年产30万立方米商品混凝土和30万吨预拌砂浆生产建设项目可行性研究报告

- 1 - 第一章 总论 项目背景 项目名 称 年产 30 万立方米商品混凝土和 30万吨预拌砂浆 生产建设项目。 业主单位 云和县商品混凝土有限公司（筹），公司注册资本 1000 万元。项目法定代表人：宁 建禄。该投资人于 2006 年在江西省上饶市投资建设步鑫商品混凝土有限公司，年产商品混凝土 60 万立方米，经营状况良好。 可研报告编制 依据 1、 中华人民共和国循环经济促进法、中华人民共和国清洁生产促进法； 2、关于进一步做好城市禁止现场搅拌砂浆工作的通知（商 商贸发 2009361 号）； 3、浙江省促进散装水泥发展和应用条例（浙江省人民代表大会常务委员会公告第 12 号）； 4、转发 商务部、公安部、交通部、质监局、环保局六部委关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知（浙经贸资源20031187 号）、 关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知（浙经贸局发展 2007344 号）； 5、云和 县城市 总体规划 ，云和 县 国民 经济 和社会发展第十二个- 2 - 五年规划纲要 ； 6、相关的法律、法规、 标准、规范 。 项目提出的理由与过程 党中央、国务院 贯彻落实 科学发展观，走新型工业化道路，其核心问题是改善生态环境，节约利用资源，发展生产力，促进人和自然的协调和谐，要求走出一条科技含 量 高，经济效益好，资源消耗低，环境污染少，人力资源得到充分发挥的现代工业化，城市化路子。 商务部、公安部、建设部、交通部、质监局、环保总局 六部门 行文限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土。 （浙经贸局发展 2007344号 ） 转发商务部等六部门关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知，结合浙江省实际情况，从 2008 年 7 月 1 日起，对全省禁止施工现场使用水泥搅拌砂浆的时限与城市城区进行了 规划 。 最后期限 从 2010 年 12 月 31 日起 禁止现场搅拌 砂浆。 浙江省促进散装水泥发展和应用条例，已经省第十一届人大常委会第十二次会议通过，自 2010 年 1 月 1 日起施行。本 项目建设 适合 规划 、条例 要求。 云和县位于浙江省西南部，区位条件特好，发展战略独特。生态优势是云和县最大的优势。依靠生态优势发展云和经济，首先必须保护好生态环境。“十二五”期间针对土地资源指标偏小，节能减排压力大现状，坚持以科学发展为主题，以加 快经济发展方式转变为主线，围绕生态文明和全面小康社会两大战略目标，坚定不移- 3 - 地实施“小县大城” 核心战略，着力推进“产业升级，城市提升，城乡统筹”三大战略任务，力争与全省基本同步建成全面小康社会。本项目建设，对促进云和县加大生态建设和环境保护力度，从源头解决混凝土和水泥砂浆拌和污染源，提高建筑业生产效率，降低工程成本，改善劳动条件，促进建筑业现代化，都具有重大意义。 云和县混凝土和水泥砂浆商品化集中搅拌、供应工作，起步较晚，至今只有一家正在筹建，且规模偏小，只有商品混凝土单一业务，不能供应预拌水泥砂浆，不能满足快速发展的云和县新型城镇化和社会主义新农村建设的需要。不利于商品混凝土和预拌水泥砂浆按照市 场经济规律健康、有序发展。经过调查分析， 云和县周边县市如金华、衢州等地，商品混凝土每立方米 320 元左右，预拌砂浆 330 元左右，而云和县目前单价都在 400 元以上。因此 在县城北面再建立一家年产 30 万立方米的商品混凝土和 30 万吨预拌砂浆生产线，进行质量、价格、服务上的比较、竞争，是非常必要的。 