《某房地产开发公司住宅楼施工组织设计方案》

目录第一章编制依据1第二章工程概况2第三章施工总体部署3第一节施工组织机构及项目部人员职责分工31项目部组织机构232项目部质量保证体系组织机构43项目部安全保证体系组织机构44项目部工期保证体系组织机构55项目部组织机构5第四章施工进度及网络进度6第五章主要项目施工方法及施工工艺流程7第一节测量放线71标高传递72轴线控制7第二节钢筋工程8第三节模板工程8第四节混凝土工程8第五节垂直运输设施及脚手架工程9第六节砌筑工程9第七节防潮、防水工程10第八节装修工程10第六章地基处理措施11第一节特殊地基处理11第二节文物保护11第三节坟墓、洞穴处理11第七章消除质量通病措施12第八章农忙季节及节假日劳动力保勤措施13第九章创市级文明工地措施14IIII第十章工程质量保证体系及质量预控措施15第十一章施工现场安全保证体系及安全预控措施17第十二章工期保证体系及工期预控措施19第一章编制依据1、【恒智天成】房地产开发公司【恒智天成】小区9号住宅楼施工蓝图及招标文件。2、国家现行的施工验收规范和质量评定标准。3、同类工程施工工法、工程做法和施工经验。22第二章工程概况本工程为【恒智天成】房地产开发公司【恒智天成】小区9号住宅楼，位于【恒智天成】路北沿，由【恒智天成】冶建勘察设计院设计，三单元砖混结构条形住宅，地下一层，地上五层，共计六层，建筑面积【恒智天成】平方米。结构形式基础为钢筋混凝土带形基础，主体为砖混结构，砖墙承重，楼屋盖为预应力空心板（局部楼板、厨房、卫生间、阳台为现浇）。建筑等级2级。7度抗震设防。装修工程外墙为干粘石，内墙为中级抹灰刷涂料。楼地面为细石混凝土毛地面，木门铝合金窗。屋面为干铺焦渣、二布四涂防水。本工程施工范围包括土建、给排水、电照等施工图全部内容。第三章施工总体部署根据本工程规模及时间要求，总工期控制在【恒智天成】天，历经一个冬季，针对本工程的特点和实际情况，首先应集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。翻阅各种技术文件及施工规范，提前进行施工前的各项准备。以转机制、增活力，创名牌，增信誉，上管理，增效益为总体方针，做到快进场、快施工、科学管理，创一流质量和一流工期，形成均衡连续、有节奏的流水施工。1、根据现场实际情况及施工方案中平面图的布置，做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。2、工程放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水电、线路及消防器具。3、加工订货及时提供各种材料计划和预制钢筋混凝土构件委托计划。第一节施工组织机构及项目部人员职责分工为优质高效率的完成【恒智天成】房地产开发有限公司【恒智天成】小区9号住宅楼的建设任务，我公司将尽最大努力完成该工程施工任务。并成立三级项目部，选派索涵军同志担任项目经理，配备6名有技术职称技术人员负责工程施工。确保工程进度。从公司抽调最具实力的队伍进驻施工现场，实行项目经理负责制，公司各有关科室对工程项目各项工作实行归口管理，正常施工人数【恒智天成】人，高峰期施工人数达到【恒智天成】人。1项目部组织机构2序号姓名技术职称分工1助理工程师项目经理2助理工程师施工员443技术员质量检查员4助理工程师安全检查员5助理工程师预算员6经济员劳资员7助理会计师会计员2项目部质量保证体系组织机构序号姓名技术职称分工1助理工程师施工员2助理工程师质量检查员3助理工程师技术资料员4组长瓦工质量检查员5组长混凝土质量检查员6组长钢筋质量检查员7组长木工质量检查员8组长抹灰工质量检查员9组长管道工质量检查员10组长电工质量检查员3项目部安全保证体系组织机构序号姓名技术职称分工1助理工程师安全员2技术员安全员3助理工程师安全资料员4组长瓦工安全检查员5组长混凝土安全检查员6组长钢筋安全检查员7组长木工安全检查员8组长抹灰工安全检查员9组长架子工安全检查员10组长电工安全检查员4项目部工期保证体系组织机构序号姓名技术职称分工1工程师总负责2助理工程师生产总调度3助理工程师生产副总调度4工程师生产日调度5项目部组织机构序号姓名技术职称分工1助理工程师项目经理2助理工程师施工员3技术员质量检查员4助理工程师安全检查员5助理工程师预算员6经济员劳资员7助理会计师会计员66第四章施工进度及网络进度本工程计划【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日开工，【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日竣工，总工期【恒智天成】天，满足招标文件的要求。为确保计划目标的实现，施工流程按照二个流水段划分施工进度分以下六个阶段落实。第一阶段，【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日至【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日主要包括定位放线，临时水电安装，临建搭设，图纸会审，施工人员、机械设备、材料的进场等。第二阶段地基基础及地下室阶段；主要包括基础挖土、混凝土垫层、混凝土基础、地下室墙体砌砖、圈梁、构造柱、回填土等。