物业风险管理

物业风险管理Tag内容描述：<p>1、物业管理风险 胡圣平 2016年6月7日 01 风险与物业管理风险 02 物业管理风险防范 03 紧急事件处理 物业风险管理 风险与物业管理风险 一、风险的内涵和构成要素 风险是指在某一种特定环境下，在某一特定时间段内，某种损失发生的可 能性。不确定性是风险的一个必要条件，但不是充分条件。只有具有不利影 响事件的发生，将会对企业的价值创造带来损害的，才是企业的风险。因此 ，风险是由风险因素、风险事故和风险损失等要素组成。三者的关系为：风 险因素的增加会导致事故发生的可能性增加；而风险事故的发生可能导致损 失的出现。而风险事。</p><p>2、物业巡查、风险识别与管理控制,培训讲师：高赛,一、日常物业巡查规范,巡查目的 巡查的内容 巡查方法 巡查发现问题解决方法 巡查中需要注意及巡查要求,二、物业管理风险识别及管理控制指引,说明 风险识别 风险防范及管理控制,目 录,三、案例分析,案例分析（一） 案例分析（二）,目 录,一、日常物业巡查规范,巡查目的,确保小区、商厦正常工作和正常秩序。 防患于未然，将治安、消防等隐患消除。 杜绝违章装修，将违章装修施工消灭萌芽状态。 确保公共设施、设备处于良好状态。 确保物业项目内清洁绿化质量符合标准和要求。 增加与业户之间的。</p><p>3、工商管理硕士学位论文 哈尔滨赛维斯物业管理有限公司 风险管理策略研究 硕 士 研究生：陈巍 导 师：教授 申 请 学 位：工商管理硕士 所 在 单 位：哈尔滨赛维斯物业管理有限公司 答 辩 日 期：年月 授予学位单位： Classified Index: C931.2 U.D.C.: 35.078.3 A Dissertation for the Degree of MBA HARBIN SERVICE PROPERTY MANAGEMENT CO., LTD RISK MANAGEMENT STRATEGY RESEARCH Candidate：Chen Wei Supervisor：Prof. Wu Yongxiang Academic Degree Applied for： MBA Affiliation：Harbin Service Property Management Co., Ltd Da。</p><p>4、2019年5月23日,Edited by B. Y., Sun,1,合同与风险管理,华东师范大学东方房地产学院 谢福泉,2019年5月23日,Edited by B. Y., Sun,2,第一节 物业管理中的主要合同类型,一、合同的概念 合同又称契约，是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 任何合同的订立应遵循平等、自愿、公平、诚实信用和合法的原则。 物业管理企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据就是物业服务合同。,2019年5月23日,Edited by B. Y., Sun,3,第一节 物业管理中的主要合同类型,二、物业管理。</p><p>5、第十章 物业管理风险防范与紧急事件,讲师：巫大德,本章内容： 第一节 物业管理风险的内容及防范管理 第二节 紧急事件处理,第一节 物业管理风险的内容及防范管理,一、风险与物业管理风险的概念（C） 二、物业管理风险的内容（A） 三、物业管理风险防范的措施（B）,一、风险与物业管理风险的概念,1、风险的概念,是指未来的不确定性带来的可能损失， 是收益或结果偏离期望值或平均值的可能性。,2、物业管理风险,是指物业管理企业在服务过程中，由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由物业管理企业承担的意外损失。 3、物业管理的风。</p><p>6、第十二章 物业风险管理与保险第一节 风险管理理论一、 风险理论（一） 风险的定义l 风险的同义词有很多，人们常常从不同的角度和不同的侧面去定义风险。l 从管理角度来说，所谓风险，是指发生某种不利事件或损失的各种可能性的总和。此定义给出了构成风险的3个特征：（1）风险的负面性。l 即风险是与损失或不利事件相联系的，没有损失就没有风险和风险管理。（2）风险的不确定性。l 风险是与偶然事件相联系的，即发生不利事件或损失是不确定的，是可能发生也可能不发生的。l 不确定性又表现在以下4个方面： 风险发生频率的不确定性， 风险。</p><p>7、物业管理的风险管控,目 录,风险与物业管理风险的概念,1,风险是指在某一种特定环境下，在某一特定时间段内，某种损失发生的可能性。不确定性是风险的一个必要条件，但不是充分条件。只有具有不利影响事件的发生，将会对企业的价值创造带来损害的，才是企业的风险。,内涵,因素,关系,风险,风险是由风险因素、风险事故和风险损失等要素组成。,风险因素的增加会导致事故发生的可能性增加；而风险事故的发生可能导致损失的出现；而风险事故的发生可能导致损失的出现。这就是风险要素之间的辩证关系。,物业管理风险,物业服务企业的风险来源,小区。</p><p>8、物业管理风险十大典型案例案例一、“广告牌”的特殊侵权问题2案例二、物业管理公众责任险案例4案例三、小区内交通安全案例6案例四、小孩小区爆炸死亡物业公司判赔近7万8案例五游泳池安全管理 （体育健身设施责任）10案例六小区化粪池炸伤人案12案例七 5岁独生子女命丧小区窨井案14案例八 都是“李子”惹的祸 （高空抛物责任）15案例九、车场大树砸坏小轿车17案例十、楼梯积水湿滑住户摔成骨折物管赔偿2万多19案例一、“广告牌”的特殊侵权问题 某管理处在大厦入口外墙安装了一块广告宣传栏，宣传栏宽1米，长1.5米，重约8公斤。某天，气象。</p><p>9、物业管理风险 胡圣平2016年6月7日 01 风险与物业管理风险 02 物业管理风险防范 03 紧急事件处理 物业风险管理 风险与物业管理风险 一 风险的内涵和构成要素风险是指在某一种特定环境下 在某一特定时间段内 某种损失。</p><p>10、物业责任风险管理及保险转嫁会课件学习交流,1,物业责任风险管理及保险转嫁,中物信和,物业责任风险管理及保险转嫁会课件,2,中物信和 -,自我介绍 中物信和保险代理有限公司 副总经理：高磊,物业责任风险管理及保险转嫁会课件,3,中物信和。</p><p>11、物业管理风险 胡圣平 2016年6月7日 物业风险管 风险与物业管理风险 物业管理风险防范 紧急事件处理 4、风险的内涵和构成要素 风险是指在某一种特定环境下，在某一特定时间段内，某种损失发生的可 能性。不确定性是风险的一个必要条件，但不是充分条件。只有具有不利影 响事件的发生，将会对企业的价值创造带来损害的，才是企业的风险。因此, 风险是由风险因素、风险事故和风险损失等要素组成。三者的关系为：风。</p>