华阳体育馆室外工程施工招标文件

房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOMZ州华阳体育馆室外工程厦门X屿工程咨询监理有限公司二OO五年十二月房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM施工招标文件工程名称Z州华阳体育馆室外工程招标人Z州市体育中心（盖章）法定代表人（盖章）招标代理机构厦门X屿工程咨询监理有限公司（盖章）法定代表人或委托代理人（盖章）地址Z州市芗城区瑞京路佳苑花园9幢203邮编363000电话号码05962662345传真05962662525联系人小曾2005年12月房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM总目录第一部分投标须知一、投标须知前附表二、总则三、招标文件的组成四、招标文件的澄清、修改、补充五、投标文件的准备六、编制投标文件注意事项七、投标文件的编制八、投标文件的递交九、开标十、评标十一、合同授予第二部分合同条款一、协议书、合同通用条款、合同专用条款二、合同主要条款（一）综合说明（二）工程承包范围（三）施工工期房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM（四）质量与验收（五）材料供应（六）支付方式（七）合同价款及调整第三部分技术规范第四部分投标文件格式附件1第五部分施工图纸、工程量清单（另册提供）房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第一部分投标须知一、投标须知前附表序号内容规定工程概况招标编号厦象漳施招200511号工程投资约200万元；工程规模31202平方米，本次招标规模约为15000平方米建设地点Z州市高校园区内1、施工现场状况已具备施工条件周边环境良好2、招标方式公开招标3、招标范围施工图纸所包含的全部内容4、工期60日历天5、质量等级合格6、资金来源自筹7、采用合同价格方式固定合同单价加风险系数包干，工程量按实计取8、评标方法经评审的最低投标价法9、投标文件副本份数2份，中标人在中标公示期满当天应另行提供4份副本。10、踏勘现场地址Z州市高校园区内时间2005年12月28日前上班时间，投标人自行与招标人联系前往。联系电话05962529202投标人提交问题时限时间2005年12月28日上午900时前以书面形式提交或发EMAILXYZB200308126COM至代理机构，逾期不予受理。答疑纪要发布媒介（书面纪要自行向代理机构索取）时间2005年12月29日下午430时媒介Z州市建设工程招标投标信息网（HTTP/WWWZZCTCCOM）投标文件递交时间2006年1月13日上午9301000时11、地点Z州市建设工程项目交易管理中心12、投标截止日期2006年1月13日上午1000时13、投标有效期60日历天开标时间2006年1月13日上午1000时14、地点Z州市建设工程项目交易管理中心中标结果公示时间2006年1月14日1月16日15、地点Z州市建设工程项目交易管理中心16、资格审查方式采用资格后审方式房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM二、总则1、招标范围及综合说明11本次招标范围为Z州华阳体育馆室外工程。详见招标人提供的厦门华赛建筑设计事务所设计的Z州华阳体育馆室外工程施工图及设计修改单、工程量清单内的相关编制说明。12本次招标采用公开招标方式。13工程概况及综合说明见投标须知前附表（以下简称“前附表”）第1项。2、资金来源自筹。3、投标人的资格审查方式、条件及资质等级要求（1）资格审查方式采用资格后审方式。（2）具备独立法人资格并具有经年检合格的市政公用工程施工承包资质三级及以上的施工企业。（3）经上一年度年检合格的营业执照。（4）企业安全生产许可证。（5）法定代表人、安全员持有安全生产考核合格证。（6）项目经理要求须是投标人企业在职职工（注证书的服务单位应与投标申请人单位相同，若有变更，应附上发证机关变更证明或劳动合同）；具备三级及以上岗位证书、经营手册且无在建工程；持有安全生产考核合格证。4、投标费用41投标人应承担投标文件的编制与递交所涉及的一切费用，无论投标结果如何，代理机构对上述费用不负任何责任。42中标人应按发改办价格（2003）857号文件精神和计价格20021980号文标准向代理机构支付招标代理费。43投标人中标后，应向Z州市建设工程交易中心交纳中标工程交易手续费。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM三、招标文件的组成5、招标文件内容51招标文件除本文件外,招标人按本须知第7款发出的修改书,均是招标文件的组成部分,对投标人起约束作用。52工程量清单编制说明521工程量清单依据厦门华赛建筑设计事务所设计的施工图纸和工程招标范围详见本须知11款内容，采用现行的福建省建设工程综合单价计价办法的工程量清单计价方式（闽建法20043号）、福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标采用经评审的最低投标价中标法规定（试行）（闽建筑200569号）的规定。工程量清单计价是指按建设工程工程量清单计价规范（GB505002003）项目划分及有关规定计价。