项目策划定位报告

项目策划定位报告Tag内容描述：<p>1、大邑“川喜丽都”项目定位策划报告大邑川喜丽都项目定位策划报告定位及概念设计书一、定位思路分析：1、定位依据地产项目的定位是基于：1）项目地块之地产因素决定的地块适宜建造的建筑功能；2）城市总体规划限制；3）市场调研反映的具有有效需求的市场空间；4）对当地地产市场发展的前瞻性分析。2、定位思路毫无疑问，本地块只能作为纯居住考虑。前面我们从大邑的房地产市场发展、项目的竞争环境、宗地的优劣势上分别进行了详细的分析。现将相关情况进行综合分析如下：总的说来目前大邑的房地产市场是供需平衡，但不同档次的房产情况又不。</p><p>2、武汉盛世名门项目定位营销策划报告第 一 篇至 尊 地 位、王 者 风 范项 目 分 析一、位置及地块分析1、 项目位置项目位于武汉市新华下路与西北湖路交汇处，毗邻西北湖畔，是未来武汉市金融、商贸的CBD核心地段。2、项目现状及建筑规划指标项目名称（暂定）中人大厦用地性质居住用地土地面积25亩建筑面积（M2）116725（住宅：106725、商业：10000）容积率7.5覆盖率待定绿化率待定机动车泊位数待定建筑高度100米3、环境配套及交通状况v道路交通：项目毗邻新华下路。</p><p>3、第二部分 项目分析,一、项目SWOT分析,（一） 优势（S） 1、 片区前景看好，有一定的升值空间 2、 周边教育配套齐全 3、 发展商的精品意识强,（二）劣势（W）,1、 地块面积小，环境营造困难； 2、项目周边目前略显偏僻，环境成熟度不够；周边交通不便，出入社区困难; 3、前海填海区周边仍有大量待开发土地，未来楼盘竞争压力大。,（三）机会（O）,1、 片区房地产发展极为迅猛。项目所处的前海片区尤为甚之 2、 区域内房地产价格正节节攀升，为项目的开发提供了较丰厚的赢利空间。 3、 利用周边大盘的营销宣传，通过寻找市场空白，可以借势。</p><p>4、汉口西金鼓天下生产资料及家居灯饰商贸城项目策划定位报告目 录目 录2第一章 项目总论5一、项目提要51、项目名称52、建设性质53、项目投资单位54、建设地点55、建设规模56、投资规模57、资金来源与筹措58、项目财务收益6二、可行性研究报告编制依据6三、可行性研究结论6四、可行性研究的建议6第二章 项目背景7一、项目建设背景7二、投资商概况7第三章 项目概况及用地分析8一、项目概况8二、交通区位9三、城市价值11四、板块价值12五、用地分析141、用地基本情况142、用地SWOT分析143、地块SWOT推导战略16第四章 区域市场及竞争分析18一、。</p><p>5、1、战略定位2、主题定位3、案名建议4、形象定位,第三部分项目定位,5、功能定位6、市场定位7、价格定位8、产品定位,1、战略定位,“知识长安”超级引擎大学城里的人文社区,长安区新形象“知识长安”的代言者；新长安。</p>