商贸物流园工程可行性研究报告

I 商贸物流园工程 可行性研究报告 录 一、总 论 . 1 . 1 . 1 . 1 . 2 . 2 . 2 行性研研究报告主要结论 . 3 . 3 目的建设是可行的 . 3 目建设的主要内容 . 4 目拟建地点 . 5 目总投资 . 5 程建设进度 . 5 术经济指标 . 5 议 . 6 二、项目建设背景及建设必要性 . 8 . 8 . 8 . 9 规划背景 . 10 . 12 . 14 三、需求分析及建设规模 . 17 求分析 . 17 流业发展基础产业分析 . 17 子商务产业分析 . 23 . 25 . 28 . 28 . 29 设规模确定 . 30 . 31 . 31 . 32 四、项目选址及建设条件 . 33 . 33 . 34 然条件 . 34 . 36 会经济条件 . 37 五、工程建设初步方案 . 39 . 39 . 39 . 40 . 41 . 42 . 42 . 42 . 44 . 47 . 49 . 50 . 51 . 58 六、环境影响评价 . 60 . 60 . 61 . 61 . 63 . 65 . 65 七、水土保持 . 66 . 66 . 67 . 67 方案目标 . 67 . 68 . 69 八、劳动保护与工业卫生 . 70 . 70 . 70 . 71 . 73 . 73 九、节 能 . 74 . 74 . 74 . 75 . 76 . 76 十、组织结构与人力资源配置 . 78 . 78 . 80 . 80 . 81 . 81 培训 . 82 十一、项目组织、进度及招投标 . 83 . 83 . 83 . 85 十二、项目投资估算及资金筹措 . 87 . 87 . 87 . 87 . 91 十三、财务评价 . 93 价原则及范围 . 93 V 础数据 . 93 务评价 . 93 费 . 93 算期与生产负荷 . 94 务基准收益率设定 . 94 成本费用估算 . 94 料动力费 . 94 资及福利费用 . 94 销及折旧费用 . 95 修理费用 . 95 务费用 . 95 它费用 . 96 业总成本费用 . 96 营运收入、税金及附加估算 . 96 运收入 . 96 金及附加估算 . 96 财务效益测算 . 97 润估算及分配 . 97 务获利能力分析 . 97 财务清偿能力分析 . 97 还资金来源 . 97 款偿还期 . 97 不确定性分析 . 98 亏平衡点计算 . 98 感性分析 . 98 财务分析结论 . 99 十四、项目社会评价 . 100 . 100 . 102 . 102 . 102 . 103 十五、风险分析 . 104 . 104 . 104 . 105 六、结论与 建议 . 107 . 107 . 107 附 件： 程项目建议书批复 程选址意见书 程土地 预审意见 程环评批复 程水保方案批复 程资金来源审查意见 1 一、总 论 程 基本情况 本项目建设单位为： 项目负责人： 孙明华 联系电话：浙江 全资子公司，而 浙江 江 立于 2010年 7月 14日，注 册资金 10000万元，经营范围包括实业投资、投资咨询服务，目前主要的业务有 目与大型物流项目。 团始创于 1996年，为 浙江省温岭市 物流协会会长单位 ,目前公司主要经营范围涉及现代物流、投资、典当、工程咨询、成品油销售等领域的多元化企业。在物流行业，公司积累了丰富的运营经验。集团旗下 浙江 流有限公司已有 20 多年的经营历史， 流专注于社会化物流领域 ,是集企业物流策划、企业货运总包、国内零担快运、货物信息发布、网上货运交易、车辆卫星定位、