集装箱、活动板房加工生产项目可行性研究报告

集装箱、活动板房加工生产项目可行性研究报告二一六年五月可行性研究报告第2页共38页目录第一章总论511项目名称及承办单位5111项目名称5112项目建设性质5113项目的承办单位5114项目拟建地点5115可行性研究报告编制单位5116编制单位资质512可研报告编制依据与范围5121编制依据5122研究工作的范围513重点研究问题514推荐方案与研究结论5141建设规模5142场址概述5143电力供应5144环境保护5145定员与劳动力来源5146总投资及资金筹措5147项目实施进度5148研究结论5149主要技术经济指标5第二章项目背景与发展概况521项目承建单位简介522项目提出的背景523项目简介524项目建设的必要性5第三章市场预测与建设规模531市场预测5314地域概况532建设规模5可行性研究报告第3页共38页321建设内容5322生产能力及产品方案5第四章厂址选择541厂址现状5411地点与地理位置5412土地权属及占地面积542厂址建设条件5421地形、地貌、地震情况5422工程地址与水文地质5423气候条件5424城市规划及社会环境条件5425交通运输条件5426公共设施社会依条件5426总平面布置5427工程建设方案5428总平面主要指标5第五章节能551设计依据和原则552节能措施5第六章环保、消防与劳动安全561环境保护5611建设地区的环境现状5612项目主要污染源、污染物及治理方案562劳动安全5621执行的标准与规范5622生产过程中职业安全与有害因素分析56221易燃易爆的危害56222机械伤害56223触电伤害5623劳动安全的主要防护措施56232对易燃易爆危害的防护措施56233对噪声的防护56234防电防雷击措施56235事故和急性中毒的抢救，疏散和应急措施5可行性研究报告第4页共38页63消防与安全5631编制依据5633消防措施5第七章组织机构与人力资源配置571企业管理体制及组织机构设置572生产班制度及人力资源配置573人员培训与安置5731人员的来源5732人员培训5第八章项目实施进度581建设工期582项目实施进度安排583项目实施进度表5第九章投资估算与资金筹措591投资估算依据592投资估算5921建筑工程费5922设备及工器具购置费5923安装工程费5924工程建设其它费用5925基本预备费5926涨价预备费5927建设期利息593流动资金估算594投资估算表595资金筹措与使用计划5951资金筹措5第十章研究结论与建议5101评价结论5102建议5可行性研究报告第5页共38页第一章总论11项目名称及承办单位111项目名称集装箱、活动板房加工生产项目112项目建设性质新建113项目的承办单位华信新型建筑科技有限公司114项目拟建地点115可行性研究报告编制单位12可研报告编制依据与范围121编制依据（1）国家发改委十一五资源综合利用指导意见及国家标准、规范、政策。（2）湖北省人民政府关于加快循环经济发展的实施意见鄂政发【2006】18号文件（4）公司市场部、技术研究开发部项目组提供的资料。122研究工作的范围（1）项目建设的意义和必要性；（2）市场预测；可行性研究报告第6页共38页（3）工艺技术方案；（4）与项目的配套公用工程；（5）项目的环境保护、劳动安全和卫生评估（6）投资估算与技术经济评价；13重点研究问题本项目研究的重点问题是在湖北荆州公安孱陵开发工业园区投资建设建设活动房基地项目的可行性，项目的周边环境、市场需求、生产技术、环境保护、投资估算与经济技术评价。14推荐方案与研究结论141建设规模根据本项目拟建地公安县孱陵开发区设计年产活动房五十万平方米，集装箱一万个，各式板材八十万平方米。实现销售额（不含税）12亿左右/年。实现利税100300万元左右/年。142场址概述项目拟建在公安县孱陵工业园区内，园区地处长江南岸，西临207国道、荆襄高速，东临荆岳铁路。