中心幼儿园建设项目项目建议书

中心幼儿园建设项目建议书目 录第一章 总论 .11.1 项目名称与承办单位 .11.2 项目概况 .11.3 可行性研究依据与范围 .21.4 可行性研究结论 .3第二章 项目提出背景和建设必要性 .42.1 项目提出的背景 .42.2 项目建设的必要性 .4第三章 项目建设规模的确定 .53.1 XX 镇中心幼儿园现状 53.2 XX 镇学前教育发展需求及规划 53.3 项目建设规模的确定 .63.4 项目建设内容 .9第四章 项目建设的基本条件 104.1 项目建设地点 104.2 项目拟建区域概况 104.3 自然条件 114.4 地质概况 134.5 地震烈度 134.6 外部配套条件 13第五章 建设方案 155.1 总体规划 155.2 单体建筑物 165.3 园区绿化 175.4 道路规模 185.5 围墙、大门 18第六章 公用工程 196.1 给排水工程 196.2 强电工程 216.3 弱电工程 22第七章 消防 237.1 消防说明 237.2 设计依据 237.3 建筑防火措施 237.4 电气防火措施 247.5 消防灭火系统 24第八章 环境保护与卫生防疫 258.1 环境保护 258.2 卫生防疫 27第九章 节能 289.1 项目使用能源品种的选用原则 289.2 合理用能标准和节能设计规范 289.3 能源消耗种类、数量及使用情况 309.4 节能措施 319.5 节能效果分析 32第十章 建设管理 3310.1 项目管理 .3310.2 建设期组织机构 .3310.3 建设后组织机构 .34第十一章 项目进度计划 35第十二章 招投标 3612.1 编制依据 .3612.2 招标范围及内容 .3612.3 招标方式 .37第十三章 投资估算与资金筹措 3813.1 投资估算 .3813.2 资金筹措 .40第十四章 可行性研究结论 41中心幼儿园建设项目建议书1第一章 总论1.1 项目名称与承办单位项目名称：中心幼儿园建设项目建设单位：XXXX1.2 项目概况1.2.1 建设地点项目拟建地址位于 XX 政府驻地北 200 米，乔家村南，北临大信中学，东临青钢路。1.2.2 建设内容及规模本项目总用地面积为 6000.03 平方米，约 9 亩，幼儿园总建筑面积为2333 平方米。拟新建主体建筑物为一栋 2 层楼房 2133 平方米，办公用房及生活服务用房 200 平方米，室外游戏活动场地 340 平方米，道路、绿化带 4247.03 平方米。完成配套及内部相关设施，园内水、电、通讯等公用配套设施建设。1.2.3 实施期项目建设期 15 个月，2010 年 6 月份开始前期工作，2011 年 8 月份竣中心幼儿园建设项目建议书2工。1.2.4 总投资及资金筹措项目总投资为 280 万元，其中建筑工程费 250.49 万元，工程建设其他费用 15.51 万元，基本预备费 14 万元。资金来源由 XX 人民政府自筹。 1.3 可行性研究依据与范围1.3.1 报告编制的依据1、XX 市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要2、XX 县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要3、XX 市总体规划4、中共即墨市委、XX 市人民政府关于加快调整幼儿园布局优化教育资源的实施意见5、2010 年 XX 市政府工作报告6、山东省规范化幼儿园标准7、项目单位提供的其他资料1.3.2 主要研究范围1、建设规模的确定。通过 XX 市拟整合教育资源的调查研究，结合其它建设条件，按照国家有关标准，确定项目建设规模。