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万科 房地产开发 过程 进程 经典 案例 84 个案

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内容简介：

二次水箱-水溢出事故处理撰写部门：大连物业项目管理部撰写人：梁迪关键字：二次水箱；溢水；水箱漏水摘要：由于水箱自动上水液位水漂导线过长并且离水箱内爬梯过近，造成水漂别入爬梯把手上，使生活水泵总处在补水工作状态中，造成水箱漏水内容描述：1997 年 8 月 26 日夜间 11 点左右，大连邮电万科大厦保安部接到业主电话，反映在 18 楼弱电井处有哗哗的流水声，保安人员立即赶赴现场，同时电话告知设备人员。顺着弱电井，保安人员从 18F 逐层向上巡查流水根源，当行至 25F时发现消防通道各管井水淹情况非常严重，当查到 29F 水箱间时发现水箱遗流水管处，象喷泉一样急剧向外涌水，因排水量过大下水排放不及造成外溢，从水箱内排出，致使 29F-18F 不同程度的水淹。在保安部的通知下，各相关人员迅速赶赴现场及时排除故障，并组织人员投入抢险工作中。原因分析：事后经研究分析造成此事件的原因：第一，从技术角度讲由于水箱自动上水液位水漂导线过长并且离水箱内爬梯过近，造成水漂别入爬梯把手上，使生活水泵总处在补水工作状态中；第二，由于设备值班员巡检工作不细心也是造成此次事故的一个重要原因。 经验措施：事件反映出设备人员没有充分考虑到导线过长会出现的后果，没有从专业角度预先提出改善意见，专业技术和工作质量都有待加强。同时，由于巡检人员的责任心不强，工作不细心，也造成了事故发现不及时，导致损坏蔓延、扩大。公司应加强设备人员专业技术和工作责任心的培训，调整重要设备设施的巡检密度，可以考虑与保安巡逻穿插结合，尽可能地避免或及早发现因各种主、客观因素引发的事故。 从技术角度来说，公司应增加水箱高低水位报警装置，用制度规定限制水漂导线最