地理位置优越，水路畅通，交通便利，基础配套设施齐全，为本项目提供了良好的外部环境。143电力供应项目建设在公安县孱陵工业园区，园区内道路通畅，基础配套设施齐全，电力供应充足，能为项目提供较为充分的电力保障。可行性研究报告第7页共38页144环境保护本项目建设地址位于公安县孱陵工业园内，周围没有产生有毒、有害气体的工厂或单位，所在地大气容量大。植物净化能力强，所取水源量也不会对储量及生态环境造成任何影响。生产对周边居民用水和农业生产用水不会造成任何影响，加之厂区远离居民住地和农田，本项目落户孱陵工业园，符合国家的环保政策和法规。145定员与劳动力来源本项目定员300人，所需的管理人员、操作工和其他工作人员从宁波市建筑安装工程有限公司选派，不足部分拟从社会上、职业技术学校和相关单位录用；专业技术人员从大专院校或科研机构选聘。以上所有上岗工作人员经公司组织培训或到相关单位培训，关键工序技术须经专业培训学校培训，经考试合格方能上岗。146总投资及资金筹措拟建湖北荆州公安临建系列基地。生产以轻钢活动房为主的临建系列项目，规模总投资为7500万元（流动资金30计入），其中固定资产投入5500万元、铺底流动资金2000万元。资金来源具体为一、建设投资为5500万元1、企业自筹2500万元。2、申请国内银行借款3000万元二、项目铺底流动资金为2000万元。1、企业自筹500万元。可行性研究报告第8页共38页2、申请国内银行借款1500万元三、总投资项目总投资为7500万元，资金来源1、企业自筹3000万元2申请国内银行借款4500万元147项目实施进度本项目建设工期为12个月为保证项目工程实施质量和进度，项目实施程序严格按国家基本建设有关法规和生产要求进行，同时实行交叉作业，争取早日完工，尽早投入生产。148研究结论通过各方面分析，本可行性研究报告认为（1）本项目的产品应用领域广阔，使用大型开发市场，建筑工程，市政道路建设及抗震救灾临建使用。有很好的市场前景。（2）公司项目建设具备良好的基础条件和外部环境，本项目可依托公司现有资源，结合生产现状和管理模式进行规模产业化生产。（3）本项目拟采用的工艺技术先进、成熟可靠、经济合理。（4）本项目有良好的经济效益和社会效益，建议尽快实施。149主要技术经济指标主要技术经济指标表表11序号指标单位数量备注1规划总用地平方米330002总建筑面积平方米260003建筑占地面积平方米22000可行性研究报告第9页共38页41、生产建筑平方米1800052、办公生活建筑平方米70063、附属建筑平方米1007绿地率1988容积率0439建筑密度3010总投资万元7500其中建设投资万元5500铺底流动资金万元200011全厂定员总计人15012生产规模轻钢活动房系列平方米/年50万集装箱生产万套1513年总成本万元3553014年销售收入（不含税）万元3950015年利润总额万元26973816销售利润率12117投资利润率341718投资回收期（税后）年49719财务净现值万元45458220财务内部收益率3089第二章项目背景与发展概况21项目承建单位简介宁波市欣泰建筑安装工程有限公司是一家民营股份制企业，始建于2002年8月，座落在浙江省宁波市江北区工业园。现拥有总资产1800万元，在职员工60人，其中初、中级专业技术人员3人，高级工程师2人，主要生产轻钢活动房系列，年可行性研究报告第10页共38页产十五万平方米。企业通过ISO90012000；ISO140012004体系认证。公司与许多建设单位签订了长期购销服务合约。并在08年被浙江省政府，宁波市政府指定抗震救灾临建供应产品。主要承建灾区政府临时办公用房和住宅用房。以及所有学校，高考考场用房。本公司与全国同行建立长期技术合作关系。公司以“开拓创新进取、诚信服务顾客、持续提升品质、争创行业一流”为宗旨，积极开发市场潜力大、科技含量高和附加值高的产品，走一条高科技、高速度、高效益的发展之路。