别墅创新研究

1别墅创新研究别墅创新研究（第一辑）2别墅创新研究目录前言第一章别墅创新要素一、别墅本质内涵二、六大创新要素1、提高私密性2、体现“独享性”3、优化生态性4、注重精神性5、突出个性6、增强安全性第二章别墅创新方式一、独立别墅创新1、体现地域文化，形成风貌特色2、综合多种风格，创造自身个性3、中外融汇贯通，体现中西合璧4、传统、现代结合，力尽推陈出新5、注重功能空间，满足现代生活6、巧妙空间区隔，尊重个人隐私7、恰当有开有合，兼顾室内室外8、增加过渡空间，内外有机相融9、扩大私家花园，提高闭合程度10、提高科技含量，引领时代潮流3别墅创新研究二、双拼别墅创新1、非对称的整体造型2、即合又分的“双立”连接3、互不干扰的进户处理4、左右延伸的横向空间5、有的放矢的面积控制三、联体别墅创新1、突破复制式的联体形式2、超薄进深的双开间设计3、“L”形的联体组合4、“内庭”式的空间格局第三章别墅创新的空间处理一、进户空间处理1、户外进户通道2、进户门廊3、入口门厅二、楼梯空间处理1、楼梯位置布局2、楼梯形态设计3、楼梯细节处理的注意事项三、餐厅空间处理1、联系紧密的空间组合2、更为细化的餐厅区隔4别墅创新研究3、入乡随俗的厨房形式4、增强功能的实用空间5、“一夫当关”的截然相分四、露台阳台空间处理1、因地制宜，适应气候2、大小适中，强化功能3、注重朝向，提高实用4、结合造型，统一协调5、全面兼顾，重在生态五、卫生间空间处理1、结合全套与单厕2、注意隐蔽与私密3、尊重国情与习惯4、兼顾空间利用与生态要求5、提高功能性与机动性六、储存空间处理1、分门别类的储存空间2、异形分隔的空间组织3、零星空间的充分利用4、尊重隐私的密室设置七、主卧空间处理1、细化主卧区隔2、合理空间序列5别墅创新研究3、调整布局位置4、贯穿南北空间八、车库空间处理1、适当压低，一举多得2、增设双库，创新形式3、机动空间，转换自如4、结合下沉，立体分流结语附录其它别墅造型及环境示意6别墅创新研究前言正象后现代主义建筑的创作理念“创新源自于传统和现实”那样，别墅的创新也应立足于传统和现实，在前人的基础上推陈出新，而不是凭空臆想，随心所欲的标新立异。亦即，别墅的创新是“带着脚镣的舞蹈”，是在客观规律和科学规范制约下的创造发挥。本文的创新研究正是基于这一认识，在总结上海优秀别墅设计案例的基础上，再结合当今国际上先进的设计理念和本土的传统民居文化，博采众长、融汇贯通地进行一番研究，以提出本文的观点和认识，供业内人士参阅，并以此抛砖引玉，引起人们对别墅创新的进一步探讨与研究，以使上海、乃至全国的别墅创作在21世纪的今天能步入一个更高更新的发展阶段，能为后人、为世界留下又一批经得起历史岁月检验的建筑文化遗产。7别墅创新研究第一章别墅创新要素别墅的创新，首先取决于对别墅本质的认识和理解。只有正确认识和深刻理解别墅的本质属性，方能使别墅的创新更合理、更优化也更具前瞻性与科学性，以符合更高阶段的人性要求。因此，只有基于对别墅本质相关属性的把握，才能顺理成章地形成各个具体的创新要素。由此，所谓的创新要素，便是对别墅本质内涵的具体的体现要求。一、别墅的本质内涵如今的别墅开发普遍存在着一种误区，认为只要盖一栋别墅式样的房子就是别墅。亦即把别墅简单理解为建筑本身，而不是将别墅作为一种居住形态和生活方式来看待，也没有将其作为一种涉及更多精神性需求的物质空间来看待认识。这就必然导致如今别墅开发中的“重建筑而轻环境”，“重造型立面而轻室内空间”的通病。正是由此这些认识的偏差和不足，才使如今的别墅市场出现了大量的不伦不类的有违别墅本质的物业产品，而与别墅消费群体的实际需求相背离、相脱节，难以激起市场的热效应。那么，我们又该怎样认识别墅别墅与公寓住宅除建筑形态之外，究竟有何本质的区别何为别墅所谓别墅，是优质的高于常人标准的内外环境相容的自成一体的独立人居空间。这一空间即是指建筑空间，又是指环境空间，是两者相辅相成、缺一不可的完整统一体。同时，它又是精神与物质的复合，是多种精神性因素的物化表现，8别墅创新研究是精神性因素的空间载体。这些精神性因素，既是心理的、审美的，又是人文的、观念的。别墅是相融一体的室内、外空间的再造艺术，是涉及社会特定群体物质与精神的双重需求，具有更多精神内涵、更佳生态效应的超常的物业产品。它是私密性、独享性、生态性、精神性以及个性与安全性的六位一体的多重复合。而这“6性”，正是别墅的本质属性。这些属性互相关联又互相促进，共同构成别墅的基本内涵。只有同时具备上述“6性”才能称其为“别墅”，才能真正体现出别墅的本质内涵即“私家独享的，建筑与环境合二为一的，且又是物质与精神多重复合的优质人居空间”。于是，如何优化和强化这“6性”，如何具体形象地充分体现和表现这“6性”，也就构成了别墅创新的基本要素。别墅本质与别墅创新的逻辑关系如图示别墅本质具体属性表现形态具体思路创新理念创新要素因内容形式果反映决定9别墅创新研究别墅的创新，可有千变万化、形形式式的各种表现形态。但“万变不离其衷”。这一“衷”，便是别墅的本质内涵和本质体现。创新表现形态与别墅本质内涵的关系如下图所示二、六大创新要素根据别墅的本质内涵及其相关属性，也就自然构成了别墅创新的6大要素“提高私密性”、“体现独享性”、“优化生态性”、“注重精神性”、“突出个性”以及“增强安全性”。