房地产工程管理表格

工程 变 更 审 批表201 年 月 日 NO工程名称提出变更的单位或部门变更的主要内容 理由（附件）： 说明：监理单位（设计、甲方提出变更时可不签署意见）负责人 年 月 日现场工程师负责人 年 月 日工程部经理负责人 年 月 日规划设计部负责人 年 月 日成本控制部负责人 年 月 日开发经营部负责人 年 月 日总工审批：负责人 年 月 日附注：1、各部门应在 天内签注完毕(特殊情况除外)，并报备财务部。2、由工程部文员负责录入 OA 系统以及文本文档的跟踪落实。材料 设备 采 购审 批表201 年 月 日 NO工程名称材料设备申购部门主要材料及设备名称 数量 所询单价 使用部位 采购计划时间工程部负责人： 年 月 日成本控制部负责人： 年 月 日开发经营部负责人： 年 月 日公司副总负责人： 年 月 日备注附注：由申购部门负责录入 OA 系统并报备财务部工程款支付 审 批表201 年 月 日 NO工程名称请款的单位或部门 负责人及联系方式 经办人及联系方式款项的主要内容序号 分项工程名称 合同价款 申请数额 累计已付工程款 应付工程款合计监理单位负责人： 年 月 日现场工程师负责人： 年 月 日工程部经理负责人： 年 月 日成本控制部负责人： 年 月 日 财务部负责人： 年 月 日主管副总负责人： 年 月 日总经理：负责人： 年 月 日附注：由工程部文员负责录入 OA 系统开工申 请审 批表201 年 月 日 NO项目工程名称 建筑面积施工单位 监理单位开工申请需提供的主要资料1. 开工申请表；2. 质量保证体系审查；3. 施工设备到场情况检查；4. 分包商资质审查；5. 资质证书及项目经理授权书；6. 施工组织设计；7. 分包合同复印件；8. 图纸会审记录复印件；9. 施工单位管理人员上岗证。监理单位负责人 年 月 日工程部负责人 年 月 日总工签名 年 月 日主管副总负责人 年 月 日施工方案 审 批表201 年 月 日 NO项目工程名称施工单位需提供的主要资料附件：经编制单位技术负责人审批的施工组织设计（具体的施工方案）监理单位负责人 年 月 日工程部负责人 年 月 日总工签名 年 月 日材料定板会 审 表201 年 月 日 NO项目工程名称施工单位主要材料的需求计划（附表）：供应商材料比价表供应商 单价 数量 总价 评分（100） 备注评审委员会意见会签部门 姓名 日期 会签意见 会签结论总工签名： 年 月 日主管副总负责人： 年 月 日附注：由开发经营部负责录入 OA 系统材料 设备进场验 收表 201 年 月 日 编号：工程名称 使用部位材料设备名 规格型号称供货单位 数 量 代表批量 进场时间检查项目 检查记录外包装 /配件 /合格证 /出场试验报告 /质量证明使用说明书 /验收结论 是否和封板一致外观质量主要性能指标会签部门 人员 会签意见 会签结论总工 签名： 年 月 日附注：由开 发经营 部 负责录 入 OA 系 统 。样 板 间 和 样 板工 艺验 收表201 年 月 日 NO工程名称样板名称 部位所涉及主要内容：专业工程师 存在问题及建议水暖签名 年 月 日电气签名 年 月 日土建签名 年 月 日工程部经理签名 年 月 日备注附注：由工程部文员负责录入 OA 系统公司月度 联 合 检查 表201 年 月 日 NO项目工程名称 时间主持部门 地点参与部门 存在问题及建议工程部负责人： 年 月 日成不控制部责人： 年 月 日财务部负责人： 年 月 日开发经营部负责人： 年 月 日总工负责人： 年 月 日副总经理负责人： 年 月 日附注：由工程部文员负责录入 OA 系统分 户验 收表201 年 月 日 NO工程名称单元编号 分户编号分户验收前必须满足的条件：1、有完整的竣工资料2、已经完成按照合同约定的全部内容3、没有违背强制性标准的现象4、竣工初验已经完成5、各责任主体已经提交了竣工评估报告等工程师 验收结论给排水签名 年 月 日电气签名 年 月 日土建签名 年 月 日物业签名 年 月 日总工签名 年 月 日住宅工程质量分户验收汇总表工 程 名 称 栋 号建 设 单 位 层 数/面 积施 工 单 位 总 户 数监 理 单 位 分户验收日期设 计 单 位 物 管 单 位内 容 验收情况验收情况本单位工程住宅共 户，已验收 户，一次验收合格 户， 经整改后验收合格 户。