生态鱼塘建设及有机食品种植、养殖等项目建设可行性研究报告

- 1 - 态鱼塘及有机农场的发展背景 生态有机农业是一种以农业和农村为载体的新型生态产业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业 观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、 自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家 20 世纪 70 年代就已形成产业规模，进入 90年代，随着我国人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。 生态观光农业主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍 奇水果、蔬菜，同时还能烧烤、垂钓、采果、使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的 5 至 10 倍。 在水资源越来越成为稀缺资源的当下，发展水产养殖，水上乐园 - 2 - 等亲水的项目成为热点，既做到了水土的保持，又能开发很多的旅游项目，同时多样化的水产养殖品种，作为可持续发展农业的重要组成部分，服务大众，造福子孙。 生态有机农场不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态有 机农场是以市场为导向，以区域优势为基础，以海棠山旅游规划区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。对于贫困地区的而言，依靠传统的农业致富，已经力不从心。只有转变传统的农业发展模式，发展现代都市农业，振兴乡村旅游产业，实现城乡统筹发展和城镇化，才是良好的举措，才能逐步缩小城乡差距，实现农民致富，全面奔小康，而这些正是农场经济的一种现实体现。 设生态鱼塘有机农场的意义 生态有机农场是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展， 人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态有机农场的快速发展提供了广阔的发 - 3 - 展市场。 从建场以后要积累丰富农业生产经验，夯实农业基础，各类农业设施齐全。在立足农业的基础上，适当、适时发展生态旅游农业是实现农场可持续发展的一条途径，它还将成为农场新的经 济增长点。 2 项目建设内容 理位置选址 阜蒙县富荣镇，毗邻友邻水库，省道贯穿全境，交通十分便利 环境优美 植业。 然环境 照条件 本地区日照强、时间长，全年晴天多于阴天，光照条件、光能资源丰富。 资源 农场要处于半湿润半干旱大陆性季风气候区，年平均降水量300_400集中在 6。农场依林区邻水库，便于农场内部建设鱼塘，建设排水渠道，节排水设施更容易建设。地下水属较强开采区，浅层水质适宜农业灌溉 ，可保证未来设施农业的需要 . - 4 - 壤资源 农场内部地势平坦，土壤沙土性质，透水性较好，失墒期短，有机质含量高，适宜种植花生、大豆、西瓜等粮食经济作物；桃、李、杏、葡萄，树莓等优质水果；养殖猪、牛、羊、鸡、鹅、鸭、鱼等家禽和水产品。 场建设 农场所在地离省级公路很近，村级公路延伸到农场各分部。建鱼塘，养猪场、养鸡场，蔬菜基地、苗木生产基地、果园，度假村等设施。 项目建设地点为红色标记处。 - 5 - 3 规划设计原则 农场的建设规划，将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。农场规划将遵从以下原则： 体性与开放性的原 则 规划将从整体布局着手，特别注重鱼塘和种植区，养殖区以及服务区与周边环境的有机结合。从内部讲，各个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是一种开放式的有机结合体；同时整个生态有机农场本身将与周边环境相互衔接、相互融合。 态性原则 生态有机农场自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展本地物种，不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。 