益都中心医院新院区一期建设工程可行性研究报告

潍坊市益都中心医院 新院区 一期 建设工程 可 行 性 研 究 报 告 1 第一章 概 论 项目名称及承办单位 1、项目名称 潍坊市益都中心医院 新院 区 一期 建设工 程 2、项目建设性质 新建 3、项目所属行业 医疗服务业 4、项目建设单位 联系电话： 邮编： 5、 项目建设地点 新院区位于青州市将军山路与仙客来路交叉口西南角 6、可研报告编制单位： 山东威达工程项目管理有限公司 工作依据及范围 1、 潍坊市益都中心医院 与 山东威达工程项目管理有限公司签订 的 工程咨询委托书与合同书 2、建设项目经济评价方法与参数（第三版） 3、城市居住区规划设计规范（ 93） 4、中华人民共和国城市规划法 2 5、中华人民共和国环境保护法 6、中华人民共和国节约能源法 7、建筑设计资料集 8、民用建筑设计通则 9、办公建筑设计规范 10、建筑地面设计规范 11、 建筑设计防火规范 12、 有关部门提供的资料及证明文件 13、安全评估 1、 项目提出背景 2、 项目建设必要性 3、建设规模的确定 4、 建设条件与建设 地址 选择 5、 工程 建设 方案 6、 环境保护与节能 7、 职业安全卫生与消防 8、 项目实施计划与工程管理 9、 组织管理与劳动定员 10、 投资估算与资金筹措 11、 效益分析 12、风险分析 建设单位基本概况 潍坊市益都中心医院前身是 1882年由英国基督教传教士武成献开设的青州广德医院。 取自“广济天下，德行百年”之意。是山东省建院最早 3 的医院之一，比青医附院早 16年，比山东省立医院早 15年，比齐鲁医院早 8 年 ， 其建院历史在国内也屈指可数，经过百年的积淀，现以发展成为一所技术精湛，学科一流，设备先进的大型综合性医 院。 现为潍坊市益都中心医院、潍坊医学院青州临床学院。 1994 年医院被卫生部评审为三级乙等综合医院， 1999 年经省教育厅、卫生厅批准为潍坊医学院教学医院，2003 年被省教育厅、卫生厅批准为潍坊医学院附属益都中心医院，同时被确定为硕士研究生培训基地， 2008 年被确定为潍坊医学院青州临床学院，是潍坊市西部医疗急救和保健中心。 2009 年，依托权威医疗机构，整合学科优势资源，成立了中国人民解放军腰椎退行性疾病微创治疗中心协作医院、潍坊西部脑科中心及潍坊西部儿童医学中心。医院先后被授予全国百姓放心示范医院、全国医院文化 建设先进单位、山东省卫生工作先进集体、山东省模范爱婴医院、山东省医德医风建设先进集体、山东省廉洁行医树新风先进单位、山东省文明单位、富民兴鲁劳动奖状、山东省职工最满意的医保定点医院、山东省文明单位、潍坊市卫生系统先进集体、潍坊市“满意在卫生”活动先进单位、潍坊市医德医风示范医院等称号。医院现开放床位 1100 张，年门诊量为 49 万余人次，年出院病人 院在职职工 1000 余人，其中中、高级技术人员 576名，拥有博士、硕士研究生 150名，硕士研究生导师 15名 ,山东省高层次优秀中医临床人才 1 名，潍坊市资深 名医 2名，潍坊名医 15 名、名护 8名，“云门学者”2 名，潍坊市专业技术拔尖人才 1 名，青州市专业技术拔尖人才 12 名，潍坊市首批卫生系统后备人才 14 名。 2005年 11 月 25日，医院通过了中国方圆认证公司山东分公司组织的 2000质量体系认证 。 4 研究 结论 1、产业政策符合性 本 项目其建设符合产业结构调整指导目录（ 2005年本）鼓励类中25条其他服务业中“ 划生育、预防保健服务设施建设”，从而满足城市医疗设施建设，为人们提供医疗服务方便， 符合国家的产业政策。 因此， 本 项目建 设符合国家产业政策，顺应了经济发展的潮流和方向。 2、 建设地址 本 项目拟建于 青州市将军山路与仙客来路交叉口西南角 ， 规 划 总 用地面积为 142962 平方米（约 215 亩 ） 。此处环境幽雅，空气清新，是患者治疗与恢复的理想场所。 3、建设规模 潍坊市益都中心医院新 院区 项目分两期建设，两期规划总用地面积为142962 平方米（约 215 亩） ， 其中本 项目 （以下未标注均为一期工程） 规划用地 104005 平方米 ， 一期 总 建筑面积 157486 万平方米。其中门诊医技楼 80680平方米，综合病房楼 67636平方米， 二期病房楼（ 先期三层 作为办 公用房） 9170 平方米 。 4、 项目实施进度 本 项目建设 期 计划为 3 年 ， 计划 于 2011 年 10 月开工建设， 期间完成土建、设备购置及安装、装饰等工程， 预计 2014 年 10 月 底 工程全部竣工。 