公司未来将秉承诚信为本、客户至上的理念，以市场为先导，以科技为支撑，立足主业，多元化发展，全面提高公司产品的市场占有率。22项目提出的背景轻钢活动房始源于欧洲许多发达国家，现在已经四十多年发展历史。十年前引进到大陆深圳，一经进入市场，得到了许多建设单位及国内的普遍认可。十年发展路，现在已经遍及国内，备受欢迎。并大量出口到非洲，中东国家。前景非常可观。轻钢活动房是以轻钢为骨架，以夹芯板为围护材料，以标准模数系列进行空间组合。构建采用螺栓连接的一种全新概念的环保经济型活动房屋。可以快捷的组装和拆卸，实现了临时建筑的标准化，通用化。树立了环保节能的建筑理念。使临建房屋进入了一个系列化开发，集成化生产，配套化供应，可库存和多次周转使用的定型产品领域。可行性研究报告第11页共38页针对目前内地大开发，开发区，工业园，房产项目等等，需求量越来越大，公安周边城市没有此类产品厂家。都是在周边省市购买，费用和价位相应偏高。有很大发展空间。23项目简介项目建设单位宁波欣泰建筑工程安装有限公司是一家致力于新型活动房屋的开发与经营。倡导建筑设的设计和应用实现标准化，模块化，通用化，并实现工厂大规模生产的企业。公司是一家集活动房生产，开发，市场推广，售后服务一条龙的企业。已经有十年生产，管理经验的企业，公司根据目前的资金和技术实力，在湖北公安潺陵工业区征地50亩，按照项目工艺要求建筑新的生产车间，原材料仓库和成品仓库，办公楼，职工宿舍楼，配电消防室，绿化等；购进新的生产设备和仪器，生产各式夹芯板，活动房及集装箱产品。购置的生产设备及相关生产工艺流程，严格按照国家有关要求进行新建项目的规划设计。24项目建设的必要性利用荆州大开发有力市场，建设此项目。服务方圆四百公里市场。并作为出口国外市场的生产基地。该项目投产后（1）每年可生产50万平方米活动系列产品，无污染；（2）实现销售收入（不含税）12亿元，实现利润15003000万元，上缴税收100300万元，有良好的经济效益和社会效益；（3）加大出口，减少外可行性研究报告第12页共38页省采购；（4）新增就业人员300人，缓解社会就业压力。第三章市场预测与建设规模31市场预测近几年来湖北临建产量（消费量）情况表（估算）单位万平方米产品类别200820092010201220132014彩钢板5070100130170250活动房101316202532集装箱无无072615可行性研究报告第13页共38页314地域概况公安县位于湖北省中南部边缘，长江中游的荆江南岸。地处东京111度48秒至111度25秒、北纬29度37秒至30度19秒与荆州市城区隔江相望，南与湖南安乡县、澧县交界，西与松滋县接壤，东与石首市、江陵县为邻。县境内东西最大横距51公里，南北最大纵距75公里。全县国土面积2257平方公里。32建设规模321建设内容一、设备配置内容新项目投产，拟建各式板材设备二台，型钢设备三台，大型行吊四台，相应配套设备二套。车内车外运输车五台（96米）二、土建工程内容1、建筑物拟建项目主要建筑物有一号车间和仓库、二号车间和仓库、三号车间和仓库，四号车间和仓库车间、五号车间和车间、办公楼、科研楼、住宿楼、厨房、保管室、配电室、消防室、保卫室门房等建筑物，总建筑面积26000平方米，占地面积22000平方米。2、构筑物拟建项目主要构筑物有道路、消防池、围墙、电动门、广场、堆场、绿化等。可行性研究报告第14页共38页322生产能力及产品方案本项目是临建系列产品基地。公安县是湘鄂两省的交汇处，周边地区市场外购量超大，根据公司的经济状况、技术实力、市场开发能力，结合现有生产状况，销售市场等条件，确定本项目总体最佳规模和产品方案，详见表31拟建项目主要建设规模表31序号项目单位指标备注1建设规模11年生产轻钢活动房平方米5000002土建规模21总占地面积平方米3300022建筑物建筑面积平方米2700023建筑物占地面积平方米22000第四章厂址选择41厂址现状411地点与地理位置荆州市龙德活动房公安生产基地选址在公安县孱陵工业园。