xx设计计划大纲

XX 市 XX 房 产 开 发 有 限 公 司 设 计 计划 大 纲XX 市 XX 房 产 开 发 有 限 公 司二 零 一 X 年 XX 月 XX 日共 19 页 第 1 页 目 录第一部分 项目概况 2第二部分 设 计单位 5第三部分 设计 内容 8第四部分 设 计计划 13第五部分 设计 衔接 13第一部分 项目概况2一、立项分区按照目前市发改局的立项批复（X 发改产业【2010】8 号、 X 发改产业【2010】9 号、 X 发改产业【2010】13 号），XX 村旧村改建项目分为 XX新城、XX 酒店、XX 公 馆、XX 时代四个项目。二、总体规划09 年 7 月 23 日取得回迁房区建设工程规划许可证，证号为 2009-092-14；09 年 12 月 17 日取得商品房区的建设工程规划许可证，证号为 2009-153-17；按立 项批文，各 项目对应规划许可证的设计内容为：1.XX 新城即回迁房区，由 117 栋 32 层塔楼、2 个地下室、沿街商铺、办公组成，用地面积 81355.59 M2，容 积率 3.382，总 建筑面积 342964.46 M2。此项目对应建筑工程施工许可证：XX 新城回迁房 1、2 区，编号0401）。因为是回迁房用地，故市国土局和市房地产登记中心暂时没有予以发放土地权证，回迁完成后补发。目前 XX 新城已完成建筑施工图设计工作，图纸并经过村股份公司及居委会的多次审核，一切施工准备工作已经就绪。施工图纸在施工前还需要由村股份公司、居委会及我方三方正式盖章确认。2.XX 酒店即商品房区 48 号楼，为 1 栋 27 层酒店塔楼、地下室组成，用地面积 23851.51 M2，总规模 123647.98 M2，其中酒店主楼建筑面积57374.24 M2。其余面 积为 以地下室名义报建的地下停车场、运动馆及酒店其他配套设施。3.XX 住宅即商品房区 2047 栋，由 2023、3235 栋 31 层塔楼、2427 栋 28层塔楼、2829、3645 栋 30 层塔楼、3031、4647 栋 26 层塔楼、地下共 19 页 第 3 页 室组成，用地面积 101387.05 M2，总规模 490929.04M2，其中住宅塔楼部分建筑面积 350392.4 M2，其余面积为地下车库。4.XX 商业写字楼即商品房区 18、19 栋，由 2 栋 15 层塔楼、 3 层地下室组成，用地面积 16224.1 M2，总规模 106131.97 M2，其中地下一层至地上五层为商业中心，七层 至十五层为写字楼。5.XX 路XX 路为城市支路，东起 XX 路，西至 XX 路，全 长 750 米，道路横断面组成为：3m（人）+12m（车）+3m（人）=18m ，工程内容包括道路工程、给排水工程、路灯工程、绿化工程、交通工程、电缆沟工程和安监工程等，路面结构原设计采用混凝土路面，建议修改成沥青混凝土面层，目前正在沟通中。本工程投资估算 1330 万元，其中一类费用 1100 万元，二类费用130 万元，不可预见费 100 万元，根据 XX 区改建领导小组 X 改函【2009】06 号文，建设资金由 XX 市卡都海俊房产开发有限公司垫付，所垫付资金通过折算报建指标予以抵付。目前该工程已取得市发改局立项批复，立项编号为 2009 市政 0020号；并取得市规划局方案设计批复。三、土地产权证2010 年 1 月 4 日取得商品区 2-8 地块房地产权证， 编号为粤房地权证 X 字第 0100050533（4、5、6、7、8）；四、施工标段2010 年 2 月 26 日取得商品房区、回迁区建筑工程施工许可证，分别为 XX 新城回迁房 1、2 区，XX 商品房 1-4 区，编号0401、0701、0801、0901、1001）4返 回 目 录 第二部分 设计单位一、设计工作关系图（详附表一）共 19 页 第 5 页 二、设计单位明细表序号 设计单位 负责项目 设计内容联系人员联系人1XX 建筑设计事务所XX 