预拌砂浆便于生产、运输、储存、使用，符合国家产业政策，符合国家“散装水泥比例必须达到 90%以上”的要求。 项目概况 项目选址 项目选址 云和县 城 北郊 。 建设规模 1、产品规模 （ 1） 年产商品混凝土 30 万立方米。 - 4 - （ 2）年产 预拌 砂浆 30 万吨 。 2、 项目建设用地 20000 30 亩）。 3、 项目 固定资产 投资总额 8000 万元 ，其中固定资产投资 6500万元 ，流动资金 1500 万元 。 主要建设条件 商品混凝土和预拌水泥砂浆国家鼓励发展的新型建筑材料，符合节能、环保、建设资源节约型、环境友好型社会经济发展要求。云和县实施“小县大城”核心战略，城市建设、改造、提升任务重，对商品混凝土和预拌砂浆需求量大。项目投资人从事该行业经营多年，具有丰富的生产技术和经营管理经验， 资金实力和融资能力较强。云和县砂、石、水泥等原料供应充足，建设场址水、电、道路等公共配套设施较为齐全。主要建设条件具备。 项目投入总资金及效益情况 项目投入总资金 8000 万元，资金来源由项目业主单位自筹。项目建成后，能形成年产 30 万立方米商品混凝土和 30 万吨预拌水泥砂浆生产能力，在为云和县城乡建设发展提供质优价廉新型建筑材料的同时，还能为云和县新增就业人员和财政收入作出积极贡献。 要经济技术指标 - 5 - 主要经济技术指标表 序号 指标名称 单位 数值 备注 一 建设规模 1 项目规划用地面积 0000 合 30 亩 2 计算容积率面积 5340 建筑面积 140 场面积 600 产线占地 面积 600 生产装置高度高于 8 米，计算容积率加倍计算 料区面积 400 3 绿化面积 600 4 容积率 中生活办公设施占地比例 5 建筑密度 % 6 绿化率 % 18 二 投资总额 万元 8000 定资产投资 万元 6500 动资金 万元 1500 三 固定资产投资 主自筹 万元 6500 动资金申请 银行贷款 万元 1500 四 产品规模 品混凝土 万 0 拌砂浆 万 吨 30 五 原材料 消耗 泥 万吨 万吨 子 万吨 煤灰 （石灰） 万吨 加剂 万吨 - 6 - 六 能源消耗 万 0 万 18 七 经济指标 产 年销售收入 万元 24000 产 年利润总额 万元 3500 产 年上交税金 万元 1795 八 财务评价指标 部收益率 % 后 ,2% 售 利润率 % 资回收期 年 建设期 务净现值 万元 1057 全部投资 ,税后 产能力盈亏平衡点 % 51 目建设期 年 2 结论和建议 经过对本项目在云和县投资建设全面分析、研究、论证认为：本项目投资强度大，接纳就业人员多，是经济效益和社会效益共赢，环境友好的好项目。项目建设是必要的，可行的。 建议项目投资人，把握机遇，抓紧时间，积极争取云和县委、县政府及相关部门大力支持、关心、帮助，争取早立项、早开工建设，早建成使用。 - 7 - 第二章 市场预测 国内 预拌 砂浆 、 商品混凝土发展 态势 分析 商品混凝土： 使用商品混凝土是为了提高建设工程的工效，减少城市 噪 声、粉尘和废水污染，改善市容市貌，节约资源，确保工程质量。国家要 求市区建设工程使用商品混凝土。 预拌 砂浆 ： 预拌 砂浆 是 2007 年国家发布限期禁止现场搅拌砂浆文件后才开始在市场上出现的产品。目前正在推广使用中，生产厂家较少，市场潜力巨大。 和县市场需求量预测 云和县地处东经 119 21 119 44，北纬 27 53 28 9之间，东邻丽水市连都区，西倚龙泉市，南连景宁畲族自治县，北接松阳县。南北长 47 公里，东西宽 38 公里。 2011 年全县国民生产总值 元，同比增长 元，同比增长 16%。云和县实施“小县大城”发 展战略，把县城作为县城经济增长 极 ，全县 35%农民进城转移； 70%农民向二、三产业发展； 74%人口集中在县城居住； 89%的学生在县城就读； 90%的企业在县城发展。