厂区位于公安县孱陵大道旁边。公安县位于湖北省中南部边缘，长江中游的荆江南岸。地处东京111度48秒至111度25秒、北纬29度37秒至30度19秒与荆州市城区隔江相望，南与湖南安可行性研究报告第15页共38页乡县、澧县交界，西与松滋县接壤，东与石首市、江陵县为邻。县境内东西最大横距51公里，南北最大纵距75公里。全县国土面积2257平方公里。412土地权属及占地面积项目拟建在公安县孱陵工业园区，该宗土地总占地面积33000平方米（50亩），属工业生产用地。42厂址建设条件421地形、地貌、地震情况项目用地基本上为长方形，长275米，宽120米，地势较平坦，平均海拔高度为35米，历史上无地震记录。422工程地址与水文地质拟建项目建设地地层由沉积的一套冲积、冲洪积、湖积的粘土、粉质粘土、砂砾卵石组成。水文地质，场地内地下水类型为孔隙水。1、2、3层为孔隙潜水，以下层为孔隙承压水。水位埋深06196米，一般埋深在16米左右。水质分析显示该水质在地层中出现时对任何水泥拦拌制成的砼均无侵蚀性。423气候条件公安县位于荆州市江汉平原，属亚热带季风气候，四季分明，霜期短、日照长、雨量充足、雨热同季的特点。公安县气象数据详可行性研究报告第16页共38页见表41。公安县天气指标一览表表41序号项目单位指标备注1年平均气温1742绝对最高温度3863绝对最低温度1494年最大积雪深度厘米215年平均降水量毫米12376年最多雷暴气候天547年最小雷暴气候天238全年无霜期天2529常年主导风向东南风424城市规划及社会环境条件以公安县孱陵工业园为基地，辐射周边四百公里。拓展市场。大量开发国外订单。加上现在许多知名企业纷纷落户公安，每个企业，房产项目都是我们的客户。只要有建设，就有我们的市场。市场前景宽阔广大。425交通运输条件公安县境内公路四通八达，青吉工业园在公安县城关镇东南面，地处长江南岸，西临207国道、荆襄高速，东临荆岳铁路。地理位置优越，水路畅通，交通便利，基础配套设施齐全，为本项目建设提供了良好的外部环境。426公共设施社会依条件1、电力供应项目拟建地孱陵工业园区有500KV供电线路，本项目装机容量630KVA，能满足项目的建设要求。可行性研究报告第17页共38页2、水资源供应项目拟建地孱陵工业园区给水系统具有10万吨规模，能满足本项目的建设和生产需要，水质符合生产要求。426总平面布置一、总平面布置原则根据化工生产的特点和本项目专业化的要求，结合生产工艺需要，工厂从整体可划分板材生产车间、活动房加工车间、集装箱车间，配件加工车间。另外配备各类仓库、办公室、职工生活用房屋等。二、总平面布置特点1、在满足功能的前提下合理利用土地，有利于分区管理，和物料运输方便，节省投资。2、按照管理中的防火、防盗及环境保护要求，将整个厂区分为生产区和办公生活区，便于管理。3、考虑到项目的安全、卫生需要，厂区建筑物间距要满足生产、防火、安全、噪音、采光、通风的要求，并有足够的绿化面积。4、考虑到建筑风格的整体协调性，环境的美化性，功能的协调性，有利于企业的发展。三、总平面布置本项目地处公安县孱陵工业园区，根据地址、地形及地貌的特点，结合生产的工艺要求，厂区分生产区和生活区，总体平面规划图附后。厂区的环境设计在满足生产加工的基础上，力求生产环境生活化，正确处理人与建筑物的审美关系，并要与周边环境相协调。设计将通过厂区绿化，建筑物色彩来体现企业形象，厂区与道路可行性研究报告第18页共38页之间布置绿化隔离带，建设以人为本的和谐环境。427工程建设方案本项目为新建项目，具体建设按总体平面规划图方案实施（图附后）。428总平面主要指标一、建筑物厂区内所有建筑物，总建筑面积为26000平方米，建筑占地22000平方米。二、构筑物厂区内构筑物有道路、消防池、围墙、自动电控门、广场、绿化等。