中心幼儿园建设项目建议书32、工程方案。根据项目占地面积和建设内容，提出建筑设计及功能分区规划方案、结构方案和公用工程方案。3、根据工程建设方案提出消防、环保、劳动安全、卫生防疫、节能等专业设计方案。4、根据项目建设内容提出项目建设进度计划、招投标计划。5、投资估算和筹资方案。根据项目的建设标准，对项目的土建工程、公用工程等进行详细测算，提出项目总投资。1.4 可行性研究结论新建中心幼儿园已列入 XX 市 XX 镇教育事业发展“十一五”规划。依据纲要和市幼教工作会议精神，为进一步发展我镇学前教育的发展，提高学前幼儿入园率，改善中心幼儿园的办学条件，为孩子以后学习和生活打下坚实的基础，新建中心幼儿园非常必要。本项目建设地点的外部配套条件良好，建设规模合理、方案可行，建设资金也已基本落实，本项目建设是可行的。中心幼儿园建设项目建议书4第二章 项目提出背景和建设必要性2.1 项目提出的背景随着经济的持续、快速发展，XX 镇发展空间日益加大，城市化进程加快，常驻人口与日俱增，预计到 2009 年 XX 镇幼儿达到 1000-2000 人以上。目前 XX 镇幼儿教学相对落后，现有的教学资源已远远不能满足教育发展的需要，因此建设一所达省、市标准的综合、新型幼儿园势在必行。2.2 项目建设的必要性1、XX 镇原中心幼儿园园舍和内配设施已严重老化，满足不了当前幼儿教育的需要。XX 镇中心幼儿园在 1968 年新建后，由于多方面因素，园舍和内配设施标准低，而且也已严重老化，满足不了当前群众享受优质幼儿教育的需求。2、新建 XX 镇中心幼儿园，提供优质幼儿教育，利于幼儿健康发育。新建 XX 中心幼儿园根据农村乡镇中心幼儿园标准建设，院内环境协调美观，添置幼儿玩具材料，室外游戏活动场地为幼儿的健康成长提供高质量的物质保障。综上所述，在 XX 镇新建镇中心幼儿园是满足 XX 镇学前教育长远发展的客观需要，是人民群众的愿望所向。中心幼儿园建设项目建议书5第三章 项目建设规模的确定3.1 XX 镇中心幼儿园现状目前，从 XX 镇学前教育发展形式来看，创办一所新的幼儿园已成大势，可以优化教师资源，提高教学质量。XX 镇中心幼儿园始建于 1968 年建造，现在园幼儿 85 名，教师 7 名，共分为 3 个班，幼儿来自乔家、大信村、碾子头 、新付庄、官路、郝家庄 6 个村庄。虽然已经过多次整修，但还是解决不了根本问题，大部分墙体脱落，房顶漏雨，后排 1 号教室房顶露天，伙房、办公室、寝室、仓库 、大中班活动室均有不同程度的漏雨、裂纹现象，对幼儿的人身安全造成很大威胁。3.2 XX 镇学前教育发展需求及规划3.2.1 XX 镇学前教育发展需求分析随着经济的发展，XX 镇常驻人口也在不断增多，2009 年，幼儿人数达到 1000-2000 人左右，目前 XX 镇的幼儿教学点分散，很不集中，家庭作坊式幼儿园远远不能满足城市发展的需要。3.2.2 XX 市 XX 镇学前教育发展规划根据农村乡镇幼儿园建设标准，省、市纲要 ，XX 镇人民政府将建中心幼儿园建设项目建议书6设中心幼儿园提上日程。届时，XX 镇将完成幼儿园布局调整，全镇幼师资源得到进一步整合，幼儿就学条件得到进一步改善，教学质量得到进一步提高。3.3 项目建设规模的确定3.3.1 园舍建设规模拟新建项目占地面积 6000.03 平方米，约需要 9 亩土地，园舍总建筑面积 2333 平方米，包括楼房 2133 平方米，平房 200 平方米，室外游戏活动场地按 4 平方米/生，面积为 340 平方米，园舍绿化 2100 平方米，道路 2147.03 平方米。