5、 投资估算 本项目 总投资 元，其中工程费用 27680 万元，医疗设备费用 元，基础配套设施费 3014 万元，其他费用 4285 万元，预备费 元， 建设期利息 2261万元， 流动资金 3500 万元。本项目资金来源由 银行贷款和 建设单位 自筹 。 6、 资金筹措 5 1） 申请银行贷款 23000 万元； 2） 项目资 本金 20000 万元； 3） 其余资金建设单位自筹解决。 7、 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号 项目 单位 数量 备注 1 总用地面积 42962 两期 2 项目规划用地面积 04005 3 总建筑面积 57486 诊医技楼 地上建筑面积 0863 地下建筑面积 9817 合病房楼 地上建筑面积 2853 地下建筑面积 783 期病房楼 地上建筑面积 245 先期三层作为一 期办公用 地下建筑面积 925 4 地上建筑面积 28961 5 地下建筑面积 8525 6 建筑密度 % 27 7 容积率 8 绿地率 % 37 9 机动车停车数量 辆 1095 10 总投资 万元 11 项目年均收入 万元 28400 12 年均利润总额 万元 6 第二章 项目建设背景及必要性 1、规划背景 1）潍坊市益都中心医院新院区是青州市委市政府根据山东省蓝色经济区和山东省高端 产业聚集区的规划，为打造两区后花园而设立的配套工程之一，是青市二次发展的六大中心之一，是重点的民心工程。 2）目前益都中心医院病床使用率达 110%，医院卫生资源已不适应人民群众就医要求。 3）青州市尚未有一所结构合理、科学突出、就医环境人性化、科学化、现代化的医院。 2、必要性：随着社会、经济的发展，人民群众生活水平的提高，对医疗服务要求也在快速提升，我院有很多方面已不适应形势的需要，例如：医院病床使用率已到达 110%，超出国家规定近四十个百分点，这种情况下，每年近千人次的应住院治疗的病员得不到住院治疗；车 辆拥堵已影响到医院正常秩序，医院车辆现最大容量 600 车位，而每天进出医院的车辆近 2000车次，经常造成交通堵塞，影响医院业务正常运转；环境和设施很大一部分不适应现代需要，医院环境要求很高，病人需要在一个幽静，生态的环境中治疗、康复，目前医院的绿化面积只占全院总面积的 10%不到，远远低于国家规定，医院布局、科室分布（特别是门诊）不合理，达不到人性化服务的目标。所以建设一处环境优美、低碳排放、绿色生态的新院是非常必要的。 7 第 三 章 发展规划分析 符合国家有关发展规划要求 中华人民共和国国民经济 和社会发展第十 二 个五年计划纲要中提出“基本公共服务明显加强。国民平均受教育年限增加到 9 年。公共卫生和医疗服务体系比较健全。社会保障覆盖面扩大，城镇基本养老保险覆盖人数达到 人，新型农村合作医疗覆盖率提高到 80%以上。贫困人口继续减少。防灾减灾能力增强，社会治安和安全生产状况进一步好转。 ” 符合山东省“ 十 二 五 ” 发展规划 山东省国民经济和社会发展第十 二 个五年规划纲要中指出： 更加注重经济社会协调发展，促进人的全面发展。科学履行政府社会管理、公共服务职能，全面落实计划生育、保护耕地、保护 环境和节约资源的基本国策，大力实施积极的就业政策，进一步加快科技、教育、文化、卫生、体育等各项社会事业的发展，不断提高人民的物质文化生活水平，创造有利于创业发展和安居乐业的良好环境。社区服务业连锁经营工程。在陪护、养老、保健、清洁、代购、洗染熨烫、维修、美容、喜庆、殡葬、社区医疗等行业，培育专业性与综合性龙头企业，大力发展连锁经营服务。 符合潍坊市的发展规划 潍坊市国民经济和社会发展第十 二 个五年规划纲要提出：健全完善城乡医疗公共卫生服务体系。建设包括综合医院、疾控中心、医学研究院等在内的集医疗 、科研、教学、疾病控制预防于一体的潍坊市级公共卫生服务中心，建设完善 5 个综合性医院、 10个专科医院、 200个社区卫生服务站。加强农村卫生基础设施和农村医疗卫生服务体系建设，县一级医疗机构、规范化乡镇卫生院（社区卫生服务中心）、标准化村级卫生室分 8 别达到 50 处、 200所、 5000 个；普及新型农村合作医疗制度，覆盖率达到 90%以上。 完善疾病预防控制体系，健全突发公共卫生事件预警制度，加强疫情监测和信息报告系统建设，形成市县乡村四级预防保健网络。健全卫生监督体系，抓好公共场所卫生以及医疗市场的监管工作。 