住宅、酒店、商业写字楼建筑规划方案XX/XX XX（执行董事、新 0065-XX467993、1370300XXX6、XX）2XX 院建筑设计有限公司XXX 住宅、酒店、商业写字楼建筑规划方案；建筑、结构、水电、设备施工图设计周宇新朱波方案：XX（所长XXX、XXX61）施工图：XXX（综合所所长、1371469XXXX）、XXX（二所所长 1380229XXXX）、XX（一所所长 1331690XXXX）3XX 市建筑设计院XXX建筑规划方案；建筑、结构、水电、设备施工图设计 XXXXX方案：XXX、XXX4广州万益建筑设计有限公司XX住宅住宅外立面方案、施工图设计、住宅效果图XXX方案、施工图：XXX5美国 HM 设计事务所XX、XX 住宅、酒店、商业写字楼园林景观方案草图、实施方案、初步设计、施工图设计XXX Hitesh Mehta（总 裁、0019545258358、mehta_）6XX 市风景园林工程有限公司XX、XX 住宅、酒店、商业写字楼园林景观施工图设计XXXX7中国京冶工程技术有限公司深圳分公司XX 基坑支护设计XXXX8 珠海工程勘察院XX 酒店、商业写字楼基坑支护设计XXXX9 中冶武汉勘察研 XX、XX 住 岩土工程勘察 XX XX6究院有限公司 宅、酒店、商业写字楼10 一兆韦德 XX 酒店 运动馆设计 XX11 第一太平戴维斯 商业部分顾问设计12北京七星谷艺术设计有限公司室内设计13深圳市邵利民设计有限公司室内设计14上海建筑设计研究院有限公司酒店、商业办公设计顾问15珠海市三原色建筑装饰设计院有限公司样板房设计16锦江国际酒店管理有限公司酒店管理17珠海燃气工程研究设计有限公司XX、XX、酒店、时代燃气工程设计18珠海市基础工程直属管理处建设单位19珠海城建市政建设有限公司直属处改制后的建设单位20广州市市政工程设计研究院道路、水电、绿化设计21广东有色工程勘察设计院岩土工程勘察返回 目录共 19 页 第 7 页 第三部分 设计内容一、新加坡 AKDA 建筑设计事务所工作项目 工作内容 工作方式规划设计 完成用地红线范围内总平面及竖向规划设计，包括建筑物布置、交通组织、景观绿化、环境保护等方面的规划 需要国内设计院配合室外工程设计完成用地红线范围内道路、游泳池、停车场的方案设计和深化设计 需要国内设计院配合室外工程设计完成景观、供电系统、路灯照明系统、广播音响系统、室外给排水系统、自动喷淋消防系统设计，及水、电、煤气管道、空调管线综合设计协助国内设计院完成建筑设计 完成住宅、商业及公建，外立面装修的方案设计及深化设计 需要国内设计院配合建筑设计 完成住宅室内公共部分装修工程和节能设计 协助国内设计院完成强电设计 完成高低压变配电系统，备用电源、动力供电、室内外照明系统、防雷接地系统 协助国内设计院完成弱电设计 完成综合布线系统、设备监控系统、安全防范监视与报警系统、停车管制系统、有线电视及广播音响系统 协助国内设计院完成给排水设计 完成建筑给水、排水系统设计 协助国内设计院完成空调设计 完成高档住宅的中央空调系统设计 协助国内设计院完成消防设计 完成消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、火灾自动报警系统及联动控制系统设计 协助国内设计院完成电梯设计 完成室内电梯工程设计 协助国内设计院完成燃气设计 完成燃气等专业设计 协助国内设计院完成室内设计 确定室内设计方向，空间规划和项目相应部分的主题风格 配合室内设计师完成8园林景观设计 构想和发展用地设计、用地设施和景观特色配合园林景观设计师完成施工图设计提供设计深化图样，为国内设计院完成施工图文件提供细部设计资料，所提供的图样和数据，将足够表现项目在外形、尺寸、基础材料、结构和机电系统的施工范围配合国内设计院完成二、XX 机械院建筑设计有限公司1. XX 住宅、酒店、商业写字楼规划方案设计；2. XX 住宅、酒店、商业写字楼各专业施工图设计，详细内容见下表；各专业施工图设计内容序号 