龙江创意产业园综合服务平台建设项目可行性研究报告

龙江创意产业园综合服务平台建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 . 1 目概况 . 1 研报告编制依据 . 3 研报告编制主要内容 . 3 研报告结论意见 . 4 第二章 项目建设背景及必要性 . 5 目建设背景 . 5 目建设的必要性 . 8 第三章 市场需求分析 . 11 化创意产业及发展预测 . 11 目建设优势及市场预测 . 13 第四章 项目总体规划 . 17 划原则与依据 . 17 导思想 . 17 目总体规划 . 18 第五章 建设选址 . 24 设用地概况 . 24 地取得方式 . 25 程地质条件 . 25 文气象条件 . 26 第六章 工程建设方案 . 28 目编制依据 . 28 划建设原则 . 28 程建设方案 . 29 要技术经济指标 . 34 第七章 配套工程 . 35 水、排水 . 35 暖通风、空气调节 . 37 气系统 . 39 第八章 环境和生态影响分析 . 43 制依据 . 43 要污染源及污染物 . 43 境影响分析 . 44 境影响评价 . 46 第九章 节能、消防、防潮及地震安全 . 47 能 . 47 防 . 48 潮 . 51 震安全 . 52 第十章 劳动安全卫生 . 53 制依据 . 53 动保护和安全措施 . 53 第十一章 组织机构及人员配置 . 56 织机构 . 56 工作日 . 56 动定员 . 56 员来源及培训 . 57 目管理 . 58 第十二章 项目实施进度 . 59 目展示信息中心 . 59 目示范服务中心 . 59 第十三章 项目招投标方案 . 60 制依据 . 60 标组织形式及方式 . 61 标投标工作的安排 . 61 标方案 . 62 第十四章 投资估算与资金筹措 . 64 资估算编制依据 . 64 资估算资金构成 . 64 金来源 . 65 第十五章 效益分析 . 66 济效益分析 . 66 会效益分析 . 66 附表： 项目投资估算表 附件： 1、 示范服务中心地理位置图 2、展示信息中心地理位置图 3、房屋租赁合同 4、项目确认函 5、建设用地规划许可证 6、土地使用证 7、建设项目环境影响登记表 8、 某某 冰雪文化中心控制性详细规划图 可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 一章 总 论 目概况 目名称： 龙江创意产业园综合服务平台 建设项目 目建设地点 本项目建设地点共分两处。一处位于道里区爱建广场原车辆厂内轧钢车间（保护建筑）西侧，作为本项目展示信息中心建设地点；另一处位于南岗区花园街 405 号，作为本项目创意园示范服务中心的建设地点。 目建设期限 项目建设期限 1 年 目建设单位 某某 航科文化艺术品有限责任公司 目建设内容及规模 本项目建设选址为道里区爱建广场及南岗区花园街 405 号 。 爱建广场处选址作为项目展示信息中心，占地面积 2160 平方米，建筑面积 2510 平方米，为地上两层、地下一层的 单体建筑 。建设内容包括土建施工、内外部装修和必要的配套工程等部分。 南岗区花园街 405 号 选址作为项目示范服务中心，房屋产权单位可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 某某 工业大学， 项目单位以租赁的方式与产权单位签订 10 年零 3个月的租赁合同。选址占地面积 1470 平方 米，建筑面积 670 平方米，两层欧式独立楼房。改造租赁场所内配套基础设施、室内外的装修，完善相应配套工程。 目综述 龙江创意产业园综合服务平台建设项目以加快龙江创意产业发展、推动创意产业园建设和打造龙江创意产业示范样板集聚地、展示龙江创意产业成果、增强创意产业综合服务能力等为 项目主要功能。 建成后的 展示信息 中心，将以展示龙江冰雪创意新美学、新成果和丰富的北方民族非物质文化保护遗产艺术藏品、创新艺品，及提供国内外创意产业信息查询、交流、存储系统和多媒体演示发布系统等主要功能，通过现代视觉艺术设计的空间陈列、文化内涵极为丰富的图片讲解和多媒体演示等，打造成为龙江创意产业成果的对外展示平台、地域创意产业发展的新亮点和 某某 市乃至黑龙江省极具标志性的旅游人文新景观。 