统一项目编码、统一项目名称、统一项目计量单位和统一工程量计算规则进行编制，作为投标人投标的共同依据。522若招标文件有疑问应在2005年12月28日上午9时前以书面形式提交或发EMAILXYZB200308126COM至代理机构，澄清内容、修改通知的发布媒介为Z州市建设工程招标投标信息网，投标人自行下载。53投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同通用条款及合同专用条款、投标文件格式工程量清单等资料。若投标人的投标文件实质上不能满足招标文件的要求，责任由投标人自负。四、招标文件的澄清、修改、补充6、招标文件的澄清61投标人在收到招标文件后，对招标文件若有任何疑问需要澄清，应在招标文件要求提交问题截止时间前以书面形式向招标人提出。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或者是根据投标人的要求对招标文件作出澄清，招标人都将保证在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，把澄清的内容以书面形式通知所有投标人。62当招标文件的澄清内容未能保证在原招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前通知给所有投标人时，招标人将酌情延长递交投标文件的截止时间，具房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM体延长时间将在招标文件澄清通知、纪要或文件中明确。63招标文件的澄清内容、修改通知的发布媒介为Z州市建设工程招标投标信息网，投标人应自行到代理机构索取上述书面通知，领取书面通知时，仍采用不记名方式。投标人未按要求索取上述书面通知的，将视为投标人已充分了解上述书面通知的内容，代理机构不负任何责任。投标人在截标前应随时登陆Z州市建设工程招标投标信息网（HTTP/WWWZZCTCCOM）查看本工程招投标活动的其它变更通知，若因投标人的原因而造成的遗漏或损失由投标人自行负责。64当招标文件与招标文件的澄清内容相矛盾时，以最后发出的书面通知、纪要或文件为准。7、招标文件的修改和补充71招标人或招标代理机构对已发出的招标文件若确有必要的澄清或者修改,应在投标截止时间或本须知第72条规定的延长的截止时间至少15日前用补充通知的方式修改或补充招标文件。72为使投标人在编制投标文件时把补充通知的内容考虑进去，招标代理机构可酌情延长递交投标文件的截止时间。73补充通知将在网上发布，所有购买招标文件的投标人自行查看。74补充通知作为招标文件的组成部分,对投标人起约束作用。五、投标文件的准备8、现场踏勘81招标人及代理机构不集中组织现场踏勘，投标人在获得招标文件的有关资料后，应自行与招标人联系对工程现场及周围环境进行的勘察，以便获取由投标人自行负责编制的投标文件和签订合同所需的一切资料。现场勘察的费用由投标人自行承担。82在现场勘察过程中，投标人及其代表应承担由于其行为所造成的人身伤害、财产损失或损坏的责任，招标代理机构均不负责。83勘察现场完毕，将认为投标人已了解现场上述情况，并充分理解了为之所承担的风险、义务和责任。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM六、投标文件的编制9、投标文件的语言及度量衡单位91投标文件以及投标人与招标代理机构之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。92除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。10、投标文件的内容101商务标1011投标书1012工程量清单报价表10121封面10122投标总价10123工程项目总价表10124单项工程费汇总表10125单位工程费汇总表10126分部分项工程量清单计价表10127措施项目清单计价表10128其他项目清单计价表10129零星工作项目计价表101210分部分项工程量清单综合单价分析表101211措施项目费分析表、规费分析计算表101212主要材料价格表1013法定代表人资格证明书1014授权委托书（若法定代表人参加开标可不用填写）1015招标代理费承诺书1016企业基本帐户开户许可证复印件1017投标保证金1019企业信誉承诺书房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM10110企业劳保卡复印件10111电子文件光盘10112投标人认为必须提供的其它资料102资格标只提供复印件,开标当日应携带原件核对（应装在档案袋内并注明投标单位）1021投标人资格10211资质证书复印件（含年检页）10212营业执照复印件（含年检页）1022项目班子人员配备项目班子五大员项目经理附三级岗位证书、职称证书、安全生产考核合格证、经营手册复印件；技术负责人附中级及以上职称证书复印件；施工员、安全员、质检员、预算员、材料员附省建设厅颁发的年检合格岗位证书复印件；安全员另附安全生产考核合格证复印件须是投标人本企业的在职职工（注证书的服务单位应与投标申请人单位相同，若有变更，应附上发证机关变更证明或劳动合同）。1023项目经理无在建承诺书1024法定代表人须持有安全生产考核合格证11、投标人资格符合条件注以下条件须同时具备111具备独立法人资格并具有经年检合格的市政公用工程施工承包资质三级及以上的施工企业。