集镇房屋置换协议书

集镇房屋置换协议书甲方（房屋置换方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋置换方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有意进行集镇房屋置换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就集镇房屋置换事宜达成如下协议：一、置换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具体地址]，房屋所在集镇名称为[集镇名称]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。3.房屋用途：[居住/商业等具体用途]。4.房屋现状：房屋为[毛坯/装修情况描述]，内部设施包括[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具体地址]，房屋所在集镇名称为[集镇名称]。2.房屋面积：建筑面积为[Y]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。3.房屋用途：[居住/商业等具体用途]。4.房屋现状：房屋为[毛坯/装修情况描述]，内部设施包括[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。二、置换方式及差价处理（一）置换方式甲乙双方同意以各自拥有的上述房屋进行置换，互不支付房屋差价。（二）差价处理若因房屋面积差异、装修程度不同等原因导致双方房屋价值存在明显差异，双方同意按照以下方式处理：1.如甲方房屋价值高于乙方房屋价值，乙方无需向甲方支付差价；2.如乙方房屋价值高于甲方房屋价值，甲方无需向乙方支付差价。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件进行房屋置换。在房屋置换过程中，有权了解乙方房屋的相关情况。2.义务保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封、冻结等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在房屋置换期间，负责维护甲方房屋的现状，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构和价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件进行房屋置换。在房屋置换过程中，有权了解甲方房屋的相关情况。2.义务保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封、冻结等限制交易的情形。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，协助甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。在房屋置换期间，负责维护乙方房屋的现状，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构和价值的行为。四、房屋交付与接收（一）交付时间双方应在本协议生效后的[具体交付时间]内完成房屋交付。（二）交付条件1.甲方应确保交付的房屋符合以下条件：房屋主体结构完好，无明显质量问题。水、电、气等基础设施能够正常使用。按照协议约定保持房屋内部设施的完整性。2.乙方应确保交付的房屋符合以下条件：房屋主体结构完好，无明显质量问题。水、电、气等基础设施能够正常使用。按照协议约定保持房屋内部设施的完整性。（三）交付手续1.双方应在房屋交付时共同进行现场查验，并签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。2.交付确认书应包括房屋的基本信息、交付时间、交付条件、双方的签字确认等内容。五、房屋过户手续办理（一）办理时间双方应在房屋交付后的[具体过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。（二）办理费用1.因房屋置换产生的过户费用，按照本协议第三条第（二）款的约定由双方各自承担。2.办理房屋过户手续过程中产生的其他费用，如契税、印花税等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（三）协助义务1.甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的身份证、房屋所有权证等相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理各项手续。2.乙方应积极协助甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的身份证、房屋所有权证等相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理各项手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照房屋置换价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋置换价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响房屋交易的重大问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋置换价值的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋置换价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋置换价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照房屋置换价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋置换价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响房屋交易的重大问题，导致甲方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋置换价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋置换价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋置换价值的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）协议附件本