年产30万吨干混砂浆搅拌站项目可行性研究报告

荆州市 *干混砂浆 有限公司 年产 30 万吨干混砂浆搅拌站项目 可行性研究报告 荆州市 *干混砂浆 有限公司 二 0 一 四 年 十一 月 年产 30 万吨干混砂浆搅拌站 项目 可行性研究报告 2 目 录 第一章 总 论 . 1 目概况 . 1 目背景和研究依据 . 2 行性研究的主要原则 . 6 究范围与方法 . 8 术方案和设备来源 . 8 要技术经济指标 . 8 论及建议 . 9 第二章 市场分析及企业定位 . 11 场分析 . 11 企业的定位、规模的选择 . 22 投资回收估计 . 23 第三章 建设规模及产品方案 . 26 设规模 . 26 品方案 . 26 第四章 建设条件 . 27 设场地 . 27 通运输 . 28 电 . 28 水 . 29 材料供应条件 . 29 年产 30 万吨干混砂浆搅拌站 项目 可行性研究报告 3 第五章 工艺技术方案 . 30 定工艺技术方案的原则 . 30 艺流程与设备选型 . 30 要生产设备及来源 . 34 第六章 总图运输 . 35 总平面设计的指导思想 . 35 运输量计算 . 35 平面技术经济指标 . 35 第七章 环境保护、消防、节能 . 37 和职业安全卫生 . 37 制依据及执行标准 . 37 境保护原则 . 37 境保护措施 . 37 全卫生 . 39 防 . 40 震 . 40 筑防雷设计 . 41 路及绿化 . 41 第八章 劳动定员和人员培训 . 42 产组织 . 42 动定员 . 42 员培训 . 43 年产 30 万吨干混砂浆搅拌站 项目 可行性研究报告 4 第九章 成本分析及主要经济指标 . 44 本分析 . 44 要经济指标 . 45 第十章 投资估算 . 47 定资产投资 . 47 动资金估算 . 47 投资 . 47 金筹措 . 47 第十一章 项目实施进度安排 . 48 第十二章 项目风险 . 49 术风险分析 . 49 场风险分析 . 49 务评估总结论 . 49 第十三章 可行性研究的结论 . 50 附件一：生产设备制造企业相关资料 . 52 附件二：项目选址区位图 . 61 年产 30 万吨干混砂浆搅拌站 项目 可行性研究报告 1 第一章 总 论 目概况 项目名称： 新建年产 30 万 立方米 干混砂浆 （预拌混凝土） 搅拌站 项目 承办单位： 荆州市 *干混砂浆 有限公司 。 项目地址 : 荆州区城南开发区 *路北侧 ， 占地 35 亩 。 项目规模： 本项目 注册资金 550 万元， 拟形成 年产 30 万立方米 干混砂浆 （预拌混凝土） 生产能力的 搅拌站 项目。 经营性固定资产投资 1950 万元，新增流动资金 1000 万元，新增营业收入 9000 万元，实现利润 元，税金和附加 元。 资金来源： 项目 总投资 5000 万元， 企业 自筹 3000 万元， 银行贷款 2000万元。 荆州市 *干混砂浆有限公司 成立于 2010 年。公司现有工程技术人员 8人，管理人员 10 人。生产规模为年产商品混凝土 30 万 立方 米 及其他。 我国传统的建筑砂浆是采用水泥与砂子加水现场搅拌而成的建筑材料、施工方式已远远不能满足人们对建筑质量的要求。干粉产品是将按质量要求选备的骨料（如砂子，石灰石）等，经预处理（破碎，烘干，筛选）后加上定量的胶结材（水泥，石膏）和微量高科技添加剂，有时还要颜料，按经验科学配方加工而成的均匀粉状混合物。就像日常生活中的速溶咖啡一样与水混合立即可以使用，工业化生产中的最大特点是质量稳定。