只有全面考虑、统筹兼顾这6个方面，并能以创造性的思维和恰当的形式来加以充分体现和表现，方能使别墅的创新能有的放矢，有根有据，成为有源之水、有根之木，而勃发其“生命力”。1、提高私密性如今的别墅产品，往往忽略了别墅本应具有的高于常人的私密性要求。栋距过密、私家花园过小。并且，往往象公寓小区那样，过多地注重公共空间，而忽略私家空间，以致有的根本谈不上私家花园，而只有一些宅前屋后的绿化。别墅本质内涵创新表现创新表现创新表现10别墅创新研究即便有的楼距和私家花园都较大的别墅小区，也都只有一些以低矮绿篱作象征性区隔的所谓的私家花园，完全是开放式的，如同公寓小区的公共绿地。这就必然会导致各家各户彼此的视线干扰和私密性的降低，以致丧失。此外，很多别墅小区都采用环形道路设计，并紧挨环路两侧分布排列别墅建筑，以至各家都缺乏一个联系住户与环道之间的足够的过渡空间。这就使各家门前都成了过路要道，破坏了各家的清静与安宁。凡此种种，都说明别墅本应具有的更强的私密性要求未能得到重视和体现。而私密性的增强，恰是别墅的本质体现之一，恰能以此体现出对于别墅业主的高于常人的隐私权的尊重。因此，别墅的私密性并非无关紧要。这是超出常人的居家空间的一个重要体现和特征。无论是西方历史上的古堡、庄园，还是当今发达国家的现代别墅区；也无论是中国历代的深宅大院和传统的江南私家园林住宅，还是上海近代遗存的市中心的各式花园洋房，其围合式、私密性都相当强，完全与外界隔绝，甚至令人有神秘之感。2、体现“独享性”集合式公寓住宅小区，强调的是环境空间的共享性（尽管它也应具有一定的公共空间中的私密空间），而别墅小区却正好相反，其注重的应是私家空间，即各家户外环境私家花园的“独享”性、专属性。这是别墅区别于集合式住宅的又一鲜明特征，也是别墅本质的又一体现。然而遗憾的是，在此方面，如今的新建别墅却大多忽略了。其别墅的环境营造、空间区隔，开放性有余而闭合性不足；注重公共空间而忽略私家空间；各家各栋的宅前屋后和左右空间，均是“一览无遗”，缺乏遮避与围合，缺乏私家独享的空间感、场所感、以及体现尊严的领域感；亦即，缺乏能真正体现出私家花园与外界截然相分，毫无视线干扰，且又能阻隔嘈杂的闭合式的空间形态。当然，时代不同了。这一闭合式的私家花园的空间形态，已不适宜像历史11别墅创新研究上的大宅门那样，用森严的高墙围合。但我们完全可以用一人高的铁栅栏再结合栅栏内外两侧多层次的由低及高的灌木与乔木组合密植的绿篱，进行围合。这就既能完全遮挡视线，闭合空间，又能通过绿篱吸音阻尘，隔绝嘈杂。此外，还能以此增加绿化，优化生态，并给人以林木葱茂、掩荫在绿树丛中的森林之家的视觉感受。由此，便能形成较强的私家独享的又能阻隔干扰的空间场所感和专属领地感。这一各家专属的闭合式的户外环境空间的“独享”性，是与其私密性要求紧密相连的别墅的又一本质特征。这一“独享性”，同样是别墅区别于公寓的又一显著特征。别墅的创新，同样应在此方面有所突破，给人以与众不同之感。3、优化生态性回归自然，相融于自然，已成当今人居空间方面的一个世界性的必然的发展趋势。作为高于常人居住需求的别墅而言，其自然化的生态性要求，显然应更高、更领先。强化自然的生态性，是别墅优质人居空间的又一本质体现。居住环境的生态优化与提高，首先取决于绿化率的提高和绿化密度、绿化品种的增加，及其合理科学的搭配。居住小环境良好的、可持续发展的微生态系统的建立，是个复杂的生物工程、系统工程，涉及到土壤、水质、植被、空气、微生物、小动物（即昆虫、水藻、鱼虾等）各个方面，并非只是简单的绿化而已。别墅小区环境生态效应的增强，既有利于业主的身心健康，同时又能增加景观效果和视觉美感，令人有回归自然的真切感受。生态效应的优化，便是增加别墅环境的植物释氧量和植物的废气吸收量，增加植物的吸音阻尘作用，以及植物与水体结合的调节环境气候的功能。并且，植物与土壤、水系、微生物等，又能构成一个相互作用、影响，具有良性循环功能的，能不断再生、自我修复的人工生态系统。例如，植物群落的相生相佐，互相促12别墅创新研究进生长；水体的生物自净功能，空气的植物净化功能等。此外，还应采取多种控制小区污染的措施，并适当配置相应的环保产品，以及选用一些实用性的生物技术等。生态效应的增强，是优质人居空间的一个重要体现和衡量指标。4、注重精神性别墅的精神性要求，是指别墅的居住形态（包括建筑与环境），所应体现出的尊严性、人文性、艺术性、历史性与时代性等要求，以满足更高层次的人性的、心理的、文化的、审美的、甚至情感的等多方面的精神性需求。尊严性是指别墅所体现的超出常人的居住规格和空间格局、尺度，并能以此体现其业主的身份、地位和财富，能使人以入住其间而为荣、为豪、为尊、为成功的象征。人文性即别墅这一居住形态所体现出的地域性、民族性、以及某种特定的居住文化、风貌特征等。人文性是别墅物业最具精神内涵和文化内涵的外观特征，是体现物业个性和物业附加值的重要形式和载体，例如建筑符号、造型特点、细部装饰与环境设计等。艺术性是指建筑形态和环境空间所体现出的某种审美特征与审美观念。并且，其空间尺度和比例关系也能符合通常的美学规律或某种思想观念（如哲学、宗教、习俗等观念，甚至政治观念等），并能以此给人以审美的愉悦和美感体验，或给人以某种意味和象征。历史性是指别墅的风格特征所体现出的对于某种历史建筑文化和城市文脉的传承性。同时，历史性还表现为别墅建筑能经得起时间的检验，不至于若干年后就被淘汰的前瞻性与传世性。