浙江xx海岛开发项目建议书

浙江麒麟岛开发项目建议书,成员: 土木工程系汪 磊 (023860)高欣宇 (023871) 指导老师: 贾广社,项 目 建 议 书,项 目 实 施 计 划 书,1,2,项目建议书,第一章 麒麟岛项目实施背景 第二章 麒麟岛项目周边环境分析 第三章 麒麟岛项目定位综述 第四章 市场分析以及前景预测 第五章 规划及预算 第六章 项目效益分析 第七章 结论,第一章 项目实施背景,中新网2003年6月26日电 中国第一部关于无居民海岛管理的国家制度无居民海岛保护与利用管理规定（全文附后），近日由国家海洋局、民政部、总参谋部联合发布，并将于7月1日起施行。,此次颁布实施的无居民海岛保护与利用管理规定共7章36条，首先明确了无居民海岛属于国家所有，国家实行无居民海岛功能区划、保护与利用规划制度，单位和个人利用无居民海岛要履行申请审批程序，国家对领海基点等重要海岛实施保护和整治，加强海岛名称管理等。,该规定从其宗旨、适用范围及对象来看，都在中国海洋法律制度上开辟了一个新的领域，是对我国现行海洋制度的补充和完善。该规定的实施，将在调整我国无居民海岛的开发利用秩序，保护海岛生态环境，维护我国主权权益等方面发挥积极作用。,前不久，浙江省宁波市又通过了宁波市无居民海岛管理条例，这也是目前中国首部无人海岛地方性法规。据了解，广东等地也正在拟订私人开发无人海岛的有关细则，今年底有望出台。,在此大的政策趋势下，我们买下位于东海海域隶属浙江的一个开发无人定居海岛的50年投资开发权，命名为麒麟岛。并致力于投资把麒麟岛建成一个高尚旅游度假区。,第二章 项目环境分析,1.麒麟岛项目自然环境分析 2.麒麟岛项目社会经济环境分析 3.旅游发展宏观环境,1.麒麟岛项目自然环境分析,麒麟岛屹立于东海之中,与宁波隔海相望。它形似海上一颗璀璨的明珠，委婉曲折、风光旖旎，多礁石、沙滩、泥涂，其中沙滩面积747亩。秀山岛山青水秀，在沿海众多岛屿中，它是一座极富个性的海岛，不仅海滨自然风光秀丽多姿，而且人文史迹也较为丰富，历史传说丰富多彩，旅游资源十分丰富。,麒麟岛拥有九子、三礁、吽唬等沙滩，这些沙滩首尾相连，形成的天然“五里金沙”，呈月牙型。沙滩沙质金黄细腻，入海坡度平缓，海水清澈湛蓝。其中吽唬沙滩最为出色，该沙滩全长600米，宽100米，朝向偏东。在秀山岛的四周沿岸分布着众多奇特的礁石，它们形态各异，栩栩如生。有的像鹰嘴石，有的似骆驼，有的似蛤蟆，有的像醒狮归岸；更有似蛟龙入海，似老鼠穿洋；有些则礁石重叠，有些则壁立深渊，显示出大自然的神奇造化；这些奇礁异石成为一种良好的旅游观赏资源。每逢月夜，天高气爽万籁俱寂，唯有大海的波涛哗哗作响，为麒麟海岛创造了一种特殊的旅游氛围。,2.麒麟岛项目经济环境分析,在海外，名流富豪拥有自己的私家小岛早已成为一种高尚的生活方式，甚至一些地方，在海岛资源已被开发殆尽的情况下，需要建人工海岛来满足需求。 多少国人对美国的夏威夷的火奴鲁鲁，迈阿密的棕榈滩痴心不已。希望可以在自己有空的时候去这些地方休闲，度假。既可以放松工作绷紧的神经，又可以获得享受。,随着中国的改革开放的不断深入，经济获得巨大发展，人民的生活水平飞速提高。特别是以上海，江苏，浙江为主体的长江三角洲地区，已经成为中国经济最发达的地区之一。上海是中国的商业和经济中心，浙江是中国私营经济最发达的地区，这里聚集了中国最多最富有的人。,在长三角，随著一大批新富豪的崛起，他们也开始希望能像金庸小说中的黄药师一样，拥有一个自己的桃花岛，远离都市的喧嚣，过一过世外桃源的生活。因此，有关“私人海岛”的话题一直以来都是人们谈论的热点。人们希望拥有自己的宁静。,3.旅游发展宏观环境,对于一个城市而言，旅游这张城市名片对其社会经济的发展致关重要。一张好的城市旅游名片，会提升城市的知名度、美誉度。正如：东方明珠之于上海，苏州园林之于苏州，西湖之于杭州。,第三章 麒麟岛项目定位综述,3.1 项目面向对象 麒麟岛的项目定位是建立一个高尚度假区，面向长三角地区的富豪定建豪华别墅。现在DELL的