针对不同的用途，我们可以通过复合配方， 配制出适合多种不同用途的建筑干年产 30 万吨干混砂浆搅拌站 项目 可行性研究报告 2 粉。为了谋求发展、扩大再生产、延伸企业的产业链，建设 年产 30 万吨干粉砂浆生产线 。 拟建规模为 30 万吨 /年 干混砂浆 生产线 。公司将充分利用先进的运行机制、科学的企业管理制度、高水平的技术管理及销售队伍、完善的营销网络实现 干混砂浆 的商品化生产，推动 荆州 市 干混砂浆 的发展。 目背景和研究依据 2 项目背景 城南开发区 *新型建材工业园位于荆州古城之南，滨临长江黄金水道，距 318、 207 国道 3 公里，与荆州长江大桥毗邻，四周有荆江大堤、 *围堤作为天然屏障。该园区位于荆州区城南开发区 *，是生产新型建材为主导产业的特色园区，规划面积 8 平方公里，园区区内已实现“四通一平”。现有中富管桩、华升商混、侨属制板、成丰磁材、飞龙钢构等 20 多家入园企业，其中由浙商东舜集团投资 10 亿元的照明电子工业园正在筹备开工建设，规模效应日益凸显，区域内已形成产业集群，荆州区计划将其打造成为产值过 50 亿的新型建材生产基地。 荆州， 位于 湖北省 中南部， 长江 中游两岸， 江汉平原 腹地，是湖北省五大区域性中心城市之一， 长江 中游重要的 港口城市 ，鄂中南中心城市，中国中南地区重要的工业生产基地 和轻纺织基地，素有“ 长江经济带 钢腰”之称。 近年来，荆州立足 资源和产业优势，依托开发区平台，大力发展农产品加工、机械制造、化工三个千亿元级产业和轻工建材、纺织服装、高新年产 30 万吨干混砂浆搅拌站 项目 可行性研究报告 3 技术三个五百亿元级产业， 正 努力把荆州建成全国淡水渔业加工第一市、全省最大的农产品加工基地、国内重要的石油机械研发制造基地和具有国际竞争力的精细化工产业基地，打造华中地区重要的纺织印染循环工业基地和白色家电生产基地。创建国家新型工业化产业示范基地，加快传统产业转型升级，大力培育高 端 装备制造 、 生物 、 新能源 等战略性 新兴产业 ，不断增强产业竞争力。优化产业发展布局，中心城区重点发展农产品加工、化工、机械制造和高新技术等产业，江南片区县市重点发展机械制造、精细化工和轻工建材等产业，江北片区县市重点发展优质农产品加工、精细化工和 纺织 服装等产业。 荆州 区域性交通枢纽的地位日益突出 ，为荆州振兴提供基础保障。 当前，已经 开通运营 汉宜铁路 （荆州段），完成荆沙铁路电气化扩能改造， 正大力建设 荆岳铁路，并成为国家“北煤南运”铁路大通道的重要组成部分，构建江汉平原重要的铁路运输中转中心。充分发挥长江 黄金水道 优势，抢抓长江内河高等级航道建设和引江济汉工程建设机遇，以荆州盐卡港为主体打造荆州亿吨级组合港，形成辐射两湖平原及周边地区的大型综合运输枢纽型港口群。支 持过江通道建设， 建设 荆州长江二桥（荆岳铁路长江公铁两用桥），适时开工建设石首长江大桥、洪湖长江大桥、荆州长江三桥（二广高速大桥）。构建内畅外联的高速公路、一级公路网络，实现县县通高速目标，形成市域一小时经济圈。对荆州市境内国省干线改造、国省干线和县乡道中桥以上现有危桥改造、县乡公路改造、村级公路建设等，在建设计划和补助政策上给予重点倾斜。支持荆州二级公路、疏港公路、旅游公路建设，在有条件的地方建设通自然村公路。支持交通站场和物流基地建年产 30 万吨干混砂浆搅拌站 项目 可行性研究报告 4 设，促进各类交通方式实现无缝对接。做好 沙市 机场 迁建的前期工作。 