112投标人营业执照经年检合格。113安全生产许可证。114法定代表人须持有安全生产考核合格证。115项目经理须是投标人企业在职职工（注证书的服务单位应与投标申请人单位相同，若有变更，应附上发证机关变更证明或劳动合同）；具备三级岗位证书、经营手册且无在建工程；持有安全考核合格证。116技术负责人具备中级及以上职称。117项目班子人员配备项目班子五大员项目经理附三级岗位证书、职称证书、安全生产考核合格证、经营手册复印件；技术负责人附中级及以上职称证书复印件；施工员、安全员、质检员、预算员、材料员附省建设厅颁发的年检合格岗位房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM证书复印件；安全员另附安全生产考核合格证复印件须是投标人本企业的在职职工（注证书的服务单位应与投标申请人单位相同，若有变更，应附上发证机关变更证明或劳动合同）。118以上资料复印件均需加盖投标人公章并提供原件核对。12、投标报价121投标报价说明1211每个投标人只能有一个投标报价。1212投标文件中的单价和合价全部采用人民币表示。若用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。1213投标报价由投标人按照招标代理机构提供的有关资料，依据现行计价规定，根据市场变化及充分考虑本须知第4款所述费用并结合工程实际和企业自身情况自行确定。122投标报价依据招标文件、施工图纸、工程量清单、预算价、答疑纪要、招标文件的修改、补充通知。123投标报价应计取的费用1231投标取费除招标文件另有规定外由投标人依据清单计价现行规定并结合工程实际、企业自身情况自行确定。1232劳保费暂按甲类计入本次投标报价,在中标后签订合同时按核实类别计取劳保费用。1233风险包干费本工程采用固定合同单价加风险系数包干方式，投标人应充分考虑施工材料的市场因素及政策性变动的因素，风险包干费由投标人自行确定，计入工程报价。1234投标报价中的安全施工费、文明施工费、临时设施费、劳保费、规费和税金（3445）应当按照省建设厅颁发的费用定额规定计算，并不得优惠。124投标合同价款的组成除招标文件中另有规定外，应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金、政策性文件规定、施工措施性费用及合同所包含的一切风险责任等各项费用。125投标报价应遵循以下规定,否则按无效标处理房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM1251应按招标文件提供的分部分项工程量清单逐项报价，不得减少或修改工程量清单项目与数量；1252投标报价中文明施工费、安全施工费、临时设施费不得低于最低标准，规费劳保费按甲类计取、税金（3445）应按规定标准计取；1253报价不得出现负数；1254投标人不得以周转性材料已摊销完毕为由大幅度减少消耗量或以机械闲置或机械已折旧完毕为由大幅度降低施工机械台班单价；1255影响工程质量安全的基础主要分部分项工程见附件1综合单价报价与预算造价的相应综合单价相比，低于15的；1256影响工程质量安全的钢材、商品混凝土、水泥等主要材料、设备（见附件1）单价，与预算造价的相应材料、设备单价相比低于15的；1257在投标报价汇总表最后的投标总报价及投标报价预算书中，投标人不得以合计总金额投标优惠金额投标报价的形式进行报价；13投标人应在投标报价的预算书中注明主要材料品牌（如水泥等），中标后应按报价的品牌施工。14、预算价编制说明141预算价编制原则1411预算价编制依据为国务院和省人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价办法及其他有关规定、市场价格信息。1412预算价应力求与市场的实际变化相吻合，要有利于竞争和保证工程质量和安全。1413预算价由招标人委托具备相应资质的单位按照招标文件要求和有关计价规定进行编制。1414预算价必须由具备相应专业资格的概预算人员编制。142编制预算价依据1421招标文件、施工图纸、工程量清单、主要材料表、答疑纪要、招标文件的修改、补充通知。1422预算价的定额标准及取费标准房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM根据建设工程量清单计价规范（GB505002003），套用福建省市政工程消耗量定额（2005版）、福建省建筑装饰装修工程消耗量定额（2005版）、福建省建筑工程消耗量定额（2005版）、福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比及（2002版）全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表，结合福建省建设厅闽建筑200515号、16号、17号、18号、22号、24号、25号、26号、27号、28号文有关规定。取费套用福建省建筑安装工程费用定额（2005版）。1423三材及特殊贵重材料、地方材料等价格参考“Z州建设工程材料信息”（2005年11月份）及当地市场价。1424劳保费按甲类计入预算价。15、投标文件的份数和签署151投标人按本须知第10、11款的规定内容分别编制投标文件一份正本和二份副本。并明确写明“正本”和“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。