表 3-1 幼儿园园舍建筑面积指标表幼儿园规模 6 班使用面积（平方米） 1400建筑面积（平方米） 2333生均建筑面积（平方米/生） 12.96中心幼儿园建设项目建议书7表 3-1 项目建设规划建筑物一览表 序号 项目名称每间使用面积间数使用面积（m 2）折算系数（k）建筑面积（m 2）一 楼房1 活动室 80 6288 0.6 4802 寝室806288 0.6 4803 盥洗室30 6 108 0.6 1804教室办公室80 1 48 0.6 805音体活动室120 1 72 0.6 1206 门厅100 60 0.6 1007行政办公用房60 36 0.6 608会议室兼接待室60 36 0.6 609图书资料档案室60 36 0.6 6010卫生保健室63 37.8 0.6 6311 总务仓库50 30 0.6 50中心幼儿园建设项目建议书8序号 项目名称每间使用面积间数使用面积（m 2）折算系数（k）建筑面积（m 2）12活动器械储藏室50 30 0.6 5013传达值班室30 18 0.6 3014 教工厕所50 30 0.6 5015 幼儿餐厅90 54 0.6 9016 厨房100 60 0.6 10017楼梯及其他80 48 0.6 80小计 1279.8 2133二办公用房及生活服务用房200120 0.6 200合计 1399.8 23333.3.2 园内绿化规模绿化用地按绿化用地率 35%计算，为 2100 平方米。3.3.3 道路规模本项目道路面积按照总占地面积的 35.78测算，为 2147.03 平方米。中心幼儿园建设项目建议书93.4 项目建设内容新建主体楼房，办公用房及生活服务用房配套及其内部相关设施，高标准实施园内绿化、美化，完成园舍内的水、电、通讯等公用配套设施建设。中心幼儿园建设项目建议书10第四章 项目建设的基本条件4.1 项目建设地点项目拟建地址位于 XX 镇政府驻地，乔家村南，北临大信中学，原中心小学旧址。4.2 项目拟建区域概况XX 市位于中国山东半岛西南部，地处东经 12007-12123，北纬 3618-3637，东临黄海，与日本、韩国隔海相望，南依崂山，近靠青岛。目前全市共有 18 个镇、4 个街道办事处、1 个经济开发区、1 个省级旅游度假区。城市化水平达到 54.2%，城市供水、供气、供热能力继续加强，生产生活环境进一步改善，城市化步伐加快。2009 年以来，全市经济在保增长、扩内需政策措施作用下，呈现一季度见底、二季度企稳、三季度稳步回暖、四季度继续回升的运行态势，呈现明显的“V”型特征。全年生产总值增长 14.1%，总量突破 500 亿元大关，达到 536.1 亿元。总产量和增幅居青岛五市首位。其中第一场也实现增加值 40.1 亿元，增长 3.3%，对 GDP 增长的贡献率为 3.6%，拉动 0.5 个百分点；第二产业实现增加值 291.6 亿元，增长 15.4%，对 GDP 增长的贡献率为 44.4%，拉动 6.3 个百分点；第三产业增加值 204.4 亿元，增长 14%，对 GDP 增长的贡献率为 52%，拉动 7.3 个百分点。三次产业结构由上年的中心幼儿园建设项目建议书117.8：55.1：37.1 调整为 7.5:54.4:38.1。第三产业占 GDP 的比重比上年提高 1 个百分点。大信镇地处 XX 市西南部，距胶东商贸重地 XX 城区仅 10 公里。东临黄海，南依崂山，气候温润，人杰地灵。全镇总面积 42 平方公里，拥有 2.7万人口，劳动力资源充裕。大信镇系属城郊型重镇，区位优越，交通发达，胶济铁路、济青高速公路穿越境内，南与青岛国际机场毗邻，距青岛海港码头仅有 30 公里。可谓空达五洲，水通四海，堪为国内外有识之士投资热土。在改革开放大潮的涌动下，这里的自然、资源、地理等优势日益显现。工业勃兴，商贸繁荣。全镇已形成铸造、轧钢、机械、服装、橡胶、化工、建筑、集装箱等八大行业，产品数以千计。