根据以上实际情况： 1、云和县全境包括县城和各乡、镇、街道人民政府所在地，均在商品混凝土经营半径幅射范围内。预拌水泥砂浆产品销售经济运- 8 - 输半径可以覆盖云和县全境和周边丽水、龙泉、景宁、松阳。 2、根据云和县 2012 年水泥用量， 按每立方商品混凝土散装水泥用量 356吨预拌砂浆 158装水泥配比进行预测，未来 5年 云和县 县城及各乡镇 每年 需商品混凝土 50 万立 方米 至 60 万立方米；预拌砂浆 25 万吨至 30 万吨。 3、 2011 年浙江省散装水泥办主要负责人，在云和县调研，对散装水泥市场和预拌混凝土市场进行了科学分析，要求做好协调服务工作，使商品混凝土企业尽早开工建设，并对城区禁止现场搅拌混凝土工作进行指导、安排。市场容量较大，本项目的商品混凝土和预拌水泥砂浆，必将获得当地较大的份额。 营销策略 积极配合政府贯彻实施限期禁止现场搅拌砂浆，发展预拌砂浆规划，抢占市场先机。 建立市场营销信息网络，掌握云和 县城规划区 基本建设动态，把 握营销主动权。 发挥技术优势，管理优势， 质量优势， 采取营销合理的价格策略，取信用户。 用优质服务、准确及时，保质保量的供货，满足工程进度要求。 保质生产工艺先进、保证产品质量，各类生产许可证齐全，检测检验设备配置齐全。 - 9 - 第三章 建设规模与产品方案 建设规模 项目规划建设用地 20000 30 亩 )， 生产装置占地面积3600产 配套用房 建筑面积 2140置料场 3600储料区2400备 搅拌生产线 1 条， 拌 砂浆 搅拌生产线 1 条。 生产能力配置： 商品混凝土 生产能力每天 1000 预拌砂浆 生产能力每天 1000 吨， 产品方案 项目年设计能力为： 30 万 m商品混凝土， 30 万吨 预拌 砂浆 。 项目实际产量可根据市场需求，安排组织生产。 商品混凝土主导产品为 殊工程特殊标号的商品混凝土，可根据用户要求，按相关的技术规范进行配制。 预拌砂浆主导产品为砌筑砂浆、抹灰砂浆，装饰砂浆，保湿砂浆，具体标号按用户要求进行配制。 质量标准 商品混凝土 1、强度 混凝土强度应符合 国家现行标准的规定。 2、坍落度 混凝土坍落度实测值与合同规定的坍落度值之差应符合下表的规定。 - 10 - 坍落度允许偏差 单位：毫米 规定的坍落度 允许偏差 40 50 90 100 10 20 30 3、含气量 混凝土含气量与合同规定值之差不应超过 4、氯离子总含量 氯离子总含量 的最高限值 单位：百分数 混凝土类型及其所处环境类别 最大氯离子含量 素混凝土 内正常环境下的钢筋混凝土 内潮湿环境；非严寒和非寒冷地区的露天环境、与无侵蚀性的水或土壤 直接接触的环境下的钢筋混凝土 应力混凝土构件及设计使用年限 100 年的室内正常环境下的钢筋混凝土 ：氯离子含量系指其占所用水泥（含替代水泥量的矿物掺合料）重量的百分率 5、放射性核素放射性比活度 混凝土放射性核素放射性比活度应满足 准的规定。 6、其他 当需方对混凝土其他性能有要求时，应按国家现行有关标准规- 11 - 定进行试验，无相应标准时应按合同规定进行试验，其结果应符合标准及合同要求。 预拌砂浆 1、砌体砂浆的强度等级宜采 用 2、水泥砂浆拌合物的密度不宜小于 1900m；水泥混合砂浆拌合物的密度不宜小于 1800 m。 3、水泥砂浆中的水泥用量不宜小于 200m；水泥混合砂浆中水泥和掺加量总量宜为 300m。 4、砂浆强度标准 选用值（ 见下表 。 施工水平 砂浆强度等级 5 10 20 优良 般 差 12 - 第四章 项目选址和主要建设条件 地址与位置 本项目建设地址选定在 云和县城北部 。 土地权属为工业建设用地。土地使用面积 20000 30 亩）。土地使用权通过公开出让方式取得。 场址要求 本项目对场址基本要求是：交通运输便利，距离砂石场较近，生产 搅拌混合 区域与相邻企业的间距 应 满足环保要求。 