房屋租凭合同4

房屋租赁合同。甲方（出租方）乙方（承租方）依据国家有关法律，法规和政策的规定，以北京市房屋土地管理局统一制定的北京市房屋租赁合同为样本，双方在平等，自愿和协商的基础上就房屋租赁事项达成一致意见，特订立本合同，供双方在履行合同中共同遵守。第一条出租房屋位置及租赁用途甲方出租其位于北京市_的房屋及其设施（家具、电器），建筑面积_平方米，乙方承租该房作为_使用，现住_人，并保证最多只住_人。第二条租赁期限1租赁期限为_个月，即自_年_月_日至_年_月_日为止。2租赁期满，甲方有权收回该出租房屋及其设施，乙方应如期交还，如乙方要求续租、或续租，须在本合同期满前30日向甲方书面提出申请，双方另行协商续租事宜。第三条租金及交付方式1房屋租金为每月人民币_元整。（大写）_2房屋租金交付方式为_付，须提前_日到交齐,或存入甲方指定账户。存入甲方指定账户时，乙方应通知甲方。具体付款时间为第一次签订合同当日缴纳；第二次_年_月_日,第三次_年_月_日,第四次_年_月_日,依此类推。3甲方账户开户行名称_户主姓名_账户号码_第四条房屋租赁保证金1本合同签订之日，乙方向甲方支付一个月房屋租金标准为保证金，具体金额为_元大写_元。保证金为乙方不损害房屋结构、设施、电器、家具等使用物品的保证。保证金不可冲抵末期房租，合同期满，房屋交接完毕凭各项费用结算单据和保证金收条等一切票据退还保证金。第五条甲方的义务1甲方负责审验本合同标的房屋所有权证，身份证，或其他证件。保证该出租房的产权真实性，合法性。2代为产权人对该房行使各项权利及义务。3严格遵守国家法律、法规、和有关政策的规定。4租赁期限内甲方不得无故收回房屋，如因特殊原因中途将房屋收回应提前30日书面通知乙方，退还剩余租金及保证金，并承担违约责任。5自合同签订之日起，一个月内，如房屋内设施损坏由甲方负责维修并承担费用，（人为损坏除外）。一个月后如出现设施损坏，维修费用及材料人工费由乙方自行承担，（自然损坏除外）。第六条乙方的义务1乙方应按照本合同约定的日期向甲方缴纳租金，逾期不交租金视为违约，中途退房应提前30日书面通知甲方，并承担违约责任。2乙方租住该房屋期间使用的水、电、燃气、电话、有线电视等费用，由乙方按时向有关部门缴纳。取暖费、物业费由_缴纳。乙方在每次交付租金时，应出示上述费用缴纳凭据，以证明乙方入住期间内各项费用已结清。3房屋内的上下水管道、暖气、燃气等设施，如自然损坏乙方应及时向甲方或物业管理部门联系，进行维修。4乙方未征得甲方同意拖欠房租，则按每日月租金200向甲方缴纳滞纳金。第七条合同的解除1经甲乙双方协商同意，可以解除本合同。2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不追究违约责任该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围内的。因地震、火灾等不可抗力致使房屋损毁、灭失或造成其他损失的。3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同未按约定时间交付该房屋达_日的。交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。交付的房屋危及乙方安全或健康的。4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋不支付或者不按照约定支付房屋租金达_日的。擅自改变该房屋用途的。擅自拆改变动或损坏房屋结构的。擅自将该房屋转租给第三人的。利用该房从事违法活动的第八条违约责任1租赁期内单方解除合同视为违约。由违约方支付给守约方两个月的房屋租金作为赔偿对方的违约金。2乙方租赁期间拖欠租金_日以上合同自然终止，并视为乙方放弃室内物品，甲方有权开启房门，接纳新住户，因此造成的后果，由乙方承担并赔偿甲方相当于两个月的租金作为违约金。第九条合同争议的解决办法本合同履行期间发生争议，由甲乙双方友好协商解决，协商不成的，依法向发生争议的房产所在地的人民法院提起民事诉讼。本合同一式两份，双方签字生效。甲方执一份乙方执一份，具有同等法律效力。注本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力,双方签字即可生效第十一条补充条款_甲方签字乙方签字身份证号码身份证号码联系电话联系电话通讯地址通讯地址邮政编码邮政编码本合同于_年_月_日签定物业交接单物业地址物业名称交接底数是否结清物业名称交接底数是否结清燃气表底数水表底数电视收视费家电品牌规格数量新旧家具名称品牌规格数量新旧彩电冰箱电话空调洗衣机热水器燃气灶抽油烟机电表卡张燃气卡张钥匙把装修情况甲方（签字）乙方（盖章）经办人特别提示1甲方交付给乙方的设施、设备（包括家用电器、室内环境）是完好无损的，并经现场试用，甲乙双方确认处于适用和安全状态。2请乙方注意经常检查天然气与灶台连接的软管有无松动，脱落，龟裂变质。3与本房屋天然气设备连接的灶台不要随意变动，更不允许用户私自改动和拆卸。未经甲方同意，乙方私自住人的，出现一切问题，后果由乙方承担。4当闻到有浓重的天然气气味时，表明有漏气的地方。此时一定要特别小心，不能动火，不能穿着带有铁钉的鞋进入厨房，不能使用打手机，防止一切火花、静电产生。应到室外及时拨打天然气公司电话或拨打1195天然气停止使用时，应关闭总阀门，以免天然气泄漏，给你带来危险。6请于离开房屋时关闭好电源、水源以免引起火灾和漏水。7居住期间内如乙方在甲方不知情的情况下私自更改房屋结构、水电管线路及燃气管线路引发的安全事故，甲方不承担责任。乙方签字确认_年_月_日特别告知1本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人签约使用，但不适用于执行政府规定租金标准的共有房屋的租赁关系。签定本合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款。2签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。3接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。4租赁双方应共同查验房屋内