某省烟草某县公司某烟叶收购站改造项目可行性研究报告

管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第一章 总 论 目名称及承办单位 称： 某 省烟草 某 县公司 某 烟叶收购站改造项目 某 省烟草 某 市 公司 某 某 省烟草 某 县公司 彪 某 省 某 市 某 县 某 某 建筑设计有限公司 行性研究报告编制依据 1.国家烟草 专卖 局关于加强烟叶基层建设的决定 ； 2. 某 省 某 市烟 叶 工作站中长期发展规划 ； 2004543 号文 某 省烟草 公司系统非烟草制品 投资项目内部审批 管理办法； 200550 号文 中国烟草总公司 某 省公司关于标准化烟叶收购站（点）建设的指导意见 ； 烟草 某 市公司 2007 年度烟草工作站建设实施方案； 2006104 号文 某 省烟草 某 市公司关于做好 2007 年烟草工作站建设前期工作 的通知 ； 规划、国土 、环保、供电、供水、电信、交通 有关部门及有关企业提供的 基础资料。 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 行性研究报告的编制原则 按照国家烟草 专卖局“符合流向、方便交售、相对集中、功能齐全、便于管理、合理规模”的原则， 对现有烟叶收购站进行 科学 合理 规划 布局 调整，立 足 现实，着眼发展 ，按标准化烟叶收购站进行流程改造 。 做到合理利用土地，各功能分区划分清晰合理、管路短捷、节约能源、物流通畅、管理方便。满足 收购 需求，符合国家现行规范。 全面论证 改造 项目在技术上的可行性和经济上的合理性。 不断充实完善 “ 组织生产、收购烟叶、供应物资、指导培训、技术服务、基础建设 ” 等功能 ，有利于管理和降低管理成本、有利于提高烟叶收购质量、有利于维护烟叶收购秩序 。 目投 资情况 本项目的建设投资均由 企业 自筹资金完成。 目建设规模 某 烟站 地处 某 县 某 镇， 近几年 的 种 烟 面积 稳定 ,2005 年种烟面 积7200 亩， 2006 年种烟面积 6500 亩 。 辖 某 、它克、果落垤、路通、棚程、阿不都、假莫代、西拉河、铜厂冲、撮科 村 10 个村委会 ， 年均 收购量为60 万公斤（ 担）。 按照 某 县 烟草 发展 中长期规划 ， 按标准化烟 叶 工作 站的要求和规划利用原有 建筑 进行改造 ， 把 某 烟站 改造 成 年收购量 2 万担规模具备 标准化 烟叶收购 流程的烟叶工作 站 。 目 改造 建设概况 拟建设 项目主要包 括以下内容： 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 （一）收购线： 拟 改造 收购线 利用原建筑进行改造 ,按标准化烟叶收购站改造 收购流程 后 包括初检 室 、定级 室 、过磅退烟 室 、 烟农休息室、 散烟库、成包库、 成包烟出货雨棚 等 。其中：仓库（散烟库、成包库）为原 单层钢筋混凝土排 架 、 轻钢 结构建筑 ，层高 ，建筑面积合计 ；卸烟候售厅、编码待检室、 初检室、定级室、过磅退烟室、 烟农休息室、系统中控室、结算出纳室等 为 新建 单层 钢筋混凝土 框 排架、 轻钢结构建筑， 彩钢夹 芯 板屋面 （ 设采光带 ） ， 层高 ，建筑面积为 。 拟改造收购线 总 建筑面积合计 。 （二）辅助用房及配套的设施 房 、 正式职工临时宿舍 、临时工倒班宿舍 ： 利用原有综合楼进行改造， 二 层 ， 砖混 结构 。 建筑面积为 。 、临时工倒班宿舍 ：二层，框架结构。建筑面积合计 。 目建设的必要性 项目是在 某 省烟草 某 市公司 以科学发展观为指导，紧紧围绕“一个中心”（中心烟草工作站）和“四个配套”（与基本烟田、卧式密集型烤房群、漂浮育苗基地和烟水工程相配套） 推动 某 市烟草行业持续稳定协调健康发展 的情况下提出的 。 