农副产品丰盈，肉、禽、蛋、奶、蔬菜、瓜果已成为市区供应基地之一。学校布局合理，现有一处中学、一处成人技术中心学校、14 处小学，在职教师 278 人，在校学生 3063 人， 全部实施 9 年制义务教育。拥有一级甲等医院处， 村级卫生室覆盖率 100%，甲级卫生室达 70%以上，人人享有初级卫生保健。40%的村庄开通有线电视。4.3 自然条件XX 市属温带季风气候区，四季分明。由于濒临黄海，又兼有海洋性气候特点。年平均气温 12.2最冷月平均气温 -1.2中心幼儿园建设项目建议书12最热月平均气温 25.1极端最低气温 -15.5极端最高气温 38.9相对湿度：最冷月平均 64%最热月平均 85%年平均降雨量 776MM一日最大降雨量 269.6MM一小时暴雨量 66.2MM大气压：年平均 1008.0hpa冬季平均 1016.9hpa夏季平均 997.2hpa风速：冬季平均 5.7M/S夏季平均 4.9M/S全年平均 5.5M/S30 年一遇最大风速 28.3M/S主导风向：冬季 NNW中心幼儿园建设项目建议书13夏季 SSW全年 SSE冻结深度 50CM气候特点：多雾。全年有雾 53 天，主要出现在 47 月。4.4 地质概况本地区位于中朝准地台鲁东隆起区东南部，级构造单元胶莱坳陷中部及胶南隆起东北部，级构造单元朱吴即墨凹陷南部及胶南凸起东北部，级构造单元沧口凹陷区。地层从新到老可以分为新生界第四系地层和中生界白垩系地层。4.5 地震烈度根据“中国地震烈度区划图”XX 市属于基本烈度六度地区。又据“建设部、国家计委新建工程抗震设防暂行规定” 、 “地震基本烈度六度地区重要城市抗震设防和加固的暂行规定” 、 建筑抗震设计规范 （GB50010-2001）等文件的规定，该项目为六级设防。根据第 90 号青岛市人民政府令的要求，项目应进行安全性评估。4.6 外部配套条件经过多年建设，大信镇基础设施较为完善，可以满足项目建设要求。1、给水中心幼儿园建设项目建议书14给水主要是生活用水、实验用水、消防用水及其他用水等，水源为镇集中供水，可满足项目用水需要。2、排水项目排水实行雨污分流制，雨水管径 600MM，直接将雨水排入园外河流中；污水管径为 300MM，污水经化粪池处理后用作农肥。3、供电项目供电由园舍外引入 10KV 高压电缆经箱式变压器引入教学楼。4、通讯为保证内部管理和对外联系需要，项目需建立完善的电话、传真和数据通信服务系统。该地区具有程控交换、数字传输、移动通讯、ADSL 宽带网于一体的现代化综合电信系统，通讯条件能满足项目建设要求。5、有线电视本项目所处位置在即墨市有线电视网覆盖范围内，可以满足本项目的要求。中心幼儿园建设项目建议书15第五章 建设方案5.1 总体规划5.1.1 规划原则1、园区总体布局首先满足现代农村学前教育的功能使用要求，并保证建筑空间环境与不断发展变化的教育模式相适应。2、将生态和景观环境作为幼儿园规划设计的基本影响因素，将自然环境与人工环境相整合，重视对原有地形的保护和利用。3、各功能区间相对独立，避免功能上的相互干扰；充分考虑生活质量和教学条件的保证度。4、组织顺畅的内部道路网络，重视机动车辆交通对人行交通、环境的影响。5.1.2 功能分区初步规划分为办公区、生活区。中心幼儿园主体楼房设计时 6 个班考虑，能容纳幼儿 200 人左右。除考虑标准的活动室外，按照青规标准，结合幼儿园实际情况，布置了幼儿寝室，音体活动室，幼儿餐厅等。在园舍的北部，还特别设置了办公用房及生活服务用房，为幼儿创造一个舒适、安全的环境。中心幼儿园建设项目建议书165.1.3 用地平衡项目用地平衡详见表 5-1。