第三阶段；主体结构施工阶段，【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日至【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日，主要包括砌砖、钢筋、模板、混凝土和构件安装等施工过程。第四阶段装修及安装阶段。【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日至【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日，完成装修、防水、油漆粉刷、楼地面、门窗安装和水电安装工程第五阶段细部处理及验收阶段。【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日至【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日，完成，包括创优细部处理，清扫、整理竣工初验、临时设施拆除和施工机具撤离，【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日完成竣工验收。第五章主要项目施工方法及施工工艺流程我们公司将首先做好施工测量，开工前建立方格网，以控制桩作为控制建筑物的墙柱轴线定位依据。高程的传递是在正负零处设置水准线，作为各圈梁标高测量的依据，各点均由正负零直接向上测量，垂直度控制采用经纬仪校正外侧大墙角。第一节测量放线我公司首先进行场平测量、工程定位测量、控制网测量、各施工阶段的控制测量等，各施工阶段的控制测量需要编制详细的作业指导书，明确设备、人员、方法，建立相关质量记录。定位测量和控制网测量实行初测、复测、检测验收三级测量制度。1标高传递我公司根据甲方提供的水准点在施工现场东、西、中部增设半永久性水准控制点，利用水平仪将高程引测到基槽，配挖掘机一台，沿基槽侧向弃土，堆于房心，便于回填。挖至距设计标高200毫米时，人工清底，以防扰动老土。开挖后及时进行轻便触探、验槽，探孔采用梅花形布置。基础工程的关键是砼的浇灌和施工缝的处理。本基础采取连续浇筑，昼夜施工，不留任何施工缝。严格执行一机两泵，严格执行重量比，基础施工前先制定出主要分项工程质量对策表和质量预控计划，确保一次成合格。2轴线控制我公司首先根据建设单位提供的坐标及建筑物设计坐标，结合现场情况，确定测设路线，进行图上作业，编制出切实可行的测量控制方案。依据方案现场测建筑88物四角轴线坐标点，经规划、设计、监理、甲方、乙方共同验线后在分别测设其它主要轴线，将建筑物的【恒智天成】轴作为控制轴线，在其延长线上设半永久性轴线控制桩。并砌砖保护。第二节钢筋工程我公司钢筋在加工车间制作加工，编制配料单前，必须认真工程梁、柱钢筋对焊接头要保证质量，严格按有关规定执行。做到配料单由技术人员审定，严格控制其编制质量，防止料单错误造成经济损失和质量事故。钢筋工要按照料单配料，做好钢筋加工记录，并在钢筋上挂好标识牌，标明钢筋等级、规格、使用部位，以防混用和实现可追溯性。钢筋绑扎工艺为核对钢筋半成品钢筋绑扎预埋、预留管线及空洞绑扎保护层垫块自检专检。第三节模板工程我公司在构造柱支模时，在构造柱位置内外对穿8号铅丝，采用工具式支设方法，墙壁上下不留架眼，圈梁采用硬架支模。支模前，首先将构造柱底部的残留砂浆彻底清理干净，浇水冲洗，并进行预检。支模完毕后，进行预检，检查模板的标高、垂直度、平整度、与墙体贴合程度及加固情况，符合要求后方可进行下道工序。第四节混凝土工程我公司在本工程采用现场搅拌混凝土，现场设2台400L搅拌机，基础、主体混凝土采用提升架运吊。柱混凝土浇筑前，应向柱内注入与混凝土的成分相同的水泥砂浆3050毫米厚，防止烂根。采用直径50毫米插入式振捣棒，每层填料不得超过300毫米，做到密震慢拔，振捣密实。每一浇筑层前，按照施工缝要求严格处理，浇筑前涂刷混凝土处理剂。基础混凝土浇筑后及时覆盖塑料薄膜。保水养护，防止裂缝。主体混凝土浇筑后，及时浇水养护。用普通水泥拌制的混凝土洒水养护不少于7昼夜，浇水次数应保证混凝土始终处于湿润状态。立面混凝土拆模后及时喷涂M17养生液。混凝土搅拌有专人负责监控混凝土搅拌质量，严格计量管理工作，配合比和外加剂用量设专人负责监督控制，经常测定砂、石含水率，及时调整配合比。砼直接浇灌入模。柱应留振捣口，防止震捣时柱钢筋位移。砼中掺加早强剂，以便梁柱脱模，加快模板周转，提前工期。砌体砌筑时搭设内外脚手架，材料垂直运输采用二台龙门架。砖墙砌筑前首先砌出样板墙，经业主、市质量监督检测站和公司质量检查科检查评定达到优良标准方可大面积施工。墙体在转角及丁字处按图纸要求沿墙高设6500拉结筋，砌筑前先弹出轴线、及门窗位置线，并摆砖以便提高砌砖效率。在砖墙的转角和纵横墙交接处设皮数杆控制竖向尺寸。在皮数杆间实行240、370墙双面挂线，当墙体砌筑到一定高度时，用经纬仪在各墙角引测出标高控制点，构造柱先砌墙后浇柱。第五节垂直运输设施及脚手架工程我们在现场配备2台提升架用于混凝土和砌体的垂直运输，砌体阶段，在墙体内外均搭设双排脚手架。第六节砌筑工程我公司在墙体砌筑时采用满丁满条砌筑法，沿墙长每12米设置1根皮数杆，拉线控制水平灰缝。砌筑前明确砌筑方法，避免构造柱包心砌筑和出现通缝现象。墙体压筋按照设计要按照放置，不得遗漏，每层压筋必须经技术人员检验。砌体砂浆饱满度必须达到85以上，砂浆饱满，保持墙面洁净，砌筑采用双排脚手架，墙体不设架眼。墙体两侧支模严格找平，振实后搓毛，覆盖养护。1010第七节防潮、防水工程本工程屋面采用PVC卷材防水层。施工前，需编制作业指导书，并对操作人员进行岗前培训、考核，合格后方可准许施工。