建筑设计 结构设计 给排水设计 电气设计 设备设计1 地下室 塔楼桩基础 给排水系统图 配电系统图 通风系统2 商业、酒店裙房 地下室复合地基基础 生活给水系统 配电箱系统图 防排烟系统3 办公楼 地下室结构 污水系统 有线电视系统图 直饮水系统4 酒店 商业、酒店裙房结构 废水系统 可视对讲系统图 地源热泵（地下水）供暖冷系统5 住宅 办公楼结构 雨水系统 电话系统图 泳池水处理系 统6 小区道路 酒店结构 空调冷凝水系统 宽频网系统图 电梯7 人、 车行路口 住宅结构 消防给水系统 保安监控系统图 锅炉8 地下室出入口 消防报警系统图 水泵9 照明平面设计 中央空调10 配电平面设计 自然通风系统11 弱点平面设计12 消防报警平面设计3. 配合广州万益建筑设计有限公司完成 XX 住宅部分平、立、剖面图设计；3. 配合美国 HM 设计事务所完成园林景观概念方案到施工图的设计；4. 配合室内设计师完成室内装修工程设计。5.配合设备专业公司完成直饮水、地源热泵、泳池水处理、电梯、锅炉、水泵、中央空调、自然通风等设备系统设计 ；5. 配合广州市政工程设计研究院完成凤祥路管道工程设计；6.配合销售代理公司完成销售宣传稿件制定。7、配合业主协调各专业设计院的设计工作。三、珠海市建筑设计院1. XX 规划方案设计；2.XX 新城各专业施工 图设计， 详细内容见下表；各专业施工图设计内容序号 建筑设计 结构设计 给排水设计 电气设计 设备设计1 地下室 塔楼桩基础 给排水系统图 配电系统图 通风系统2 商业、办公裙房 地下室复合地基基础 生活给水系统 配电箱系统图 防排烟系统共 19 页 第 9 页 3 住宅 地下室结构 污水系统 有线电视系统图 泳池水处理系 统4 公寓 商业、办公裙房结构 废水系统 可视对讲系统图 电梯5 观音庙 住宅结构 雨水系统 电话系统图 水泵6 小区道路 公寓结构 空调冷凝水系统 宽频网系统图 中央空调7 人、 车行路口 观音庙结构 消防给水系统 保安监控系统图8 地下室出入口 消防报警系统图9 照明平面设计10 配电平面设计11 弱点平面设计12 消防报警平面设计3. 配合美国 HM 设计事务所完成园林景观概念方案到施工图的设计；4. 配合设备专业公司完成泳池水处理、 电 梯、水泵、中央空 调、等设备系统设计。5. 配合广州市政工程设计研究院完成凤祥路管道工程设计。6、配合业主协调涉及前山新城的各专业设计院的设计工作。四、广州万益建筑设计有限公司1. XX 住宅外立面效果方案 设计；2.XX 住宅外立面施工 图设计；3. 配合深圳机械院建筑设计有限公司确定住宅建筑施工图的平、立、剖面图 ；4. 负责 XX 住宅部分的效果 图设计。 五、美国 HM 设计事务所1.XX、XX 住宅、酒店、商 业写字楼园林景观初步概念设计；2. XX、XX 住宅、酒店、商业写字楼园林景 观方案设计、初步 设计、施工图设计；3.与 XX 市建筑设计院配合 调整小区道路、人车行出入口、地下室出入口；共同完成景观硬景、软景的设计工作；4.与 XX 机械院建筑设计 有限公司配合调整小区道路、人车行出入口、地下室出入口；共同完成景观硬景、软景的设计工作。 5.与酒店管理公司配合调整酒店道路、人车行出入口、地下室出入口；共同完成景观硬景、软景的设计工作。六、XX 工程技术有限公司深圳分公司1.XX 新城基坑支护设计 ；2.配合我司处理基坑支护施工难点问题；3.配合 XX 市建筑设计 院处理桩基础施工的技术问题；4.配合我司审定相关施工组织设计及施工方案。 10七、XX 工程勘察院1.XX 商业写字楼 1819 栋、XXX 酒店基坑支护设计；2.配合我司 1819 栋、酒店方案调整后修改基坑支护施工图；3.配合我司处理基坑支护施工难点问题；4.配合 XX 机械院建筑 设计有限公司处理桩基础施工的技术问题；5.配合我司审定相关施工组织设计及施工方案。八、XX 勘察研究院有限公司1.XX、XX 住宅、酒店、商 业写字楼岩土工程勘察；2.