时代性是指别墅能体现出的，某一地域或城市的时代特征，能代表当时当地的别墅开发水平和当时的建筑文化特点。上述别墅精神性的五个方面的要求，是别墅本质在精神层面上的体现，也是更高层次的人性需求的体现。13别墅创新研究注重别墅的精神性要求，是对别墅开发的一种更高要求，是当今乃至未来别墅开发中的一个不可忽视的重要领域。对于别墅业主来说，在居住物业中满足其精神性需求，这比仅满足居住功能的物质性需求更重要、更有价值，也更能符合其心理需求和愿望。5、突出个性个性化要求是别墅这一居住形态的又一本质属性。因此，突出个性也就成了别墅创新的一大要素。别墅的个性化不仅应表现在建筑本身（包括造型、立面、材质、色系等），还应体现在私家花园的环境营造上。这既是为了满足高于常人的业主个人的嗜好与偏爱，同时也是为了以此体现出业主的身份、地位、及其品位格调和自我价值。中国自古就有“人因宅而立，宅为人而存”的思想观念和价值取向。而这正是别墅个性化要求的思想根源和理论基础。因此，突出别墅的个性，也就是突出业主的自我价值，突出其成功的象征。尽管其它物业产品和集合式住宅也应有个性化的要求，然而相对而言，别墅的个性化要求则更为必要和重要。这是由别墅消费对象的更高需求和更强的购买力所决定的。并且，突出别墅的个性，也是高于常人的人居空间的本质要求。此外，集合式住宅的个性化，更多地是体现于小区的整体风貌和“共享性”的个性表现；而别墅的个性化，则是侧重于私家空间和各栋建筑单体之间彼此区分的个性表现，是“独享性”的个性体现。两者有本质的区别。再从实用性的功能作用来讲，突出别墅的个性特征，也有助于增强各自的空间识别，使各家各户不用看门牌号码，便能一眼认出自己的住家。这就既能方便业主，又能有助于使他们形成家园的归属感、认同感和亲近感。这也是人性化设计的一个体现。14别墅创新研究而遗憾的事，现在不少别墅小区在此方面却未予重视。仅几种别墅款式，十几栋、几十栋地成片复制，而且几种款式往往又都是各自分别集中排布。这就造成相邻别墅之间彼此更难区分辨别。个性化更是无从谈起。对创新别墅而言，如何突出个性，如何增强彼此的区分，就显得至关重要了。6、增强安全性虽说安全性要求是任何物业产品的共性要求，但别墅物业的安全性要求却超乎寻常。其安全防范应更为严密、更无疏漏。安全保障程度应更高、更牢靠。这同样是由于别墅业主的高于常人的身份、地位所决定的。这就如同国家政要、社会名流更需要安全保卫和严加防范一样。同时，这也是其物业档次和超常规格要求的一个具体体现，是别墅业主受尊、受荣、受到贵宾礼遇的一个形象化表现。此外，从犯罪学的角度来说，别墅也比其它物业更易成为不法之徒的作案目标，更会遭到侵犯。别墅小区被盗、被劫、甚至发生凶案的事例可谓屡见不鲜。上述种种，无不说明增强安全性是别墅物业的一个必然要求。这既是别墅生活方式的需要，又是社会现实的需要。在别墅的创新中，必须对此予以足够的重视。在规划设计时，就应事先充分考虑到别墅的安全性因素。而不是在建成之后再简单地由安保人员来承担安全责任。例如，在规划方案时，就可通过封闭性较强的建筑组团设计、或护城河式的人工水系设计等，来加强防范。再则，提高安保的智能化程度，增加其它技术防范措施，以及加强对保安人员的培训教育、日后管理等其他方式，也都是增强安全性的有力保障，也都应在创新时一并考虑，以便构筑起一个便于防范、监控，万无一失，并且又有多套紧急预案，足以对付突发事件的能使业主完全高枕无忧的特定人居空间这一特定的人居空间,也就创造了一种特定的生活方式即具有高度安全15别墅创新研究保障的能使人完全放心放松的生活方式。而这也正是别墅消费对象所需要、所企盼的。上述6大创新要素，源自于别墅的6大本质属性。因此，如何把握这6大要素，又如何加以充分体现，便成了别墅创新能否成功，能否体现别墅本质的关键。第二章别墅创新方式16别墅创新研究别墅创新方式包括别墅中不同产品种类的创新。其主要包括“独立、双拼、联体”三大类别。这三大类都有其各自特定的创新方式和形态。一、独立别墅创新独立别墅是完全意义上的别墅居住形态，相对“双拼”、“联体”而言，其更具典型性与完整性，更能体现别墅的本质属性。因此，别墅的创新将着重对独立别墅这一类型进行阐述。所谓独立别墅的创新，是在博采众长的基础上，根据别墅的本质属性并结合国内、外的实例作进一步的优化提高，以使其更能符合别墅这一特定的居住形态的本质要求。同时，也使其由此而能创造出一种更能符合现代与未来生活方式的前瞻性的居家生活空间。其创新大致有以下这些途径与方式。1、体现地域文化，形成风貌特色居住物业及其建筑形态由于地理、气候、民族、文化、审美倾向、思想观念乃至宗教信仰、时代背景等的不同，而形成了千姿百态、形形式式的各类风格流派。独立别墅由于其较少受结构限制，设计的自由度更大，其造型立面更是丰富多样、不拘一格。然而，无论怎样变化，某一国家、民族，某一地域、文化，都有其相同元素的某种风格类型及其基本特征。并且，由此体现出其特有的地域文化、气候特点、以及某种民族性。现就一些主要风格例举如下。A、英式别墅风格英式别墅以英国乡村别墅风格为代表。其主要风格特征为双坡陡屋面、深檐口、外露木构架（或装饰木构架）、木质门窗、砖砌底脚等。这一风格突出木质自然材料，强调自然质朴之感，有利于休闲放松。图一五这款别墅就较为典型地体现出英国乡村式别墅的特点。