加强水利基础设施建设，重点支持荆南四河整治、荆江大堤综合整治、后三峡影响治理工程等重点项目向国家立项，将四湖流域综合整治项目作为全省水利改革发展建设重点工程，从堤防加固、排涝抗旱、血防灭螺、农村面源污染治理等方面进行综合整治，对荆江分洪区、洪湖分蓄洪区东分块工程、中小河流整治、泵站及渠道整治、小农水项目、农村饮水安全、血防综合治理、 新农村 建设等方面加大支持力度，从根本上改善水利 基础设施条件。支持荆州实施城乡水环境整治，优化水资源配置，建设生态良好的水环境。 蒙华铁路是国内最大规模运煤专线 ,北起内蒙古鄂尔多斯境内浩勒报吉南站 ,经过内蒙古、陕西、山西、河南、湖北、湖南、江西等 7 省区 13 市28 县 (旗 ),终点到达京九铁路吉安站 ,线路全长 里，其中浩勒报吉南至岳阳段双线长 里，岳阳至吉安段单线长 里。技术等级为国家一级，建设工期 5 年。全线共设车站 84 个，近期开建 78 个。 在荆州市规划建设 5 个车站，分别是：荆州开发区岑河农场和沙市区岑河镇北设荆州东站 ,江陵马家 寨乡设江陵站 ,公安县杨场镇设公安站 ,藕池镇设藕池站 ,石首市城南设石首站。“北煤南运”大通道荆州境内的控制性工程荆州长江公铁两用桥 ,从 2013年 5月份进入主桥施工阶段 ,预计于 2016年建成。 我国建筑砂浆完整经历了石灰砂浆、水泥砂浆、混合砂浆到干混砂浆的发展历程，从上世纪八十年代开始北京、上海等地开始引进研究干混砂浆技术，直到九十年代末期，才开始出现具有一定规模的干混砂浆生产厂家。 年产 30 万吨干混砂浆搅拌站 项目 可行性研究报告 5 中国人口世界第一，建筑规模世界第一，每年新建筑面积世界第一，建筑能耗也世界第一。地球资源有限，环境必须保护，节约资源、节约能源、建立 环境友好的绿色家园， 是人类共同的愿望。为解决我国资源现状、能源消耗与环境保护和经济可持续发展方面的问题， 从上世纪九十年代起，国家开始鼓励发展干混砂浆。原国家建材局发布的新型建材制品导向目录中将干混砂浆作为重点发展和鼓励项目之一，可享受设备进口等有关税收的优惠。原国家经贸委在散装水泥发展“十五”规划中提出：“要加快发展预拌混凝土和干混砂浆”。 2003 年商务部、公安部、建设部、交通部下发了关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土通知 ，通知要求：“各城市要根据本地实际情况制定发展预拌混凝土和干混砂浆规划及使用管理办法，采取有效措施，扶持预拌混凝土和干混砂浆的发展，确保建筑工程预拌混凝土和干混砂浆供应”。 2004 年商务部等五部两局颁布的散装水泥管理办法中规定：“县级以上地方人民政府有关部门应当鼓励发展预 拌混凝土和干混砂浆，根据实际情况限期禁止城市市区现场搅拌混凝土 ”。 干混砂浆的市场，从全国的情况看来，发展空间十分巨 大。现在主要是城市新建居住建筑上进行保温节能， 我国还有十分可观的既有居住建筑没有保温层和广大的农村住宅，都需要进行节能改 造，而 大部分省市刚开始推广， 我省市场才刚刚起步， 因此，其市场前景是广阔的。 荆州当前及今后几年的基础建设项目众多，对混凝土的需求量十分巨大，其中，干混砂浆的需求量将供不应求，建设干混砂浆搅拌站具有广阔的市场前景。 究依据 年产 30 万吨干混砂浆搅拌站 项目 可行性研究报告 6 术研究依据 产线 的基础资料。 察资料。 c. 抹灰砂浆的设计要求。 产线 的选址资料。 e. 企业工程技术人员的现场调查资料。 策研究依据 1. 八部委联合下发关于加快水泥工业结构调整的若干意见（发改运行2006609 号） 2. 