物业管理法律法规

物业管理法律法规Tag内容描述：<p>1、物业管理政策法规知识竞赛试题汇总 一、单选题 1.房屋的（ ）为业主。 A.使用人 B.所有权人 C.承租人 D.建设单位 2.物业管理区域内（ ）组成业主大会。 A.半数业主 B.2/3 业主 C.全体业主 D.3/4 业主 3.一个物业管理区域成立（ ）个业主大会 A.四 B.三 C.二 D.一 4.业主可以委托（ ）参加业主大会会议。 A.直系亲属 B.代理人 C.房屋承租人 D.物业管理人员 5.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害 的业主可以请求人民法院予以（）。 A.吊销 B.改正 C.行政处分 D.撤销 6. 业主大会定期会议应当按照（ ）的规定召开。。</p><p>2、目 录北京物业管理法律法规（考试大纲）2第一部分 全国性法律、法规2一 物权法2二物业管理条例2三. 最法解释2四. 保安服务管理条例3五. 34民法通则中与物业管理密切相关的规定3六35消防法中与物业管理密切相关的规定3七36业主大会和业主委员会指导规则中业主大会议事规则的规定事项3八37住宅室内装饰装修管理办法对住宅装修的禁止行为3九38城市异产毗连房屋发生自然损坏所需修缮费用的处理原则3十39建设工程质量管理条例对建设工程最低保修期限的规定3第二部分 北京市物业管理政策法规3一 北京市物业管理办法3二 北京市城镇房屋建筑使用安。</p><p>3、第四部分 简答题（10题）： 1、业主的专有部分如何界定？ 建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：（1）具有构造上的独立性，能够明确区分；（2）具有利用上的独立性，可以排他使用；（3）能够登记成为特定业主所有权的客体2、专有权人的权利和义务？专有权人的权利：（1）占有、使用、收益、处分权；（2）救济权。（3）相邻权3、业主享有共有部分的范围？（1）建筑区划内的道路；（2）建筑区划内的绿地；（3）建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房。（4）占用业主。</p><p>4、物业服务的法律定义与范围 l物业服务条例第二条规定：本条例所称物 业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由 业主和物业服务企业按照物业服务合同约定， 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修 、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫 生和相关秩序的活动。 概论部分 物业服务所应遵循的基本法律原则 l公平、公开、合理 l以建筑物区分所有权为基础，物业管理权利与业主物业财产权利 相对应 （建筑物区分所有权是指对建筑物的与其他部分区别开来的某一特定部分所享有的所有权以 及对共同部分享有的共有权和共同管理权。物权法规定。</p><p>5、物业管理法律法规试题 一、单选题（请将正确答案填在括号内）每题1分，共40分。 1、物业管理条例第一条规定：为了规范物业管理活动，维护（ ） 的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。 A业主 B物业管理企业 C开发建设单位 D业主和物业管 理企业 2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（ ）按照 物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养 护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 A业主 B物业管理企业 C业主和使用人 D业主和物业管 理企业 3、县级以上地方人民政府（ 。</p><p>6、二、物 业 管 理一、物业管理的法律依据1、物业管理条例；2、城市新建住宅小区管理办法；3、物业管理企业资质管理办法；4、国家建设部关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训持证上岗制度的通知(建教培字199641号)；5、十堰市住宅区物业管理办法(十政发199892号)；6、市物价局、市房管局关于印发十堰市普通住宅区物业管理服务实行等级收费的规定的通知(十价经2002118号)；7、郧县物业管理实施细则(郧政发200437号)。8、住宅专项维修资金管理办法。二、物业管理的内容及操作程序物业服务企业资质管理：1、资质申办程序：(1)向。</p><p>7、物业管理法律法规及基本制度,培训课件,课程简介,第一节：物业管理的概述 第二节: 物业管理的法律规范 第三节: 物业管理基本制度 课程小结：,1,第一节：物业管理的概述,一、物业及其属性 二、物业管理 三、构建物业管理的理论体系 四、中国物业管理发展的特点 五、物业管理的作用,一、物业及其属性,（一）物业的概念 概念：物业是指已经建成，并可投入使用的各类居住非居住的建筑物，以及其配套的设备、市政设施及物业所在的土地、相关的场地、庭院等.,（二）物业的属性,二元性（土地、建筑物） 有限性（土地） 1.自然属性： 配套性（各类。