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贷款指南-公积金贷款还款相关计算一、月还款额计算：1 年期以上的公积金贷款，目前有两种约定还款方式，等额本息还款法和等额本金还款法。1、等额本息还款： I（1I） n月还款额 = P （1I） n 1P贷款金额 n贷款期限月数 I贷款月利率1) 首月首月正常应还本金月还款额贷款金额月利率首月正常应还利息贷款金额月利率首月计息天数30 天首月计息天数贷款发放日至次月计息日的天数2) 末月（贷款到期日当月）末月正常应还本金贷款余额逾期本金末月正常应还利息（贷款余额逾期本金）月利率末月计息天数30 天末月计息天数上月计息日次日至贷款到期日天数3) 其他月（非首、末月）当月正常应还利息（贷款余额逾期本金） 月利率当月正常应还本金月还款额当月正常应还利息2、等额本金还款：月还本金贷款金额贷款期限月数1) 首月首月正常应还本金月还本金首月正常应还利息贷款金额月利率首月计息天数30 天2) 末月（贷款到期日当月）末月正常应还本金贷款余额逾期本金末月正常应还利息（贷款余额逾期本金）月利率末月计息天数30 天末月计息天数上月计息日次日至贷款到期日天数3) 其他月（非首、末月）当月正常应还利息（贷款余额逾期本金） 月利率当月正常应还本金月还本金 计息日为每月 20 日 末月计息天数超过 30 天的按 30 天计算二、提前部分还款计算：1、提前部分还款方式：提前部分还款缩短期限和提前部分还款减少月供。2、提前部分还款的还款顺序：应还款项（罚息、逾期本息、本期本息）、提前还款利息、提前还本。3、提前部分还款额计算：提前还款金额本次还款金额（罚息逾期本息本期本息）提前还本金额提前还款金额（1贷款月利率计息天数30 天）提前还款利息提前还款额提前还本金额计息天数还款日日数计息日日数 计息日为每月 20 日，计息日前提前还款，计息天数为负数，提前还款利息为负数。4、提前部分还款减少月供，新月还款额的计算：1) 等额本息还款：贷款月利率（1贷款月利率） 剩余期限 新月还款额提前还款后剩余本金（1贷款月利率） 剩余期限 12) 等额本金还款：新月还本金提前还款后剩余本金剩余期限5、提前部分还款缩短期限，新贷款期限（月数）的计算：1) 等额本息还款： 剩余贷款期限LNA/（A-PI）/ LN（1+I）或 剩余贷款期限Log 1+I A A-PIA月还款额 I月利率 P提前还款后剩余本金2) 等额本金还款：剩余贷款期限提前还款后剩余本金月还本金新贷款期限剩余贷款期限+ 已贷款期限本次提前部分还款缩短期数本次还款前的原贷款期限-新贷款期限 剩余贷款期限计算结果不足 1 期的小数部分按 1 期计算。三、提前结清贷款计算提前还本金额贷款余额逾期本金本期本金提前还款利息提前还本贷款月利率计息天数30 天提前结清还款总额罚息逾期本息本期本息提前还本金
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