商务部办公厅关于加快在农村推广散装水泥的指导意见（商改字200665 号） 3. 中华人民共和国商务部、住房和城乡建设部关于进一步做好城市禁止现场搅拌砂浆工作的通知（商贸发 2009361 号） 4. 商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知（商改发 2007 205 号） 设部关于请对“禁止在城区施工现场搅拌砂浆”城市名单进行确认的通知（商改字 200691 号） 行性研究的主要原则 根据项目的资金、交通、市场和场地的具体情况，以经济效益为中心，选择稳妥、可靠 、先进、适用的生产技术和合理的规模，充分利用现有资源，使该项目 取得较好的经济效益和社会效益。其主要原则如下： 充分利用当地的粉煤灰、水渣等废渣材料资源，建设环保型的产业，降低投资，增强企业的竞争力。 年产 30 万吨干混砂浆搅拌站 项目 可行性研究报告 7 优化工艺布置方案，合理节约利用场地，尽量减少占地面积。 充分结合当地的自然条件，在满足工艺的前提下，进一步优化建筑结构设计，能露天布置的尽量露天布置，减少土建工程量，以降低建筑工程的造价。 设备选型立足于选用成熟可靠，技术先进的设备。 精心设计、精心建设、缩短建设周期，降低项目投资。 本工程的建筑设计要体现现代化风格，在办公楼、化验室、食堂、浴室、机修、配件库、单身宿舍等辅助生产设施和主要工艺线的建筑形式上要有特点，管道的支撑等也要有艺术性，对不同的建筑物采用恰当的色标，将传统的设计作为一个艺术作品来看待。 采用节能工艺和节能设备，降低企业的经营 成本，增强企业产品在市场中的竞争能力。 采用先进可靠的计算机集散控制系统，确保工艺生产过程运行可靠，工况稳定，节能高效，优化控制，实现管理现代化，提高劳动生产率，最大限度地减少操作岗位定员，降低运营成本。 要特别重视节能，采用节能的工艺技术和国家推荐的节能机电设备，以降低生产成本。 重视生产线自身的环境保护设计，强化对粉尘和噪音的治理，促进企业的可持续发展。项目建设切实做到环保设施与主体工程同时设计，同时施工，同时投产，各种污染物的排放均能达到国家标准，做到清洁生产、文明经营。 年产 30 万吨干混砂浆搅拌站 项目 可行性研究报告 8 究范围与 方法 究范围 根据设计要求，对此项目进行可行性研究的具体内容为：从水泥、粉煤灰、砂、 塑化剂、 公司至 干混砂浆 产品出外销售，包括堆棚、储库、烘干、配料、混合、成品储存、散装、包装、变电所、循环水系统等子项。以及必要的辅助生产设施及厂前区生活设施，包括办公楼、化验室、食堂、浴室、机修、配件库、单身宿舍等。 作方法 深入现场掌握第一手资料，落实项目建设的各项条件； 以经济效益为主要指标，综合考虑投资、节能、环保、运转率、自动化等多种因素。 术方案和设备来源 本项目的技术参考借 鉴国内外最先进的成熟技术结合本省实际情况加以改进提高，其生产 、检测装备充分 考察 国内先进技术 、装备，选用设备时综合考察其性能、质量等诸方面因素，初步选型为 徐州天地重型机械制造有限公司 制造的干混砂浆生产设备。 要技术经济指标 0 万立方米 干混砂浆 （预拌混凝土） 全套生产设备： 560 万元 装载机 20 万元 年产 30 万吨干混砂浆搅拌站 项目 可行性研究报告 9 砂、水泥、粉煤灰、砂浆、外加剂试验检测仪器、设备齐全及标准养护室） 20 万元 00只 400万元 辆 280 万元 辆 35 万元 辆 120 万元 15 万元 套 50 万元 J包装 车间及 仓库 4000 平方 50 万元 K办公楼 200 万元 200 万元 合计投资： 1950 万元 ， 形成 年产 30 万立方米干混砂浆 （混凝土） 搅拌站 的生产能力。 