</p><p>8、第9章 物业服务收费的法律规定,9.1 物业服务收费概述 9.2 物业服务费用的构成及其监管 9.3 物业服务费用的确定与分担 9.4 物业服务费用的收缴 9.5 物业专项维修基金的管理,9.1 物业服务收费概述,9.1.1 物业服务收费的概念 9.1.2 物业服务收费应遵循的原则,9.1.1 物业服务收费的概念,物业服务收费，是指物业管理企业按照 物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施 设备和相关场地进行维修、养护、管理，维 护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主所 收取的费用。,9.1.2 物业服务收费应遵循的原则,（1）合理原则 （2）公开原则 （3）质价相符。</p><p>9、第一节 合同法基础知识,第二节 物业服务合同,第三节 物业管理规约及相关协议,【本章学习目标】,【本章小结】,【复习思考题】,【案例分析题】,第五章 物业管理合同法律规定,【本章学习目标】,1理解合同法基础知识及在物业管理实践中的运用 2理解前期物业服务合同的概念和特点 3掌握物业服务合同的主要内容及签订要点 4熟悉管理规约及临时管理规约相关规定和运用 5了解物业管理其他相关协议法律规定,第一节 合同法基础知识,一、一般规定,二、合同的订立,三、合同的效力,四、合同的履行,五、合同的变更和转让,六、合同的权利义务终止,七、违。</p><p>10、物业管理法律法规知识题库第一部分 1. 国务院修订新的物业管理条例从2007年10月1日起施行。2. 物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修，养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。（第二条）3. 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。（第三条）4. 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。（第。</p><p>11、1、物业管理条例第一条规定：为了规范物业管理活动，维护( D)的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。A.业主B.物业服务企业C.开发建设单位D.业主和物业服务企业2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由(D )按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。A.业主B.物业服务企业C.业主和使用人D.业主和物业服务企业3、县级以上地方人民政府( A)负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。A.房地产行政主管部门B.工商行政管理部门C。</p><p>12、最新物业法规条例电子文档：WYFL001物业管理条例一、总则 第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条 中华人民共和国境内的物业管理活动，适用本条例。本条例所称物业管理，是指物业管理企业按照物业服务合同约定，通过对房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理，以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主提供服务的活动。第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择专业化的物业管理企业。第四条 国家鼓励物业。</p><p>13、物业管理法律法规,董岩岩,主要内容,物业管理法律法规,- 案例分析,法律法规,什么是法律？ 什么是法律法规？ 我国的最高权力机关是什么？ 涉及到物业管理的法律法规有哪些？,（一）宪法 对物业管理的立法、司法均有最高指导作用。 （二）法律 包含了调整一般民事、经济关系的基本法律和调整具体民事、经济关系的专门法律。 （三）行政法规 （四）地方性法规 （五）规章 （六）司法解释 （七）政策文件 （八）其他规范性文件,物业管理的几个主要法规,1、物业管理条例国务院379号令2003年9月1日实施 2、物权法2007年3月16日第十届全国人民代表。</p><p>14、物业管理的概述 及法律法规,物业管理的概述,一、物业、业主和物业管理 二、物业管理的起源及在我国的发展 三、业主的权力和义务 四、物业管理费的构成,一、物业、业主和物业管理 1、物业的定义：正在使用中和已经可以投入使用的各类建筑物及附属设备、配套实施、相关场地。,物业管理的概念：业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 业主的概念：房屋的所有权人为业主,二、物业管理的起源及在我国的发展 物。</p><p>15、薅螂螅罿蒁螁袇膄莇螁肀羇莃螀蝿芃艿蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅袆袈肂薄袅羀芈蒀袄膃肀蒆袃袂莆莂葿羅腿芈葿肇莄薇蒈螇膇蒃蒇衿莃荿薆羁膅芅薅肄羈薃薄螃膄蕿薃羆肆蒅薃肈节莁薂螈肅芇薁袀芀薆薀羂肃蒂虿肄艿莈蚈螄肁芄蚇袆芇芀蚇聿膀薈蚆螈莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螂螅罿蒁螁袇膄莇螁肀羇莃螀蝿芃艿蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅袆袈肂薄袅羀芈蒀袄膃肀蒆袃袂莆莂葿羅腿芈葿肇莄薇蒈螇膇蒃蒇衿莃荿薆羁膅芅薅肄羈薃薄螃膄蕿薃羆肆蒅薃肈节莁薂螈肅芇薁袀芀薆薀羂肃蒂虿肄艿莈蚈螄肁芄蚇袆芇芀蚇聿膀薈蚆螈莅蒄蚅袁膈莀蚄。</p>