改革完善医院管理体制，进一步明确所有权，放开经营权，强化监督权，逐步实行多元化的产权制度改革。鼓励发展民营医疗卫生机构，民营医院比例争取达到 30%以上。 因此，本 项目的建设符合山东省、潍坊市的发展规划，有利于加快潍坊市工业发展总体目标的实现。 符合青州市的发展规划 建立比较完善的公共卫生服务体系和医疗服务体系、比较健全的医疗保障体系、比较规范的药品供应保障体系、比较科学的医疗卫生机构管理体制和运行机制，形成多元办医格局，基本实现全县卫生资源布局合理、结构优化，规模数量日趋适宜；基本达到 卫生服务供需平衡，质量效益不断提高 ,适应经济发展水平和城乡居民多层次医疗卫生需求，逐步实现公共卫生与基本医疗服务均等化，使居民健康水平与卫生服务指标达到省内 中等水平 。 9 第四章 建设地点 选址原则 医院 选址在遵循国家、省、市有关饮用水源地和地下水保护的法规法令的基础上，应同时满足以下原则要求： 1、符合城市总体规划。 2、 自然地理条件：水电畅通，基础条件好，采光照明良好。 3、 基础设施 条件： 交通 方便， 水、电、交通配套条件良好 ，最好靠近交通主干道附近。 4、 用地条件：满足需求，留 有余地，适当超前。最好能预留出 远 期工程用地。 5、 法规制度：符合本区域政府的各项规章制度。 项目 选址必须和国家及区域的经济发展方针、政策相适应，与国民经济和社会发展相协调。 6、规划用地有充裕的建设发展空间，不占或少占良田，同时有远期扩建的余地。 项目建设地点选择 潍坊市益都中心医院拟建于 青州市将军山路与仙客来路交叉口西南角 ，规划总用地为 215 亩，选址符合青州市城市总体规划用地 功能分区要求，该地块配套基础设施齐全，交通便捷，通讯畅通，适宜本 项目的建设 10 第 五 章 建设条件 城市 概况 青州地处鲁中，建制历史悠久，史称海贷唯青州，为古九州之一。青州处于鲁中山区和鲁北平原的结合处，河谷阶地占 山前平原只占 市内最高点海拔 低点海拔 。青州市总人口 90万，其中回民 24000 余人，满族人 3500 余人。下辖 6 个街道， 15 个镇，全市共有 1097 个社区和行政村。是处于山东半岛中间区位的以机械加工为主、商贸旅游发达的历史文化名城。 农业是本市的传统产业，近几年来工业发展加快，第二产业壮大，第 三产业日益兴旺。 2008 年，青州市国民生产总值达到 元，比上年增长 2008 年完成农业总产值 元，增长 林业生产稳步发展，当年造林面积 2303公顷。工业生产稳步增长，年完成增长值 元，增长 全社会固定资产投资完成 元，比上年增长 房地产开发投资 元，增长 全社会实现社会消费品零售额 元，增长 市场物价稳中趋升，居民消费价格总水平上升 商品零售价格上升 青 州市是中国古九州之一，历史悠久，文化灿烂，风光秀丽，交通发达，是中国优秀旅游城市和著名花木之乡，素有“海岱明珠”之称。 5000余年的悠久历史和璀璨文化、境内丰富的资源和秀丽的名胜古迹，自西汉时起，即成为历代王朝的名城重镇，著名的历史文化名城。青州在五千余 11 年的文化发展历程中，留下了众多的“北辛文化”、“龙山文化”、“大汶口文化”遗址，被史学家誉为“东夷文化”的发祥地。其中，人工雕琢的青州山体巨佛，诞生于 1400 年前的北齐，全长 2500 米，是人类文化的奇迹；云门山摩崖石刻大“寿”字，高 ，宽 ，距今 500 年历史，被称为“天下第一寿”。驼山佛教石窟造像为华东之最，玲珑山北魏郑道昭书法题刻饮誉海内外，龙兴寺窖藏佛像为 1996 年“全国十大考古发现” 之一。青州博物馆珍藏的状元卷、宋铜锭，宜子孙玉璧、商代铜、唐三彩、清明上河图等， 2 万多件文物更是青州悠久历史，灿烂文化的写照。优美的自然风光，众多的历史人文景观，吸引着无数的中外游客，前来观光旅游。 1、青州市位于山东省中部，是潍坊市辖县级市，总面积 1569 平方公里，耕地 95 万亩，总人口 90万。青州是古九州之一，为历代州、郡、府、路的 行政治所，是一座历史悠久、文化灿烂、经济繁荣、富裕文明的现代城市，是国务院批准的首批沿海县级开放城市之一。近几年来，在上级党委、政府的正确领导下，全市的经济建设和社会各项事业迅速发展。 2009年，全市地方财政收入创历史新高，全年完成财政总收入 长 16%；地方财政收入 元，增长 25%。地方财政收入总量列潍坊市第三位，增幅列第一位。在全省县级收入排名中前移 4个位次，在全省 30 强排名中前移 2 个位次，增幅居第 2位。 