厂区土地长边需满足生产线布置要求。 生产厂区离主要市场交通便捷，运距在15围之内满足经济运距要求 ，周边不应布置有清洁生产要求的电子、食品企业 。 供水、供电能满足项目要求。 主要建设 条件 1、区位条件 云和县地处浙江省西南部，丽水地区的中心区域，瓯江上游一颗明珠，与北京同经度，与珠穆郎玛峰同纬度。区位条件独特，生态环境优势，县城文化多元，产业特色明显，物产资源丰富，发展战略独特。辖 4 镇， 10 乡 4 街道 170 个行政村。 53 省道丽浦公路穿境而过与 52 省道云寿公路在境内相交。将要建设的丽浦公路，是云和县内的一级公路，用以连接金温铁路和金温高速。全县通 车里程250 公里，已实现 乡乡通公路。区位优越，交通便利。 2、 自然环境条件 - 13 - 云和县是“九山半水半分田”的山区县，以高丘及中低山为主，地势自西南向西北倾斜。龙泉溪及支流沿岸有宽度不等的河谷盘地，其中以云和盆地最大，面积为 26 平方公里，是云和县的主要产粮区。 云和县内有两条瓯江干支流，一为龙泉溪，一为梧桐坑。水能资源理论蕴藏量 千瓦，其中以梧桐坑最优越。里，流域面积 方公里，占总面积的 水量、水能资源丰富。无重大水患历史记载。 云和属中亚热带季风气候，多年平均气温 ，极 端最高气温 ，极端最低气温 ，年平均降水量 1465米，无霜期 240 天，日照 时，小气候发达。适宜发展山地立体性和多层性、多品种性农业。 云和有林地 亩，人均 。是浙江杉木、油茶基地县之一。主要矿产资源有萤石、叶腊石、 高岭土，另有少量的铅 锌、银、铝、锡、铁、煤等。 3、社会经济条件 云和县始建于明景泰 3 年（ 1452 年）。改革开放以来 社会经济 取得长足发展。形成以木制玩具、金属加工、轴承、小水电、食用菌、水果、干果为龙头，个体私营经济为主体的区域特色经济。随 着华宏、汇源商贸物流城等重大项目引入，工业园区扩展到 32 平方公里，多年中国木制玩具节，“中国玩具文化和幼儿教育高峰论坛”的举办，改变了产业结构，推动了经济发展。 2011 年云和县实现国民生产总值 元，财政收入 元，全社会固定资产投资额 - 14 - 元，同比分别提高 16%，城镇居民可支配收入 22549元，农民纯收入 7570 元，同比提高 三次产业比重由2006 年的 整为 2011 年的 4、 法律政策，支 持条件 本项目建设符合循环经济促进法、清洁生产促进法，符合国家、省政府关于城市禁止现场搅拌混凝土和水泥砂浆的决定。云和县委、县政府对该项工作高度重视，建立云和县散装水 泥办公室，负责组织实施 该项工作 。在浙江省促进散装水泥发展和应用条例颁发之时，召开专门研讨会，推进云和县城区“禁现”工作，加大执法力度，建立长效机制，促进“禁现”和散装 水泥 事业持续健康发展。 5、资金、技术支撑条件 项目投资人于 2006 年在江西省上饶市投资建设上饶市步鑫商品混凝土有限公司，年产商品混凝土 60 万立方米。经过长期经 营，掌握了商品混凝土工艺技术和经营管理知识，积累了建设资金。本项技术和资金支撑条件具备。 6、施工建设条件 本项目技术资金、经营管理各项条件具备，建设场址符合 城市规划 要求，给排水，供配电道路等基础设施配套齐全，建筑材料市场采购便利。施工建设条件具备。 - 15 - 第五章 设备方案、技术 方案、工程方案 设备方案 设备选型原则 选用具有国内外先进水平的搅拌机和混合机， 应 具备生产效率高，计量精度高，环保安全，性能可靠，功能完善，操作方便，易于维修，自动化程度高，劳动强度低，节约能源消耗 的产品性能和技术特性。 设备选型 1、承担商品混凝土生产的设备选择 混凝土搅拌机。 2、承担 预拌 砂浆 生产的设备选用单卧轴犁口式混合机。 3、称料系统选用电子秤量微机全自动控制。 