建构筑物指标表表53序号建筑物名称单位层数规格建筑结构占地面积建筑面积备注一建筑物名称1一号车间加仓库120120钢构240024002二号车间加仓库140100钢构400040003三号车间加仓库140100钢构400040004四号车间加仓库220100钢构200020005五号车间加仓库220100钢构200020006六号车间加仓库220100钢构200020007办公楼51134砖混32616308科研楼31130砖混35610689住宿楼61260砖混740444010厨房、保管室11530砖混45045011修理、排污房11554砖混81081012配电、消防室11025砖混25025013保卫、门房1510砖混5050可行性研究报告第19页共38页小计1963224848二构筑物名称1道路78002消防池2003围墙8004电动门套15广场、堆场10006绿化1200三、总图建设总平面设计指标见表54总图技术指标表表54序号项目单位技术指标备注1项目建设占地面积330002建筑物总建筑面积248483建筑物占地面积196324道路面积78005广场、堆场面积10006绿化面积12007建筑系数308绿化系数1989容积率043第五章节能51设计依据和原则以国家能源政策为基础,以行业标准为准绳。本项目中采用国产定型设备为主，其能源指标达到国内先进水平。节能原则1认真贯彻国家产业政策和行业节能规范，努力做到合理利用，节约使用能源。2积极采用先进的节能新工艺、新技术、新设备，严禁采用国家已公布的淘汰机电产品。可行性研究报告第20页共38页3设置能源检测仪表，加强企业对能源的计量和管理。52节能措施1、本项目的技术与设备择优选择，技术要求先进，流程简捷，设备布置紧凑。2、物料尽量自流，转运尽量减少。3、热交换设备、管道作保温，以降低热损失，制冷设备、管道作隔热，防止增加冷负荷。4、根据生产、经营需要合理调整工作时间，避免冷、热负荷波动，减少多台设备同时工作。5、严格管理，实现满负荷生产。6、采用先进的操作管理系统，使整个场区设备高效运行。7、加强教育，全员树立节能降耗观念。8、应加强各种计量管理，减少或者杜绝跑、冒、滴、漏等现象的发生。9、在项目的工艺设计中，要处处考虑节能措施，以降低产品成本，在保证产品质量的前提下，尽量采用节能产品节能工艺流程。10、各生产车间的配电间，尽量考虑位于车间用电负荷中心，以及所有动力、照明电线、电缆均尽量走最短路径，以减少电能损耗。电力变压器及所有灯具均选用节能型，采用低压无功率补偿，提高功率因素，降低无功损耗。可行性研究报告第21页共38页第六章环保、消防与劳动安全61环境保护611建设地区的环境现状本项目建设地址位于荆州市公安县安全区,周围没有产生有毒、有害气体的工厂或单位，所在地大气容量大。植物净化能力强，所取水源量也不会对储量及生态环境造成任何影响。612项目主要污染源、污染物及治理方案本新建项目噪声源主要是机械噪声，以及运输过程中的汽车噪声。控制在厂区内不超过70DB，厂区外距围墙1米处噪声小于65DB。没有超标噪音源和污染源。可行性研究报告第22页共38页62劳动安全621执行的标准与规范国家安全生产监督管理总局令8号令工业企业设计卫生标准GBZ12002中华人民共和国职业病防治法（自2002年5月1日起施行）职业性接触毒物危害程度分级GB504485生产过程危险和有害因素分类与代码GB/T138611992工业企业噪声控制设计规范GBJ8785建筑设计防火规范GB500162006建筑物防雷设计规范GB5005794爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范GB5005892工业企业照明设计标准GB5003491化工企业静电设计规定GB121581990622生产过程中职业安全与有害因素分析6221易燃易爆的危害生产过程中大批油漆为亦然物资，派专门仓库和人员管理。