济性原则 在生态有机农场规划中将充分考虑经济生产的内容，坚持在经济效益好的基础上，良性发展生态农业观 光，充分发挥高科技的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有 - 6 - 限的土地资源。另外，“合作”将是整个生态有机农场建设中的亮点。 与性原则 亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。生态有机农场在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，让观光者广泛参与到农场的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。 色性原则 特色是生态有机农场经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资 源特色，选准突破口，使农场的观光旅游具有更鲜明的市场特色。 样性原则 鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，农场在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。 宜性原则 土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。要对农场内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。 - 7 - 4 农场规划具体内容 项目规划建设分为观赏区、示范区、体验区和经济区四个功能园区，沿农场公路方向，从 场部出发，建设百果园、养鱼池、蔬菜基地、农技研究交流中心、百草园、开心庭院、苗木繁殖基地、养殖场、等八处旅游景点。 果园 【占地面积： 50 亩 功能：示范区】 百果园种植桃、李、杏、枣、葡萄、树莓等各种水果，采用温棚和露天两种栽培方式，可供游客一年四季参观。园区采用环绕布局，分为春夏秋冬 4 个功能区，各自与春夏秋冬四季景色相呼应，营造不同的生态景观。 - 8 - 鱼池 【占地面积： 350 亩 功能：体验区】 建立鱼池 2 个，分别设 1 个特色鱼种池，作为观赏鱼类和适合垂钓的鱼类，并设置水上乐园游乐区依据本地区土质特点建设人工沙滩，湖心岛等设施，打造内陆干旱地区的水世界； 1 个经济鱼池，养殖适合本地气候条件的食用鱼种。两种鱼池可进行钓斤和钓天两种垂钓方式，鱼池采取生态养殖，全部投放有机无污染的饵料，保证全程的有机养殖，由于鱼池有长流的活水，非常适合高品质的水产养殖。 垂钓基地（下图） - 9 - 养殖鱼塘区（下图） 水上乐园区 - 10 - 菜基地 【占地面积： 40 亩 功能：体验区】 蔬菜基地内部设温室大棚生产四季蔬菜丰富市民的菜篮子。把蔬菜基地分为农场自用区和开 放租赁区。农场自用区严格按照有机蔬菜的种植程序生产有机蔬菜，绝不使用无机化肥农药等，保证蔬菜全程无公害化。 蔬菜大棚区（下图） 蔬菜基地设置开放租赁区，把土地分成 10 平米至 100 平米的若干地块，按照年租的方式租赁给喜欢种植的客户，可以由客户自种，也可以选择蔬菜品种由农场派工人代种，管理、土地收益归 租赁户本人。 - 11 - 开心农场区（下图） 技研究交流中心 【占地面积： 20 亩 功能：示范区】 农技研究交流中心主要进行农场主栽作物的品种选育、引种示范及推广、栽培 技术、病虫害防治等的研究工作。 - 12 - 草园 【占地面积： 20 亩 功能：观赏区】 按照植物种类的不同划分为五大部分，分别为：花卉区、地被植物区、草本植物区、灌木区和乔木区。 务中心及休闲度假区 【占地面积： 30 亩 商务娱乐功能：体验区】 我农场毗邻友邻水库，水资源丰富，鱼塘景观与有机农场的结合，大大提升项目区域风景自然优势，规划打造特色商务休闲会议场所，集观光、会议、企业旅游、企业招待、婚礼仪式等为一体，独特的乡村风味餐饮，星级会务服务。让高端商务不仅局限在繁闹的都市，湖光秀林，自然环绕，打造阜新地区纯自然生态景观会客厅。 - 13 - 商务接待区（下图） 婚礼外景区（下图） - 14 - 在农场的各个区域，建设不同的开心庭院。 在百果园建设音乐餐厅，推出特色的西式餐饮，烧烤，自助餐模式，让体验者在果香中品农场自酿的美酒，陶醉其中；水上广场可以举办婚礼等户外集会等活动，可以给客户带来异域风情，不一样的休闲体验。 百果 园西餐厅（下图） - 15 - 在鱼塘边，建设水上餐厅，开设全鱼宴，体验清风习习，水波荡漾中满口鲜的惬意享受。