152投标文件的正本与副本均应采用A4纸并使用不能擦去的墨水打印、书写、复印。153全套投标文件应无涂改或行间插字，如果出现上述情况，不论何种原因造成，均应由投标人法定代表人或委托代理人在修改处签字或盖章确认。154投标文件应有法定代表人盖章或签名并加盖法人单位公章（指提供的招标文件中有要求的）。155投标报价预算书封面应由本单位的造价工程师或持有市政专业预算员证人员签字并盖省造价总站统一刻制的执业资格章；外省企业若无资格章，应附上本单位预算人员资格证书复印件。16、投标有效期161自本须知第20款规定的投标截止日期起，投标文件有效期按前附表第13项所述的日历天。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM162在原定的投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标代理机构可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人，不允许修改其投标文件，但需要相应延长投标保证金的有效期，在延长期内，本须知第16款的规定仍然适用。17、投标保证金171参加本工程投标的投标人须提交投标保证金人民币叁万元整（30000元），投标保证金必须在2006年1月6日前由法人单位基本帐户汇入到以下银行帐户,以收款人的收款日期为准全称厦门X屿工程咨询监理有限公司Z州分公司开户行Z州市建行营业部帐号35066860801226900003666172中标人的投标保证金在与招标人签订合同协议后5天内退还。173未中标人的投标保证金在中标通知书发放后10天内退还。174投标人有下列情况之一者，投标保证金将不予退还1741投标人在投标有效期内撤回其投标文件的；1742对评标定标施加影响，扰乱正常的开标评标秩序的；1743违反规定被取消投标资格的；1744违反规定被取消中标资格的；1745隐瞒真实情况，弄虚作假、串通投标；七、编制投标文件注意事项18、注意事项181投标人编制投标文件时，应详细研究本章节的有关要求，若投标人的投标文件不满足招标文件的实质性要求，责任由投标人自负。182凡下列情况之一者，投标文件视为重大偏差，作为无效标处理1821投标截止时间之后送达的投标文件；房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM1822投标人的项目经理未能亲自持身份按招标文件要求准时递交投标文件的1823未按招标文件本须知第191款要求密封；1824投标文件不符合本须知第154款规定内容；1825投标人资格不满足本须知第11条款要求的；1826投标文件的组成内容不符合本须知第10款要求或未按规定格式填写或打印（格式可扩展）、字迹模糊不清、难以辨认，实质性内容更改后未加盖法定代表人或委托代理人印章（本条款的实质性内容是指投标书、工程量清单计价格式中涉及单价及费用内容）；1827投标文件附有招标人不能接受的条件或承诺内容未能按招标文件的要求；1828投标人以他人名义投标、串通投标或以其它弄虚作假方式投标；1829投标总报价高于工程预算价或低于招标最低控制价的；18210质量、工期未能满足招标文件要求；18211未按招标文件要求提交投标保证金的；18212项目不合理报价偏差金额预算造价中该项目合价80该项目投标报价合价,累计超过预算总造价2的18213投标报价文件未遵循本须知第125条款规定,被评标委员会否决的18214评标委员会对投标人的投标报价进行质询时,投标人存在以下情形之一的182141投标人拒绝说明182142不能合理说明182143未提供相应证明材料182144所提供的证明材料不能说明其理由18215评标委员会认为应当否决投标的其他情形。183细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息、数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。184电子软件辅助评标1841根据Z州市建设工程交易管理中心的要求，本工程采用电子软件辅助评房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM标，投标人应在“正本”密封袋中装入具有工程量清单报价表的电子文件光盘（XML格式或电子评标软件能够识别的其它文件格式），同时备份电子文件副本的其它贮存设备（U盘或软盘），以备光盘文件不能读取时代用。1842光盘或其它贮存设备应有投标人标志，便于识别。备用贮存设备在开标结束后退还。八、投标文件的递交19、投标文件的密封与标志191投标人应分别将商务标“正本”一份和“副本”二份分别密封在二个内层包封内；资格标“正本”一份和“副本”二份分别密封在二个内层包封内,然后再各密封在一个外层包封中，内外层包封的密封处（指内外层包封的所有接口处）应盖有投标人法定代表人的印章和投标人公章。192内层包封上应标明“正本”或“副本”，外层包封上应注明“商务标”或“资格标”。193若内、外层包封没有按上述规定密封并加写标志，招标代理机构将不承担投标文件错放的责任，由此造成的投标文件将予以拒绝，并退还投标人。20、投标截止日期201投标人应按前附表第11项所述的地点，在前附表第12项所述或在本须知第7款的规定所延长的日期和时间之前将投标文件递交给招标代理机构在场人员。202招标代理机构有权按本须知第7款的规定，延长投标文件的截止时间。