原有 某 烟站 不符合国家烟草 专卖局标准化烟叶收购站建设的指导原则， 不适应烟叶生产、经营的发展要求，必须加以 改造 ，按标准化烟 叶 工作站的要求建设 是非常必要和及时的 。 目总投资 本项目总投资 元，建设投资均 由 企业 自筹资金完成。 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 目实施进度建议 项目实施进度包括项目前期和建设期， 2007 年 1 月底以前完成可行性研究报告编制及报批。 2007 年 3 月至 2007 年 6 月完成工程建设施工，2007 年 7 月完成设备安装调试等投入 使用。 论 通过精心策划和实施， 某 县 某 烟叶工作站 改造 项目完成后 ， 能实现收购流程先进 合理、 功能齐备、 管理方便 、秩序井然 的 密码封闭式收购模式 ，建设成为 设计合理、功能齐全、环境良好、管理高效的 具有 某 特色的标准化 烟 叶 工作站。 有利于巩固烟叶生产的基础地位、推动烟草行业平稳健康发展 ， 更好的为 某 经济作出贡献。 该项目 改造建设 有利于环境保护，建设实施条件比较好，项目建设具有积极的社会效益和经济效益。综合评价本项目为可行宜建项目。 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第二章 项目背景 与发展 概况 域 概况 某 县地处 某 省南部，位于东经 103 39 28 21 40，北纬 23 18 14 54 53之间，全县总面积 2858 平方公里，其中：山区面积占总面积的 平均海拔高度在 1600 米；坝区面积占总面积的 境内最低海拔 327 米，最高海拔 2580 米，相对高差达 2253米，立体气候明显。山区常年气候温和，四季如春，平均气温 年极端最高气温 最低气温 雨量充沛，常年降雨量 6701200 毫米，日照充足，常年日照时数 时，属烤烟种植的最适宜区。 某 县辖 10 个乡镇、 70 个村委会、 705 个村小组，全县总户数 53651户，总人口 197827 人，全县耕地面积 亩，其中田面积 面积 亩。常年种植作物有：稻谷、小麦、包谷；经济作物有：油菜子、甘蔗、烤烟等，农业产品单一。 目背景与发展概况 某 县种植烤烟始于 1949 年，至今已有 56 年的历史，每年种植面积在 亩左右，交售量 680 万公斤，交售金额 7000 万元左右，上等烟比例在 30%以上，每年缴纳烟叶农特税 1500 元左右。 某 县种植烤烟村委会 59 个、 437 个村小组、种烟农户 17000 户。 某 县多年来一直承担着市优质烟生产任务，培养造 就了一大批技术骨干，县公司共有在职职工 45 人，具有农业系列技术职称的 34 人，其 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中农艺师 2 人，助理农艺师 29 人，农业技术员 3 人，还有一支精于烤烟生产、能讲会做、擅长指异的技术辅异员队伍近 350 人。 某 烟站地处 某 县 某 镇， 近几年 的种烟面积稳定 在 6500 亩左右，辖 某 、它克、果落垤、路通、棚程、阿不都、假莫代、西拉河、铜厂冲、撮科村 10 个村委会 ， 年均 收购量为 60 万公斤（ 担）。 某 烟站 建于 2003 年， 占地 ， 现有仓库一幢 ,综合楼一幢 。 某 县 某 烟站 的 建设经过多年的建设与使用，在一定时期满足了烟叶工作的需求，对 某 的烤烟收购工作作出应有的贡献，但从总体上已经不适应新形势下烤烟收购模式，不利于 烤烟 生产和卷烟经营要求，主要有以下几方面的不足 ： 1. 某 烟站 收购线收购模式 陈旧 ； 达不到标准化烟叶工作站的要求； 2. 原有站点建设场地 较小 ，在收购期间比较拥挤，不能适应收购工作的需求。 收购期间人满为患，车辆进出十分困难。 3. 新工艺、新材料、新技术、新设备应用较少。 