防潮层的水泥砂浆基层做成水光麻面，阴阳角处均用水泥砂浆抹成半径50毫米的圆弧。屋面施工时，找平层要求薄厚均匀，表面水光半麻面，涂刮玛蹄脂隔气层涂刷均匀，现浇珍珠岩要填塞密实，粘结牢固，阴阳角、雨水口等细部做好圆弧过渡，泛水收头部位密封严密，泛水部分全部用细石混凝土锥面保护，施工时严格按照工艺标准进行操作。第八节装修工程我公司在室外装修前检查上道工序的质量，检查门窗口是否二次校正，预留、预埋是否正确，做到不留破活，作好隐蔽工程验收记录，并经质量监督站核验为优良时方可下达装修命令。抹灰要分层抹，墙面要提前浇水湿润，作好细部处理。细石混凝土地面使用425普通硅酸盐水泥，防止返砂。第六章地基处理措施第一节特殊地基处理地基开挖后，如遇特殊地基，我公司将配合设计单位，严格按照设计文件进行处理，设专人负责计量和砂石级配，做好材料试验工作。严格按照施工规范进行操作。严防施工用水流入地槽，遇有下雨及时清理。第二节文物保护如果挖槽后发现有文物，要及时报告并派专人保护。第三节坟墓、洞穴处理如果挖槽后发现有坟墓或洞穴，要严格按照设计要求进行处理，未经验槽不准进行下道工序。1212第七章消除质量通病措施1、砌砖工程。本工程彻底消除砖、砂浆强度达不到设计要求，砌体尺寸不符合设计图纸要求，组砌不正确，水平灰缝砂浆饱满度达不到设计要求的问题。2、钢筋混凝土工程。本工程彻底消除钢筋质量及砼强度不符合设计要求，消除构件断面、钢筋品种、规格、数量、位置及构件轴线尺寸不符合设计要求，消除预制构件不合格而用在工程上的问题。3、屋面、厕所、外墙消除渗漏。4、楼地面工程。本工程采用毛地面面层，彻底消除地面不平，空鼓等问题。5、抹灰工程。本工程彻底消除内墙抹灰及顶棚抹灰粘结不牢固，空裂，表面不平整，阴阳角不方正，线条不顺直等问题。6、门窗工程。本工程彻底消除门窗安装位置、开向不正确、开启不灵活和关闭不严密等问题。7、管道工程。本工程彻底消除管道渗漏、堵塞、坡度倒泛水、卫生器具及暖气安装不合格、卫生器具安装不牢固、位置不准确及渗漏等问题。8、电照工程。本工程彻底消除电器安装不牢固、不可靠、使用不便和电线规格不符合要求等问题。第八章农忙季节及节假日劳动力保勤措施1、农忙季节认真做好农村劳动力的思想工作。采取积极措施稳定施工现场的职工队伍，保证施工进度正常进行。2、对农忙时仍能服从施工安排的职工，发给原工资的200。3、对无法解决农忙时家庭劳力安排，必须回家农忙的部分职工，采取轮流回家的农忙措施。同时，准备从劳力市场临时招收一部分临时工，做好劳动力的调剂工作。节日期间公司实行双工资奖励制度，确保施工连续进行。1414第九章创市级文明工地措施1、为搞好安全施工，工地要按施工总平面规划布置各项施工临时设施、材料、设备、成品、半成品、机具堆放有序，班组休息室，工具房清洁卫生。施工临电线路、设施要符合总平面图及施工验收规范的要求，实现三相五线制，横担架线，表箱有门有锁。2、设备、构件、大宗材料按计划进场，架杆架板随用随整理。3、加强对成品、半成品的保护，做到无损坏，无污染。4、坚持合理的施工程序，工序交接清楚，实行三不交接（无签字不交接、工序不完整不交接、工作面不清洁不交接）。办公室内外清洁，各种图表牌悬挂整齐大方；工具房、机舍内外整洁，机具物品摆放整齐，自行车按指定地点停放。现场道路、排水畅通、路面无杂物、无泥浆、无积水、无坑洼不平等现象。第十章工程质量保证体系及质量预控措施1、我们在成立现场质量检查组，形成以项目经理为主，项目工长为主要负责者，质量检查员为第一责任者的质量三级管理体系，质量检查对所有分部分项工程进行监督检查。建立相应的质量奖罚标准，奖优罚劣，责任到人，全面推行质量一票否决权，发现质量问题一追到底，决不放过。工地设土建专业工长、水暖专业工长和电照专业工长，主要工种均设一名质量检查员。2、严格按国家规定的标准及验收规范组织施工。各种施工的技术资料必须与工程形象进度同步，各种试验报告及时准确。3、开展TQC小组活动，定期开展质量月宣传活动。4、认真做好自查、互检、交接检、隐蔽项目等工作未经验收不得进行下道工序施工。5、各分部分项工程施工前，应进行认真的书面交底，严格按图纸及设计变更要求施工。发现问题应及时上报，经技术部门和设计单位核定后再处理。6、加强测量放线工作，建立复测制度，确保建筑物各种轴线、中心线和标高偏差不超过规范规定的允许范围内。7、基础及主体结构施工的主要工序应安排相对稳定的班组施工，施工前由项目经理对主要工序的操作规程和质量标准向班组进行书面交底。8、每层都要用经纬仪由标准固定引线，不得借用下层轴线，以防墙柱位移，每层放线后都要坚持做预检。9、构件进场必须由质检工程师负责检验，构件要有合格证无证禁止使用。10、砼浇筑要坚持开盘鉴定制度，配合比要准确，并严格执行冬季、雨季施工措施，确保工程质量。11、加强对砼的拆模强度、楼板搭接等关键部位的控制。12、防水工程要抓好细部环节，如出屋面铸铁管根部处理，屋面泛水处理等，卫生间及屋面严禁踢凿，防水细部做法要认真处理。13、穿墙或穿楼板管线随结构施工埋设套管，不能设的只准钻孔过，严禁剔凿。墙体轴线、楼层标高，洞口尺寸，预制件部位等，不得累计调整。161614、装修工程要坚持按高级装修标准检查验收，严格贯彻“把关”和“积极预防”相结合的质量管理方法。坚持预先定标准、定样板、定作法。进场材料、半成品和加工品应执行验收手续，不符合要求的材料不得进场。做好各项施工记录和原始检查记录以及各种技术资料收集整理工作。该工程严格按照建筑工程技术资料编审手册的要求进行整理，做到记录清晰，填写及时准确。