在原截止时间前，招标代理机构和投标人的所有权利和义务相应延长至新的投标截止时间。21、投标文件的修改与撤回211投标人可以在递交投标文件后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标代理机构递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止日期以后，投标人不能修改或撤回其投标文件。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM212投标人对投标文件的修改或撤回，应按本须知第19款规定编制、标志、密封和递交，在内、外层包封上标明“修改”或“撤回”字样。九、开标22、开标221开标会议按照前附表第14项规定的时间地点举行。会议由招标代理机构主持。222开标会议前由招标人摇球取抽K2和Q值的数值。223出席开标会议的投标人应为法定代表人或委托代理人，开标时须出示身份证，若为委托代理人应同时出示授权委托书。224项目经理须持项目经理证原件及购买招标文件凭据原件递交投标文件，否则视为自动放弃本次投标。225投标文件经各投标人法定代表人或委托代理人各自验证其密封完整性情况后，投标人法定代表人或委托代理人应予签字确认。招标代理机构将对其投标文件进行核查，以便确定其是否完整、是否正确地签署文件，对提交了书面撤回通知书的投标文件将不予开封。226招标代理机构按照各投标人递交投标文件时间的先后逆顺序，当众宣读投标文件的投标人名称、投标报价、工期、质量、修改或撤回通知、工程预算价以及招标代理机构认为适当的其他内容。十、评标23、评标过程保密231公开开标后，凡属于审查、澄清、评价和比较投标文件的有关资料且与授予合同的有关信息，都不应向投标人或与该过程无关的其他人员泄露。232在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标人对招标代理机构和评标人员施加影响的任何行为，都将导致被取消其投标资格。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM24、投标文件的符合性鉴定（初步评审）241在详细评标之前，由评标委员会依据招标文件的要求，核查投标人提交的证件和资料，并核查投标文件的完整性、签署情况、投标担保等，然后审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。242如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，投标文件将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具备响应性的投标文件。25、投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以个别地要求投标人澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面的形式进行，但澄清的问题不允许更改投标报价或投标文件的实质性内容。但按本须知第26款规定的错误修正除外。26、错误修正261评标委员会应对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核,看其是否有计算上或累计上的算术错误，修正此类错误的原则如下2611若用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。2612当单价与工程量的乘积与合价不一致时，应以标出的单价为准。除非评标委员会认为单价有明显的小数点错位，此时应以标出的合价为准，并修改单价。262按以上原则进行错误修正,调整投标文件的投标报价，经投标人确认后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。若投标人不接受修正后的投标报价则其投标将被拒绝。27、评价与比较271评标委员会只对实质上响应招标文件要求的投标文件予以评价和比较。对出现本须知第182款的无效投标文件将不予评价。272在评标过程，评标委员会将按本须知第26款的规定对每份投标文件的标价进行调整，以确定每份投标文件的投标报价。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM273评标委员会成员应遵守评标纪律，按照招标文件评标办法、标准坚持公平、公正、科学、择优的原则评审。28、评标办法及标准281评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。282评标委员会只对实质上响应招标文件要求的投标文件进行评审。283招标人授权委托评标委员会直接确定中标人。284评标委员会在评标过程中,若发现投标人的投标报价文件存在下列情形的,应当向否决其投标2841总报价高于招标最高控制价或低于招标最低控制价的；2842人工、材料、机械消耗量明显低于我省现行相应定额消耗量或其他投标人的；2843人工单价明显低于现行人工预算单价或其他投标人的；2844主要材料、设备单价明显低于市场价格或其他投标人的；2845施工机械台班单价明显低于现行施工机械台班预算单价或其他投标人的；2846企业管理费等措施费明显低于取费标准或其他投标人的；2847按税务部门核定缴纳所得税的投标人，未将企业利润计入投标报价。