建成后的 示范服务中心，对省内文化创意、设计创意、科技创意、艺品创意、时尚创意和特色创意等涵盖精神产品和物质产品两个层面的各 类创意产业中优秀样板企业的运营模式、创意成果、业绩亮点等进行示范、对接和交流；对龙江创意产业园建设的规划、设想和实施等作以立体化、形象化的愿景展望和实施推进；对创意企业的创业发展、政策咨询、专利保护和成果转让等提供全方位、优质化的服务。 目总投资及资金来源 可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 目 总投资 3000 万元，其中申请国家服务业发展引导资金 300万元，地方政府配套资金 300 万元，企业自筹 2400 万元。 研报告编制依据 资项目可行性研究报告编制指南； 设项目经济评价方法与参数（第三版）； 华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划； 务院关于加快发展服务业的若干意见； 务院 办公厅 关于加快 发展 服务业若干政策 措施的实施意见 ； 务院关于进一步支持文化事业发展若干经济政策； 国务院关于进一步加快旅游业发展的通知； 国务院办公厅关于加强我国非物质文化遗产保护工作意见； 家、行业及地方的有关法律、法规和规程、规范； 某某 市人民政府加快发展服务业实施意见 ； 设 单位提供的其他资料。 研 报告编制主要内容 目建设背景及必要性 可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 市场需求分析 设选址及建设条件 目产业基地总体规划 目工程方案 套工程 保、消防、节能及安全 目的组织机构设置 目实施进度及招投标方案 资估算及资金筹措 济效益和社会效益评价 研报告结论意见 本项目符合国家相关产业政策，属于国家鼓励并支持的产业项目。 通过分析当前市场发展趋势，创意产业正逐步走向市 场化、规模化和规范化，本项目定位于创意产业展示及示范，建设档次、规模适宜未来创意产业发展的综合服务平台，具有广阔的发展前景。项目规划、设计及选址合理，功能布局合适，投资估算准确，故项目是可行的。 可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 二章 项目建设背景及必要性 目建设背景 创意产业是指在全球化条件下，以消费时代人们的精神文化娱乐需求为基础，以高科技技术手段为支撑，以网络等新传播方式为主导的，以文化艺术、科技与经济的全面结合为自身特征的跨国跨行业跨部门跨领域重组或创建的新型产业集群。它是以创意为核心，向大众提供文化、艺术、科技、精神、 心理、娱乐等产品的新兴产业。创意产业处于产业链的上游，资源消耗少，产品附加值高，无污染，能促进就业，引入高端人群，并能有效融合一、二、三产业，发掘新的市场，转变经济增长方式，提升城市综合竞争力，已成为世界范围内普遍认可的社会发展主导产业，正以前所未有的速度在全球迅速崛起。 面对当前国际金融危机的严峻形势， 十一届全国人大二次会议结束后， 文化部副部长欧阳坚表示，面对全球金融危机在一般加工制造业急剧下滑等情况下，需要寻找新的投资方向；而经济下滑时期，人们对精神文化产品的需求也会增强。元旦以来，在其他许多消费增幅 下滑的情况下，文化产业一枝独秀，一到三月份平均增幅在 17%。 文化产业具有反经济周期的特点，经济危机时文化产业反而迎来了难得的发展机遇。 本项目以经济危机为契机，立足与文化展业，引领我市文化产业的快速发展。 可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 锦涛总书记在党的十七大报告中强调，“大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设，培育文化产业骨干企业和战略投资者，繁荣文化市场，增强国际竞争力。运用高新技术创新文化生活方式，培育新的文化业态，加快构建传输快捷、覆盖广 泛的文化传播体系”的战略任务。 