保证交工资料齐全。序号姓名技术职称分工1助理工程师施工员2技术员质量检查员3助理工程师技术资料员4组长瓦工质量检查员5组长混凝土质量检查员6组长钢筋质量检查员7组长木工质量检查员8组长抹灰工质量检查员9组长管道工质量检查员第十一章施工现场安全保证体系及安全预控措施我公司在该楼现场成立安全监督检查小组，组长由公司安全科科长，副组长由项目部经理、主管工程师担任，严格按照安全监督控制网领导施工。1、安全监督检查组纳设3名安全员，分别负责分部分项工程的安全工作，确保该工程安全顺利进行施工。2、施工现场负责人及施工人员必须认真执行和贯彻“安全第一、预防为主”的方针。3、施工现场负责人应严格按照安全技术操作规程、安全措施和“其它安全规定”，以科学的态度指挥生产，不得违章指挥，并督促施工人员尊章守纪，文明施工，发生安全事故应做到“三不放”。4、加强安全教育和安全管理工作，成立安全执法队，抽调专人负责安全具体工作和经常性安全检查，制止一切违章作业。5、加强安全防护和劳动保护工作，备齐安全防护和劳动保护设施，使施工人员和设备材料确有安全保障。6、进入施工现场要戴安全帽，正确使用个人劳动保护用品。各工种施工人员必须持证上岗，否则不准上岗。7、工地危险地方要设置安全警告标志，经常检查电的线路和绝缘情况，机械设备有无漏电保护装置，非操作人员不得动用机电设备，电工负责每天检查一次，保证其正常工作。8、加强一切洞口的防护设施，如绑扎护身栏或加时盖板；临时作业要加设安全防护栏杆及安全风并加警告标志，黑暗处加设照明。9、建筑物出入口必须搭设安全防护棚；距居民住区及办公区较近的部位要搭设安全封闭棚。10、由于建筑物采用钢管脚手架及钢模板，且铁锈多，为安全起见，一律使用胶皮软线，电路必须采用漏电保护装置，电闸箱要有防雨设备。11、现场应成立保卫消防领导小组，制定一系列消防保卫措施，对现场消防保1818卫工作进行监督检查，教育现场施工人员认真执行各项消防保卫安全管理制度。现场要有消防灭火系统。并且要设有“严禁烟火”的警告标志，避免一切火灾发生，确保工程顺利进行。序号姓名技术职称分工1助理工程师安全员2技术员安全员3助理工程师安全资料员4组长瓦工安全检查员5组长混凝土安全检查员6组长钢筋安全检查员7组长木工安全检查员8组长抹灰工安全检查员9组长架子工安全检查员10组长电工安全检查员某某工程北京恒智天成科技有限公司1919第十二章工期保证体系及工期预控措施1、本工程我们公司施工工期为【恒智天成】天，为确保按期交工，公司将住宅楼列为重点工地，由公司编制施工进度控制计划和施工网络控制计划图，由工程处编制月进度控制计划和施工网络计划图，由工地编制旬、日进度计划和施工网络图。2、本工程实行公司、工程处和工程项目部三级生产调度会制度，公司每月至少到现场召开一次施工调如我公司中标，本工程将列入我公司重点工程项目，每月考核工程形象进度，并制定严格的奖罚制度，责任到人，并从人、财、物上优先保证该工程使用。3、为确保工程进度和工期管理，本工程请工程师绘制施工网络计划图，按照生产调度会的要求，网络图下达后，每三天检查一次，输出前锋线网络图，并对滞后工序分析原因，做出对策，再通过生产调度会议进行布置，这样使施工情况始终处于动态实时控制之中。4、为保证该楼按期交付使用，公司对该工地制定特殊的保勤奖励措施，保证两大班24小时连续作业。5、坚决执行公司冬季施工技术措施，保证冬季施工材料的供应，从而保证冬季连续施工。6、充分发挥我公司的设备优势，利用提升架展开工作面，组成交替流水施工，配备砼搅拌站，加快工程进度，提高效率，确保砼质量。7、从技术上优选施工方案，采用立体交叉多工作面，流水作业，来缩短工期，同时采用利建系列门型脚手架和新型的周转料具，提高支模速度，掺加冬季防冻、早强外加剂，提高砼早期强度，加快主体工程的施工速度。8、建立完整的物资供应体系。计划采购供应三位一体，保证各种工程材料及时进厂。按施工网络计划的要求，全面规划，实行土建与土建，结构与装修，土建与安装，多层立体交叉流水作业，加快施工进度。项目部工期保证体系组织机构2020序号姓名技术职称分工1工程师总负责2助理工程师生产总调度3助理工程师生产副总调度4工程师生产日调度目录第一章质量目标1第二章工期目标2第三章工程概况3第四章施工组织机构4第五章施工部署及主要部位形象进度5第六章施工准备及人力、设备、材料计划6第一节技术准备6第二节材料准备6第三节施工用电6第四节施工用水7第五节劳动力准备7第六节设备准备7第七节施工现场准备8第七章主要项目施工方法及技术措施9第一节测量放线9第二节基础工程9第三节主体工程施工方法9第四节楼地面工程施工方法10第五节门窗工程施工方法10第六节装饰工程施工方法10某某工程北京恒智天成科技有限公司2121第七节屋面工程施工方法11第八节管道工程施工方法11第九节电照工程施工方法12第八章工程质量保证措施13第九章主要安全施工方案14第十章安全保证措施16第十一章工期保证措施17第十二章现场文明施工措施20第十三章原材料质量保证措施21第十四章成品与半成品保护措施22第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施23第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施24第十七章创市级文明工地措施25第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺26第十九章创无质量通病工程措施28第二十章技术管理措施29第二十一章雨季施工措施30第二十二章停水停电保证连续施工措施31第二十三章环境保护措施32第二十四章回访保修措施及维修承诺33第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施34第二十六章现场消防措施35第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施362222第二十八章创优工程保工期制约措施37某某工程北京恒智天成科技有限公司11第十三章质量目标本工程质量目标市优质工程22第十四章工期目标工期240天，争取提前20天。