曾先后被评为 “全国科技实力百强县”、“全国科技工作先进市”、“国家卫生城市” 、“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”、“中国魅力城市二百强”、“中国十佳休闲宜居生态城市”、被授予“中国花木之乡”、被评为“全国粮食生产先进县”等荣誉称号。 12 2、交通 运输 青州市地处山东省中部（属半岛内陆地区） ,位于潍坊市西部 ,东邻昌乐县 ,南接临朐县 ,西靠淄博 ,北接寿光市。其对外交通联系便捷，东西有胶济铁路、济青高速公路，南北有青临高速公路（建设中） ， 还有 309国道经过。是鲁中交通枢纽，并且距两大国际机场济南、青岛只有 2 个小时左右 路程，交通方便，区位优势明显。 3、通讯 条件 青州市通讯设施先进，电话全部 实现了程控自动交换，形成以高速宽带为主的高效迅捷的网络，各类信息能够及时传输交流，为项目的建设提供了便利条件。本项目拟铺设地下通讯电缆，约需配置 4000 门程控交换机，以满足本项目的需要。 4、供电 本 项目用电由青州市供电公司城东变电站供给，变电站富余供电容量约 10000电公司在项目区建有完善的供电网络， 可 就近从市政“ T”接引 10源进院内变配电室，即可满足本项目用电需求。 5、供水 （ 1） 本 项目用水由青州市自来水公司供给，水质为自来水， 目用水 主管，区内设环状管网，供医院内办公、生活等用水，供水水压、水量有保证，饮用水质达到生活用饮用水卫生标准。 （ 2）用水量估算 本 项目设计总床位 1235 张，职工人数 400 人，项目具体用水定额和用水量估算见下 表 13 项目用水估算表 序号 名称 用水定额 数量 日用水量（ t/d） 1 病房用水 200L/床 d 1235 247 2 办公用水 50L/人 d 400 20 3 门急诊用水 15L/人 d 300 手术室用水 800L/人次 50 40 5 淋浴用水 40L/人次 400 16 6 洗衣房用水 50L/500 25 7 小计 其他 7*10% 计 388 由上 表可知，本 项目日用水量为 388t，全年按 365项目年用水量为 141620t。 6、排水 本 项目排水采用雨污水分流制，雨水经雨水管汇集后排入市政污水管道。污水经污水管输送至医院内污水处理站，处理能力为 1500t/d，消毒处理达标后与生活污水一起排入市政污水管道。 7、 采暖 本 项目拟设计采用地源热泵空调系统实现各建筑物的冬季取暖和夏季制冷 。 8、 供气 本 项目生活用天然气由青州市富茂燃气公司供给，市政天然气管网接入，供气压力约为 项目区设调压站，医院全部采用管径为 腐保护地下直埋敷设，供各用户使用，供气能力充足，可满足项目用气需求。 14 9、消防 青州市消防局根据火灾危险性类别和重点单位、工商企业、人口密度、建筑状况以及交通道路、水源等实际情况划分消防区，以“预防为主、防消结合”的原则组织消防。整个城区消防给水以城市自来水为主，消防设施按防火规范要求设置，沿城市主干道每隔 120米设一消火栓，次干道每隔 150 米设置一消 火栓，以确保火情发生时能及时灭火，降低损失。本项目的消防应按建筑设计防火规范和建筑灭火器配置设计规范设计、配置。 自然条件 貌 青州市位于山东省中部，地处东经 118 10 118 46，北纬36 24 36 58，东临昌乐县，西临淄博，北与东营毗连，东西长 北宽 面积 1569平方公里。青州在大地构造位置上处于我国东部新华夏第二隆起带与第二沉降带的衔接部位，南部层峦叠嶂，绵亘百里，北部膏壤沃野，广袤万顷，全市地势由西南向东北呈缓坡倾斜，山区 平原参半，西南部为石灰岩丘陵区，面积 方公里，占总面积的 东南部为玄武岩岗丘区，面积 方公里，占总面积的 8%，中部、北部平原区，面积 方公里，占总面积的 本 项目所在地位于青州市，青州市 属暖温带半湿润季风区，气候温和，四季分明，雨量集中，雨热同期。 气温： 历年平均气温： 历年平均最高气温： 15 极端最高气温： 历年平均最低气温： 极端最低气温： 降雨量： 历年平均降雨 量： 646677最大降雨量： 最小降雨量： 湿度： 历年平均空气湿度： 年最大空气湿度： 90% 年最小空气湿度： 55% 风向风力： 夏季主要风向为：东南风 冬季主要风向为：北风 历年平均风速： /秒 最大风速： 20米 /秒 霜冻： 历年平均冰冻期 52 天。 历年平均霜期 79天 历年平均日照总时数为 2792 小时。 青州境内有大小河流 20条，分属弥河、淄河、塌河又同汇入小清河，河流径流量多是降水给 补，多年平均径流量为 立方米。弥河在市境内长 里，平均年入境径流 立方米。北阳河流 16 经城区后，以工业废水和生活污水为主。