6222机械伤害在生产或检修过程中，如果机械设备安装，调试或操作不当均可能引起夹击，碰撞，剪切，卷入，绞，碾，割，刺等伤害，造成财产损失甚至人身伤亡。设备的快速转动部位，啮合部位如果未安装相应的安全装置或未采取相应的安全技术措施，就可能伤及可行性研究报告第23页共38页操作人员的手、脚、头发或其他躯体部位。6223触电伤害电通过人体可以引起不同程度的电伤害。如电灼伤，电击，电烙印，流过人体组织的电流强大，能致人死亡，也可能导致二次事故。1雷电伤害因避雷系统不健全，或检测维修不及时，防雷装置失灵，均有遭受雷电危害的可能，进而引起火灾，设备损坏甚至人员伤亡。如果项目未采取防静电措施或防静电措施不可靠，可能因静电积聚导致火灾爆炸事故的发生。2漏电伤害项目所在地为高温多雨气候地带，尤其梅雨季节，可能因导线老化或设备漏电，造成人员触电事故。另外，在防火区，违章使用电气设施或导线短路又无防护装置，所产生的火花也可引起火灾或爆炸事故。在事故状态下不能保证照明，消防，疏散用电及应急用电，将会造成严重的事故后果。3违章作业触电如果不遵守操作规程，违章指挥。违章作业，私拉乱接临时线路等都有可能引发触电事故，造成人体伤害或人员伤亡。可行性研究报告第24页共38页623劳动安全的主要防护措施6232对易燃易爆危害的防护措施本项目将在整个厂区内配备与之配套的消防管及消火栓；另外根据各生产岗位的特点配置相应的灭火器，用以扑灭初期的火灾。6233对噪声的防护尽量消除或降低噪声源，在设计上选用低噪声的设备，从根本上采取消声措施。在泵类等设备基础上安装橡胶减震垫，减少由于设备振动产生的噪音；管道采用隔振措施，以减少噪音的传播。出入高噪音区的人员必须佩戴耳罩或耳塞等防护用具。噪声岗位操作人员12年检查1次身体，重点检查听力，血压和心脏的变化。对患有职业禁忌症者，要及时调换岗，脱离6234防电防雷击措施根据车间的不同环境特性，选用防爆，防腐，防水，防尘的电气设备，对各种用电设备和设施，采取防护，保护接地，防雷等措施。在可能产生静电的设备或操作岗位设置静电消除装置。车间内设置应急照明，防止突然停电发生事故。对较高的建筑物设置屋面避雷装置。烟囱和分馏塔设置避雷针，高出厂房的金属设备及管道均考虑防雷接地以防雷击。变电配电室需作变压器中性点的工作接地。6235事故和急性中毒的抢救，疏散和应急措施发生事故和急性中毒的抢救现场急救，如做人工呼吸，简可行性研究报告第25页共38页单的卫生处置，或直接送厂职工医院急救室。对于伤重或中毒严重者用救护车送附近医院进行救治。事故状态下的疏散方式和应急措施通过疏散楼梯，应急通道等将处于危险区域中的人员撤离至安全区域；通过断电或紧急停车等应急方式处理事故。63消防与安全631编制依据中华人民共和国消防法中华人民共和国主席令（1998）第4号建筑设计防火规范（GB500162006）工业企业总设计规范（GB5018793）低压配电设计规范（GB5005495）建筑灭火器配置设计规范（GB501402005）建筑物防雷设计规范（GB5005794）633消防措施1本项目消防水系统采用生产，消防给水合流制给水系统，装置界区内设DN200环形生产，生活，消防合用给水管网，装置界区设置室外地上消火栓五座，用水量30L/S,室内消火栓用水量为10L/S,室内外消火栓总用水量为40L/S。同时整个车间及仓库内分别设置一定数量的室内消火栓，手提式磷酸铵盐干粉灭火器或推车式磷酸铵盐干粉2同时依托当地消防力量协助灭火。可行性研究报告第26页共38页第七章组织机构与人力资源配置71企业管理体制及组织机构设置为便于组织生产和管理,将拟建项目装置作为湖北荆州公安欣泰临建基地。下设市场部，生产部，安装部，售后服务部。72生产班制度及人力资源配置生产岗位工人按每天八小时工作制，安装部按现场实际情况调整上班时间。可行性研究报告第27页共38页73人员培训与安置731人员的来源装置建成后，人员来源由建设单位统一安排。