17别墅创新研究图一图二图三图四图五18别墅创新研究19别墅创新研究B、德式别墅风格德式别墅以普鲁士风格为代表。其风格特征体现了德意志民族思维慎密、严谨，作风一丝不苟，且思辨色彩较强的民族特性和文化，基本特征是构图严谨，造型沉稳均衡，立面装饰精细，多为二层结构，一般不带阁楼。如图（六八）这些款别墅，就能体现出德式别墅的主要特征。图六图七图八20别墅创新研究C、美式别墅风格美式风格多种多样，可谓是世界上造型立面最变化多端的国家。这也体现出其典型的移民国家的特点。我国目前的美式别墅大多以加州风格为主。其风格特点为造型灵活，一层与二层相结合，较多退台处理和一层外挑屋面，其一层屋面与二层屋面形成双层缓坡屋面的造型，主墙以深色系为主。大多有门廊设计。如图（九十五）。图九图十21别墅创新研究图十三图十四图十一图十二22别墅创新研究D、法式别墅风格法式别墅以欧洲文艺复兴式为代表，具有较强的装饰性和艺术性，能体现出法兰西民族的浪漫主义色彩和审美倾向。其基本特征为三段式立面，“孟莎式”坡屋顶，牛腿窗式，假三层结构，拿破仑头盔式老虎窗；立面常用爱奥尼克柱、科林斯克柱、或陶立克柱等立柱装饰，显得华贵端庄，较有贵族气。如图（十六二十）别墅便采用了较为简化的较有现代特点的法式风格。图十五图十六图十七23别墅创新研究E、西班牙式别墅风格西班牙式风格，曾一度流行于20世纪二、三十年代的上海。当时上海的很多中小型别墅都采用这类西班牙式的风格。此风格特征是层高较低，南向多设敞廊，注重自然通风，冬暖夏凉，较适合上海气候。简瓦缓坡屋面，檐口较浅，常有连券拱檐口带饰，门窗较多采用拱形设计。这一风格较为小巧典雅、温馨亲和，较适宜日常居家使用。这与休闲度假型的豪华别墅和气势恢宏的官邸式别墅，截然不同。图（二十一二十四）这类别墅就较有代表性。图十八图十九图二十24别墅创新研究F、北欧风格别墅北欧风格是指挪威、芬兰、冰岛等这些地处高纬度国家的别墅风格。其建筑风格与其所处的地理环境和高寒气候密切相关。主要特点是封闭性较强窗户较小屋面陡峭,木结构为主基本不设阳台、露台等。如图（二十五二十九）的风格类型。图二十三图二十四图二十五图二十六图二十一图二十二25别墅创新研究G、现代别墅风格现代风格是近几年逐渐增多的一种别墅风格。其基本特征是板式块面结构，注重功能与形式的结合，通透性较强，常用几何形造型，线条挺拔利落，立面简洁、单纯。如图（三十三十九）别墅。图二十七图二十八图二十九图三十图三十一26别墅创新研究图三十二图三十三图三十四图三十五图三十六图三十七图三十八图三十九27别墅创新研究中式别墅风格中式别墅以江南私家园林式住宅为代表。其主要风格特征为封闭式庭院、花墙漏窗隔断、休闲长廊、月门洞、马头墙，粉墙黛瓦，飞檐翘角，大多为硬山顶，也有局部用歇山顶。庭院设计以小见大，并以小体量静态水景为点缀。中式别墅较好的体现出中国传统的居住文化，具有鲜明的自身民族性和东方文化的特色。建筑与庭院紧密结合。空间的闭合性、场所感较强，能较好地体现出私家环境的独享性与私密性。如图（四十四十三）别墅，便是较为典型的体现出中国的传统风格。图四十图四十一图四十二图四十三2、综合多种风格，创造自身个性别墅创新的又一种重要方式便是综合借鉴多种风格特征，将其有机结合于具体项目的设计中，以形成与众不同的自身个性。这类混合式，可有多种表现形式。或以某种风格为主，再融入其它风格的28别墅创新研究元素，如新古典主义风格；或以相接近的几种风格杂糅，如传统欧式的折衷主义风格；或博采众长，体现文化的多元性的风格，如后现代派的某些风格等。这类混合式的创新别墅已成为当今创新的主要形式。如图（四十四五十一）别墅示意。图四十四图四十五图四十六图四十七29别墅创新研究图四十八图四十九图五十体现多元文化的后现代主义图五十一体现多元文化的后现代主义3、中外融汇贯通，体现中西合璧随着我国开放程度的不断提高，东西方文化的交流、碰撞日甚，融汇贯通东西方文化，形成中西合璧式的新的别墅风格的创新方式，已势在必然，日趋必要和重要。这类风格的基本特点是借鉴与结合东西方的建筑造型与符号，以及空间格局，经抽象简化与整合、变形处理，使两者交融、浑然一体。如图（五十二五十六）别墅示意。30别墅创新研究图五十二图五十三图五十四图五十五图五十六就上海地区而言，海派文化的基本特点便是中西合璧、多元文化的复合。这一风格能较好地体现出上海的地方特色，并能以此新的形式来继承和弘扬上海原有的海派建筑文化、居住文化、以及城市的历史文脉、风貌特征。4、结合现代与传统，力求推陈出新这是别墅创新的又一重要途径。创新并非随心所欲、任意发挥，并非是无31别墅创新研究源之水、无本之木，而是在传统与现实的基础上，再作进一步的优化、提高，构成新的形式，产生新的内涵，创造出又一种新的别墅居住形态（包括造型立面和内外空间形态）。但这一新的形态，又源自于传统，使人有似曾相识的亲近感、怀旧感，以及历史人文感。此类风格的基本特征是以新的形式来表现和继承传统文化和传统民居中的合理内核与基本元素，使其具有既现代又传统、既新颖别致又熟悉可亲的形象特征。例如，新石库门别墅、新江南别墅、新四合院别墅等多种形式的此类创新别墅。如图（五十七六十三）所示别墅。图五十七现代与传统结合的别墅图五十八现代三合院别墅32别墅创新研究图五十九现代与传统结合的别墅图六十现代与传统结合的别墅图六十一现代与传统相结合别墅图六十二具有上海洋房里弄特色的新式联排33别墅创新研究图六十三现代与传统相结合的别墅5、注重功能空间，满足现代生活创新只是手段，不能为创新而创新。