2008 年 7 月 13 日 ，黑龙江省 省长栗战书 在 主持召开省政府第九次常务会议 上，提出了 关于促进服务业加快发展的意见 ， 明确了大力发展旅游业、服务外包业、金融业、现代物流业和文化创意等重点服务业，提出促进服务业加快发展的若干政策措施 。 会议指出，服务业是国民经济的重要组成部分，服务业发展水平是衡量现代经济社会发达程度的重要标志。从总体上看，我省服务业发展相对滞后，促进服务业加快发展，是加快我省产业结构优化升级、实现 黑龙江 省经济实力整体跃升的内在要求。 2008 年 7 月 11 日，黑龙江省副 省长杜家毫在第 32 期地厅级干部进修班（经济建设和体制改革）全体师生提交的关于创建黑龙江省创意产业园区的建议性报告上作出了“在我省发展现代服务业文件中关于服务外包和文化产业中应加入发展创意产业的内容”的明确批示。 为推进城市服务业发展， 某某 市加快出台 某某 市人民政府加快发展服务业实施意见。意见提出： 今后哈市将重点发展旅游业、金融服务业、信息科技服务业、服务外包业、文化创意产业、会议展可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 业、中介服务业、商贸流通业、房地产业和社区服务业等，实现现代服务业与现代制造业的产业融合与互动发展，构建增值高、就 业广、功能完善的现代服务业体系，增强城市的综合服务功能。为确保目标实现，将进一步放宽服务业的市场准入，鼓励、支持有条件的私营企业参与公用事业、基础设施、文化和旅游等行业领域的投资；项目用地可区别不同情况，按规定采取协议或招标拍卖挂牌出让等方式供地。为降低一次性投入成本，也可采取协议租赁或招标拍卖挂牌租赁方式供地；同时发挥服务业资金的导向作用，逐年增加市级服务业引导资金额度，由现有的 1000 万元扩大到 5000 万元 等一系列 加大对服务业的政策扶持。 创意产业的宏观环境和发展趋势，为龙江创意产业的发展提供了前所未有 的最佳契机。龙江创意产业园综合服务平台的建立，不仅可以促进 某某 经济的快速发展，也必将带动黑龙江省各类创意产业的迅速崛起。 综上所述，在金融危机的契机下，打造 龙江创意产业园综合服务平台已势在必行。为了促进园区的快速落成和持续发展， 某某 航科文化艺术品有限责任公司 按照 “ 政府引导、企业运作、注重高端、打造品牌 ” 的原则 ，提出“龙江创意产业园 综合服务平台建设项目”，包括 公共政策服务 、公共 媒体 服务、 公共商务 服务和 公共 信息 服务 。 作为龙江创意产业园助推器的服务平台， 是扶持、培育 创意 型中小企业成长的重要途径和有效手段 。该平台 立 足 四 大类 服务功能 的架构 , 以进一步促进龙江创意产业的全面发展和加快推动龙江创意产业园的可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 设， “筑巢引凤”吸引省内和国内外各类创意企业的入驻， 从创业培训、技术产权交易、创业投融资以及专业技术手段支持、技术设施供给和专业人才培养等角度 ,满足 创意 企业成长的共性和个性需求 ，以 促进 黑龙江 创意产业的持续、稳定和健康发展。 目建设的必要性 进 某某 创意产业快速发展 逆势飞扬是文化 创意 产业快速发展的难得机遇。国际金融危机给文化 创意 产业带来了难得的发展机遇。从历史经验来看，金融危机最困难的时候，往往是人民群 众对文化的需求最旺盛的时候。 在经济危机的形势下，本项目立足于 发展文化 创意 产业， 促进 文化 创意 产业快速发展，做强做大，做出品牌， 为创意人才及企业提供优雅的交流平台，同时建设针对创意产业相关手续的综合服务平台，推动 某某 创意人才、企业及 某某 创意产业的快速发展。 真正把文化产业打造成为某某 市 的支柱产业、朝阳产业。 某某 创意产业 可持续发展提供资源保障 从知识产权的角度看， 本项目 整合全市科技信息和资源，促进各类资源高效使用，通过设计创意产业平台的建设来为企业成为自主创新主体和设计机构的可持续发展提供资源保障。 原创性 产业 设计能力快速发展，围绕市场需求创造优秀设计产品、培养优秀设计人才、培育著名设计品牌，创造有利于 创意 产业发展的外部环境。 