2848评标委员会认为有必要质询的其他问题。285在评标过程中，评委对本须知第125、284条款意见不一致时，应按少数服从多数的原则处理。经评标委员会评审后的最低投标价的投标人为第一中标人（当经评审后的最低投标价出现相同时，由招标人选择其中一家为第一中标人）。评标委员会应按经评审后的投标价从低至高的顺序列出前三名中标候选人。286评标委员会应确定排名第一的中标候选人为中标人。当排序第一的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可依排名顺序确定中标人。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM287如果所有投标人的投标报价均高于招标最高控制价或者低于招标最低控制价的（招标最高控制价预算价），则招标人有权否决所有投标。2871招标最高控制价于2005年12月23日下午430时公布。2872招标最低控制价计算方式BA（1K），其中KK1QK2（1Q）公式中B为招标最低控制价，A为招标最高控制价，K为预算造价下降幅度。公式中K1数值由评标委员会成员在12815区间内以独立、记名方式提出，按算术平均计算，在开标抽取K2值前进行；评委在确定K1数值时应封闭进行，不与投标人见面。Q为K1、K2的权重系数，由招标人在公布投标报价前当众抽取。K2数值由招标人在12815区间内，在开标当众抽取确定，并在抽取Q值前进行。待抽取的K2值为23个，具体为抽取球号及对应数值1234567891011121281291313113213313413513613713813913141516171819202122231414114214314414514614714814915Q的取值区间为3070，待抽的Q值为21个，具体为抽取球号及对应数值123456789101130323436384042444648501213141516171819202152545658606264666870288投标总价不高于招标最高控制价且不低招标最低控制价的投标文件，不足7家的，应当全部进行评审；超过7家的，按投标总价从低到高选取7家进行评审，经评审，合格投标不足3家时，按投标总价从低到高依次递补5家进行评审，直到合格的投标文件不少于3家为止不再进行余下的投标文件后续评审，或者直至全部投标文件评审完毕。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM289通过评审合格的有效投标人少于3家（不含3家），评标委员会认为投标明显缺乏竞争的，可以否决全部投标。因特殊情况未否决所有投标的，评标委员会应提出充分的理由，并在评标决议中作出详细说明。29、投标人少于三个或者所有投标被否决的，招标人应当依法重新招标。十一、合同授予30、招标代理机构在确定中标人之日起15日内向招投标监督管理机构提交书面的招标投标情况报告。31、中标通知书311确定中标人之日将中标结果在交易中心公示三天，并在15日内，招标代理机构向建设行政主管部门提交备案资料，若建设行政主管部门接到备案资料3天后，无提出异议的，招标人应在五天内向中标人发出“中标通知书”，在该通知书（以下在合同条件中称为“中标通知书”）应给出招标人对中标人按合同实施的中标价、工期、质量等级及有关签订合同的时间、地点。312中标通知书作为合同的组成部分。313招标代理机构应将中标的结果通知所有未中标的投标人（在Z州市建设工程招标投标信息网以公布形式通知）。314中标人在接到通知后应于三日内到招标代理机构领取中标通知书，同时应按本须知第42条款规定向代理机构支付招标代理费。32、施工合同的签署321中标人在接到“中标通知书”后30天内，应根据中华人民共和国合同法和建设工程施工合同管理办法的规定，按照招标文件、中标人的投标文件等有关内容与招标人签订施工合同。订立书面合同后天内，中标人应将合同送工程所在地建设行政主管部门备案，并协商招标人向有关部门办理合同审查、鉴证以及向建设行政主管部门申领施工许可证。322中标人在接到“中标通知书”时,应提交施工组织设计供招标人及监理机构进行审议,招标人及监理机构在10天内把审议意见反馈给中标人，中标人应根据审议房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM意见进行整改直至获得批准,施工过程中中标人须严格按批准的施工组织设计组织施工,否则招标人有权取消合同并没收其履约保证金,另择中标人。323确定中标以后，由于中标人的责任未能按规定签订施工合同的，投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的应当对超过部分予以赔偿。招标人按评标结果的排序顺序另选中标人。324中标人不得将工程向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让，否则招标人有权中止合同，中标人应负责赔偿由此引起的一切损失，同时履约保证金不予退还。325中标人应在签订合同前，根据工程实际情况及自身的资质情况，与具有专业资质的施工承包企业及有资质的劳务分包企业签订合同，并提交给招标人办理相关手续，否则招标人有权取消中标资格，由此引起的一切损失均由中标人负责。赔偿的处理方法同本须知第323条款。326中标人的项目经理、技术员应为投标报名时所列人员。