创新的目的，是为了提高别墅物业的附加值，增强别墅的使用功能，从而能为住户提供更多的舒适与便利、更佳的生态效应，乃至更多的精神满足等。并且，由此而使别墅的创新更能符合与满足别墅消费阶层的高于常人的现代生活方式的要求和需求。因此，创新应顺从功能空间的需要，应从功能空间的区隔、组合的需要出发有针对性地、因需而发地进行创新。而应避免如今普遍存在的“重形式轻功能”、“重外观造型轻内部空间”的别墅开发的误区。除了现有别墅通常具有的功能空间和空间格局之外，还应增设和创新更多的其它辅助功能空间和其他空间组合的结构形态、其它平面布局的方式等。例如独立的洗衣空间、晾晒空间；与厨房分离的料理准备空间、小憩空间；独立的家庭园艺空间（如花房）；与书房分离的电脑房空间；相对独立的主妇化妆空间；更多的大小不一、分门别类的各式储存空间；甚至隐蔽机巧的小密室空间，以及健身空间、棋牌空间、视听空间、专用洁污空间等。可谓多种多样，不一而足。建筑平面除常见的方形、矩形外，也还可有更多更新的其它超常形式，如扇形、圆形、凹形、“回”形、“L”形、“吕”字形等多种将室内、外空间有机结合、互相渗透的平面布局的形态。内部空间格局，除常见的挑空客厅、夹层设计、地下室或半地下室的设计外，楼上层面也应有不同标高的错层设计和多变的空间转换，以更增强卧室区域的私密性和储存空间、甚至密室的隐蔽性以及空间组合的趣味性、个性化。如（六十四六十六）图示。34别墅创新研究图六十四“V”形平面布局的新型别墅图六十六“L”形平面布局的新型别墅图六十五“凹”形平面布局别墅35别墅创新研究功能空间的增加，空间区隔的细化，并非意味着一再扩大户套总面积，而是应在有限的空间内，通过提高空间利用率，巧妙空间组合，以及对各个具体空间尺度按使用功能的要求和人体工程学的原理，合理地确定或精减等多种方式来实现，以力尽做到精准和恰到好处。由此，便能使室内空间该大则大，该小则小；需要高的就高，需要低的就低。而其各个空间形态也是开合有度，有开放的，有封闭的，有半开半合或可开可合的空间形态，一切都为了使用功能的需要。而这，正是讲究效率和效益的现代生活方式和现代价值观，对于居室空间的更新更高的要求。6、巧妙空间区隔，尊重个人隐私目前新建别墅的房型，普遍存在着一个储存空间不足的通病。有的虽说有个储藏室，但对于一栋三层楼的别墅来说，这点储存空间是远远不够的。每层均有储藏室，每个房间均有壁橱，厨房也能附带一个储藏室，主、次卫生间都能有个独立的小壁橱，以放置洗涤用品、卫生用品、清洁用品、用具等。诸如此类，大大小小的各式储存空间的设计，如今可说是个空白。如果在此方面能有所提高、优化，便是一大创举。增设储存空间的关键，便是巧妙空间区隔，创造性地将室内的分割墙作多种变形处理，形成类似于“S”形、“凹”形、“工”字形、“弓”字形等多种异形平面分割的形态，而一改通常直线形的分割方式。这就能使各类异形分隔的两侧，均能形成一个或大或小的储存空间（包括储藏室、壁橱、更衣室、嵌入式书橱等）。如图六十七所示。36别墅创新研究图六十七此外，巧妙空间区隔的另一层含义，便是通过异形分隔，还能形成一个隐入壁橱后面的密室空间。这类更为隐蔽、也更为私密的空间设计，在当今发达国家，尤其是在德国民居中，已较为普遍。然而在我国，这同样也是个空白。这类巧妙空间区隔、这类隐蔽空间、私密空间的设计，实乃人性化的又一体现。这是对别墅业主个人隐私权的一种尊重。显然，这也是高于常人的人居空间的一种体现。在此方面的突破，同样是创新的重要途径。7、恰当有开有合，兼顾室内、室外除室内空间本身的开合有度外，室内与室外空间关系的处理，也应有开有合，即向着外界一侧的室内外关系应采用闭合的方式，用实墙隔断，尽量少开窗或37别墅创新研究开小窗，以阻隔外界干扰，确保私密和清静。如（六十八六十九）图示。而面向私家花园的室内、外空间处理，则应采用开敞的形式，通过大面积落地窗或敞廊，加强室内、外空间的沟通、联系，将室外私家花园的自然景观引入室内，并以此增加日照、采光和自然通风，密切与室外空间的关系。如（七十七十二）图示。图六十八图六十九38别墅创新研究此外，楼上空间亦可通过露台和阳台的设置，来加强与室外空间和户外自然的联系，以使楼上空间在强调闭合性、私密性的同时，也能使局部空间有相当的开放性，以利于亲近自然。通过上述多种形式的空间处理，便能使别墅的室内、外空间有开有合，即能以此提高居家的私密性，并阻隔外界的嘈杂，又能增加与户外自然的沟通、联系，密切与自然的关系。可谓兼而得之。8、增加过渡空间，内外有机相融如今不少别墅的过渡空间普遍不足，普遍忽略了对这一空间的设计。这就导致了空间转换的生硬，以及空间区隔的两个极端，即门一开便全敞开、门一关就全封闭，缺乏一个内外空间之间的缓冲地带。这就既会有损别墅本应有的更高的私密性要求，又会使内外空间截然相分，割裂了两者的互相渗透与有机图七十图七十一图七十二39别墅创新研究联系，从而不利于住户与户外环境的交流、沟通，从而使这类空间处理失去了人性化的亲和力。因此，增加过渡空间，使内外空间能有机相融，便成了别墅创新的又一不可忽视的重要环节。这一过渡空间分两大类。一类是外界公共空间与别墅私家空间之间的过渡空间；一类是别墅室内空间与私家花园室外空间之间的过渡空间。