某某工程北京恒智天成科技有限公司33第十五章工程概况本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R120KPA基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0000以下用M75水泥砂浆砌MU10机制砖，一二三层为M75混合砂浆砌MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。北墙为贴面砖，其它墙为米粒干粘石，地面楼面为细石混凝土，木、塑钢门窗，南北立面均设计有阳台和凉台，屋面为架空保护层不上人屋面，三毡四油防水层。本工程包括土建、上下水、采暖和电照工程。44第十六章施工组织机构姓名职务职责范围鞠成立项目经理项目部全面工作陈黔技术负责人施工技术负责人王维项目工长工程施工负责人赵四质检员质量负责人刘致斌安全员安全负责人常和可劳资员劳资负责人林吉会计员经济负责人张志技术资料员技术资料及化验某某工程北京恒智天成科技有限公司55第十七章施工部署及主要部位形象进度总体部署该工程经公司领导研究，列为公司重点必保项目，在人力、资金材料上保证供应，在质量上要到优良标准。工期部署工程施工工期为240天。基础工程第1天第30天基础结构验收第31天主体工程第32天第125天主体结构验收第126天外装修和屋面工程第127天第180天门窗及装饰工程第181天第210天水暖电工程第211天第230天细部处理及竣工验收第231天第240天流水段部署该工程特点，决定将该工程以楼房中心轴线为界划分为两个施工段。展开平行流水、立体交叉作业，关键部位加班加点昼夜施工。现浇结构钢筋、砼构件及铁制品外，木构件、空心板及其它构件均委托公司加工厂制作，加工厂优先保证构件生产任务按计划准时运进现场。主体垂直运输采用龙门架二台，400L搅拌机两台。调配劳力，保证麦秋收劳力不影响正常施工。施工过程中，积极推广新技术、新工艺以提高工程质量，加快施工进度。我们将集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。根据现场实际情况及施工方案中平面图的布置，做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水电、线路及消防器具。施工顺序本工程整体进度方案以主体为主线，其它项目穿插进行。施工顺序为基础工程主体工程屋面工程装饰工程地面工程门窗工程水暖电安装收尾竣工。66结构施工同时要求管道、电气预埋与之同步。某某工程北京恒智天成科技有限公司77第十八章施工准备及人力、设备、材料计划第一节技术准备认真熟悉和审查图纸，分专业做好图纸自审工作并作详细记录。认真做好设计交底和图纸会审工作，并形成会审记要。做好施工测量、放线工作，控制好墙体的定位轴线和标高。认真编制施工组织设计，绘制切实可行的施工进度计划表和网络控制计划，保证工程按期交付使用。准备施工中所需的各种技术规范和标准图集。第二节材料准备材料组织计划第三节施工用电400L搅拌机2台10220KW2T卷扬机3台753225KW电锯、电刨等40KW振捣器6台2612KW打夯机3台339KW照明用电25KW选择三相线BLX，采用铝蕊橡皮线，S70MM2序号材料名称单位数量1钢材吨2木材立方米3水泥吨88第四节施工用水使用现场临时供水管道第五节劳动力准备人力组织计划工种基础主体装饰设备备注瓦工1515壮工303012木工1515砼工68抹灰工20油漆工10架子工66电工2222水暖工5555钢筋工66电焊工222机手466第六节设备准备机械设备计划机具名称数量用途自卸汽车6辆余土外运400L搅拌2台砼搅拌某某工程北京恒智天成科技有限公司99机挖掘机1台机械挖土3吨卷扬机2台垂直运输电焊机2台栏杆、栏板等焊接平板振动器2台砼振捣蛙式打夯机3台回填土夯实电焊、气割2台电锯1台切割机1台水准仪1台经纬仪1台振动棒4个砼振捣第七节施工现场准备首先进行施工现场控制网测量，设置测量控制点其次规划施工现场的临电线路，临建设施、给排水管线，保证生产和职工生活的需要，第三，保证施工现场“三通一平”到位，这是正常施工的保障。1010第十九章主要项目施工方法及技术措施第一节测量放线开工前做好施工测量、放线工作，建立方格控制网，以控制桩作为控制建筑物的墙轴线定位依据。高程的引入由建设单位指定标准水准点引入现场，作为基础标高的测量依据。基础施工完毕后，在02米处设置水准线，作为楼板标高的测量依据。第二节基础工程素砼凝土垫层及钢筋混凝土基础施工时，必须有混凝土配比单和主要材料的合格证及试验报告，搅拌机旁设一机两磅，要求车车计量，不许用换算体积比，砼浇筑要连续进行，不留施工缝。基础钢筋绑扎时要满足设计和规范要求，保证两层筋间距第三节主体工程施工方法主体工程砌砖采用“三一”砌筑法，即一铲灰，一块砖，一挤揉，这种砌筑方法能保证砂浆饱满。