设备配置 1、商品混凝土生产设备配置及主要技术参数 商品混凝土生产设备配置 清单 序号 分项组名称 组成部件 数量 备注 1 搅拌主机 搅拌主机包括： 螺旋锥齿减速机 集中润滑系统 卸料门液压系统等 1 三一重工 - 16 - 2 主楼钢结构 主楼框架包括： 接料斗 含耐磨衬板 搅拌平台 计量平台 控制室及装饰 附属楼梯 骨料过渡料仓 彩钢板外封闭装修 50 1 3 控制系统 包括工控机 显示器 17 寸 打印机 自动化控制软件 间断电源 操作控制台 强电柜 分体空调器 电缆接线盒 摄像机 监视器 1 套 4 骨料配料机 储料仓 电动滚筒 平托辊组 槽托辊组 皮带输送机机架 平皮带 计量斗 汽缸 振动器 传感器 1 套 - 17 - 5 骨料输送 系统 包括主皮带 电动滚筒 尾架 改向滚筒 机架 支腿 平托辊组 槽托辊组 防护罩 张紧装置 清扫器 双侧梯子 安全底板 骨料仓 6 料门 1 套 6 水泥计量 系统 包括计量斗 振动器 气动蝶阀 传感器 机架 1 套 7 粉煤灰计量系统 包括计量斗 振动器 气动蝶阀 传感器 1 套 - 18 - 8 水计量系统 包括供水泵 加压泵 气动蝶阀 计量斗 传感器 机架 1 套 9 添加剂计量系统 包括传感器 输送泵 贮料仓 气动蝶阀 机架 1 套 10 供气系统 包括空压机 储气罐 电磁阀 1 套 11 主机除尘系统 除尘器 1 套 12 螺旋输送机 包括螺旋输送机 螺旋输送机 1 套 13 水泥仓 包括圆筒式仓项除尘器 料位仪 手动蝶阀 破拱装置 水泥 筒仓 水泥筒仓 1 套 14 运输系统 包括砼搅拌车 砼贮罐 泵车 1 套 搅拌机应符合 9142 标准的固定式搅拌机。 - 19 - 2、 预拌 砂浆 生产设备配置 预拌 砂浆 生产线由以下几 个 部分组成 : （ 1） 原料大储罐。用于储存大宗原料，如水泥、粉煤灰、砂 、石灰、粘土等 一般用 于 水泥、粉煤灰 。 采用散装水泥则以槽罐车上料。 （ 2） 烘砂装置。用于将潮湿的砂粒烘干，该系统包括热风炉、烘干机、筛子、除尘、冷却、输送、提升等设备。 可 用于产量较大的 预拌 砂浆 系统 。 对于特种砂浆生产，因砂的用量不太大， 可 购买成品砂。 本项目 采用 电热风炉加热。 （ 3） 配料装置。由料斗计量秤、供料绞龙、排料装置、微料添加装置、电脑控制设备组成。它可根据配方将不同原料自动计量，减少劳动力和环境污染，也保证了产品质量。 （ 4） 混合机。混合机有多种选择， 本项目采用单卧轴犁口式混合机。 对混合机的要求是：混合均匀，无死角，速度快，设备要耐磨，排料速度要快。 （ 5） 包装机。有敞口袋和阀口袋两种。 预拌 砂浆 以阀口袋包装机 为佳， 因为阀口袋包装无需缝口，只要一人操作，但此包装机不适宜包装轻质物料。敞口袋包装秤能包装各种物料，但装袋后需缝口。此包装机与阀口袋 机相比较，操作人员需增加一人。 散装 预拌砂浆 则直接用槽罐车运输。 （ 6） 除尘器。用于环保 ,降低系统中的灰尘。一般在水泥仓顶、提升机投料口、打包口等处使用。 - 20 - （ 7） 输送及提升机构。料仓重的物料可水平输送和垂直输送，水平输送可使用螺旋 输 送送及，垂直输送要用斗式提升机。 （ 8）运输设备：包括砂浆运输车，施工现场砂浆贮罐。 3、生产配套设备 生产配套设备配置清单 序号 设备名称 单位 数量 金额 （万元） 备注 1 搅拌运输车 辆 6 300 2 混凝土输送汽车泵 台 1 300 3 拖泵 台 1 50 4 80 吨地中衡 台 1 8 5 5 吨装截机 台 1 29 6 柴油发电机 台 1 50 7 试验设备 套 1 15 8 维修设备 套 1 5 合 计 台、套 14 757 - 21 - 工艺流程 1、商品混凝土生产工艺流程 2、 预拌 砂浆生产工艺流程 预拌 砂浆生产、运输、储存和干拌砂浆各个环节，必须达到清洁生产的有关要求，混合环节必须在密封装置中进行，杜绝跑、冒、滴、漏，杜绝生产场所粉尘弥漫。