资产评估基本

资产评估基本Tag内容描述：<p>1、1,资产评估学,2,现实生活中的资产评估： 1、农村集贸市场中的马市； 2、旧汽车交易市场； 3、银行抵押贷款； 4、企业股份制上市等。,3,第一章 资产评估的基本概念,1.1 资产评估的含义及发展 1.2 资产评估的特点 1.3 资产评估的目的 1.4 资产评估的主体与客体 1.5 资产评估与会计、审计的关系,4,1.1 资产评估 的含义及其发展,5,资产评估作为一种自发的专业服务活动,可以追溯到几百年以前。而作为一种有组织、有理论指导的专业服务活动则起始于19世纪中后期。20世纪40年代以后在世界各国得到较大发展。20世纪70年代以来,世界各国的资产评估。</p><p>2、第二章 资产评估的基本原理,本章内容,第一节 资产价值形成理论,第二节 资产的价值类型,第三节 国际评估准则定义的价值类型,第四节 资产评估的基本前提假设,第五节 资产评估原则,一、卖方市场时期的价值观：生产费用价值论,第一节 资产价值形成理论,资本 劳动 的报酬 土地,供给（生产）决定价值,生产费用价值论是成本法的理论基础,生产费用,商品的价值量,二、买方市场时期的价值观：效用价值观,需求决定价值，商品的价值来自消费者对商品的主观评价。 效用价值论是收益法的理论基础。,三、供求决定价值论：均衡价值观,均衡价格,需求价格：。</p><p>3、第三章,资产评估程序,2019/6/1,第三章,2,本章内容提要,资产评估程序概述 资产评估具体程序与基本要求 资产评估中相关信息收集与分析,2019/6/1,第三章,3,1.资产评估程序概述,1.1资产评估程序概念与分类 1.2资产评估程序重要意义,2019/6/1,第三章,4,1.1资产评估程序概念与分类,1、概念：资产评估程序，指注册资产评估师执行资 产评估业务所履行的系统性工作步骤。 2、分类 1）狭义的资产评估程序：从资产评估机构和人员接 受委托开始，到向委托人或相关当事人提交资产评估 报告书为止。 2）广义的资产评估程序：开始于承接资产评估业务 前的。</p><p>4、资产评估学,第一章 资产评估的基本概念,第一节 资产评估与市场经济 第二节 资产评估的特点 第三节 资产评估的目的 第四节 资产评估的主体 第五节 资产评估的工作原则,第一节 资产评估与市场经济,一、资产评估（valuation)的概念,市场经济的核心问题是交易： 一般商品的交易 资产的交易 现代市场经济中资产的交易非常活跃，但只要交易的资产是以非现金的形式存在 评估,资产评估的概念：,资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。其核心。</p><p>5、第一章 总论第一节 资产评估的含义一、 资产评估的概念资产评估是一项动态化、市场化的社会经济活动，它是市场经济条件下客观存在的经济范畴。一般地说，资产评估是指通过对资历产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。具体地说，资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。评估的主体是指资产评估。</p><p>6、文档由本人精心搜集和整理，喜欢大家用得上，非常感谢你的浏览与下载。凡本厂职工应热爱电厂、热爱岗位、热爱本职工作，发扬“团结务实、争创一流，立足岗位，爱厂敬业，尽职尽责，不断提高工作质量和工作效率，圆满完成各项生产和工作任务，为华能的建设和发展作出贡献2019整理的各行业企管，经济，房产，策划，方案等工作范文，希望你用得上，不足之处请指正。</p><p>7、第三章资产评估的基本方法一、单项选择题1资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本折现系数）。其中，净超额运营成本是（）。A超额运营成本乘折现系数所得的数额B超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D超额运营成本加上其应抵减的所得税额2对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。A更新重置成本B复原重置成本C完全重置成本D实际重置成。</p><p>8、资产评估准则基本准则目录第一章总则第二章基本要求第三章操作准则第四章报告准则第五章执业责任第六章附则第一章总则第一条为规范注册资产评估师执业行为，保证执业质量，明确执业责任，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，制定本准则。第二条本准则所称资产评估，是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。本准则所称注册资产评估师，是指经过国家统一考试或认定，取得执业资格，并依法注册的资产评估专业人员。第三条本准则。</p><p>9、资产评估,资产评估的性质、作用和原则 资产评估的程序和要求 资产评估的基本方法 资产评估报告,zhenrendubo99.com zhenqianyule789.com zhengguibocai88.com yundingyulecheng77.com yyy,资产评估的性质、作用和原则,资产评估的性质 资产评估，是指由专门的机构和人员，依照国家有关规定，根据特定的目的和需要，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，对被评估的价值进行评定和估算。 资产评估的主要目的是为了如实地反映资产价值及其变动，保障资产足额补偿，维护资产所有者、经营者的合法权益，推动资产的合理流动和优化组合，。</p><p>10、此课件可编辑版 如对课件有异议或侵权的请及时联系删除 课件可编辑版 请放心使用 2 2 第一章资产评估的基本概念 3 本章要求 掌握资产评估概念及其要素掌握并理解资产评估功能及特点熟悉资产评估目的理解资产评估主体。</p><p>11、第二章,资产定价的基本原理,一、价值形成理论,生产费用价值论 效用价值论 均衡价格论,二、资产的价值类型,二、资产的价值类型,1.账面价值： 客观性，可审计性 会计方法的结果，不准确， 不完整 结论：评估中仅作为基础信息。,二、资产的价值类型,2.重置价值（折余重置价值）： 在现时的条件（技术和市场）下，获得与被评估资产同等功能的处于在用状态下的资产所需耗费的成本。 纯粹的生产费用价值论,二、资。</p><p>12、第二章-3-资产评估基本方法收益法,第二章 资产评估的基本方法,第一节 成本法 第二节 市场法 第三节 收益法,第二章-3-资产评估基本方法收益法,第三节 收益法,第二章-3-资产评估基本方法收益法,一、收益法的基本涵义,1、定义 收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。,2、基本原理 一个理智的投资者在购置或投资于某一资产时，他所愿意支付或投资的货币数额。</p>