732人员培训本装置人员应具有一定文化水平、专业水平、操作技能和强烈的责任感。生产人员上岗前，通常需要进行本装置生产知识和操作技能的培训，一般需要进行三个月的实地操作培训，掌握生产要领和紧急事故的处理能力，培训考试合格后方能上岗工作。第八章项目实施进度81建设工期本项目建设工期为12个月。82项目实施进度安排为保证项目实施质量和进度,项目实施步骤和建设周期如下1、可行性研究报告的编制和审批（准备期）10天2、方案设计及审批20天可行性研究报告第28页共38页3、新建、改建施工图纸设计1个月4、土建施工4个月5、设备订货10天6、设备安装调试、电器照明50天7、土建工程验收1个月8、试生产、验收、转正常生产1个月83项目实施进度表见表101可行性研究报告第29页共38页可行性研究报告第30页共38页第九章投资估算与资金筹措91投资估算依据1、生产设备购置及安装按设备生产厂家提供的价格信息和市场供应价格，工程安装概算标准编制；2、改建、装修工程按照国家计委、建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数和鄂建2000066号文，并根据当地材料价差、人工价差和当地有关规定进行修正；3、其它费用按照有关规定编制。92投资估算921建筑工程费一、建筑工程费投资估算范围本项目估算的范围范围有建筑物和构筑物等。二、建筑工程费投资估算方法本项目总体建筑采用单位建筑工程投资估算法估算，电力设施和给排水工程采用单位实物工程量投资估算法估算。可行性研究报告第31页共38页建筑工程费用估算表表91单位万元序号建设工程名称单位工程量单位造价费用合计1建筑物11一号车间加仓库3000350001850012二号车间加仓库3000350001850013三号车间加仓库3000350001850014四号车间加仓库5000300002050015五号车间加仓库5000300002050016六号车间加仓库6000300002550017办公楼1630700001141018开发大楼106880000854419住宿楼44406000026640110厨房、保管室450400001800111修理、排污房800400003200112配电室、消防室250500001250113保卫室、门房、防盗50400001800小计336881755942构筑物21道路1830070002281022消防池100030000500023围墙M1032240004476824电动门套11752000275225广场、堆场85009000965026绿化13200500016600小计58812合计234406922设备及工器具购置费本项目设备购置费根据生产工艺要求所选设备的购置费估算，根据设备生产厂家报价加上运输和其化费用估算，设备购置费估算详见表92可行性研究报告第32页共38页设备购置费估算表表92单位万元序号设备名称型号规格单位数量单价金额备注1夹芯板机器豪华大型台448192无锡2型钢机器最新款台628168无锡3大跨度行吊402米台484336山东淄博4折弯机器台425100常州5电焊机PC500台401560河南6电力变压器630KW台11201207剪板机器套42496上海8真空泵W3,W4台400832武汉9钻床，台钻台10660河南10运输车台430120常州11油漆配套设备10012瓦片成型机器套80武汉合计1464923安装工程费安装工程费安装工程费按照设备购置费用的5估算，计118万元。924工程建设其它费用一、工程建设其它费用范围本项目涉及到工程建设其它费用有土地征用费、上岗人员培训费和办公及生活家具购置费等。