这两大类过渡空间，因其功能作用不同，各自过渡空间的处理与表现形式，也应有所不同，各有侧重。与外界联系的过渡空间，其功能作用主要是为了减少外界对别墅的干扰，增强私密，确保安宁，使这一过渡空间成为一个私家独享的外人一般不会随意进入的半私密空间。其空间形式主要是入户门廊和各家门前连接小区公共通道的尽端式入户小径。如（七十三七十五）图示。图七十三扩大进户过渡空间图七十四扩大进户过渡空间40别墅创新研究图七十五增加这一过渡空间，便是增加门廊空间和入户小径的距离长度，使其与小区干道有一定间隔、互不干扰，此过渡空间亦可谓之“外”过渡空间。与私家花园联系的过渡空间，其功能作用主要是为了加强与户外空间自然环境的沟通、交流，促进与自然的亲近，以使这一空间成为亦内亦外、互相渗透交融的一个特定的适宜休闲的居家空间，也可称之为“内”过渡空间。这一过渡空间的表现形式，主要是回廊、游廊，有顶平台或局部架空层等。其增加方式，便是尽可能地结合建筑造型和庭院空间，增设和扩大上述的建筑附属构造。如（七十六八十一）图示。图七十六图七十七41别墅创新研究图七十八增加花园过渡空间图七十九增加花园过渡空间图八十增加花园过渡空间图八十一增加花园过渡空间9、扩大私家花园，提高闭合程度别墅居家空间不同于公寓住宅的一个本质区别，便是私家独享的具有私密性、场所感和领地感的户外环境空间。而这一空间便是别墅的私家花园。但现在的新建别墅，往往忽略了别墅的这一本质特性。所谓的私家花园，只是以低矮的绿篱作象征性的界定与区隔，完全是开敞式的，如同公寓小区中的公共绿地。其私密性、独享性，以及场所感、领地感，可谓荡然无存。这实在是别墅开发的一种误区。因此，别墅的创新，便应在此方面彻底改观，以多种形式的“实隔”进行完全围合，形成一个与外界截然相分、隔绝的封闭式的花园空间，以确保私密性及其私家的独享性，并由此而体现出较强的场所感和私家领地感。如图（八十二八十四）。42别墅创新研究图八十二图八十三图八十四所谓多种形式的“实隔”，便是除了以多层次的灌木与乔木组合密植的绿篱进行完全遮挡视线的“实隔”外，还可结合建筑的附属构造（如单侧空廊、辅助建筑、延伸墙体等）进行围合、实隔。或利用建筑平面的凹形、“L”形布局，进行局部围合、实隔。亦可采取以实墙结合“爬山虎”等攀缘藤蔓类植物，进行围合、实隔，以同样形成一道绿色屏障。此外，还可结合景观设计，以瀑布墙或浮雕造型墙，进行“实隔”。这就既能增加外界公共空间中的视觉景观效果，又能确保景观墙后的私家花园的私密性和独享性诸如此类，不一而足。通过创意思维，可形成更多的其它“实隔”形式，而不至于有碍观瞻。如图（八十五九十一）所示意的多种形式的“实隔”。43别墅创新研究图八十五图八十六图八十七图八十八44别墅创新研究扩大私家花园、降低建筑密度，是别墅创新的又一方式。这也是别墅的本质要求。那些排列过密、间距过小的所谓独立别墅，实际是对别墅的异化与曲解。彼此的视线干扰、前后空间的局促、小区内过往人行和车辆的干扰，等等这些因素，都背离了别墅的本质要求，如私密性、独享性、生态性、精神性等。这些“别墅”，即便再高档豪华，充其量也只能算是一栋高品质的低层建筑而已，却不能称其为别墅。图八十九图九十图九十一45别墅创新研究当然，私家花园也并非越大越好。考虑到成本与市场，一般独立别墅的容积率控制在0203之间即可。个别高档别墅可在02以下（大多在017左右）。在同样容积率的前提下，则可通过压缩公共空间的面积来扩大私家花园。这就需要在规划设计时尽量减少道路占地、会所占地、以及缩小集中绿地的面积，以便为私家花园的扩大留下更多的空间。这与公寓小区注重公共空间和集中绿地的做法正好相反。这是由别墅这一特定的高于常人的居住形态的本质要求所决定的。在此方面的创新，以及如何通过园林设计、空间组织来产生以小见大的私家花园的视觉空间的感受，同样至关重要。10、提高科技含量，引领时代潮流别墅这一居住形态，在本质上体现出的是一种优于和高于常人的生活方式和生存状况。而这类生活方式和生存状态，除了项目选址和规划设计之外，则必须通过提高别墅的科技含量来加以创造和实现。别墅的科技含量包括两大类。一类是建材的科技含量；一类是设施配置的科技含量。提高建材的科技含量，便是选用更新换代的绿色环保建材，以及具有更佳热功性能和更佳隔音效果的保温隔热又吸音的围护结构，以使室内环境不受污染和有害辐射，并提高其清静、清新和冬暖夏凉的舒适度。提高设施配置的科技含量，便是提高系统集成的智能化程度，增加安全系数，提供便利、快捷的网络生活。并增配各类具有高科技含量的设施、设备和器具，如差压式中央新风系统，太阳能中央热水系统，中央吸尘系统，中央净水系统，室内照明、家用电器等的自动控制系统，环境质量的监测系统等，以及有机垃圾的生物净化装置，废气、油烟等净化排放的设备，还有中水回用，雨水收集系统，人工水体的生物净化技术的运用等等，可谓形形色色，不胜枚举。科技含量的提高，设施配置的超前领先，能极大地提升生活的品质和品位，优化人居空间与生存状态。由此，便能再次体现出别墅高出常人规格的本质特46别墅创新研究征。在此方面，同样是别墅创新的一个重要领域。适度领先的综合运用当今已有的各类相关的科技成果和科技产品，来优化和提升别墅的综合品质，取得先发制人的市场效应，不失为竞争取胜的又一方式。上述10个方面是独立别墅创新的一些基本方式与途径。