在本工程的施工过程中，必须常驻到场，如人员未到位，经招标人检查发现，每天罚款人民币1000元整；未经招标人同意不得更换，若发现中标人的项目经理更换，中标人应负责赔偿中标价5的违约金及由此引起的一切损失，同时招标人有权中止合同。招标人按评标结果的排名顺序另选中标人。327招标人保留对投标人资格及投标文件资料的审查，如果发现投标人以他人名义投标或无合同履行能力的，将取消其中标资格，招标人可依评标委员会确定的其他二名中标候选人的排名顺序确定中标人。33、履约担保及低价风险保证金331中标人在签订合同前，应向招标人提交中标价的10履约保证金（提交方式为银行转帐）。工程竣工验收合格且结算审核完成后，招标人无息返还履约保证金。332如中标人的项目不合理报价偏差金额不超过预算总造价2的，还应在签订合同前向招标人提交低价风险保证金（提交方式为银行转帐），低价风险保证金为项目不合理报价偏差金额累计不少于5倍向招标人缴纳。333如果中标人不按本须知第331、332款规定提交履约保证金和低价风险保房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM证金的，招标人将不予签订合同，同时取消中标资格，并没收其投标保证金。中标人由中标候选人中依次递补。中标人同时依法承担相应法律责任。34、支付担保投标人在提交履约保证金的同时，招标人向投标人提交金额为中标价的10的支付担保（出具银行保函）。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第二部分合同条款一、协议书、合同通用条款、合同专用条款采用国家建设部和国家工商行政管理局联合制定的建设工程施工合同（示范文本）（GF19990201）。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM二、合同主要条款（一）综合说明1、综合说明11工程名称Z州华阳体育馆室外工程12建设地点Z州市高校园区内13招标人Z州市体育中心14代理机构厦门X屿工程咨询监理有限公司15设计单位厦门华赛建筑设计事务所16招标范围施工图纸所包含的全部内容17现场条件及状况施工场地已具备开工条件18招标方式公开招标19对投标人的资质等级要求具备独立法人资格并具有经年检合格的市政公用工程施工承包资质三级及以上的施工企业。110采用的合同价格方式固定合同单价加风险系数包干，工程量按实计取111资金来源自筹（二）工程承包范围2、工程承包范围按招标人提供的厦门华赛建筑设计事务所设计的施工图纸（详见本须知第11款）以及统一交底纪要和投标须知前附表中的第3项和总则第11款所述的招标范围的内容。（三）施工工期3、开工日期在接到中标通知书签订合同后，招标人及监理发出的开工令为开工时间。4、竣工日期为承包人送交竣工报告的日期。若需返修后才能达到竣工质量（质量经有关部门评定）要求的，应为承包人修复后提请招标人验收的日期。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM5、施工工期51工期要求60日历天。52工程未按合同工期竣工，每延误一天承包人应向发包人支付违约金额人民币为5000元整。53工期提前若发包人在合同工期内要求提前的，应根据前述“合同通用条款”另行商定。四质量与验收6、本工程质量等级要求为合格。7、承包人必须严格按照本工程施工图（包括设计变更图纸）、图纸会审纪要等技术资料和按现行国家及本地区有关的施工技术规范、规程及质量检验评定标准、施工组织设计等文件组织施工及验收，并保证工程质量达到合格标准。8、若由于承包人的责任造成工程质量达不到合格标准的，承包人应立即报告发包人与设计单位，由设计单位提出补救措施，承包人负责修至合格，经再次验收合格后，方可使用，由此造成的经济损失由承包人负责，由此引起的工期延误，由承包人承担工期延误违约责任，并处罚因质量没有一次性达标而须支付的违约金（为总造价2计算）。9、承包人必须按国家现行有关技术质量验收标准，提供各类检验试验报告。10、该工程项目质量保修期按建设部令80号文房屋建筑工程质量保修办法条款规定执行。（五）材料供应11、本工程施工所需材料、设备均按施工图纸指定的规格、型号、质量标准及发包人相应要求由承包人负责采购供应；其中主要材料需按投标人投标书中列明的品牌、型号、规格、等级、产地进行采购，且施工时不得更换。12、材料在用于工程前，必须向发包人代表提交有关质保资料，没有质保资料的房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM材料不得使用。凡需送检的材料均应在材料进场后由发包人或发包人委托人现场取样，并共同送检，费用由承包人负责。所有材料和构件应检验合格后方可使用。13、材料进场后，若发包人对材料质量有怀疑的，可对该材料按现行国家有关规定进行检验，合格者可用于工程，不合格者由承包人将其清除出施工现场并承担相应费用。（六）支付方式14、承包人应按当月实际进度在每月28日前向发包人报送工程量报表和下个月施工进度计划，经监理单位审定后发包人应在10天内核实、签证并支付当月进度款，每月进度款应预留20作为建设期质量保证金。15、工程竣工后，发包人应支付工程款总额为总造价的80，余下部分待竣工验收合格且结算审核完成后支付至总造价的97。16、承包单位在提交竣工验收报告时应向业主提交质量保修书，保修费用承包方承担。保修期限内，预留3作为保修金，期满后无息退还。（七）合同价款及调整方式17、合同价款中标价中标价按甲类劳保费计取的劳保费用中标人经建设行政主管部门核定的劳保取费类别计取的劳保费用。