墙体采用梅花丁排砖法砌筑。垂直运输使用一台提升架来进行运料，砌墙时搭设内脚手架，大面积砌墙前首先砌出样板墙，经公司质量检查和有关部门认定达到优良标准后，方可以此墙为样板进行大面积施工。构造柱要按规范设置拉结筋。根据本工程的实际情况，预留施工洞口处按15米洞口搭设过梁，洞口按直搓要求甩出拉结筋，以保证墙体的整体情况。当墙体构筑到一定高度时，用经伟仪在墙角引测出轴线控制点。现浇混凝土施工时，构造柱部分箍筋要求做成双向为135弯勾，弯勾的平直部分长度，不宜小于箍筋直径的5倍，且不小于50MM，有抗震要求的结构，不应小于箍筋直径的10倍。钢筋保护层厚度应符合设计要求或规范规定，保护层垫块应制作专用垫块，柱子钢筋上端应设有定位箍筋。支模板时要考虑起拱，并配备充足板底模板，尽量在混凝土浇筑28天后拆模，如需提前拆除模板，一定要经工地某某工程北京恒智天成科技有限公司1111技术负责人同意。浇筑砼构造柱时，要对构造柱底部做认真的清理、冲洗，混凝土构造柱的顶面标高不得低于本层板面的高度，确保构造柱不出现断层。厕所间现浇顶支模时要控制好标高和坡度，不准出现返坡现象。空心板安装采用硬架支模的安装方式，这种工艺能缩短工期，保证板底平整和结构的整体钢度。第四节楼地面工程施工方法施工前应认真清理基层，依据各楼层05M线控制地面标高，有排水要求的地面，按设计要求做出坡度。铺贴地板砖地面前，应刷素水泥浆结合层，找平砂浆应严格按配合比配料，地面的找平应在初凝前完成，及时做好地板砖铺贴工作，做好养护，保证楼地面平整，达到满意的观感效果。水泥地面保持表面洁净，无裂缝、脱皮、磨面和起砂现象。第五节门窗工程施工方法木门窗安装前，要先刷好底油，木门窗框周边与墙体之间的缝隙应用砂浆或麻刀砂灰抹压严密平整，不乱塞水泥纸袋等杂物。外挑檐和外窗台应留设底水槽，并留3CM止水线，不得遗漏。门窗安装要牢固，开关灵活，关闭严密，间隔均匀。塑钢窗安装首先要保证制作质量，进场进检查质量情况，不合格产品严禁使用。安装时采用后塞口施工方法，要注意成品保护。木门油漆时采用仿塑料面油漆方法施工，保证油漆面光滑，光亮，不刺眼。第六节装饰工程施工方法室内抹灰在主体验收后进行，先室内、后室外，抹灰时和基层粘结牢固，分层抹好，避免出现空鼓现象，顶棚抹灰时要冲筋，弹线，保证阴角顺直。外窗楣留铝合金条滴水槽，两头留3CM止水线。楼地面要保护好，避兔污染。抹灰顺序基层处理墙面浇水湿润贴饼冲筋打底子灰修抹箔盒周边1212罩面层灰喷涂料。贴饼应按基层表面平整垂直情况，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7MM，墙面凹度较大时要分层操作，先在2M高处贴灰饼先贴上灰饼再贴下灰饼，用靠尺板找正垂直，冲筋应根据灰饼而冲，冲筋的根数根数根据标高来决定。抹底灰一般情况下，冲完筋就抹底灰，注意不要过早或过迟。先薄薄抹一层底子灰，接着抹第二遍与筋找平，接着用刮板由下往上刮平，用木袜子搓平，局部低凹处再用砂浆增补搓平，用大杠由下而上普遍刮平，然后搓平、压光，最后罩面。第七节屋面工程施工方法屋面工程施工应保证基层干燥，避开雨天施工。所用卷材、沥青的进货必须有合格证。所用材料、成品和半成品的质量应符合设计要求和规范规定。施工前应在基层弹标准线，以保证铺贴顺直，施工时在屋面拐角、水落口处、油毡搭接收头等节点部位，卷材必须仔细铺平、压实、收头牢靠。在屋面拐角、落水口等部位还应加铺卷材附加层。防水层施工完，在一周内不许上人成继续进行其它工序施工。第八节管道工程施工方法给水系统给水管采用镀锌钢管，丝扣连接。管道安装按先干管、立管，后支管顺序进行，管支架应固定，与管间不得有间隙，立管每层设置管卡高度16M。管道安装完毕后须进行试压，试验压力为06MPA。试压后，应防腐处理，明装管刷防锈漆二道，银粉二道，埋地管刷热沥青二道。排水系统排水管采用铸铁管，水泥捻口。排水管安装应实测实量，现场组装和预制，按设计坡度要求放坡立管与排出管端应采用两个45弯头，为防止立管下滑，应在立管底端的弯管处设混凝土支墩。管道安装完毕后，应做通水检漏试验，并按要求防腐。明装排水管刷锈漆二道，银粉二道。采暖系统采暖管均为焊接钢管，DN32采用焊接，DN32采用丝接。管道穿墙、楼板时应加设钢套管，穿墙套管与饰面相齐，穿楼板套管应高出地面某某工程北京恒智天成科技有限公司131330MM。为避免重复作业，应先安装干管，再安装立管及支管，立管在距地面16M处设管卡。散热器安装应在楼面饰面完成后进行，每组散热器安装一手动跑风阀。系统安装完毕试压合格后，作防腐保温处理。明装部分均刷防锈漆二道、银粉二道。第九节电照工程施工方法电照管线预理应随主体施工进行，所用管材必须用阻燃管，氧指数要大于40，埋管路线要符合设计要求，有变动时必须经设计部门同意。火线、零线、地线要按颜色加以区分，照明电源从各层的配电箱引出。预埋管线进配电箱时，表箱上机械开孔，线管按顺序排列整齐，禁止用电气焊开孔。电气配管沿楼板敷设时，要尽量埋在现浇板带中，次之走扳孔，不得走板缝。接地装置必须符合设计要求，接地装置安装完毕后就做接地电阻测试，并将测试结果记录入档。1414第二十章工程质量保证措施开展ISO9002贯标活动，将新的科学的管理方法用在工地质量管理中。认真做好自检、专检、交接检，隐蔽工程验收必须先经公司施工管理科检查，达到要求方可报请质监站检查验收，未经验收不得进行下道工序施工。加强测量放线工作，建立复测制度，确保建筑物各种轴线、中心线和标高偏差不超过规范规定的要求。