二、工程建设其它费用估算工程建设其它费用估算详见表93可行性研究报告第33页共38页工程建设其它费用估算表表93单位万元序号费用名称计算依据计算单位计算数据费率或标准总价1土地征用费征用数量亩50275002职工培训费上岗人员人15012003办公家具购置费180004国家建设应缴费用15000合计61700925基本预备费本项目在实施过程中可能会发生难以预料的支出，本项目基本预备费率按5估算，基本预备费见表114。基本预备费计算表表94单位万元序号费用名称总价备注1建筑投资2344062设备投资1464003安装工程费用118004其他费用61700合计4543065基本预备费率5006基本预备费159657生产原材料预备费（购置）80000926涨价预备费本项目建设期较短，本报告不计算涨价预备费用。927建设期利息拟建项目固定资产投资中有申请国内银行贷款4500万元。年利率按747，时间按建设期3年的一半估算，因此本项目建可行性研究报告第34页共38页设期利息为186万元左右。93流动资金估算拟建项目达产年需流动资金额2000万元，铺底流动资金按40计入总投资，计800万元。94投资估算表项目投入总资金估算见表95。项目投入总资金估算汇总表表95单位万元投资额序号费用名称合计其中外汇占项目投入总资金的比例估算说明1建设投资341985670611建设投资静态部分3352626574111建筑工程费234406324112设备购置费1464002298113安装工程费11800115114工程建设其它费用6170061115基本预备费51596531312建设投资动态部分6723132121生产原材料预备费80000150122建设期利息67231322铺底流动资金16800032943项目投入总资金125099851000095资金筹措与使用计划951资金筹措拟建公安活动房基地，规模总投资为7500万元（流动资金40计入），其中固定资产投资5500万元、铺底流动资金2000可行性研究报告第35页共38页万元。资金来源全为一、建设投资为5500万元1、企业自筹2500万元。2、申请国内银行借款3000万元二、项目铺底流动资金为2000万元。1、企业自筹500万元。2、申请国内银行借款1500万元三、总投资项目总投资为7500万元，资金来源1、企业自筹3000万元2申请国内银行借款4500万元可行性研究报告第36页共38页第十章研究结论与建议101评价结论资源是人类赖以生存和发展不可缺少的物质基础，资源利用是实施可持续发展战略的重要课题之一。随着人口的增加和经济的发展，我国资源相对不足的矛盾将日益突出，同时由于资源过度消耗而带来的环境污染问题已经受到国际社会的高度关注。开展资源综合利用，是我国的一项重大的技术经济政策，也是国民经济和社会发展中一项长远的战略方针，对于节约资源，改善环境，提高经济效益，促进经济增长方式由粗放型向集约型转变，实现资源优化配置和可持续发展都具有重要的意义。国家鼓励行业进行对资源的综合利用，而且企业要生存和发展也必须既要发挥资源优势，也不能完全依赖资源消耗来支撑经济的长期快速增长。要长期，高效利用有限的资源，搞好资源节约和综合利用，加强节能降耗，降低生产成本，提高竞争力，发展循环经济，使有限的资源发挥出最大的效用。本项目是以临建系列生产为主，该项目每年可以生产轻钢活动房50万平方米，生产出集装箱15万套。实施该项目需投资7500万元，其中建设投资5500万元，流动资金2000万元。该项目建成投产后可实现年销售收入（不含税）15亿元，年均总成本13000万元，年均利润2000万元，年均上缴所得税100300万元，可行性研究报告第37页共38页年均税后利润1700万元，投产后4年内可收回投资。从以上各项经济指标可看出，该项目财务效益较好，各项指标接近行业基准值。当敏感的因素价格下降5时，各项指标仍接近于行业基准值。且项目的建设符合党中央国务院提出的用高新技术改造传统产业，走节约能源，保护环境相协调的可持续发展道路的产业政策，具有明显的经济效益和社会效益。拟建项目符合国家产业政策和行业发展规划要求，