物业管理成本

物业管理成本Tag内容描述：<p>1、一、项目概况1地理位置威尼斯蓝湾位于长春市二道区，卫星路与欣和街交汇，卫星路南，欣和街东。2项目主要经济指标项目数值计量单位居住区规划总用地132300平方米1住区用地98700平方米住宅用地68900平方米公建用地13100平方米道路用地12400平方米公共绿地4200平方米2它用地33600平方米居住户数1292户居住人数4134人户均人数32人/户总建筑面积191100平方米1住区用地内建筑总面积162300平方米住宅建筑面积148700平方米其中可收费物业面积多层79193平方米小高层44127平方米公建面积14600平方米2卖场总建筑面积28800平方米大卖场面积11700平方。</p><p>2、精品文档 物业管理成本测算表 1 人工成本 序号 部门 岗位 人数 工资 元 月 工资 元 年 福利 元 年 含社保 元 年 备 注 1 服务中心 经 理 1 4500 54000 1750 5670 福利包括节日奖金及年终奖 具体见下表 秩序部员工管。</p><p>3、物业管理的成本管理 主讲 陈庆芳 第一节物业管理成本 一 物业管理中的成本 成本的含义 一般而言 成本是指全部生产费用 即企业生产经营过程中发生的 以货币形式表现出来的各种物化劳动和活劳动的耗费 一是所耗费的生产资料转移价值 即物化劳动价值 如企业生产所耗费的材料的转移价值 所耗费的设备转移价值等 二是活劳动或劳动力耗费所创造的价值 即劳动者的必要劳动耗费的补偿价值 表现为劳动者的工资及福利等 物。</p><p>4、编测说明编测说明 编制目的：估算物业售后净支出，反映项目物业管理前期盈亏预期 。 测算前提：1、从项目接管开始(以首期发售房入住日为准) 到接管面积饱和时。 2、 以接管项目为测算对象，不涉及物业管理公司本部。 3、不受会计核算、报表口径局限。 4、适应于集团内新项目可行性、新项目物业管理分析测算。 测算依据：1、营业收入按集团有关确认规定。 2、营业成本、期间费用按权责发生制确认。 3、国家、地方政府、集团有关物业管理内容、标准法规政策规定。 4、接管项目规划设计指标、交付标准、售楼书、销(预)售合同。 5、集团或所在。</p><p>5、物业管理的成本管理 主讲 XXX 第一节物业管理成本 一 物业管理中的成本 成本的含义 一般而言 成本是指全部生产费用 即企业生产经营过程中发生的 以货币形式表现出来的各种物化劳动和活劳动的耗费 一是所耗费的生产资。</p><p>6、物业管理成本测算（示范文本）（强烈推荐）一、 物业概况1、 用地面积：9984.85m22、 总建筑面积：23470m23、 地上建筑面积：19970 m24、 地下建筑面积：3500 m25、 建筑占地面积：4450m2。</p><p>7、表一 人工成本测算 单位 元 月 序号 部门设置 岗位配置 人数 基本工资 社保费 福利基金 工会经费 教育基金 残疾人基金 公积金 合计 备注 1 物业服务中心 项目经理 1 2500 0 727 5 175 0 50 0 37 5 37 5 125 0 3652 5。</p><p>8、水天一色小区物业管理成本测算表 1 人工成本 序号 部门 岗位 人数 工资 元 月 人 工资 元 年 人 福利 元 年 人 含社保 元 月 人 备 注 1 服务中心 副经理 1 4200 50400 24740 1188 76 福利包括节日奖金及年终奖 具。</p><p>9、物业管理服务成本测算物业管理有限公司目 录物业管理成本测算总表测算明细1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用3、物业管理区域清洁卫生费用4、物业管理区域绿化养护费用5、物业管理区域秩序维护费用6、社区文化活动与宣传费用7、办公费用8、物业管理企业固定资产折旧9、公众责任保险费用10、税金与利润物业管理成本测算汇总表单位：元/年物业基本情况名称观邸地址武德路99号类型住宅小区建成年月2005年12月建筑（）住宅51037总幢数多层23商业1绿化面积18000非住宅34。</p>