在水泥仓顶、提升机投料口、打包口等处安装吸尘器，确保环境整洁。 水箱 添加剂箱 水 泥 仓 3 水 泥 仓 2 水 泥 仓 1 砂石贮料仓 石门 1 石门 2 石门 3 水平皮带秤 螺旋机 1 螺旋机 2 螺旋机 3 水泵 添加剂泵 上料输送机 砂石集料斗 水泥称量斗 水称 添加剂称 搅拌主机 搅拌机卸料斗 混凝土输送车 - 22 - 预拌 砂浆生产工艺流程图： 建筑工程方案 1、 布置 生产线安装场地 2 块，分别采用砼地面，每块场地占地1800分别布置商品混凝土生产线和 预拌 砂浆 生产线各 1 条。 2、建设产品 检测楼 1 幢，框架结构，三层，布置产品 检验检测、经营管理用房。 部分用作倒班职工宿舍。 建筑面积 900 3、建设生产辅助用房 1 幢，框架结构，布置动力站（变电室、水泵房、空压机站）、机电配件库、修理车间。建筑面积 1200 4、建设门卫室兼地泵房 1 幢，砖混结构，建筑面积 40 原料预处理 烘干机 筛分破碎 砂储料仓 砂计量斗 水泥、粉煤灰、稠化粉计量 外加剂处理 混合料提升 搅拌主机 打包系统 成品料仓 水 泥 仓 粉 煤 灰 仓 稠 化 粉 仓 外 加 剂 仓 全 自 动 电 脑 控 制 系 统 除 尘 设 备 散装出料 - 23 - 建筑工程一览表 单位： 号 建筑物名称 结构 层数 建筑面积 建筑占地 面积 备注 1 产品 检测 用房 框架 3 900 300 2 生产辅助用房 框架 1 1200 1200 3 门卫与地磅房 砖混 1 40 40 合 计 - 2140 1540 6、 建设 100证冲洗用水循环利用。 7、堆料场四周用混凝土墙进行维护，顶棚设简易钢结构 。 - 24 - 第六章 主要原辅材料、燃动供应 主要原材料供应 商品混凝土主要原材料为散装水泥、 砂、碎石，粉煤灰和外加剂。 预拌 砂浆 主要原材料为 散装 水泥、砂、石灰、粘土等。 主要原辅材料消耗一览表 序 号 原材料 名称 30万 30万吨 预拌砂浆（砌筑型） 总消耗 合计 （吨） 备注 单位消耗 （ kg/ 总消耗(吨 ) 单位消耗 （ ） 总消耗 （吨） 1 水泥 356 106800 158 47400 154200 425型 2 粉煤灰 146 43800 43800 3 外加剂 71 21300 21300 工业一级品 4 中砂 680 204000 204000 5 石子 1047 305100 305100 6 石灰 30 9000 9000 7 砂 810 243000 243000 8 粘土 7 27 合 计 2300 681000 99427 980427 燃动消耗 1、电： 418 10 4。 2、水： 10 10 4 。 - 25 - 运输 主要原辅材料均在衢州市域范围内采购。其中 散装水泥、 砂、石料可在云和 县 域 内 或就近 采购 。年吞吐量为 196 万吨，运进、运出各 98 万吨。均可利用社会车辆解决。 商品混凝土由公司自备工程车运送。 - 26 - 第七章 总图布置和公用工程 总平面布置 项目场址规整。分设三个功能区块，一为生产区块，二为料场区，三为科研、办公区。在厂区西侧开设工厂 主大门、北侧开设物流出入大门。 厂区南侧布置主厂房 二幢 ，东侧布置砂、石料场。场址西北侧布置产品研发检测楼和生活后勤用房。生 产 辅助用房布置厂区东北角。 公用工程 1、给水 每立方米商品混凝土消耗 水 为 位职工日用水量为 0.2 上空压机站冷却水等 ， 本项目年用水量为 10 万 水管由云和县 城市供水管网接入。 2、排水 实行雨、污分排制，雨水利用厂内道路两侧的雨水井进行收集，就近排入水体。生产 污水经隔油沉淀后，连同经过生化池处理的生活污水，集中排入 污水管道，由 城市污水处理厂处理后达标排放 。 3、供电 生产设备总用电负荷 1080上生活用电，年用电量 418万 源从园区就近接入。