沿上述主要河流，修建有两座中型水库：黑虎山水库和仁河水库，总容量 立方米，集水面积 270平方公里，是发展养殖业的良好场所。 从水文、气象和地质条件来看， 本 项目建设地点适于工程建设。 第 六 章 工程 建设 方案 总平面布置 潍坊市益都中心医院新院区是青州市委市政府根据山东省蓝色经济区和山东省高端产业聚集区的规划，为打造两区后 花园而设立的配套工程之一，是青市二次发展的六大中心之一，是重点的民心工程。 目前益都中心医院病床使用率达 110%，医院卫生资源已不适应人民群众就医要求。 青州市尚未有一所结构合理、科学突出、就医环境人性化、科学化、现代化的医院。 计指导思想 以人为本、功能完善、布局科学、便捷适用、绿色节能、适度超前。 1、可操作性设计：总床位数 2500 张，建设规模大，要考虑资金的筹措并根据新医院业务递增的规律，实行分期建设。 2、人性化设计：贯彻“以人为本，尊重生命”的观点，为医院 的使用者创造舒适的就医、工作空间。规划设计坚持以人为本的原则，注重关注人的生理和心理需求，注重领域感、归属感、成就感以及开放性、私密性等方面的内容，将人文关怀贯穿医疗、护理、服务和环境的全方位、全过程，最大程度的方便患者，为患者服务。 17 3、绿色节能：医院建设最大可能增加绿地面积，考虑停车位的合理设置，数量超前，并尽量设置在地下。整体规划设计要充分突显绿色生态医院的人文特色，同时最大可能的利用太阳能等节能、环保措施，减少医院的运营费用和成本。 将绿色建筑，生态建筑及可持续发展的理念引入设计，创造低能耗、高舒 适的使用空间。 4、前瞻性设计：医院发展模式随社会发展而变化，从设计层面，充分考虑高度的灵活性以应对医院生长性发展；在停车位数量设置上，充分考虑社会发展的速度，采用立体停车以应对汽车保有量的快速增长。 5、可控性设计：医院具有很强的公共性和开放性，设计要使其在运营中具有可控性，减少交叉感染，以应对“非典”等紧急突发性事件。 6、文化性设计：充分考虑青州的历史和文化积淀，赋予建筑更多的文化内涵，提升建筑品质。 7、功能完善：严格按医院的功能定位规划设计，在保证医疗、教学、科研、防保、康复、托老“六位一体”功 能的同时要注重现代化医院的运行辅助功能、后勤保障功能、科技服务功能、商业服务功能、安全防范功能的规划和设计（包括临床教学示教室、科研实验室）。各功能之间要相辅相成、相互协调。 8、布局科学：在医疗布局上要做到动静分区、洁污分流、上下呼应、内外相连、集分结合、流程便捷的科学布局，以有利于医疗、有利于保障、有利于安全。在建筑布局方面要做到最大程度的资源共享、减少人流、物流对患者的影响，同时合理考虑整合周边医疗资源。建议楼宇之间的室外空间利用屋顶架设玻璃采光顶；病房楼在建筑体型上要做相应变化处理，争取尽可能多的 南向采光。 9、便捷适用：“潍坊市益都中心医院新院 区 建设工程”在整体规划设计充分体现方便适用的原则，以中心医院的大型医疗设备等公共资源为轴心，成卫星状分布，便于资源共享；地下停车场与人防工程结合设计、平 18 战兼顾、节省空间；各医疗区既相对独立，又内外双通，平常时期能相互连通，非常时期能做到区域隔离，独立应对，便于管控，最大程度的方便医院运行和患者就医。 10、适度超前：“潍坊市益都中心医院新院建设工程”的建设要做到超前而不奢华、先进与实用并举。项目的设计规划力争体现当今医疗建筑最先进理念，在医疗布局、设备购 置、管理机制、人才引进、服务理念等各方面达到国内先进水平，同时充分考虑医院可持续发展、医疗技术和设备更新的需求，为医院的未来发展预留空间。 平面：合理进行门诊部、急诊部、住院部及其它用地功能分区，要求布局合理、联系方便、医患分流、人车分流，符合国家综合医院建筑设计规范、建筑设计防火规范等现行的有关标准、规范的要求。 筑间距：按照综合医院建筑设计规范规定，所有建筑应有良好的自然通风，病房的前后间距应满足日照要求，同时须符合建筑设计防火规范 、等相关规定。 院大门出入口、住院部、急诊楼等出入口必须设入口广场，广场规模按其建筑基地面积的 10制取值，其任何一方向最小净宽不小于 6 米，最小实际使用面积 150 ，且退让城市道路红线距离的面积不得计入广场面积。出入口方向：主入口面朝南 ，其它临城市道路设置次出入口，且人员出入口不应兼作尸体和废弃物出口。 车泊位：机动车按 位 /100 筑面积设置，尽可能多的在地下设置停车位。非机动车按 位 /100 门诊部、急诊部、住院部 等入口附近应设足够的车辆停放场地，并按总建筑面积设救护车位。 中绿地：按城市规划要求配建集中绿地，同时搞好地块 19 内的绿化景观设计。 