项目建成达产后年销售收入 9000 万元，年利税 2816 万元 ，投资回收期为 （不含土地成本） 。 论 及建议 本项目为综合利用环保型建设项目，项目的建设有利于当地的环境保护和地方经济的发展，符合中部崛起和我省壮腰工程的战略部署。 干混砂浆 生产线 工程建设在荆州市，随着国民经济的发展，荆州市有蒙中铁路等一大批国家重点项目陆续开工建设，需要大量的 干混砂浆 。因而， 干混砂浆 生产线 工程有着广阔的市场，从产品的销售上来讲是完全可行的。 湖北省矿产资源丰富、 干混砂浆 原料 来源广泛、厂址区域内水电充年产 30 万吨干混砂浆搅拌站 项目 可行性研究报告 10 足、交通方便。因此， 干混砂浆 生产线 工程的建设条件是有充分保证的。 本项目的建设符合国家建筑行业政策以及国家关于 干混砂浆 建设的有关规定，能加快本地区 干混砂浆 的发展步伐，促进地方经济发展。 项目采用先进的 干混砂浆 生产技术及装备，产品质量稳定，能耗低，减少环境污染， 经济效益和社会效益显著，有利于环境保护。 本建设工程总投资 5000 万元，年产 干混砂浆 30 万吨，单位 干混砂浆 投资 吨。企业年均销售收入 9000 万元，利润总额 税金和附加 元 ,投资回收期 （含建设期）。各项技术经济指标均高于我国建材行业基准收益与投资回收年限的要求。企业的抗风险能力较强。 建议主管决策部门批准荆州 *干混砂浆有限公司 干混砂浆 生产线 工程的可研报告，以便尽快开展项目的工程设计，早日开工建设，早日建成投产，为国家和本地区的经济建设作贡献。 年产 30 万吨干混砂浆搅拌站 项目 可行性研究报告 11 第二章 市场 分析 及企业定位 市场分析 品分析 干混砂浆分为普通干混砂浆和特种干混砂浆。普通干混砂浆主要有干混砌筑砂浆、干混抹灰砂浆、干混地面砂浆；特种干混砂浆指对性能有特殊要求的专用建筑、装饰类干拌砂浆，主要包括防水砂浆、界面处理砂浆、瓷砖粘结剂、填缝剂、内外墙腻子、装饰砂浆、粉末涂料、保温砂浆、自流平砂浆、耐磨地平材料、灌浆料等。 普通 干混 砂浆在建筑工程中的用量仅次于混凝土，是建筑中最为重要的组成部分。按砖混墙体结构建筑推算，普通干混砂浆的用量为商品混凝土用量的 1 4 1 6。从我国的国情考虑，现阶段建筑多采用砌筑墙体，尤其是大量使用水泥基的新型环保节能砌块，对于成本较低的砖砌墙体，作为发展中国家，现在的墙体结构还会在未来的很长时间内存在。 普通干混砂浆针对传统的现场搅拌无法控制的质量问题，尤其是新型环保节能砌块经常造成的渗、漏、裂的现象，有很好的预防作用。根据市场发展的需要，环保施工的要求，机械化操作的不断提高，干混砂浆的优势越来越明显，用 干混砂浆代替传统施工成为发展的总趋势。 目前，我国经济发展面临多年未有的错综复杂局面。在“稳中求进”的政策指导下，各省市、各部门将节能减排作为调结构、转方式、惠民生的重要手段，推动节能减排工作取得了较大进展。干混 砂浆 ，作为实施节能减年产 30 万吨干混砂浆搅拌站 项目 可行性研究报告 12 排的重要技术措施，保持了高速增长的势头，整体上已度过了推广阶段，进入到发展时期。 2013 年 4 月起，中国 砂浆 网中国砂浆产业研究所针对性的开展了一系列砂浆产品的市场调研，通过走访、填表、电话咨询等方式，咨询政府主管部门、土建与装修单位、砂浆生产企业、添加剂企业及建材市场砂浆代理商等，得出了初步的市场摸底结果。 