综合上述因素， 根据 某 省烟草 某 市公司以科学发展观为指导，紧紧围绕“一个中心”（中心烟草 工作站）和“四个配套”推动 某 市烟草行业持续稳定协调健康发展的精神 ， 遵照国家烟草专卖局标准化烟叶收购站建设的指导原则， 某 县 某 烟站 按标准化烟 叶 工作 站 的要求 改造 建设 已纳入 某 省烟草 某 市公司 2007 年度标准化烟草工作站建设计划 。 第三章 收购流程 设目标 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 以 建设 设计合理 、 技术领先、功能齐备、 环境良好、管理高效 、 收购流程先进合理、质量控制规范的 具有 某 特色的标准化烟 叶 工作站为目标。 准化烟 叶 工作 站收购 工艺 流程图 （附后表） 码封闭式收购线功能分区 卸烟 候售 区、复检回潮区、编码 待检 区、初检区、定级区、过磅退烟区、散烟存储区、成包堆放区、 成包烟出货区 、中控付款区、烟农休息 区 。 第四章 改造 规模 入户预检 约时定点 若干农户一个小组人烟分离集中运输 验证入站 开具密码单据 等候交售 初检 定级 过磅 入库 对预检不合格的复检（易造碎的回潮） 对有争议的烟叶从退烟口退出 分级扎把 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 求预测 某 县种植烤烟始于 1949 年，至今已有 56 年的历史，每年种植面积在 亩左右，交售量 680 万公斤，交售金额 7000 万元左右，上等烟比例在 30%以上，每年缴纳烟叶农特税 1500 元左右。 某 县种植烤烟村委会 59 个、 437 个村小组、种烟农户 17000 户。 某 烟站地处 某 县 某 镇， 近几年 的 种烟面积稳定 ,2005 年种烟面 积7200 亩， 2006 年种烟面积 6500 亩 。 辖 某 、它克、果落垤、路通、棚程、阿不都、假莫代、西拉河、铜厂冲、撮科 村 10 个村委会 ， 年均 收购量为60 万公斤（ 担）。 造 规模 按照 某 县 烟草发展中长期规划 ， 按标准化烟 叶 工作 站 的要求 改造 原有建筑，计划 改造 建设年收购量 2 万担规模的 某 标准化烟 叶 工作 站。 项目由收购线和辅助用房组成。 第五章 建设条件及项目业主 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 设条件 某 县公司共有在职职工 45 人，具有农业系列技术职称的 34 人，其中农艺师 2 人，助理农艺师 29 人，农业技术员 3 人，还有一支近 350 人，精于烤烟生产、能讲会做、擅长指导的辅导员技术队伍。 （ 1）供电： 原烟 站 设有配电房， 建筑采用 380/220V 低压供电 。 （ 2）供水： 已 由 乡镇 供水管网接入， 用水可以保证， 进水管管径 （ 3）排水 ： 排水系统采用雨污分流制，雨水、污水管网管道为石砌或圆管暗沟，雨水污水排入市政网管。 （ 4）交通运输条件 烟站门前有 乡镇 公路， 本项目不需另设专用公路，交通运输条件十分良好。 （ 5）征地 项目 用地为 某 烟站 土地 ，共计 。 （ 6）施工条件 改造 项目实施地处交通要道一侧， 距 建筑材料（主要是砂石、水泥）的产地很近， 可以直接运入现场，施工用水、电可直接搭接。施工现场地势平 整宽敞 ，不受雨季限制。远离居民区，可以做到不扰民 ， 安全隐患少，可做到文明施工。 文地质和 抗 震烈度 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 改造项目用地为原建筑用地， 可以确定场地的工程 地质符合建设要求 。 抗 震基本烈度为 7 度。 某 县属亚热带季风气候，冬无严寒、夏无酷暑、 四季如春 、雨热同步、干湿分明、冬春干旱、夏秋多雨，年平均温度 日照平均时数 2264 小时 ，日照百分率 51%，大于或等于 12 积温 ，太阳总幅射 卡 /主导风向为西南风 ， 气象条件符合本项目建设要求。 目业主 项目业主为 某 省烟草 某 县 公司 。 