基础及主体结构施工的主要工序应安排相对稳定的班组施工，施工前由项目工长对主要工序操作者进行操作规程和质量标准的书面交底。每层放线都要用经纬仪由标准固定引线，不得借用下层轴线，以防墙柱移位。标高由020米处上引，每层放线后都要坚持做预检。严格按国家规定的标准及验收规范组织施工。各种施工的技术资料必须与工程形象进度同步进行，各种试验报告及时准确。构配件进场必须由质检工程师负责检验。各种构件要有合格证，无证禁止使用。加强对砼拆模强度的管理，对主要部位拆模由专人负责，不可拆模过早，影响砼的质量。加强空心板极缝控制，下口板缝不小于20MM。并用细石混凝土掺5微膨胀剂隔层灌缝，用小型震捣棒震捣密实以达到满意的效果。现场具备一机两磅，混凝土、砂浆使用前先申请配合比，按配合经的要求车车计量，保证砂浆、混凝土的质量。防水工程要抓好细部环节，如出屋面铸铁管根部处理，屋面泛水处理等，厕所楼地面管道随主体埋设，严禁剔凿，防水细部做法要认真。穿楼地面管线要随结构施工埋设套管，不能埋设的只准钻孔穿过，严禁剔凿，损坏楼板。做好各项施工记录和原始检查记录以及各种技术资料的收集整理工作。严格按照建筑工程技术资料编审手册的要求进行整理，做到记录清断，填写及时，保证交工资料齐全。某某工程北京恒智天成科技有限公司1515第二十一章主要安全施工方案本工程成立现场安全监督检查小组，组长由项目经理担任，副组长由项目安全员担任，项目工长、主管工程师均为小组成员，形成上下齐抓共管的积极局面，保证工程安全施工。L、临时用电支线架设本工程采用三相五线制架空架设支线，支线架空线路采用电杆架设，电杆间距不大于20米，线路架设要用横担和瓷柱。导线绝缘性能良好，配电箱、开关箱下引出线分路成束，作好防水弯，进出线加绝缘保护。导线严禁乱拉乱扯，严禁大把线。现场照明施工作业面照明用橡皮电缆，使用绝缘导线应穿管保护，手持照明灯具，必须使用安全电压，严禁将导线直接绑在金属脚手架，井字架或树上，也不能绑在木棍和木条上，照明灯距地不小于25米，碘钨灯不小于3米。开关箱A总配电箔靠近电源进线处，分配电箱和开关电箱距离小于40M，开关与其控制的固定设备，水平距离不超过3米，配电箱、开关箱底边距地大于13米，小于15米，周围不得堆放任何杂物。B配电箱用L15MM铁板制作，要有门有锁有防水设施，箱内不许放杂物，带电体不外露。C每台用电设备要有专用开关，严禁一闸多用。D分级设置灵敏可靠的漏电保护装置。2、脚手架脚手架搭设前必须有工长进行详细交底，并通过专职安全员审核。采用单排钢管脚手架，立杆间距15米，大横杆步距L2米，操作层小横杆间距小于L米，剪刀撑设在脚手架外侧。脚手架搭设完毕，投入使用前必须有专职人员验收并填写验收单。脚手架拆除时，划分作业区设立警示标志，禁止外人入内，拆下的材料分类1616堆放。3、“三宝”及“四口”防护凡进入施工现场人员必须正确配戴安全帽，凡在2米以上的高处作业必须系好安全带。沿建筑四周搭设安全平网，作业面搭随层网，并搭设安全立网。室内楼梯在拆模后用钢管设L12米护身栏杆，楼道口、井字架、龙门架、上料口等处搭设通道防护棚龙门架搭设前，编制安装方案进行详细安全交底。架体安装搭设，在基础混凝土强度达到要求后进行，搭设时划分危险区，有专人监护，架体垂直度偏差不大于25。缆风绳按要求设置，用直径不小于93MM钢丝绳，与地成4560夹角，独自拴在地锚上，用花栏螺栓连接。吊盘两侧设固定拦板，进出料口设防护门，设置灵敏可靠的停靠装置，卷扬机安装超高限位器。某某工程北京恒智天成科技有限公司1717第二十二章安全保证措施凡进人本工地的工人，必须经过三级教育公司、处、工地并经考试合格后，方能进入施工现场，进，进入施工现场必须对工人进行入场教育，介绍本工程生产概况和建筑施工的特点，以及它给劳动者的安全带来的不利因素。考试合格后，方准操作。特殊工种必须持证上岗，变换工种必须经过考试。建立安全监督控制网，指导工地安全施工。实行层层负责制，即各工种小组长负责本组职工的安全，师傅负责徒弟的安全，技工负责壮工的安全等，确保该工程安全顺利进行施工。施工现场负责人及施工人员必须认真贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针。加强六辅工程施工，按规范对六辅工程进行检查验收，不合格不许使用，勒令返工重做。工程首层施工完毕后，沿建筑物四周设一圈底层固定平网，宽6米，里底外高，安全网材料必须合格，立网随进度上。临时用电采用三相五线制，三级配电，二级保护，从配电箱到用电设备不得使用刀闸，要求全部使用空气开关，并设置漏电保护器。工地配电箱一律采用铁制配电箱，表箱周围两米不得堆放杂物。工程开工后做临时用电施工组织设计，严格按照临电施工组织要求布置机电设备，做好机械设备的重复接地工作。用好“三宝”，作好“四口”防护工地危险地方要设置安全警示牌，各种机具搭设防护棚。加强劳动保护和安全防护工作，备齐安全防护用品和劳动保护设施，使施工人员和设备材料确有安全保障。现场用火须经有关部门批准。使用电气焊时必须设专人看火。现场准备消防器材，并定期培训义务消防员。现场要有消防灭火系统。并设有“严禁烟火”的警告标志，避免一切火灾发生，确保工程顺利进行。1818加强现场平面管理，保持施工现场清洁整齐，搞好文明施工。某某工程北京恒智天成科技有限公司1919第二十三章工期保证措施经我公司施工科和项目部共同研究，我公司决心在210天内完成全部工作量，为保证目标实现，公司将在人、财、物上优先供应，农忙季节不停工，保证工程连续进行。我公司中标后，由施工管理科编制详细的施工组织计划和网络控制计划，确定主要分部分项工程的完成时间。