共服务设施及市政公用设施配套：按照综合医院建筑设计规范等现行的有关标准、规范的要求配建卫生、生活设施。 市设计及其它： 根据城市道路设计要求搞好地块内的竖向、给排水、及管线综合设计及绿化景观设计。重点处理好临城市道路的建筑景观设计。 为 新院 区 采用一次规划，分期建设的原则，共分 两 个周期进行建设井预留远 期发展用地。一期包括门诊 医技楼 、 一期病房楼 ， 二期病房楼（先期三层作为办公用房） 以及相关配套功能。二期包括 二期病房楼（三层以上部分）、二期医技 /科研楼、传染病医疗中心、康复 /办公楼、精神卫生中心、地下部分。 充分反映地方特色与专业特色，传承历史文脉， 医院 规划布局充分吸收了中国传统哲学中的“太极生两仪，礼乐并置，经络相贯”的理论精髓，呈现出“一 核两 带三轴四节点”的空间格局。 “一核”指门诊、急诊、急救医技、病房、后期保障组成的医疗核心组团。 “两带”指外部开放型空间景观带和内部休闲空间景观带。 “三轴”指纵向的 门诊医疗街轴线以及横向医疗街轴线。 “四团”指整个新院区由医疗核心组团，精神卫生中心组团，康复医疗组团和传染病医疗中心组团四部分组成。 在此理念的梳理下，功能布局紧凑合理，疏密有致，交通体系高效顺畅，景观构成层次分明。 新院建筑按功能划分为六个区， 医疗区内部功能分区、医疗区内部交通体系、医疗区医患分流体系、医疗区候诊方式分析、医疗区人性化分析、病房楼平面分析。 20 医疗区建筑群按功能分急诊区，医技区和病房区，三者之间由 H 型医疗街连接在一起，分区明确，科室可识别能力强，实现了各功能空间联通，为各种使用人员提供了一 套高效率、全天候的医疗解决方案。 本案采用的 H 型医疗街，以门诊大厅，住院大厅，急诊大厅为起点，沿纵横两个方向伸展， H 型医疗街又分为门诊医疗街，医技医疗街和病房医疗街。 门诊医疗街位于东侧，纵向延伸，将门诊各科室急诊等功能联系起来。病房医疗街位于西侧，沿纵向发展，将一、二期病房楼连接为一个整体。医技医疗街位于中间，沿横向发展，右接门诊急诊，左接病房和二期医技。在各门厅和医疗街交汇处集中设置电梯，扶梯和楼梯，等垂直交通设施，将平面交通系统立体化，方便人员使用。 在门诊、医技、病房各科室的平面设计中，始终贯彻医患 分流的思想，病员和医护工作人员分别从两个不同的方向，由各自专用通道进入医疗单元，严格分流，减少交叉，并容易分区控制，从容应对医疗突发事件。 候诊分为一次候诊和二次候诊，便于管理，提高就诊效率。宽敞舒适的一次候诊空间，明亮干净的二次候诊空间，都有利于病员放松心情，减轻心理负担。 1 绿色设计 根据绿色医院的设计原则，尽可能的将各医疗房间自然通风采光，设计中充分重视中庭对于医疗房间自然通风采光的作用，营造一个舒适、明亮的就诊环境。 2 挂号收费模式 本案挂号收费采用“一卡通”模式，在各建筑物一层出口大厅内显著位置设 置集中挂号充值发卡区域，统一办理。每层分科室挂号、诊疗、检验、售药等收费项目在诊室内一步完成，门诊区就近设置充值站，减少就诊时间，提高工作效率。 21 3 无障碍设计 本案无障碍设计包括建筑主要人员出入口、电梯、卫生间、楼梯、标识系统等内容。建筑出入口采用最先进、最人性化的无障碍入口设计，坡度 2%，部分电梯选用专用的无障碍电梯，卫生间采用机场建筑中常用的迷路式卫生间进入系统，降低病员交叉感染的几率。全院整体设计标识系统，包括颜色名称、图例、盲文以及语音导航等内容。 院区停车系统 本案停车系统采用地 上与地下相结合的方式，停车数量按一床一车配置，远期建成后共计约 2500 个停车位。 一期停车方式以地面停车为主，地下停车系统不采用立体式机械停车系统，共计约为 1100 辆。 二期停车方式以地下停车为主，建成时停车数量约为 1600 辆，远期逐步改造为机械式停车系统，最终可达到 2500 辆的停车目标。 地下停车系统划分为三个区域，自东向西依次为：一起门诊、病房停车区、二期病房停车区和职工专用停车区。地下车库出入口在每栋建筑主入口处就近布置，使用方便。 景观空间包括开放的外部景观带，休闲型内部景观带，以及极具本土特色的院 落空间。 外部景观带呈环形部分，将门诊广场、急诊广场、病房广场和内部景观带串联起来，植被以草坪为主，结合绿化式停车。 内部景观带营造极具休闲性的空间氛围，植被多元化，在病房楼之间形成集中的绿色空间，为病员打造一个温馨、舒适的室外活动场所。 本案在院落空间处理上展现出地域特色，突出本体个性，景观小品点缀在内外景观带以及院落之间，赋予空间新的生命。 