第六章 工程技术方案 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 图设计 （ 1）业主提供的设计任务书及地形图 （ 2）烟草建筑设计防火规范 3）建筑设计防火规范 2001 年版） （ 4）工业企业总平面设计规范 93 （ 5）烟草行业消防安全管理规定 国家烟草专卖局、公安部第 1号令 （ 1）满足烟叶收购工艺流程要求，流程科学合理、各生产环节紧密衔接，便于管理。 （ 2）功能分区明确合理，人流、物流 通畅， 不迂回交叉反复 。 （ 3）采用大跨度建筑，提高土地使用率和生产效率。搞好站区环境设计，创造整洁、美观的生产环境。 （ 4） 在 可行性研究报告 设计方案过程中， 作了多 方案进行比较，并到现场作了实地调查，与建设单位进行了深入的研究，形成该 改造 总图方案。 （ 1）建设用地 。 （ 2）紧紧围绕烟叶收购工艺流程进行 进行改造、 规划布局和功 能分区。场地 北 端 设置收购线， 中部 作为烟农交售场地、 停 车区 ， 东 端 则 利用原有综合楼 规划 改造 为业务管理 用房 及 正式职工宿舍、临时工倒班宿 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 舍 ，使 得 总体布局 紧凑 合理、 功能分区明确。 （ 3） 业务管理及生活区、 烟农交售 南端 出入口进出 ， 成包烟 从 西端出入口进出，交通运输路 线 清晰， 人流物流畅通，便于管理。 烟站内 场地 地势平坦，现状 硬化场地略高于 乡镇 公路； 场地、 站内道路与站外公路合理衔接，满足建筑、场地标高和排水要求。 绿化布置以 布置带 状绿化 ,以种植乡土树木为主，栽种灌木地被 ， 以降低 管养成本，形成高低错 落，点线面相结合的绿化效果，创造良好的生产、生活环境。 （ 1）烟农可方便快捷地从站区南 端 进出收购区，宽阔的场地和停车区可避免站外公路交通阻塞。 （ 2）成包烟出库从场地 西端出入口 到 达站外公路。 筑设计 （ 1） 办公建筑设计规范 2） 宿舍建筑设计规范 3） 民用设计通则 4）烟草建筑设计防火规范 5）建筑设计防火规范 2001 年版） 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 （ 1）平面 改造 设计 (一 )收购线 拟改造收购线利用原建筑进行改造 ,按标准化烟叶收购站改造收购流程后包括初检室、定级室、过磅退烟室、烟农休息室、散烟库、成包库、成包烟出货雨棚等 。其中：仓库（散烟库、成包库）为原 单层钢筋混凝土排 架 、 轻钢结构建筑，层高 ，建筑面积合计 ；卸烟候售厅、编码待检室、 初检室、定级室、过磅退烟室、 烟农休息室、系统中控室、结算出纳室等为 新建 单层钢筋混凝土框排架、轻钢结构建筑，彩钢夹 芯 板屋面（设采光带），层高 ，建筑面积为 。 拟改造收购线 总 建筑面积 合计 。 （二） 配套辅助用房 正式职工临时宿舍 、临时工倒班宿舍 ： 利用原有综合楼进行改造，二 层， 砖混 结构。 建筑面积为 。 、临时工倒班宿舍 ：二层，框架结构。建筑面积合计 装修标准：外墙均为涂料，铝合金窗，门：收购线大门为推拉钢大门，小门复合防盗门；办公、生活区实木门；卫生间塑钢门；地面：收购线原浆赶光，生活区、办公区普通地砖、卫生间防滑地砖；墙面：仿瓷涂料，收购线加设 瓷砖墙砖墙裙，卫生间、厨房 200 300 墙砖；顶棚：收购线不吊顶，办公 生活区仿瓷涂料，卫生间铝塑板吊顶。 （ 2）立面设计 力求体现工业建筑自身的简洁、明快、整齐有序的内在美感，大面积浅色涂料和灰兰色彩板形成建筑基调，利用外凸柱子窗间墙统一处理 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 构成标准单元的水平向重复阵列 ，强调建筑的韵律之美，而在几个入口处的变化，突出了建筑的导向性。 辅助用房造型力求简洁，主色调采用浅色调，材料为涂料。 （ 1）防火分区 根据烟草建筑设计防火规范 本 收购 线应划分为烟草联合生产工房，单层厂房防火分区面积不限。 散包烟、成包烟仓库生产类别为丙类，耐火等级为 I 级 。 （ 2）安全疏散 能 分区内安全出口数均不少于 2 个。 0m。 构设计 国家现行的有关建筑结构设计规范及规程 ： 建筑抗震设防分类标准 建筑抗震设计规范 混凝土结构设计规范 建筑结构荷载规范 建筑地基基础设计规范 钢结构设计规范 门式刚架轻型房屋钢结构技术规程 冷弯薄壁型钢结构技术规范 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 建筑钢结构焊接技术规程 钢 结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程 本 改造 项目系由 2 万担收购线和辅助用房组成的建筑群体： 卸烟候售厅、编码待检室、烟农休息室、系统中控室、结算出纳室 为钢筋混凝土 框 排架 、 轻钢结构 建筑 ， 单 坡屋面， 单 跨，最大 跨度 15m， 彩钢夹芯 板屋面（设采光带）。 根据建筑抗震设防分类标准和建筑抗震设计规范的规定，某 县 抗震设防烈度为 7 度 ，设计基本地震加速度值为 震分组为第三组。目前该项目场地还未做工程地质勘 察，但该场地 为原有建设用地 ，预估建筑场地类别为类。 本 项目设计楼（屋）面使用活荷载取值如下： 收购线厂房： 屋面活截： 办公用房： 楼 面： 屋 面： 主要材料指标 钢梁为 ，其余均采用 主要结构优先采用级钢，楼（屋）面板采用级钢。 减轻建筑物荷载，该项目所有填充墙均采用轻质砌体（粘土空心砖或其它非粘土砖轻质墙）。 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 等级 根据混凝土结构设计规范 2002、钢结构设计规范2003， 该项目建筑物及建筑结构安全等级为二级。根据建筑地基基础设计规范 2002，该项目地基基础设计等级为丙级。 因项目用地为原烟站建设用地 ，从现场踏勘情况看，未见不 良地质现象， 可以确定场地的工程地质符合建设要求。抗震基本烈度为 7 度 。 该项目场地 为 某 烟站 现有平整场地 。 排水 本项目 场址位于 某 县 某 镇 ， 该区域有完整的 乡镇 给水、 雨水、污水管网 。 给水水源：采用 烟站原有 进水管 接入 。 室外消防与生活用水管网共用且连成环状 ，消防水池储存室内外消火栓 3 小时的消防用水。 给水方式：收购线用水及生活用水采用生活水池供水 。 消防用水采用消防管网及水泵、消防水池联合供水方式。 （ 1）室外消防给水：根据 2001 版）建筑设计防火规范及烟草建筑设计防火规范 规定，该项目室外消防以成包库及散烟库计，成包库及散烟库储存物品类别为丙类，建筑 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 耐火等级按一级设计，厂房室外消防用水量 根据最大一幢计算，体积 8000 20000 5L/S 计算，火灾延续时间为 3h。 烟叶仓库周围室外消火栓间距不大于 50m。 （ 2）室内消防给水设计： 根据建筑设计防火规范及烟草建筑设计防火规范规定，室内消防以成包库及散烟库计，成包库及散烟库储存物品类别为丙类，建筑耐火等级按一级设计，根据规范，室内消火栓用水量为 10L/S，同时使用水枪数量为 2 支，每支水枪最小流量为5L/s，在库房内设置 内消火栓箱，按二支水枪充实水柱同时达到室内任何部位布置，室内消防 布置成环状管网，管径 与室外环网进水管 和消防水池水泵房出水管 相连即可满足室内消防给水要求。室内消 火 栓间距不应超过 30 米。 （ 3）灭火器配置： 根据建筑灭火器配置设计规范 建筑设计防火规范 规定，室内配置干粉 灭火器 。 收购线（含烟叶仓库）、食堂属中危险级，单位灭火级别最大保护面积 75 /A；其他用房属轻危险级，单位灭火级别最大保护面积 100 /A。 