配合 XX 市建筑设计 院完成桩基础、复合地基基础等设计，并为其做岩土工程方面的疑难解释；3.配合 XX 机械院建筑 设计有限公司完成桩基础、复合地基基础等设计，并为 其做岩土工程方面的疑难解释。九、XX 燃气工程研究设计有限公司1.XX、XX 住宅、酒店、商 业写字楼燃气工程设计、报建、审核、验收事宜；2.配合我司处理燃气施工的技术问题；3.配合我司审定相关施工组织设计及施工方案。十、XX 市基础工程直属管理处1.XX 路的建设单位；2.请其依照我司回迁房、商品房的设计进度组织 XX 路的设计；3.请其依照我司回迁房、商品房的施工进度组织 XX 路的施工。十一、XX 市市政工程设计研究院1.XX 路的道路工程、管道工程、绿化工程、照明配电工程设计；2.请其依照我司回迁房、商品房的设计进度来做 XX 路的设计；十二、XX 有色工程勘察设计院1.XX 路的岩土工程勘察；2.配合 XX 市政工程设计 研究院做道路工程设计，并为其做岩土工程方面的疑难解释；十三、XX 艺术设计有限公司XX 市 XX 设计有限公司1. XX 住宅室内装修设计单 位，室内装修 设计详细内容见下表；序号 概念设计 方案设计（效果图） 扩初设计（平立面 图） 施工图设计1 概念平面分析 模型效果图 综合平、顶面图 材料表、材料样板2 修改概念平面图 彩色立体形象效果图 综合平、顶面、立 综合平、顶面、立面、共 19 页 第 11 页 面图 剖面、节点大样图3 平面方案图纸十四、酒店室内装修设计1.XX 酒店室内装修设计单 位待定，室内装修设计详细内容见下表；序号 概念设计 方案设计（效果图） 扩初设计（平立面 图） 施工图设计1 概念平面分析 模型效果图 综合平、顶面图 材料表、材料样板2 修改概念平面图 彩色立体形象效果图 综合平、顶面、立 面图 综合平、顶面、立面、剖面、节点大样图3 平面方案图纸十五、商业室内装修设计1. XX 商业室内装修设计单位待定，商业室内装修设计详细内容见下表；序号 概念设计 方案设计（效果图） 扩初设计（平立面 图） 施工图设计1 概念平面分析 模型效果图 综合平、顶面图 材料表、材料样板2 修改概念平面图 彩色立体形象效果图 综合平、顶面、立 面图 综合平、顶面、立面、剖面、节点大样图3 平面方案图纸十六、办公楼室内装修设计1. XX 公馆办公楼方案设计单位待定，办公楼室内装修设计详细内容见下表；序号 概念设计 方案设计（效果图） 扩初设计（平立面 图） 施工图设计1 概念平面分析 模型效果图 综合平、顶面图 材料表、材料样板2 修改概念平面图 彩色立体形象效果图 综合平、顶面、立 面图 综合平、顶面、立面、剖面、节点大样图3 平面方案图纸十七、XX 酒店管理有限公司1. XX 酒店管理公司，酒店方案调整由酒店管理公司提出方案调整意见， XX 机械院完成方案调整，酒店方案调整详细内容见下表；序号 概念设计 方案设计（效果图） 扩初设计（平立面 图） 施工图设计1 概念平面分析 室内效果图 深化平、立面设计 深圳院完成2 概念立面分析 立体形象效果图建筑、结构、水 电、暖通等专业设计要求3 概念设计意见书 平、立面方案图纸4 方案设计意见书十八、一兆韦德1. XX 酒店运动馆方案 设计单位，运 动馆方案设计详细内容见下表；序号 概念设计 方案设计（效果图） 扩初设计（平立面 施工图设计12图）1 概念平面分析 室内效果图 深化平、立面设计 深圳院完成2 概念立面分析 立体形象效果图建筑、结构、水 电、暖通等专业设计要求3 平、立面方案图纸十九、电力设计1. 我司与 XX 建筑设计院、XX 机械院所签署合同均包含电力设计部分（市政电网至配电房，含配电房部分的电力设计），但因 XX 市电力部分通常由市供电局负责组织报建、验收工作，为使本项目电力报建、验收工作顺利完成，建议与市供电局签订设计顾问合同，让其配合或组织电力设计、 报建及验收工作。二十、场地给排水设计1. 