（下图） 蔬菜种植区，开设各种不同样式的农家院，自助式大厨房，让游客自己采摘蔬菜，也可以自己下灶，亲朋好友聚餐，体验农村的饮食文化，吃农家饭、住农家屋、看农家景，做一次真正的“农家人”，享受农家的快乐生活。 百果园中的农家院（下图） - 16 - 在果蔬暖棚中的农家院餐厅（下图） 养休闲度假区 【占地面积： 20 亩 功能：体验区】 在鱼塘边建设休闲度假村，沙滩别墅区，疗养度假，让忙碌的都市人享受农场种悠闲的生活，慢慢享受听蛙叫，闻鸟鸣，呼清新空气，品湖鲜美食的惬意时光。 - 17 - 人造沙滩（上图） 殖场 【占地面积： 30 亩 功能：经济区】 养殖场主要养鸡和猪，以及牛羊等自然放养的家畜。除了作为农场日常的食用外，鸡和猪实现 订单化，代为客户养殖，并编码由客户决定出栏屠宰时间。鸡为果园散养，猪为集约化笼养，建设鸡舍 10个，猪舍 5 个，料库一个，沼气池 3 个。建成后最大可容纳鸡 100，000 只，猪 3， 500 头。养殖场可实现果与畜产品的双收，经济效益好。鸡和猪的粪便进入沼气池，发酵后循环利用，降低了粪便对环境的污染。在农场实现无公害化的生态循环养殖模式。 - 18 - 集中养殖区（下图） 散养区（下图） - 19 - 5 项目建设投入与预期效益 目投资计划 项目预计总投资 10905 万元，计划按照 4 个阶段。 农场的规划建设不可能一蹴而就，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。根据本项目特点，为保证健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。 第一期投资预算 序号 品名 数量 单价（元） 合计 1 备注 1 土地租赁费 50 10000 500000 2 道路建设 2000 延长米 700/米 1400000 施工期二年 3 鱼塘开挖 50 亩 18000 900000 4 临时房搭建 二十间 20000 400000 5 动力电 2 200000 400000 6 其他 500000 500000 总合计 4100000 - 20 - 第二期投资预算 序号 品名 数量 单价（元） 合计 1 备注 1 土地租赁费 380 亩 10000 3800000 2 鱼塘开挖 300 亩 18000 5400000 施工期二年 3 果树 栽培 10000 棵 500 5000000 4 蔬菜大棚建设 10 个 900000 9000000 5 鱼塘蓄水育苗 350 亩 40000 14000000 总合计 37200000 第三期投资预算 序号 品名 数量 单价（元） 合计 1 备注 1 土地租赁费 130亩 10000 1300000 施工期二年 2 开心餐厅建设 5 个 1000000 5000000 3 农家小院建设 9 500000 4500000 4 养殖场建设 5 1000000 5000000 5 百草园 20 亩 190000 1800000 6 垂钓基地建设 1 6000000 6000000 7 休闲度假村建设 1 20000000 20000000 总合计 43600000 - 21 - 第四期投资预算 序号 品名 数量 单价（元） 合计 1 备注 1 果树的日常维护 50 亩 5000 250000 施 工 期 二年 2 鱼塘养殖 280 亩 50000 14000000 3 养殖场仔猪繁育 3500 只 1000 3500000 4 鸡鸭孵化繁育 50000 只 60 3000000 5 蔬菜种植 40 亩 20000 800000 6 园区绿化植被建设 30 亩 10000 300000 7 沼气池建设 3 100000 300000 8 流动资金 2000000 2000000 总合计 24150000 - 22 - 资回报预期及融资方案 投资估算 ： 该项目总投资 10905 万元，其中土地承包租赁费 560万元，园区 建设费 6810 万元，鱼类养殖，蔬菜种植，果树栽培，绿化费等 3000 万元管理费 100 万元，流动资金 300 万元，其他 135 万元。 融资方案 ： 自筹 6000 万元，申请银行贷款 4905 万元。 目运行机制 第一 选从当地村民中招工，进行第一期投资建设。 第三年至第六年，扩大规模，边建设鱼塘，蔬菜大棚的建设，边种植果树，根据总体规划建设初见雏形。 第七年土地征用基本完成，按照规划设计全面施工建设，依照边建设边投产的