水设计 正式职工临时宿舍、临时工倒班宿舍 和食堂 开水采用电热水器供应，收购线、 业务用房 开水供应采用饮水机供应，由使用单位根据需要配置。 正式职工临时宿舍、临时工倒班宿舍内热水供应采用集中式太阳能 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 热水器供应；食堂热水采用电热水器供应 。 本 项目采用雨污分流排水系统，雨水经站内雨水管道收集后排至市政雨水管道；生活污水经化粪池处理后 、厨房污水经隔油池处理后的排除水经污水管收集后 排至 市政 污水管。 配电 方案电气部分包括 收购线和 辅助用房 电力、 照明、防雷接地 、 电气 消防 系统 等。 述场地及单位建筑采用 380/220V 低压供电， 供电负荷等级为三级， 消 防 用电供电负荷等级为 二级 ， 采用集中应急电源（ 为备用电源，在末端进行电源切换。 （ 1）收购线 检验定级区采用恒光定级照明，照度标准为 500他用房为一般照明 ； （ 2） 辅助用房采用一般 照明 ，照度标准根据房间使用功能不同设计，照度标准为 50 200 （ 3）收购线 检验定级区为恒光定级照明， 采用高效金 属 卤 化物 灯 ，散烟库、成包库使用隔爆型灯或防爆荧光灯 ， 其余房间照明均采用高效荧光灯 。 （ 4）辅助用房照明均采用高效荧光灯。 （ 1） 建筑物直击雷防护：生产收购线按三类防雷建筑物设防 ，利用 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 钢屋架及彩板屋面作接闪器，辅助用房则在女儿墙等部位敷设避雷带，利用外围柱主钢筋作引下线，基础钢筋作接地体，构成完整的防雷接地体系。 （ 2） 接地系统：采用共同接地系统，建筑物防雷接地、 配电房 工作及保护接地、弱电设备接地等均用同一接地系统，接地电阻不得大于 1欧姆。 收购线属丙类生产厂房，消防保护等级按二级，按规范设置 智能型感烟探测器及 智能型 手动报警按钮 、消防广播、声光报警器 、消防电话和消防主机。 并按规范对消火栓泵 进行联动 ，非消防电源强切，车间内消火栓箱按钮可启 动消防 水泵， 也可采用直接启动 方式由消防中心 （消防主机设在值班室内） 直接控制消 防水 泵的 启 动。 火灾事故照明和疏散指示标志可采用蓄电池作备用电源，连续供电时间不少于 20 分钟 。 监控系统根据 某 省烟草 某 市公司有关要求设置。 第七章 环境保护 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 境保护设计依据 （ 1）（ 87）国环字第 002 号文“关于颁发建设项目环境保护管理的通知”。 （ 2） 业“三废”排放试行标准 （ 3） 业企业厂界噪声标准 （ 4） 业企业设计卫生标准 述 根据其他烟叶收购站 测得资料分析， 本项目工艺生产对环境影响主要是粉尘因素， 规划范围内植树绿化环境， 基本不存在有害气体及废水的排放问题 ， 故不对周边环境产生污染。 理措施及治理方法 粉尘主要来源于 检验定级区 及烟叶仓库，在卸烟及 检验定级 过程中，加强通风， 对废渣、粉尘收集处理，避免二次污染， 符合国家工业卫生排入标准。 处理 生活污水经化粪池处理后，排至污水管道。 境预测 工程环保采取以上措施，环保可以达到要求。 第八章 劳动保护及安全卫生 计依据 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 1.建筑抗震设计规范 .建筑设计防火规范 .工业企业卫生设计标准 .工业企业噪声控制设计规范 .工业电力设计技术规程 .烟草建筑设计防火规范 动保护及安全卫生主要措施 置力求 合理 通畅， 烟叶传输过程中设置输送机、平板推车、输送带等 ， 利于操作，减轻劳动强度，节省人力。 中在有危及人身安全的部位设置安全防护罩以保护人身安全。 置有 室外消防和室内消防 。 度 设防，按规范设置防雷装置。 