2012 年全国 24 个省、自治区、直辖市 (内蒙、吉林、海南、云南、甘肃、宁夏除外 )有普通预拌干混砂浆生产企业 546 家，比上年末增加 87 家，增长 从业人员 人，增加 人 ;年 设计 生产能力 0 万吨干混砂浆搅拌站 项目 可行性研究报告 13 万吨，新增产能 3530 万吨，增长 比增加 长 产能利用率为 比上年 高 百分点。 图 1 各类特种砂浆市场比例图 来全国建筑干混砂浆市场需求预测 中国是世界上建筑市场最大的国家之一， 2013 年全国完成固定资产投资 亿元， 较 2012 年名义上增长了 房屋施工面积达到 2013 年中国水泥总产量为 吨 ,右，全国混凝土的总量为 立方米， 中南地区完成产量 2012 年同期增长 预拌混凝土 立方米。按照一些发达国家水泥使用的情况计算，水泥中的 70%用于各种类型的混凝土， 30%用于建筑砂浆中。 2013 年建筑砂浆用量在 吨，如果按照干混砂浆的产值计算，产值将在 2502 亿元以上。未来的 20 年将是中国城市化进程发展最快 的时期，也是中国建筑砂浆实现工业化、商品化最好的年产 30 万吨干混砂浆搅拌站 项目 可行性研究报告 14 时期， 2008 年北京奥运会和 2010 年世博会将为干混砂浆发展提供非常好的契机，可以预测中国将是世界上砂浆商品化的最大国家。下面以北京、上海为例说明未来干混砂浆的需求用量。 1、北京市干混砂浆市场需求预测 2008 年北京建筑开复工面积达到 平方米 ,竣工面积 4000 多万平方米 ,预计在 2009 年以前北京市大体上仍要维持这么大的规模。以 2007 年北京市总竣工面积为 平方米为例，其中 ,混凝土全现浇和剪力墙的竣工面积为 方米，框架结构竣工面积为 平方米 ,砖混结构竣工面积为 按照不同结构砂浆的使用量计算 ,混凝土全现浇结构每平方米使用砂浆量为 方米，砖混和框架结构每平方米使用砂浆量为 方米，北京市每年最少需要建筑砂浆 218 万立方米，折合328 万吨 占全市高层建筑的70，使用砂浆大约为 立方米 ,折合 230 万立方米 。 具体计算结果见表 2 表 2 北京市建筑砂浆用量测算表 结构类型 大中型模 板 小钢模 滑 模 框架 钢 结 构 盒 子 砌 块 砖 混 其它 总 计 竣工 6. . 42. 451. 产 30 万吨干混砂浆搅拌站 项目 可行性研究报告 15 面积 （万 3 1 5 2 位面积 砂浆用量 （ 2） 浆用量 （万 4- 吨） 除房屋工程以外，还有市政工程、住宅小区道路、绿化工程、家庭装修等，也大量的使用水泥砂浆。北京市砂浆市场容量在 1000 万吨左右。 年产 30 万吨干混砂浆搅拌站 项目 可行性研究报告 16 2、上海市干混砂浆市场需求预测 普通干混砂浆在上海市具有广阔的市场，以下按三种方法进行市场预测： 1） 定额砂浆用量推算 按定额计算多层住宅砂浆用量为 筑面积），高层住宅砂浆用量为 多层住宅与高层住宅建筑面积 7： 3 来计算，则每平方建筑需使用砂浆 每年再建 4000 万 需使用砂浆 661 万 算成干混砂浆为 1156 万吨。 2） 上海地区年水泥用量推算 上海地区 2003 年使用水泥约 2350 万吨，按上海水泥散装使用率约 60%计算，上海地区每年要使用约 900 万吨袋装水泥，如有 400 万吨用于建筑砂浆，按水泥与砂 1： 2 计则有近 1200 万吨普通干混砂浆的用量。 3） 上海地区年商品混凝土用量推算 上海地区 2003 年使用商品混凝土约 3500