表 5-1 项目用地平衡表占地面积 折合亩数 所占比例序号 项目名称（） （亩） （%）1 建筑物占地面积 1413 2.12 23.55%2 室外游戏场地 340 0.51 5.67%3 绿化用地面积 2100 3.15 35%4 道路用地面积 2147.03 3.22 35.78%总占地面积 6000.03 9 100.0%5.1.4 主要规划指标表 5-2 规划指标占地面积（m 2） 6000.03总建筑面积（m 2） 2333绿化面积 2100建筑层数 2 层为主容积率 0.39绿化率 35%5.2 单体建筑物本项目规划建筑物总面积为 2333 平方米其中主体楼房 2133 平方米，办公及生活服务用房 200 平方米。中心幼儿园建设项目建议书175.2.1 主体楼房主体楼房建筑面积为 2133 平方米，首层建筑面积为 1213 平方米。分为幼儿活动区及老师办公区，设有两处楼梯。从环境设计、建筑造型到窗台、踏步等细节充分考虑到婴幼儿的尺寸特点，在装饰处理、建筑小品、家具成舍等方面采取幼儿乐于接受的形象和色彩，教学门厅、卫生间地面采用全磁防滑地砖，教室采用地面砖，卫生间墙面贴白色瓷砖到顶，其他墙面采用白色乳胶漆两度。外门采用铝合金自由门，内门采用木门，窗均采用塑钢窗，外墙面装饰涂刷聚丙烯防水乳胶漆。5.2.2 办公及生活服务用房此建筑为平房，内设临时办公室、室内游戏场地及清洗间。5.3 园区绿化本项目绿化面积约为 2100 平方米，绿化设计应充分考虑等高线、植被等自然条件，采用化整为零的布局手段，强调建筑与自然融合。通过种树、铺草，将植物发挥其特有的生态功能，同时还使其起到划分空间，丰富园区色彩的效果。在环境塑造中，努力营造出一种建筑、绿地以及人的活动有机融合、和谐安详的特色景观，创造出一个建筑与自然共生、协调谦和、不事张扬的幼儿园形象。园区绿化注意高大的乔木和低矮的灌木的中心幼儿园建设项目建议书18搭配，草坪和花卉的搭配，绿化和硬质铺装的搭配，做到协调而不单调，丰富又不杂乱。5.4 道路规模本项目道路总面积为 2147.03 平方米。园区道路路面荷载按 10 吨级汽车计算，园区道路均采用沥青混凝土路面，素土路基，路基密实度不低于 95，200mm 厚碎石结合层。院内采用绿化与硬化相间的手法，在中央地带适当布置草坪、灌木，在边缘地带种植高大阔叶乔木，形成丰富的林下空间。园区停车场采用嵌草砖地面。5.5 围墙、大门本项目围墙全部新建。本项目大门新建，大门入口处将门卫室与停车位结合设计。中心幼儿园建设项目建议书19第六章 公用工程6.1 给排水工程6.1.1 设计依据1、 建筑设计防火规范(GB50016-95) (2001 年版)2、 建筑给排水设计规范(GBJ15-88) (2001 年版)3、 自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2001) 4、 建筑灭火器配置设计规范(GBJ140-90) (1997 年版)6.1.2 给水工程1、水量学生总数量为 85 人，生活综合用水指标按 150 升/人.日计，合计日总用水量为：q1（85*150）/100012.75（m 3/日）不可预见水量取 15：q2q 1*151.91（m 3/日）日总用水量（自来水）为：q3q 1+q214.66（m 3/日）最大小时用水量为中心幼儿园建设项目建议书20qh14.66*2.0/241.22（m 3/时）2、管网设计幼儿园内给水主管为环状管网，管径为 DN500，埋设于主环行道的综合管沟中，接往各单体建筑的给水管网采用枝状管网，环网用阀门井分隔。管材选用 PVC 硬塑料给水管，承插连接。6.1.3 污水工程本项目排水系统采用雨污分流制，污水系统又分为污水系统和废水系统，污水为卫生间排水、食堂排水，废水包括洗浴排水、洗涤排水。