我司与 XX 建筑设计院、XX 机械院所签署合同均包含场地给排水设计部分（市政给水、排污管网与小区管网连接部分），但因珠海市场地给排水部分通常由水务集团负责报建、验收工作，为使本项目场地给排水报建、 验收工作顺利完成，建议与水务集团签订给排水设计顾问合同，让其配合或组织场地给排水设计、报建及验收工作。返回目 录第四部分 设计计划一、 设计计划大纲横道图（见附表二）返回目 录第五部分 设计衔接一、新加坡 AKDA 建筑设计事务所1. XX 住宅、酒店、商业写字楼规划方案设计；2. 配合 XX 机械院完成建筑、结构、水电、设备等专业施工图设计；3. 配合美国 HM 设计事务所完成园林景观概念方案到施工图的设计；共 19 页 第 13 页 4. 配合室内设计师完成室内装修工程设计。二、XX 机械院建筑设计有限公司1. 尽快确定住宅室内设计、酒店管理公司、商业策划公司的调整意见，以利于下面的修改调整工作。 （XX 地产）；2. 在北区新增负三层地下室，负一层按地下室报建、改建为地下商业（含高档超市），地价按商业。负二层和负三层为地下停车库，其中负二层与酒店地下室联系。 （建筑方案调整）；3. 商业第四层考虑溜冰场，五楼楼板和顶板打开。 （建筑方案调整）；4. 观音庙周围采用景观和植被的方式遮挡建筑实现。 （通知景观设计公司调整）；5. 住宅建筑的架空层及以下部分考虑作为私家会所，配备专业物业管家，满 足该栋楼内的公共使用要求。 （建筑方案调整）。6. 在酒店运功馆下的地下室部分增设保姆公寓，满足住宅区内 30%左右家庭的保姆和轮班酒店服务人员住宿问题。 （建筑方案调整）；7. 物业房卡的使用功能要增强（后期智能化考虑）；8. 进行地下室停车位的核算（等景观方案确定后建筑方案计算）；9. 提供供 报建改规的体块模型、总平面图和设计指标。 （建筑方案调整）；10. 尽快与广州万益设计联系分析做外立面造型后对住宅总面积及单个户型的影响，以计算出准确的住宅面积；（设计院间联系）11. 尽快与综合所商讨方案设计面积与施工图设计的面积差异问题，以便施工图的指标与方案图一致。 （方案所与综合所协调）12.目前商品房区分成 XX 公馆、酒店、时代三个项目，分别对应的楼号为：XX 公馆 1831 栋、XX 时代 3247 栋，XX 酒店 4849 栋，应考虑指标按项目分割，按三个项目出施工图。13.应在深圳院开始施工图设计前，确定住宅、商业办公楼、酒店的电梯品牌、型号、参数等，以便于深圳院按选 定的参数做电梯井道、机房等结构设计及配电设计。三、XX 市建筑设计院1.目前 XX 院已按正青 审图中心初审意见修改好前山新城施工图，并准备回复初审意见，同时报施工图二次审查，如无重大修改，则将于近期完成施工图设计工作，并取得正青审图中心盖章的施工图纸。2.应尽快确定电梯品牌及型号，以便珠海院对井道结构等力学验算，并对原设计的机房、底坑进行调整，同时设计电梯的配电。3.待 HM 园林景观概念 总体布置确定后，可能 对商铺、小区道路、人车行出入口、地下室出入口、地下室顶板等做相应的调整，以配合景14观设计的需要。4.待“XX 堂” 、“观音庙” 部分的景观概念设计确定后，可能要对“XX堂” 周围的地下室外 轮 廓进行调整，同时“观音庙”旁的出入口、消防车道、地下室外轮廓也可能要作相应调整，以配合景观设计需要。 5.配合基坑支护结构施工，验算基坑支护桩对塔楼某些临近位置的管桩施工的影响，如有影响，应给出明确的施工建议，确保塔楼管桩施工按质按期完成。6.配合我司审定施工组织设计及施工方案，对施工顺序应从结构安全及施工可行性方面给出专业意见，对于塔吊基础、高支模、外排架、施工堆载等应经过验算后给出技术意见。7.配合我司对建筑材料性能及质量进行审核，以确保所采购材料满足设计及施工要求。四、XXXX 建筑设计有限公司1.住宅架空层改作户型销售问题：应尽快落实 XX 公馆、时代的住宅部分一层架空层及相应地下室的用途，由深圳院做出详细方案图，并提交给广州万益设计公司调整外立面方案设计。