在此基础上，由项目部编制月进度计划和网络图，工地在月进度计划指导下编制具体的周日计划安排，每周召开生产调度会，对延误工期工序分析原因，做出对策，并制定赶工措施。展开流水作业，组织分段流水施工。在混凝土中掺入早强剂，保证下道工序进行。建立完整的物资供应体系。计划采购供应三位一体，保证各种工程材料及时进场，避免停工待料。采用硬架支模的空心板安装方式，可缩短工期。2020安全防护措施进入施工现场，必须戴好安全帽、系好安全带，防止高空落物伤人，在高空作业时，禁止向下扔任何物体，现场不准吸烟、穿高跟鞋及拖鞋。基础槽边15M以内，不要堆积物品，并有围栏，防止塌方，清理槽底的工人要配合械挖土，躲开挖土斗4M以外，以免伤人，基础打夯要二人操作，要有绝缘鞋，绝缘手套，并且穿戴好，一人扶夯、一人托线，下班要盖好或苫好，以免发生触电事故。楼层的施工垃圾、废扣件、碎钢筋等物体，清理垃圾不要从高处随意往下扔、乱倒、防止砸伤人，各孔洞临边四口、楼梯口、阳台口、预留洞口、楼梯口搭设长6M，宽3M的防护棚，同时五临边阳台周边、屋面周边、结构楼层周边，卸料台外侧边、斜道两侧边也要进行防护，一定要按标准及时跟上，安全网按规定要求全部采用有合格证、准用证的密目式安全网，在楼四周沿立面架设并高出建筑物L米，拉紧牢固。使用机械要严加管理，非工作人员不准随意乱开乱动搅拌机。运转中，不要用工具伸进简内扒料，发生故障时拉闸停机，查看修理并挂好安全健。电锯、砂轮、无齿锯切割机要有保护装置，并要固定专人看管，禁止用手直接清理刀具以免伤手，送料要缓慢均匀，电锯锯料时为了防止木料反弹伤人，应安装分料器，木工房内刨花锯末要及时清理、严禁烟火，钢筋切割机要先固定好钢筋的位置，防止钢筋回弹伤人，手与刀口距离应不小于15CM，工作时要精神集中，切断短钢筋，不要用手直接送料，以防伤手，使用手持电动工具，要配有漏电保护装置，操作要戴绝缘手套，防止触电事故。震捣混凝土时，要配有漏电保护装置，检查线路有无破损，操作人员要穿好绝缘鞋、戴好绝缘手套，架被搭设要牢固，混凝土工不准代替机械工、电工操作和维修电器设备，防止触电伤人。在高处作业支模时，上、下要走楼梯，严禁利用模板栏杆支撑上下，禁止抛掷任何物体，安装二层以上外墙窗扇时及支模时要挂好安全带，防止高空坠落，工具要随手放进工具袋内，严禁从窗孔抛掷物体，防止砸伤其他人，拆模时应先制定拆模顺序，随拆随清，保持道路畅通，拆模时不要猛橇、硬砸模板，防止突然下落伤人，并防止钉子扎脚。绑扎钢筋，要站在操作架上，拉直钢筋的卡头牢固，地锚坚固可靠。动用明火要有看火人，必须发放用火证，才能动用。使用电器设备、线路不能随地敷设，不某某工程北京恒智天成科技有限公司2121能使用裸体线破损线，必须用一机一闸、电闸箱，要有防雨防水设备，加盖加锁，漏电保安器齐全有效，在楼层上要有两道接地装置，电阻不大于4，室内施工照明灯电压不超过36伏，设置配电箱距地面13M，引入线应穿管敷设并做防水弯头，遇到大风、大雨及雷电天气时，应立即进行配线管路的巡视工作，发现问题及时解决。所有电器设备的金属外壳以及和电气设备相连接的金属构架，必须有接地装置。提升架顶部设避雷接地装置。常被水淹、雨淋的闸箱、电气设备应进行必要的干燥处理。落地式配电箱的设置应平整，防止碰撞物打击，附近不得堆放杂物，一个开关不能同时控制两台以上的电动设备，三相胶盖闸控制插销的数量不应超过两个，每个插销应设熔断器，电焊机的外壳应完好，接地要用绝缘胶皮线，长度不应大于3M，并有防雨设备，漏电保护器装置应定期检查，性能可靠，照明电路不得使用软芯线，乙炔发生器要放置在阴凉处，与火源保持10M以上的距离，使用中要防止违章作业以兔发生危险。外墙立网应按安监站要求，搭设密目绿网，购买时要注意是否有出厂合格证。2222第二十四章现场文明施工措施严格执行省建管局关于加强建设工程施工现场管理的有关规定。施工现场设专人负责文明施工，配备人员清扫现场，保持现场环境卫生，清收现场散乱构件。施工现场材料、模板机具等按施工平面图分类堆放，钢筋分类排放，做到一头齐，并挂牌显示。旧机具及时清除现场。施工现场分片包干，责任区有标牌，注有责任人，作业区内做到工完场清，卫生区责任到人，制度健全。建筑物内垃圾清理及时。各工种必须做到“五好”、“四清”、“三无”、“四净”、“五不见”和“四整齐”。某某工程北京恒智天成科技有限公司2323第二十五章原材料质量保证措施工地建立材料进场台帐。收料员严把材料质量关，无合格证或观感不合格材料不许进场。对于顾客提供材料要先做试验，与顾客共同验收。已进场材料进行重复试验，试验合格后方准使用。进场镀锌管材料从中间锯开检查，如存在冷镀现象，该材料立刻清退出场。进场铸铁管检查其壁厚和观感，不符合要求清退出场。对进场的砂、石、砖等材料，由技术员亲自取样，送试验室进行试验，不合格材料禁止使用。水泥使用太行山或鼓山水泥，保证其质量稳定性，钢材统一使用邯钢产品。2424第二十六章成品与半成品保护措施必须抓好宣传教育工作，使全体职工都从思想上重视，行动上注意。工长要认真做到合理安排工序，科学管理，文明施工。采用各种保护措施，如预制构件要严格按指定的地点存放，细石混凝土楼地面按规定养护，严禁提前上人，门框用型铁皮保护，以免过车碰撞，破璃安装后做出明显标志，要逐项落实。水电班组剔凿要严格控制，未经主管工长同意不能剔凿孔洞。门窗框安装完毕后，不准在其上搭板操作，以免受压变形。楼梯抹灰时，要求按楼梯踏步长度埋设通长小角钢，踏步侧边及休息平台要做档水凸边。建立成品保护小组，设专人管理。装修