电器设备安装有防护性接地装置，以防触电。 工作人员 有良好的作业环境。 路设计规范，交通运输、人物分流。 期效果及评价 根据以上所采用的防范措施，预计工程建成后环境良好，利于职工身心健康，可达到安全、文明生产的目的。 第九章 节 能 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 计依据 中华人民共和国节约能源法（ 1998 年 1 月 1 日执行） 能措施 运用新技术、新设备节约能源，降低成本，提高企业和产品的竞争力是设计工作的主要内容，是提高企业经济效益的有力手段。 1. 总图布置及设备平面布置，尽量缩短各种管线线路，减少直接能量的损耗。 便于考核和管理， 减少空负荷运行时间，压低尖峰负荷，保持系统和设备在高效率和稳定的 情 况下运行。 用低损 耗 高效电器设备及无功率就地补偿以降低线路损耗，照明选用高效 节能型灯具。 验定级区 外 ，昼间采用自然光 线。 规划设计中均做到大面积朝南向，减少冬季对采暖的需求等，以节约能源。 第十章 项目实施方案及进度 建议 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 目建设的组织管理 确保项目的顺利实施，达到预期目标，项目建设实行法人制，对项目的建设负总责。并抽调精干人员组成工程建设办公室，负责日常工作的开展。 行公开招标，选择具有相关资质的单位承担。 把工程进度、工程质量、工程造 价关。 建设过程中，建设单位要做好基本建设财务管理的基础工作，按规定设置独立的财务管理机构或指定专人负责，建立健全财务管理制度，做好原始记录，及时掌握工程进度，按工程进度拨付资金。本着节约的原则，严格按计划审批开支，专款专用。 初步设计概算不得超过可行性研究报告估算的 10%， 施工图预算不得超过初步设计概算 。 目实施方案及进度建议 项目实施进度包括项目前期和建设期， 2007 年 1 月底以前完成可行性研究报告编制及报批 。 2007 年 3 月至 2007 年 6 月完成工程建设施工，2007 年 7 月完成设备安装调试等投入使用。 第十一章 投资估算 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 投资概述 某 省烟草 某 县 公司 某 烟叶工作站 改造 项目总用地面积为 ， 总改造 建筑面积为 ，其中收购线 改造 面积 ，工程估算总投资为 元，其中第一部分工程费用 元，第二部分其他费用 元，预备费 元。 算包括内容 土建一般装饰工程、收购线相关设备、监控系统、网络综合布线，给排水及消防工程、电气照 明及防雷工程、火灾电子动报警系统、泵房设备、电气设备、室外工程及其相 从 属的其他费用。 制依据 2. 某 省建筑工程消耗量定额； 3 某 省建筑装饰装修工程消耗量定额； 4 某 省安装工程消耗量定额； 5 某 省建设工程措施项目计价办法； 6 某 省建设工程造价计价规则； 期 同类型或类似工程计算； 有关文件规定计算。 料价格 根据现行市场价格及 某 某 建筑经济信息 2006 年第 11 期进行调整计算。 备注 ： 本估算不含以下费用 ： 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 备购置费。 具、电器等设施费用。 餐 厅设施 购置费。 第十二章 经济、社会影响分析与评价 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、 更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 济、社会影响分析 某 县 每年种植烤烟面积在 亩左右，交售量 680 万公斤，交售金额 7000 万 元左右，上等烟比例在 30%以上，烟叶农特税每年 1500 万元左右。 某 县 种植烤烟村委会 59 个、 437 个村小组、种烟农户 1