规划容积率1.61的134700.00平方米商业、住宅用途国有建设用地使用权（以下简称估价对象），进行了实地查勘，并进行了调查，收集了相关资料，根据估价对象现状，结合市场状况进行了初步分析与测算，对估价对象价值提出下列。</p><p>17、土地估价报告项目名称：位于XX市XX区XX号资产置换土地使用权价格评估受托估价单位：北京XX土地房地产评估有限公司土地估价报告编号：（北京）XX2016(估)字第69号电子备案编号：1106716IA0046提交估价报告日期：二一六年八月二十六日估价期日：二一六年三月三十一日位于ZZ省XX市的土地使用权价格评估项目 土地估价报告土地估价报告第一部分 摘 要一、估价项目名称位于XX市XX区XX号资产置换土地使用权价格评估二、委托估价方委托单位：中国石油天然气股份有限公司ZZXX销售分公司单位地址：ZZ省XX市新城区天义路南段负责人：XX联系人：XX联系。</p>