林地租赁意向书

甘肃省临泽县沙河林场北京大同生物科技公司林地租赁意向书二一五年三月 临泽林地租赁意向书甲 方：甘肃省临泽县沙河林场乙 方：北京大同生物科技有限公司为了加快沙产业发展，提高林地经济效益，实现甲乙双方共赢的目标，经双方友好协商， 本着平等、自愿、有偿、诚实守信、互惠互利的原则， 就乙方租赁甲方梭梭林地进行肉苁蓉栽培种植达成如下意向书：一、 租赁林地的位置、范围、面积出租林地位于临泽县沙河林场南板滩沙区，北至鸭暖镇昭武村、大鸭村边界，东至县五泉林场一、五站林地，西至甲方乔木林区，南至甲方林地。出租林地为已经培植成林的梭梭林地，总面积约 3750 亩，其中已种植肉苁蓉的梭梭林面积约为 2000 亩，未种植肉苁蓉梭梭林面积约为 1750 亩。出租梭梭林总面积和具体四址边界以甲乙双方用 GPS现场实际丈量面积、划定边界为准。 （已种植肉苁蓉的梭梭林面积现场无法勘察确定，乙方同意按甲方已经实际种植面积 2000 亩为准） 。二、租赁期限及用途租赁期限：三十年， （ 2015 年 3 月 2044 年 12 月） ， 合同到期后乙方有优先续租权。林地用途：在确保森林覆盖率不降低和林地防护功能的同时，利用梭梭林地栽培种植肉苁蓉。在租赁期内，乙方不得随意改变林地用途。三、租赁费标准及支付方式、支付时间租赁费标准：1、未种植肉苁蓉的梭梭林地 1750 亩，前 3 年（ 2015 年 2017 年） 租赁费 10 元/亩年，从第 4 年开始至第 20 年（ 2018 年 2034 年） ，租赁费 20 元/亩年，第 21 年至第 30 年（ 2035 年 2045 年） ，租赁费 25 元/亩年；2、已经种植肉苁蓉的梭梭林地 2000 亩，前 3 年 （ 2015 年 2017 年） 租赁费 30 元/亩年，第 4 年开始至第 20 年 （ 2018 年 2034 年） ，租赁费 50 元/亩年；第 21 年至第 30 年 （ 2035 年 2045 年） ，租赁费 60 元/亩年。上述三十年总计租赁费为 416.5 万元人民币。租赁费以现金或转账方式支付，乙方应当每 3 年支付一次租赁费，且应当在每 3 年的第 1 年 3 月 30 日前一次性付清。即本协议签订生效之日起 30 日内一次性付清 2015 年至 2017 年 3 年的租赁费，2018年 3 月 30 日前一次性付清 2018 年至 2020 年 3 年的租赁费，2021 年3 月 30 日前一次性付清 2021 年至 2023 年 3 年的租赁费，之后以此类推。四、肉苁蓉深加工项目乙方在临泽县沙河林场租赁林地 3750 亩用于栽培种植肉苁蓉，在肉苁蓉种植后，应进行肉苁蓉深加工项目开发，在临泽县境内注册成立实体经济公司，继续在临泽县扩大肉苁蓉种植规模和配套建设肉苁蓉深加工生产线，进行肉苁蓉深加工，项目由乙方投资、建设、经营管理，自主经营，自负盈亏。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、国家、省市按林地权属、面积拨付的公益林生态效益补偿、国有林场改革及森林防护补助等政策性补偿补助资金，归属于甲方，由甲方依法享受。2、租赁期间，甲方有权以梭梭林地申报国家、省市级林木种子采种基地等相关项目，项目申报成功，其项目资金由甲方使用，项目由甲方实施，甲方有权在梭梭林区实施相关项目的建设内容，包括护林防火设施等。3、甲方有权对乙方违反法律法规损害梭梭林地的行为进行监督制止，但不得对乙方的正常经营行为予以无辜干涉。4、甲方对乙方不能按时足额支付租赁费、破坏林木正常生长、改变林地用途等行为时，甲方有权解除本协议，并收回租赁林地，所造成的损失全部由乙方承担。5、甲方承诺所出租的 3750 亩梭梭林地，权属没有争议，四至界限清楚，梭梭林亩保苗在 100 株以上。对梭梭林亩保苗不足 100 株的的面积按宜林荒地计算租金，租赁费按 5 元/亩年计算。 （按宜林荒地计算的面积以甲乙双方现场实际勘察确定面积为准） 。6、甲方出租林地范围内的灌水设施及已经具备的生产条件，应无偿提供给乙方使用，乙方生产经营所产生的水、电、设施维护等费用均由乙方承担。7、甲方可为乙方提供造林、林木管理、肉苁蓉栽培种植等相关的技术指导。8、甲方应当将已经建设的梭梭林地北面的刺丝围栏予以修补完善（以后新建围栏由乙方出资建设） 。可协助乙方对 3750 亩梭梭林地进行管护，以防止偷牧等破坏林地事件发生。（二）乙方的权利和义务1、乙方有权在承租的梭梭林地范围内从事肉苁蓉的种植经营，但不得破坏梭梭林地和进行掠夺式经营。2、乙方应当在国家法律法规允许的范围内从事生产经营活动，经营期间应当接受当地林业行政主管部门的监督管理，保护林木正常生长，不得破坏租赁范围内及周边林地、林木和相关设施。3、乙方对甲方以梭梭林地申报种子采种基地等相关项目，应当积极配合，并不得干涉甲方实施相关申报项目。4、乙方应当按时足额向甲方支付租赁费，若逾期应当承担逾期之日至付清租赁费之日的同期银行贷款利息。5、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的梭梭林地转包或转租他人。租赁期间，乙方不得将租赁的梭梭林地用于本协议约定用途之外的其他用途。6、租赁期间，乙方从事肉苁蓉种植、生产、经营、管理所产生的一切费用（含水费、电费、水资源费及设施维修维护费）均由乙方承担。7、乙方对 3750 亩梭梭林地应当切实履行管理、看护的责任，防止偷牧、损毁林地的行为发生。除甲方已经建成的刺丝围栏外，其余的刺丝围栏，由乙方负责新建并承担费用。8、乙方可以申请办理林地临时使用权证书，甲方应当予以协助。六、争议解决（一）甲乙双方发生争议时，一般应由双方协商解决，协商不成时任何乙方可提请有关部门调解仲裁，也可直接向甲方所在地法院提起诉讼。（二）合同在履行期间若遇国家政策调整或改变，需提前终止合同时，按照相关法律规定由甲乙双方协商，在获得乙方书面认可后，甲方可解除合同。租赁合同期满后，乙方所建基础设施等附着物归甲方所有，合同自行终止。七、意向生效本意向书未尽事宜由甲乙双方另行协商确定。本意向书经甲乙双方法定代表人或授权代理人签字，加盖单位公章后生效。本意向书一式四份，甲、乙双方各执一份，临泽县招商局存档一份，见证方临泽县林业局存档一份。本意向书所载相关实行细节， 待双方相互确认后，共同拟定正式合约签订。甲 方：临泽县