存在问题整改情况验收结论验收单位和人员建设单位（公章）项目负责人：年 月 日总承包单位（公章）项目负责人：年 月 日监理单位（公章）项目总监：年 月 日设计单位（公章）设计负责人：年 月 日物管单位（公章 ）项目负责人：年 月 日住宅工程质量分户验收方案工程名称： 建设单位：（公章） 年 月 日住宅工程质量分户验收方案工程名称工程概况 结构形式建筑面积 层数栋号 总户数 装 修 情 况 已装修 未装修 地基基础验收情况 主体结构验收情况建设单位 项 目负 责 人 专 业 技 术人 员监理单位 项目总监 专 业 监 理工 程 师设计单位 土建设计人员 设 备 设 计人 员施工单位 项目负责人 项 目 技 术负 责 人物业公司 项 目负 责 人分户验收组人员组成验收依据国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省、市发布的有关工程质量管理规定及施工合同、设计文件验收时间 年 月 日 年 月 日实测实量的仪器和工具蓄水试验 平屋面 露台 阳台 厕浴间地面 厨房地面防水试验淋水试验 坡屋面 外墙 外门窗 厕浴间墙面验收前的准备工作水电系统开通情况 给排水开通情况 强电开通情况验收方式实测实量、外观检查地面 整体面层 板块面层 木、竹面层墙面 抹灰工程饰面板（砖）工程 涂饰工程 裱糊与软包工程建筑地面、墙面和顶棚顶棚 抹灰工程 吊顶工程 窗 铝合金窗 塑钢窗 幕墙 固定大玻璃门窗安装门 木门 铝合金门 塑钢门 外墙住宅户内实体状况建筑节能措施门窗屋面电线截面及电阻值水 电 管 线保 温 管道保温绝热材料水平面 屋面 阳台 露台 厨房 厕浴间有防水要求部位设置防水层或防水措施 墙面 外墙 门、窗墙交接处 厕浴间墙面栏杆、护栏全钢 铝合金 木质 钢木 玻璃 玻璃金属栏杆、护栏及安全玻璃类型 玻璃 钢化玻璃 普通玻璃 有机玻璃管道敷设 接至入户总阀 接至各功能间 管道设备 伸缩节已安装 检查口已安装 排水口已全部或部分安装 地漏给排水系统洁具及给水配件洁具已安装 水龙头全部或部分 排水管已安装 其它用水设备 导线 接至户内配电箱 接至各功能间线路设备 户内配电箱 漏电保护器 断路器电气工程安装开关、插座灯具等开关已安装 插座已安装 灯具已安装 其它用电设备注：本表一式六份，建设、监理、设计、施工、物业各执一份，并在分户验收前 7 个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。分户验收组组长： 电话： 联系人： 电话： 附表三 住宅工程质量分户验收现场实测记录表工程名称： 栋号： 房号：建设单位 监理单位施工单位 设备安装单位设计单位 行业管理单位土建部分验收项目 验收内容允许偏差或设计值 实 测 记 录是否符合要求地面平整度墙面平整度墙面垂直度1、建筑地面、墙面墙面阴阳角方正栏杆、护栏高度竖杆间距2、栏杆、护栏、玻璃 安全玻璃厚度验收项目 验收内容 实 测 记 录是否符合要求部 位1、建筑给水排水水封 高度（）工程名称： 栋号： 房号：验收项目 验收内容 实 测 记 录是否符合要求存在问 题整改情 况验 收结 论 一次验收合格 经整改后验收合格 建筑设备安装部分接地电阻进户 PE 支干线（含 PE 汇流排）实测值（ ）回 路 名 称动作时间（mS）漏电保护装置 动作电流（mA）进 户 总 回 路测 试 项 目 A-B B-C C-A A-N B-N C-N A-PE B-PE C-PE N-PE实 测 值（M）分回路名称测 试 项 目实 测 值（M）分回路名称测 试 项 目2、建筑电气绝缘电阻实 测 值（M）存 在问 题整 改情 况验 收结 论 一次验收合格 经整改后验收合格 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 物业管理单位验收组人员项目负责人：年 月 日项目负责人：年 月 日项目总监：年 月 日土建项目负责人：设备安装项目负责人：年 月 日负责人：年 月 日住宅工程分户验收观感质量检查验收表工程名称： 栋号： 房号：建设单位 监理单位施工单位 设备安装单位设计单位 物业管理单位土建部分序号验 收项 目 检查内容 存 在 问 题 记 录 整 改 情 况1建筑地面、墙面和顶棚地面无空鼓 地面无裂缝墙面线角顺直 墙面无裂缝墙面无空鼓 墙面无脱层、爆灰 墙面无渗漏顶棚无脱层、爆灰 顶棚无裂缝顶棚无渗漏2 门窗安装质量安装牢固 开启灵活 关闭严密门窗洞周边无裂缝 外门窗框无渗漏推拉门窗扇有防脱落措施 防水胶嵌缝3 建筑外门窗节能 节能措施与设计相符合4阳台、露台、厨房、厕浴间、窗台等渗漏情况阳台无渗漏露台无渗漏 厨房无渗漏厕浴间无渗漏 阳台、厕浴间地面无积水窗台无渗漏5栏杆、护栏及安全玻璃栏杆、护栏的形式 采用了安全玻璃 栏杆、护栏安装牢固 栏杆的整体安全性能 验收结论 一次验收合格 经整改后验收合格 工程名称： 栋号： 房号：建筑设备安装部分序号验收项目 检查内容 存 在 问 题 记 录 整 改 情 况1 建筑给水排水阀门安装 给水系统（装置）通水 卫生器具满水及通水检查（清扫）口、伸缩节卫生器具及给排水配件安装 2建筑电气导线截面积导线色标 导线敷设 分户配