合同价款于合同成立后不得调整，实际工程量发生变化的，经业主及监理机构认可后，可按实进行调整。本工程合同价款不调整，主要指投标单价不得调整，总价可随实际工程量变化而调整。本次招标范围外发生的项目、设计变更引起工程量变化，合同价款可按下列方法调整171根据招标文件、会审纪要、竣工图纸、设计变更通知单及工程签证等资料，按照工程量清单计价规范、套用福建省市政工程消耗量定额（2005版）、福建省建筑装饰装修工程消耗量定额（2005版）、福建省建筑工程消耗量定额（2005版）、福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比及（2002版）全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表，结合福建省建设厅闽建筑200515房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM号、16号、17号、18号、22号、24号、25号、26号、27号、28号文有关规定计算工程量增减量以及工程项目增减。取费套用福建省建筑安装工程费用定额（2005版）。172工程量清单中子目的工程量按实际发生予以调整。增减项目的工程量按工程实际增减量计算，单价以投标报价为准。173中标清单外增加项目的单价无投标报价的，按中标价与预算价的优惠率乘于定额价（信息价）计算，没有定额价（信息价）的，按市场价由乙方报价，甲方审核后确定。在竣工结算时，此部分项目不得再计取风险包干费。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第三部分技术规范本工程采用的技术规范标准按国家现行及施工图纸要求的规范、标准、图集执行。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第四部分投标文件格式房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM投标文件（本）工程名称建设地点招标人投标人（盖章）法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）日期年月日房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM投标文件（格式）目录一、投标书二、工程量清单报价表1、封面2、投标总价3、工程项目总价表4、单项工程费汇总表5、单位工程费汇总表6、分部分项工程量清单计价表7、措施项目清单计价表8、其他项目清单计价表9、零星工作项目计价表10、分部分项工程量清单综合单价分析表11、措施项目费分析表、规费分析计算表12、主要材料价格表13、电子文件光盘14、投标报价需要的其他资料三、法定代表人资格证明书四、授权委托书五、招标代理费承诺书六、企业基本帐户开户许可证复印件七、投标保证金汇款凭证复印件八、企业劳保卡复印件九、投标人认为必须提供的其它资料房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资格标文件（另册提供）一、营业执照、资质证书复印件二、项目管理班子配备三、项目经理无在建工程承诺书房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM一、投标书致（招标人）1、根据已收到工程的招标文件，遵照工程建设施工招标投标管理办法的规定，我单位经现场考察和研究上述工程招标文件（含招标文件补充通知、招标答疑纪要、施工图纸）的所有内容后，我方同意响应招标文件，愿以我方所递交投标文件中的总投标报价人民币（大写）的含税总价（小写元），按照招标文件的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。2、一旦我方中标，我方保证按我方所递交的投标文件中工期日历天和招标文件中对工期的要求如期开工、竣工并移交整个工程，工程质量等级合格。3、一旦我方中标，我方保证按投标文件中的项目管理班子、施工机械进场到位并按施工组织设计组织施工，如确需变更，必须征得建设单位（招标人）的批准。我方保证将按招标文件的规定提交履约保证金。4、我方对合同协议条款的意见是。一旦中标，我方将受此协议条款约束。5、我方同意所递交的投标文件在“投标须知前附表”第13项规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。6、我们理解你单位不负担我们的任何的投标费用。7、除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、中标通知书和我方投标文件将构成约束我们双方的合同。投标人（盖章）法定代表人（签字或盖章）年月日房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM二、工程量清单计价格式1、工程量清单报价表（封面）按“工程量清单计价”软件生成格式填写2、投标总价（封面）按“工程量清单计价”软件生成格式填写3、工程项目总价表按“工程量清单计价”软件生成格式填写4、单项工程费汇总表按“工程量清单计价”软件生成格式填写5、单位工程费汇总表按“工程量清单计价”软件生成格式填写6、分部分项工程量清单计价表按“工程量清单计价”软件生成格式填写7、措施项目清单计价表按“工程量清单计价”软件生成格式