安装 630压器 1 台 供电。 购置柴油发电机组备用。 4、电信 - 27 - 固定电话采用光缆接入方式。电 讯 信息网以商品混凝土和 预拌砂浆 产品供应网络互联网为主，为用户提供信息。 5、供气： 项目用气安装空压机供给。 6、绿化 本项目区块在红线内侧和建筑物四周、道路两侧种植常青、 厚叶乔木，发挥吸附扬砂、除尘、隔离噪声的作用。 总图指标 序号 指标名称 单位 数值 备注 1 项目 建设用地 0000 合 30 亩 2 建构筑物占地 其中：建筑物占地 生产线占地 料场占地 储料区占地 m2 m2 m2 m2 1140 1540 3600 3600 2400 生活办公设施占地面积 300 3 总建筑面积 140 计算容积率面积15340包括生产线 占地面积、料场占地面积、储 料区占地面积。其中生产线装置高度大于 8 米，计算容积率面积加倍 计算 。 4 绿化 面积 600 5 容积率 6 建筑密度 % 7 绿化率 % 18 - 28 - 第八章 环保、消防 、 安全生产 要污染因素 1、 粉尘 ： 粉尘是本项目主要污染因子，包括 在砂石料等进场，堆放，混拌以及场内运输过程中产生的粉尘。 2、噪声： 运输车辆、砂石料装卸、搅拌、混合 及空压机运转 时产生的噪声。 3、废水： 空压机站冷却水和冲洗设备和地面产生的污水。 4、固体废弃物： 冲洗设备和地面污水池和 循环冷却水池中的漂浮物和沉淀物，生活垃圾。 理措施 1、 粉尘 治理： 生产设备选择 目前国内先进的 商品混凝土 生产线和 预拌 砂浆生产线。 在原材料运输环节， 特别是砂石料的卸料过程中如砂石料含水量低于一定标准时，则要 开启水雾除尘装置，砂石料、煤灰等在堆放过程中要采用水雾防尘作业。料场顶部要设置 钢棚 ，四周要有维护结构 进行防尘。拌料过程均应在管道及贮罐 密封状态下进行。车辆进出要及时 冲洗，场地内要 营造良好的绿化环境，通过高大乔木对厂区进行分隔，种植草坪对厂 区粉尘进行吸附。 2、噪声治理：选用低噪声设备，对噪声较强的设备采取隔声措施。厂内种植高大宽叶乔本，隔离和衰减噪声对外界影响。 3、废水治理：生活污水经过生化池和隔油池预处理后排入 城市- 29 - 污水管网。生产废水经过定期清除 污水沉淀池、 循环水池中的漂浮物和沉淀物保持 水 质 清洁。 4、 沉淀物和 生活垃圾专人定期运往城市垃圾中转站 并垃圾填埋场 统一填理。 防 本项目火灾等级为戊 级，厂房建筑耐火等级为二级。厂房布置应符合消防间距。按消防规范布置消防给水管网和室内外消火栓，配备消防器材，建立消防组织，落实消防责任。 全生产 要加强 安全生产教育，配备劳动保护用品，落实各项安全生产措施，使工人免受粉尘、机械、 噪声 和电 等伤害。 水土保持 项目实施中严格按照水利行政主管部门审批的水土保持方案组织实施，防止水土流失，保护生态环境。 - 30 - 第九章 节能 法律、法规 1、中华人民共和国节约能源法； 2、中华人民共和国建 筑法； 3、中华人民共和国循环经济促进法； 4、中华人民共和国清洁生产促进法； 5、民用建筑节能管理规定。 产业政策和准入条件 本项目为预拌商品混凝土和水泥砂浆生产线建设项目，符合国家产业政策和城市“禁现”方针，符合环境保护和节能减排要求。符合云和县推进散装水泥事业和城区限期“禁现”要求。 相关标准、规范 1、民用建筑节能设计标准 2、外墙保温工程技术规范 3、建筑照明设计标准 项目能源消耗估算分析 本项目主要的能源消耗为电力 年消耗量 418万 10万 业年度能源消耗总量为 标煤。 根据固定资产投资项目评价和审查暂行办法，对项目能源消耗实行分类管理的规定，本项目属于年综合能源消耗量在 3000 吨标煤以下的固定资产投资项目，项目业主单位应聘请有资质的单位编制节能报告表，报云和县- 31 - 节能行政主管部门审批。 