屋顶花园的设置，既美化环境，丰富了立体景观，又为医护人员跟病员提供了一个不受干扰的休闲空间，同时，也大大改善了建筑物顶层室内 22 的物理环境。 路网体系 新 院区室外路网采用内外两级道路体系，外层路网以车行为主，结合地面停车和地下车库出入口，形成立体的车行系统，内层路网以步行为主，连接建筑各出入口，实现了人车分流的设计构思。 洁污流线 本案洁污流线体系清晰合理，洁污统一由西侧规划路进入院区，经院内中间道路运达各个功能组团，医疗区在一期病房楼一层西侧设置集中的垃圾及废物处理中心和太平间，定时定点清理，同时结合精神卫生中心和传染病医疗中心集中布置院区污物出口位置，真正做到洁污流分。 消防流线 各建筑单体周边均设有消防车道，所有消防车采用 环形布置，不存在尽端，供消防车通行的车道宽度均不小于 4 米，净高不小于 4 米，转弯半径均满足消防车道通行的要求。每栋高层的消防登高面不小于一个长边的长度，满足灾害发生时扑救的要求。 建筑工程 设计依据 建筑结构荷载规范 混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑抗震设计规范 建筑设计防火规范 公共建筑节能设计标准 建筑内部装修设计防火规范 23 建筑桩基技术规范 、 主要建筑物 根据 医院 需要， 总用地面积 142962 平方米， 本 项目 规划用地 104005平方米 ， 一期 总 建 筑面积 157486万平方米。其中门诊医技 楼 80680平方米，综合病房楼 67636 平方米，二期病房楼（先期三层作为办公用房） 9170平方米 。 详见下表主要 建筑物一览 表 主要建筑物一览表 序号 项目 单位 数量 备注 1 总用地面积 42962 两期 2 项目规划用地面积 04005 3 总建筑面积 57486 诊医技楼 地上建筑面积 0863 地下建筑面积 9817 合病房楼 地上建筑面积 2853 地下建筑面积 783 期病房 楼 地上建筑面积 245 先期三层作为一期办公用 地下建筑面积 925 4 地上建筑面积 28961 5 地下建筑面积 8525 建筑 形体分析 取风水宝地之寓意，结合医院实际功能，将病房与门诊紧密围绕医技核心布置，演化出本案建筑布局方式，方正之中寻求变化，在演变过程中，各建筑形体之间力求和谐共生，形成紧密结合又错落有致的完美建筑群体。 通过城市空间的设计方法，使建筑群体达到均衡有机，和谐共生的目标。环境的最高境界是和谐。 24 两栋高层建筑沿纵向轴线 排列，一期病房楼位于轴线中间位置，因此采用对称的建筑形态。二期病房楼位于轴线一侧，所以采用非对称的布局方式，两栋高层建筑北宽南高，相辅相成，构图均衡，和谐生美。东侧门诊楼沿街采用弧形造型，收纳多视点，使建筑群在东南北三个方向上更有亲和力。同时经过弧线的过渡，将门诊广场和病房楼广场及其之间的空间串联起来，步移景异，空间因流动而变化。 病房楼南高北低，天际线错落有致，建筑形态主次分明，形成更为丰富的建筑群体关系，同时达到构图上的平衡。 青州多山、云门山、玲珑山、驼山 .筑形象生动再现了“三山联翠，障城 如画”的意境。 门诊主入口采用极具特色的斗拱柱式，并从中提取现代元素，映衬青州悠久的历史，彰显建筑独特的民族个性，领先国内，立足世界。 厚重的基座上可有极具文化气息的浮雕更加彰显青州深厚的历史。 本案建筑风格力求简洁大气，摒弃繁冗的建筑符号，各个建筑单体立面舒缓庄重，于变化中寻求统一，结合使用功能的不同，于统一中求变化，建筑肌理强调竖向线条，隐喻奋发向上自强不息，外墙材料选用暖黄色石材，亲切温馨。 建筑平面设计 各建筑主体平面形式根据其功能需要设置，相互之间各自独立，又相互联系。 立面设计 采用压线条与 竖形窗相结合，造型简洁大方，色彩采用浅灰色墙面与白色线条相互应，使整个建筑韵律感强，具有时代建筑这一特色。 室外装饰 整个外墙均采用釉面瓷砖贴面，线条采用 强水泥制品表面刷白色涂料。室外台阶、平台均采用花岗岩铺设。所有墙基外侧（除台阶外） 25 均做 宽散水，做法采用 抹水泥砂浆 20 室内装饰 地面：卫生间采用防滑瓷砖地面加 凝土垫层 60设一道防水层），其它房间做大理石地面或瓷砖地面加 凝土垫层 60 内墙面：卫生间满贴瓷砖墙面，其它房间均采用 麻刀灰抹面，表面刷白色涂料。 踢脚：除卫生间外， 天棚：所有房间及楼梯踏步板底部均采用麻刀灰抹面，表面刷白色涂料。 门、窗：所有外门、窗均采用塑钢门窗，内门采用木制夹板门，表面均刷调合漆二道，玻璃采用 5无色透明浮法玻璃。 楼梯栏杆及扶手均采用不锈钢管材制作。 