其最终目的都是为了充分地具体形象地体现出别墅的本质内涵和6大属性，以满足市场的特定需求，并以创新特色引领市场，引导消费。二、双拼别墅创新双拼别墅相对独立别墅而言，是种相对经济的别墅类型。尤其是独立与双拼组合的小区中，其相对的经济性就更为明显。因此，双拼的创新便不能脱离其相对经济的特点。否则也就失去其双拼的意义了。双拼的创新，除了应注意如同独立别墅那样的别墅本身的共性要求之外，还应该注重双拼自身的特点，并通过提升和优化双拼的性价比来增强竞争力。而优化性价比的有效方式，便是双拼别墅的“独立化”创新。亦即，应使双拼别墅更具独立别墅的造型特征、空间格局和居家感受，使人觉得更像独立别墅，而尽量弱化其双拼的联体性。但同时，又应控制面积，使其小于独立别墅的总建面，而保持其相对经济的产品特性。其创新方式大致如下1、非对称的整体造型以往双拼别墅都是两户左右对称的整体造型和立面，使人一看就知“双拼”。这类造型难免呆板、缺乏生气活力。双拼的创新，便应打破这一格局。应采用左右不对称的两户高低错落的如同独立别墅那样的整体建筑造型，使人一下不易分辨出这是“双拼”。如类似于图（九十二九十三）所示的造型设计。47别墅创新研究图九十二图九十三而这种造型又必然会影响到双拼两户各自的室内空间的区隔，使双拼的两户在面积、房型上各不相同，各有特色。这显然会给客户又多了一种选择。这一高低错落的非对称的双拼造型，也可一改通常双拼“一刀切”式的从中间一分为二的剖面区隔，而同样采用非对称的平面曲折相错的分隔形式。即双拼两户每层的相邻区隔都并非“一刀切”。这就会形成双拼两户各自楼上的某一局部空间，有可能是对方邻家的，以使两家的空间格局、房型设计更富有变化，也更具独立别墅的居家感受。由此，这一非“一刀切”式的分隔形式，就能体现出自身的特点和优势。既能使两户房型都能变化多端，便于隐蔽空间的设计，从而提高房型的合理性、实用性；又能使两户大小不一，便于客户选择，便于满足不同的需求。同时，又能以此增加两户各自的空间趣味，令人有出奇不意之感。而不是像通常对称式双拼那样，看了一户就知另一户的房型。2、即合又分的“双立”连接双拼别墅的又一“独立化”设计，便是双拼的两户除了底层车库相连外，其余都各自分离（包括底层的部分围护结构）。两户的二、三层均彼此相分，呈“独立”状。这就构成了具有左右对峙的并排“双立”的空间形态。48别墅创新研究上海的西南地区便有这种“双立”别墅。这类双拼形式，可谓是介于独立别墅与常规双拼别墅之间的一种过渡形式，比通常双拼的独立性更强。此类双拼，能较好地体现出独立别墅的居家形态。两户之间的互不干扰性也较强。但现有的这类双拼，虽然各自的独立性较强，但其仍沿用一分为二式的两户对称的习惯做法。其“双立”的两户，彼此也都一模一样，造型较差，显得呆滞、单调，缺乏应有的视觉美感。如图（九十四）这类的“双立”形态。图九十四其实，这类“双立”别墅，也可采用两户非对称的高低错落、立面各异的设计。以形成两户各不相同，但又有统一整体感的“双立”效果。此类“双立”的创新，还大有文章可做。例如，除高低错落的“双立”外（一户三层，一户两层），还可采用非并列式的前后相错的“双立”形式，以使两户建筑的平面布局呈现梯级曲折状。双立别墅的二、三层设计，应注意避免两户彼此的视线干扰。这就应格外注意相邻两户的开窗位置。因为“双立”的间距相当有限，易于形成视线干扰。3、互不干扰的进户处理通常双拼别墅的进户门设置都是左右并列分设。这显然强化的双拼的感觉，使人一看便知是两户相拼。49别墅创新研究为了给人以独立别墅的感觉，也为了两户更能互不干扰，独来独往，可采用两户入口一前一后分离独设的处理。如一家为南入口，一家为北入口。或者，左右两侧分设。一家为左侧进户，一家为右侧进户，也可为一家为南入口，另一家为东侧入口等多种分设处理。从视觉效果来看，无论在前后左右的那一立面，都只能看到一个进户门的立面效果，而使其更具独立别墅的特点。再结合独立别墅的整体造型，那么，其视觉效果将更佳。这种一眼看去如同独立别墅的视觉效果，显然有助于提高“双拼”的附加值，使两户业主都能感到满意。这一两家进户门不设在同一立面的分离方式，既能有助于形成独立别墅的感觉，又能使两家更互不影响，更能保持各自的私密性。当然，这一前后分设或左右设置的进户门设计，会给小区的交通组织、道路设计，带来一定的麻烦。有可能因此增加路径的长度和道路占地。如何处理好这一矛盾，如何使双拼的两户既能各自更为独立，又能各自都方便出入，这正是创新的一个关键和难点。这需要通过小区的整体规划布局来解决。4、左右延伸的横向空间如今的双拼别墅，大多都是两户进户门同一朝向的前进户、后花园式的，建筑平面呈纵向长方形的布局形态。这一方式或许有助于提高容积率，也可由此减少道路占地（因前后两排双拼的花园可连在一起，中间用棚栏区隔即可，形成一排南入口，一排北入口的格局，可省却两排花园之间的道路设置）。但这一布局方式，会使前后左右的栋距缩小，会使双拼别墅的排列过密，而造成彼此的视线干扰和环境空间的局限和不适。从而，影响居住的舒适度、秘密性，以及生态效应，而有违别墅的本质体现。同时，亦会由此而影响双拼两户各自的独立性，也不利于弱化双拼之感。50别墅创新研究有鉴于此，双拼别墅的创新可一改通常纵向长方形的平面布局，而采用向左右延伸扩展的横向长方形的布局形式。