1、污水量污水量按照给水量的 90计，日排水量为 13.19m3/日，最大小时排水量为 1.1m3/时。2、污水管网幼儿园污水管网采用钢筋混凝土排水管，敷设在道路路面下，采用承插连接。检查井形式和内径根据管径确定，铸铁井盖，间距不超过 30 米，检查井内采用管顶平接的方式。污水支管收集各个单体建筑的污水，汇流至污水干管中。6.1.4 雨水工程雨水管采用钢筋混凝土排水管，敷设在绿地和道路中，检查井间距不超过 40 米，井内采用管顶平接。雨水管网按照就近排放的原则，根据地中心幼儿园建设项目建议书21形分别向不同的方向排出。6.2 强电工程6.2.1 设计依据1、 低压配电设计规范 （GB50054-95）2、 10kV 及以下变电所设计规范 （GB50053-94）3、 建筑物防雷设计规范 （2000 年版） （GB50057-94）4、 供配电系统设计规范（GB50052-95）5、 民用建筑照明设计标准 （GBJ133-90）6.2.2 变电系统本项目建筑物中的消防用电设备性质属二级负荷，其余为三级负荷。整个幼儿园区建筑物用电装机负荷为 121.11KW，测算见表 6-1。表 6-1 项目电力负荷计算表序号 建筑物名称面积（）面积负荷（W/）计算负荷（KW）1 主体楼房 2133 20 42.662 办公及生活服务用房 200 30 65 合 计 2333 20.86 48.66 园区的用电装置总装机负荷为 48.66KW，考虑到用电错开等因素，确定共用系数取 0.65，计算负荷为：P31.63KW。中心幼儿园建设项目建议书22规划用电由新建大信中学接入。6.3 弱电工程本项目弱电工程包括计算机系统、通讯系统、CATA 教学网络（有线视频）系统、广播系统和火灾报警系统，各系统可以通过园内综合布线系统做为共用通道一并实施。中心幼儿园建设项目建议书23第七章 消防7.1 消防说明本项目为幼儿园建筑，人员活动相对较为集中，工程建设标准为二类，火灾危险等级为二级。考虑到使用功能上的特殊性，为保护人民生命财产的安全，本项目本着“以防为主，防消结合”的原则，采取可靠的防火措施，使火灾发生的可能性和危害降到最低。7.2 设计依据1、 建筑设计防火规范 （GBJ50016-2001）2、 自动喷水灭火系统设计规范 （GBJ50084-2001）3、 火灾自动报警系统设计规范 （GB50116-98）4、 电气装置安全工程施工及验收规范 （GBJ232-82）7.3 建筑防火措施1、建筑物内按规范要求的疏散距离设疏散楼梯间，并设置疏散指示和紧急照明。疏散楼梯间门、变配电所门采用乙级防火门，资料室及园区机要部门的外门均采用甲级防火门。2、竖向井道在楼板处采用不燃材料分隔、封闭。各种管线穿越内墙处，其间隙用不燃材料封堵。中心幼儿园建设项目建议书243、首层根据规范要求的疏散通道长度设置直接对外的出口，所有安全通道、外门均保证留有足够的净宽。4、建筑物内部装修尽量采用不燃材料，木结构均涂刷防火涂料。7.4 电气防火措施1、电气、照明设备的安装、线路敷设及竣工验收必须按照电气装置安全工程施工及验收规范 （GBJ232-82）的要求施工。2、消防报警、紧急照明、疏散指示灯均设蓄电池作为发生火灾后的备用电源，消防配电线路采用穿钢管敷设，明露部分刷防火涂料。3、所有电气线路应定期进行绝缘检查，防止发生短路，引起火灾。4、电气装置外壳、穿线管均与接地系统可靠连接。5、消防联动动力线路均采用耐火电缆。7.5 消防灭火系统建筑物内均设消火栓系统，采用 SN65 型消火栓，20m 长尼龙水带，19mm 水枪，充实水柱 10m。消火栓布置满足任意两支水枪的充实水柱能同时到达室内任何一点，间距不大于 30 米，布置在走廊、大厅等易于取