房地产估价师考试《相关知识》模拟试题1

房地产估价师考试相关知识精选模拟试题（1）1下列关于规划的表述正确的是（ ）。A国民经济和社会发展规划可分为全国性、省级和城市级规划B根据我国行政区划，土地利用总体规划分为全国、省（自治区、直辖市）、市、县、乡和村六级C城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划D详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划E城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划答案：ACDE解析：根据我国行政区划，土地利用总体规划分为全国、省（自治区、直辖市）、市、县和乡五级。2我国的城市规划基本法律是城乡规划法，由（ ）制定。A全国人民代表大会B全国人民代表大会常务委员会C国务院D住房和城乡建设部答案：B解析：我国的城市规划基本法律是城乡规划法，由全国人民代表大会常务委员制定。3下列关于城市总体规划与城市生态规划。城市环境保护规划的关系，说法不正确的是（ ）。A城市环境保护规划是城市总体规划的重要组成部分，属城市专项规划范畴B城市生态规划不同于传统的城市环境保护规划C城市生态规划不只考虑城市环境各组成要素及其关系D城市生态规划仅关注城市的自然生态，不关注城市的社会生态答案：D解析：城市生态规划不仅关注城市的自然生态，也关注城市的社会生态。4城市详细规划，按功能可以分为（ ）等。A居住区详细规划B工业区详细规划c农业区详细规划D商贸区详细规划E修建性详细规划答案：ABD解析：城市详细规划按功能可以分为居住区、工业区和商贸区详细规划等。5某城市居住生活聚居地的人口规模约为 12000 户，配套建设有一套较完善的。能满足该区居民物资与文化生活所需的公共服务设施，则该区域最可能是城市规划意义上的（ ）。A居住区B居住小区C居住组团D居住社区答案：A解析：居住区是特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（3000050000 人，1000016000 户）相对应，配套建设有整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。6下列关于城市总体规划与国民经济和社会发展规划的相互关系，说法不正确的是（ ）。A在国民经济和社会发展规划中，与城市总体规划关系密切的是有关生产力布局、人口、城乡建设以及环境保护等部分B城市总体规划是国民经济和社会发展规划的依据C国民经济和社会发展规划是编制和调整城市总体规划的指导性文件D城市总体规划是编制和调整国民经济和社会发展规划的指导性文件E城市总体规划还要根据城市发展的长期性和连续性特点，作更长远的考虑答案：BD解析：国民经济和社会发展规划是城市总体规划的依据，是编制和调整城市总体规划的指导性文件。7分区规划和详细规划一般由市人民政府审批。（ ）答案：解析：分区规划和详细规划一般由市人民政府城市规划行政主管部门审批。8下列城市总体规划需要报国务院审批的包括（ ）。A直辖市的城市总体规划B省人民政府所在地城市C自治区人民政府所在地城市D城市人口在 100 万以下的城市E城市人口在 100 万以上的城市答案：ABCE解析：城市人口在 100 万以上的城市以由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。9下列关于控制性详细规划，说法不正确的是（ ）。A控制性详细规划起着承上启下的作用B控制性详细规划以上一个层次规划为依据，将城市建设的各项物质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置C控制性详细规划是城市规划管理的依据和城市建设的引导D控制性详细规划是城市政策的载体答案：B解析：修建性详细规划以上一个层次规划为依据，将城市建设的各项物质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置。10我国城市居住地区一般分为（ ）两级。A居住区B居住楼房C居住平房D居住单元E居住小区答案：AE解析：我国城市居住地区一般分为居住区和居住小区两级。11下列属于影响商品供给的主要因素包括（ ）。A商品本身的价格B其他商品的价格C生产技术的变动和生产要素的价格D政府的政策E消费者对未来的预期答案：ABCD12下列关于预算线，说法下不正确的是（ ）。A假定商品的价格和消费者预期用于购买商品的支出是既定的，则消费者能购买到的商品的所有可能数量组合的集合，即为消费者预算线B消费者预算线，也称为消费可能线或家庭预算线C在两种商品消费选择的条件下，预算线为商品 X 和 y 所组成的坐标平面内的一条曲线D在两种商品消费选择的条件下，预算线为商品 X 和 y 所组成的坐标平面内的一条直线答案：C13下列关于经济学中的成本概念，说法正确的是（ ）。A人们在日常生活中所说的成本往往是 “会计成本”B经济学中的成本概念不同于会计成本C经济学中的成本概念同于会计成本D经济学中的成本概念不同于会计成本，是指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和E经济学中的成本概念不同于会计成本，称为“经济成本”答案：ABDE14经济分析将不同的市场结构分为（ ）。A完全竞争市场B完全垄断市场C垄断竞争市场D寡头竞争市场E寡头垄断市场答案：ABCE15寡头垄断行业往往是（ ）的行业。A生产高度集中B生产低度集中C生产相对集中D生产不集中答案：A16下列关于需求价格弹性与消费者支出之间的关系，说法不正确的是（ ）。A若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出成反方向变动B若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出成同方向变动C若某种商品的需求为单一弹性，即价格升（降）的百分率与需求减（增）的百分率相等D若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出成同向变动E若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出成反向变动答案：BE17无差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为（ ）。A负值B正值C零D正常答案：A18下列关于厂商均衡条件，说法不正确的是（ ）。A花费单位货币购买的生产要素所得的边际产量均相等B花费单位货币购买的生产要素所得的边际产量不相等C此时厂商的成本支出一定时可获得最大产量D产量一定时成本支出最少答案：B19平均可变成