亦即，双拼两户一前一后分设进户门，再一改“后花园”式的习惯做法，而将其设在左右两侧，使双拼两户的花园一左一右各自完全分离，并适当再向左右延伸，扩大各自私家花园的面积。（如图九十五所示）。图九十五由此，便能拉大双拼别墅的左右间距，减少相邻双拼之间的互相影响。同时，又能使双拼的两家更能各自独立，更具独立别墅的居家感受，而弱化原本的“双拼”感觉。此外，由于前后两排双拼之间，增加了道路设计（这一进户支道可设计成尽端式，以形成一个无过往穿行人员的较为私密的空间），这就能使前后两排的栋距也随之拉大，使前后两排都能有较大的环境空间。如果因减少双拼密度而影响地块既定容积率的话，那就可采用增加联体别墅，或减少独立别墅的方式，来平衡项目用地。这样，就能既优化双拼的居住状态，又能保持原有的容积率，达到用地平衡。51别墅创新研究5、有的放矢的面积控制相对独立别墅而言，双拼的“经济性”是其一大特性。尽管有的双拼的售价远远高出独立别墅的价格，但就同一项目而言，其双拼售价必然低于其独立别墅。不然，人们何不选择独立别墅或者说，发展商又何必去搞双拼正是由于双拼的相对经济性，即相对独立别墅的“经济性”（如容积率较高，占地较少，耗材也相对较低，售价也比同一项目或同一地段的独立别墅低等），才使其与独立别墅有了级差之分，成为别墅的又一专门类型。因此，这一相对的“经济性”，也就成了双拼别墅的必然要求，成为该产品本应有的一大特性。抓住这一特性，就必然应控制双拼的面积，以使其至少小于同一项目中的独立别墅。由此，便能控制其总价，使其低于同一项目或同一地段的独立别墅而体现出其应有的“经济性”。一般来说，双拼的建面，应控制在200多平方米，不宜超过300平方米。不然，与独立别墅的面积相仿，也就失去了双拼的意义。双拼本是介于独立与联体之间的一种产品类型。其面积设定一般也应介于这两者之间，即小于独立，而大于联体。如图九十六所示。52别墅创新研究图九十六上述五个方面构成了双拼别墅创新的基本方式，同时，也是优化双拼这一产品类型的主要方面，除此之外，便是所有别墅类型（包括独立、双拼、联体）都应把握的创新要素及其本质体现。因此，双拼在考虑上述五个方面的创新时，也应同时兼顾所有别墅类型都需把握的6大创新要素及其本质体现。三、联体别墅创新联体别墅的创新，关键在于突破现有连排复制式的联体形式和室内外空间的组合方式，以使联体别墅同样更具有独立别墅的空间形态和居家感受，从而使其在与其他联体同样面积、同样容积率的前提下，却能有更舒适、更私密，也更具生态效应的居家空间。同时，在外观形态上，相连的各家也都能有互不相同的各自个性特征。这类创新，便能有效提高联体的附加值与性价比，使其更能体现出别墅的本质特征。联体别墅的创新形式大致有以下几类53别墅创新研究1、突破复制式的联体形式现有的联体别墅往往都是连排复制，联体的各单元，除两端户套有所变化外其余都是同一种房型的复制。左邻右舍一模一样，完全失去了各家各户的形象特征。空间识别性随之减弱，以致相邻各家便只能辨认门牌号码了。虽说有的联体也有各种房型，多种造型立面，但这往往是一个小区中不同区域的差异，或排与排之间的差别。同一区域或同一排的联体，则都是相同单元的复制相联。这一现象在各类联体别墅中，可谓司空见惯、习以为常。这一方面抹杀了相连单元之间的个性特征，无以体现别墅的个性化要求。一方面也因此弱化了空间的识别性，降低了人性化的程度，与人不便。联体别墅的创新，首先应在此方面有所突破。例如，可事先设计出多种房型单元，然后将这些单元进行各种组合，以使每排联体都各不相同。而且，同一排联体中的各个单元，也都彼此不同。如同“魔方”一样，有限的块面体可变化出无穷的各种块面的组合。也像“万花筒”那样，不多的几个元素，却可幻化出千变万化的各种图案。尽管各排联体和同排联体的彼此单元组合都不相同，但同样都是以这几种或十几种房型（包括立面符号、建筑元素）进行组合，即各种联体的组合元素是相同的。这就能使整个联体区域，在变化与对比中，又有了整体协调感，而不是杂乱无序、彼此冲突。由此，便能使整个联体区域，即异中有同，又同中有异；既变化多端，又统一协调。并以此形成整个小区的个性特色，令人耳目一新。如图（九十七一百）所示意的那样，左邻右舍各不相同，但整体风貌却统一协调。54别墅创新研究图九十七图九十八图九十九55别墅创新研究图一百2、超薄进深的双开间设计如今的联体别墅都是长进深的单开间的房型模块。这就使房型设计有很大的局限性，大同小异居多，且也使房型南北方向的中间部位的采光、通风均受到影响，甚至造成暗卫、暗梯、暗过厅等的缺陷。这一房型模块的不合理性是显而易见的。而缩短进深的超薄双开间设计，恰能弥补上述缺陷，打破这一模块的束缚和局限。进深缩短后，便能使通风、采光均大为改善，同时又能有效控制户套面积，提高空间利用。而双开间又能使房型的布局更自由灵活，更合理实用。且双开间的采光、日照等也比单开间多了一倍，室内的生态性能由此倍增。因此，缩短进深的双开间设计，是联体别墅创新的一种重要方式和形式。由此，便能使短进深的双开间联体，既能保持原有联体的相仿面积，又能使其具有更高的舒适度和生态性能。而且，还能以此形成与众不同的自身个性。双开间联体的设计，关键在于控制户套面积，而不能因开间的增加而增加面积。因面积过大，则同样失去了联体的意义。人们宁可去选择双拼或独立别墅，如果联体面积与双拼、独立相等的话。双开间联体如要控制面积，就必须通过大幅度地缩短进深来解决。双开间联