因一层架空层调整为住宅后，其下部地下室作为附送部分共同出售，且有开洞通风采光，所以地下室亦有外墙设计，故广州万益的外立面设计应从负二层至屋顶，目前负二层至一层的外立面设计需补充。2.住宅面积问题：为使住宅外立面呈现复古、豪华、生动的形象，在外立面做了许多包柱造型，不同层的阳台亦有差异，而深圳院计算住宅面积指标并未考虑造型和阳台差异的影响，为了得出准确的住宅面积指标， 应请 XX 设计与 XX 院配合，按 XX 的平面 图测算准确的住宅指标。 3.效果图问题：待商业办公楼与酒店的方案调整完毕，作出详细的方案图后，即可提交给 XX 做出整个商品房的效果图，4.住宅外立面施工图设计：可与 XX 院同步进行施工图设计，两者应保持紧密联系，以便 XX 的外立面造型与 XX 院设计的外墙体、结构相互匹配。五、美国 HM 设计事务所1.XX：尽快确定小区道路、人车行出入口、车库出入口的位置，如有调整原来规划，则需珠海院调整原有商铺、地下室顶板结构、建筑总平面图等设计；（XX 院配合 HM 设计事务所）2.XX：需尽快确定园林景 观概念布局，硬景、消防道路、人车行出入口、造山堆土位置、景观缓冲带、覆土厚度等均会影响商铺、地下室的结构、水电 管线埋管位置；（我司确定景观概念布局，HM 按我司意见修改概念布局，XX 院按景 观布局修改相关图纸）共 19 页 第 15 页 3.XX：需尽快确定酒店管理公司，HM 事务所可根据酒店管理公司的设计意见， 综合考虑酒店景观布局，以提供行之有效地概念设计给深圳院做施工图；（酒店管理公司出设计意见，HM 事务所综合意见出景观概念图，XX 院意见酒店管理公司设计及景观概念图做施工图）4.XX 公馆商业办公楼，需尽快取得商业策划公司的调整意见，确定商业外观主题和人车行路线，深圳院根据意见出具详实的方案图纸，HM 事 务所依据图纸做商 业一层外城市景观 、六层架空层屋顶花园设计；5.XX 公馆、XX 时代住宅：需尽快确定住宅一层及对应地下室的功能，并由深圳院出具详细方案图纸。HM 事务 所依据这些原规划方案没有，现准备 增加的特殊内容，综合考虑景观概念总体布局。应尽快确定HM 事 务所的人车行出入口、消防道路是否可行，确定景 观概念总体布局，以便 XX 院综合考 虑 HM 事务所的景观设计及方案调整的内容，来做施工图设计。6.局部重点位置景观概念设计：如车库出入口、住宅门厅部位（含地下室门厅）、 车库外侧退台绿化（坡地绿化）、景观缓冲带、造山堆土重点位置、酒店裙房外侧城市景观、酒店车库入库景观概念、酒店中庭景观概念、商业办 公楼外侧城市景观概念、商业办公楼六层架空层屋顶景观概念。这些重点位置的景观概念的确定，可为深圳院及珠海院做施工图设计（或修改）提供指导作用，结构布置及计算可提前取得设计参数，避免因结构布置不合理或力学计算预留不足而导致设计返工，同时场地给排水、供 电管线可提前考虑，避免设计冲突。六、室内设计公司1.应尽快落实室内设计公司，尽快安排其做典型户型、住宅门厅（含地下室门厅）、酒店（含大厅、宴会厅、会 议室、客房等）、商 业办公楼（含商业门厅、商 场、 办公 门厅、 办公楼样板间）的室内装修设计，以便提设计资料给 XX 院做施工 图设计， XX 院可依据室内装修设计，充分考虑建筑墙体布置、结构布置，使施工图与室内设计配合，避免因结构及墙体固定后，室内装修设计就墙、柱的情况发生。2.在室内装修设计过程中贯彻“装修构件无缝拼装” 的思想，让室内设计公司充分考虑户型特点，融合装修设计主题，设计出各种满足要求的预制装修构件，以实现异地制作，现场安装的工业化生产模式，确保实现每户装修质量一致，装修工期可控的目标。七、酒店、商业办公楼外立面设计公司及室内设计公司1.应尽快落实酒店、商业办公楼外立面设计公司，尽快安排其做酒店、商业办 公楼外立面设计及室内装修设计，以便提设计资料给 XX 院16做施工图设计，深圳院可依据外立面设计，充分考虑建筑墙体布置、结构布置，使施工图与外立面设计配合，避免设计冲突造成施工返工。八、XX 地质工程勘察院1. 配合我司处理基坑支护施