屋面：所有屋面均采用膨胀珍珠岩保温层，防水层采用 水卷材。 室外落水管采用 100 白色 构 设计依据及设计要求 自然条件： 基本风压： 基本雪压： 该地区地震基本烈度为 7度，抗震设防烈度按照 8度进行设计 。 楼面和屋面设计均布活荷载标准值 走廊、楼梯： 厕所： 宅： 疏散楼梯： 台： 车库： 26 上人屋面： 不上人屋面： 备用房根据不同功能分别取值，人防荷载按有关规定取值。 结构选型 采用框架结构。 基础 所有建筑物基础均采用钢筋混凝土基础，混凝土采用 子采用独立基础，混凝土采用 有基础垫层均采用 其它 a、按规范的规定应在楼体中，设伸缩缝、防震缝和沉降缝。 b、本工程钢筋选用： 级钢； 级钢；冷拔带肋筋。 c、所有墙基在 处做一道水泥防水防潮砂浆层，厚 20 该工程是建筑结构安全等 级为一级，结构设计使用年限为 50 年。 该工程中建筑物的耐火等级为一级。 筑方案 青州印象 潍坊市益都中心医院新院区规划及建筑设计方案 1）青州得名很早，尚书。禹贡中记载“海岱惟青州”，是中国古九州之一，古代多为县治、郡治、府治、路治，还曾被定为南燕国都，历史非常悠久。 2）青州文化积淀很深，寇准、范仲淹、欧阳修等名人都曾在青州为官，另外青州多山，有很多的自然人文景观。 3）青州市是国内唯一一座拥有国家一级博物馆的县级市；青州是省内少数几个拥有三级医院的县市之一。 4）青州有“一拜寿、二拜 佛、三拜清官”的说法。云门山的“寿”字，通高 ，宽 ，“寸”字高 ，“人无寸高”；龙兴寺窑藏佛像，是 20 世纪中国 100项重大考古发现之一。 27 5）青州是“国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市”以打造“文化名城、旅游名市、生态名市和经济强市”为发展目标。 潍坊市益都中心医院新院区规划及建筑设计方案 医院历史 益都中心医院前身是 1882年由英国基督教传教士开设的青州广德医院，取自“广济天下，德行百年”之意。是山东省建院最早的医院之一，比青医附院早 16 年，比山东省立医院早 15年，比齐鲁医 院早 8 年其建院历史在国内也屈指可数，经过百年的积淀，现以发展成为一所技术精湛，学科一流，设备先进的大型综合性医院。 潍坊市益都中心医院新院区规划及建筑设计方案 规划设计进展回顾 本工程前身的名称是“青州健康中心”，占地 1000 亩，将几家医院结合在一起，力图打造一个依托于中心医院，六位一体（医疗、教学、科研、康复、托老）的医疗集团。根据设计任务书，我院做了两轮 3个概念方案。 潍坊市益都中心医院新院区规划及建筑设计方案 其后，结合青州的实际情况，相关领导决策，占地面积减少，用原基地北侧发展用地部分将工程调整 为潍坊市益都中心医院新院区，我院根据变动后的设计条件，重新做了一轮，共设计两个方案。 潍坊市益都中心医院新院区规划及建筑设计方案 规划目标 1）一次规划，分期实施，设计理念超前，功能流线合理，造型特点鲜明、地区性标志建筑 2）力求创建设施一流，技术一流，管理一流，服务一流，并且与国际医院建设理念相接轨的现代化医院。 28 公用工程 10以下变电所设计规范 低压配电设计规范 1996 年版） 建筑物防雷设计规范 2000 年版） 电子计算机机房设计规范 民用建筑电气设计规范 16 有线电视系统工程技术规范 智能建筑设计标准 50314 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 50311电负荷分析及 供电方案 本 项目用电由青州市供电公司城东变电站供给，变电站富余供电容量约 10000电公司在项目区建有完善的供电网络， 可 就近从市政“ T”接引 10源进院内变配电室，即可满足本项目用电需求。 项目用电主要是设备和照明用电等，根据供配电系统设计规范的相关规定，急诊部的所有用房、监护病房、手术部、 描室、高压氧仓等的电力照明，以及培养箱、冰箱、恒温箱和其它必须持续供电的精密医疗装备、消防用电、应急照明等均为一级用电负荷，其余为二级用电负荷。为确保一二级用电负荷，项目拟设 500作为备用电源。 电 负荷 估 算 门诊医技楼 a、采暖负荷 门诊医技楼采暖面积为 60863 ，采暖负荷按 21W/ 计，采暖负荷为 1278源热泵采暖系统能效比按照 1:4 估算（即地源热泵消耗 19 的电能用户可以得到 4热量），则采暖用电负荷为 320 b、制冷负荷 门诊医技楼制冷面积为 60863 ，制冷负荷按 40W/ 计，制冷负荷为 2435源热泵制冷系统能效比按照 1:算（即地源热泵消耗1制冷量），则制