节能措施 1、总图布置应确保工艺路线顺畅，物流合理，管线布置紧凑，节约能源。 2、选择先进节能、环保型设备，推广使用节能灯具，确保生产线有效作业， 高效率运行，降低能耗消耗。 3、加强能源管理，推行能源管理经济责任制，加强用能考核，提高节能自觉性。 - 32 - 第十章 组织机构、定员、施实进度 织机构 本项目由项目投资人作为项目业主，负责项目的组织实施。 员 本项目配置 商品混凝土和 预拌 砂浆 生产线各 1 条，商品混凝土 和预拌 砂浆 按“三班四运转”作业制度，各 配备 4 个作业班，每个班配备 18名工 人， 共配备生产工人 72人， 辅 助生产工人 12人，技术人员 5人， 驾驶员 6人， 销售人员和生产管理人 5人，合计定员 100人。 目 实施进度 本项目建设期 2 年，自 2013年 6 月 2015 年 5 月 。 项目实施进度表 序号 项 目 2013年 2014年 2015年 60202 项目咨询准入 2 可研报告审批、立项 3 征地 4 设计、勘探 5 土建施工 6 设备选购人员培训 7 设备安装、调试 8 项目竣工 - 33 - 第十一章 投资估算和资金筹措 算依据 1、项目建设规模。 2、浙江省建安工程计价标准（ 2003 年版）。 3、当地建材市 场 价格 信息 。 4、生产厂家设备报价。 5、相似工程竣工决算资料。 资估算 1、建筑工程费用估算 2140 1800元 / =385 万元 2、设备及安装投资估算 根据设备选购清单，本项目生产工艺设备购置及安装费用为4648 万元。 设备投资估算表 单位：万元 序号 设备名称 数量 金额 备注 1 混凝土搅拌机及主楼 1套 982 2 预拌砂浆生产线 1套 1295 3 生产配套设备 14台套 1549 合 计 826 - 34 - 3、公用工程费用投资估算 公用工程费用投资估算表 单位：万元 序号 项目 投资 合计 备注 建筑 费用 设备及安装 其他费用 1 道路、露天料场 120 120 2 围墙、大门 16 16 32 3 供配电 10 72 82 4 给排水、循环水设施 33 30 63 5 环保 38 20 58 6 消防、安全 20 10 30 7 绿化 52 52 8 合计 289 148 437 4、土地征用费用 地土征用费用单价 40万元 /亩 30 亩 40万元 /亩 =1200 万元 5、其它费用 （ 1）建设单位管理费按工程费用的 3%计； （ 2）设计、勘探、监理费按工程费用的 4%计； （ 3）技术培训费按 16万元计。 （ 4） 建设规费（专业审批和行政审批费用） 148元 / 6、基本预备费按工程费用的 6%计； 7、流动资金按周转次数法确定为 铺底流动资金 1500万元。 - 35 - 9、项目投资总额估算 项目投资估算表 单位：万元 序号 工程或费用名称 投资 合计 备注 建筑 费用 设备及 安装 其他 费用 一 建设工程费用 674 3974 4648 1 建筑工程 385 385 2 设备与安装 3826 3826 3 公用工程 289 148 437 二 土地征用费用 1200 1200 三 其他费用 373 373 1 建设单位管理费 139 139 3% 2 设计勘探监理费 186 186 4% 3 技术培训费 16 16 4 建设规费 32 32 四 基本预备费 279 279 6% 五 固定资产投资总额 674 3974 1852 6500 六 流动资金 1500 1500 七 项目投资总额 674 3974 3352 8000 - 36 - 金筹措 本项目投资总额 8000 万元，其中固定资产投资 6500 万元，流动资金 1500万 元， 固定资产投资 所需资金 由 项目业主单位自筹。 流动资金 申请银行贷款 。 - 37 - 第十二章 财务评价 价范围和说明 本评价就投资项目生产经济效益进行评价。 本 项