快推进地方文化事业和旅游产业发展 可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 年来，中央和地方政府极为重视与支持文化事业和旅游产业的发展，相继出台了国务院关于进一步支持文化事业发展若干经济政策、加强我国非物质文化遗产保护工作意见和关于进一步加快发展旅游业的通知等一系列国家对文化和旅游产业的指导精神和扶持政策。龙江创意产业园综合服务平台建设项目，将做为 某某 文化旅游产业的硬件，形成地方新的旅游文化经济 支点，有利于落实科学发展观，繁荣地方文化和旅游事业、加快文化强市建设。 护、传承和弘扬北方民族传统文化 随着社会的发展和世界经济一体化的进程，我国北方各少数民族固有的民族风俗和语言风貌，不可逆转的急剧演化和消失，在一定范围内保留和抢救北方民族的文化不仅是民族研究的当务之急，也是继承和尊重北方民族习俗和民族心理的需要。创建龙江创意产业园综合服务平台 展示信息中心项目 ，将北方民族遗存为数有限的文化艺术弥珍得以有效保护、传承、弘扬传播和创新转化，对世界、国家和民族的历史与发展作出巨大的贡献及产生积极的影 响。 应现代文化旅游发展需求 开设民族风情文化展览在北美和东北亚各国，已经是深受欢迎的旅游时尚。在我国中原文化和南方少数民族文化的产业开发已广为大众所熟悉，相对来说东北区域的北方民族文化资源还是一片待开垦的处女地，具有巨大的新鲜感和吸引力。创建龙江创意产业园综合服务平台项目，为地方旅游文化增加了新的内容，促进了 某某 旅游文化产业和相关产业的快速发展。 可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 打造 某某 城市的四季冰雪旅游名胜 在城市繁华密集、交通便利的中心区域，打造不受季节、气候和环境所影响永不落幕的冰雪艺术世界，一年四季随时迎接 中外游人尽情领略 某某 冰雪艺术的神奇魅力，填补了 某某 城市中心区域四季尽可纵览冰雪艺术的空白。 建 某某 创意旅游文化商品展销平台 该项目将规划开辟一所具有特色鲜明、商品丰富、价格合理和品质优良的 某某 特色文化创意商品、旅游纪念品展销和旅游集散服务中心，在方便游客需求的同时，为地方文化创意企业和旅游景点等提供展销平台，以促进产销紧密联合，增加旅游创收、创汇，从而加长了某某 文化创意和旅游产业的发展链条和取得可观的经济效益。 可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 三章 市场需求分析 化创意产业及发展预测 文化创意产业是指依靠创意人的 智慧、技能和天赋，借助于高科技手段对文化资源进行创造与提升，通过知识产权的开发和运用，产生出高附加值产品，是具有创造财富和就业潜力的产业。任何一种文化创意活动，都要在一定的文化背景下进行，但创意不是对传统文化的简单复制，而是依靠人的灵感和想像力，借助科技对传统文化资源的再提升。文化创意产业属于知识密集型新兴产业，它主要具备高知识性特征。文化创意产品一般是以文化、创意理念为核心，是人的知识、智慧和灵感在特定行业的物化表现。其次，文化创意产业具有高附加值特征。文化创意产业处于技术创新和研发等产业价值链的高端环节 ，是一种高附加值的产业。第三，文化创意产业具有强融合性特征。文化创意产业作为一种新兴的产业，它是经济、文化、技术等相互融合的产物，具有高度的融合性、较强的渗透性和辐射力，为发展新兴产业及其关联产业提供了良好条件。文化创意产业在带动相关产业的发展、推动区域经济发展的同时，还可以辐射到社会的各个方面，全面提升人民群众的文化素质。 截至 2007 年底，中国经营性文化产业机构已达 家。文化创意产业日益成为市场经济条件下繁荣社会主义文化、满足人民群可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 精神文化需求的重要途径，文化创意产业对国民经济增长的贡 献不断上升。 国民经济的快速增长和国民收入水平的不断提高，开拓出文化创意产业新的发展空间；新闻出版媒体“整体上市”，标志着文化体制改革的进一步深化；技术进步酝酿突破，广电和电信产业的融合稳步推进；促进文化创意产业发展的政策逐步成型，所有这些与产业发展密切相关的宏观总体形势都令人鼓舞。 在金融危机从美国发端并蔓延全球之际，到 2008 年底为止，中国文化创意产业已在一定程度上受到影响。与感应最明显的制造业特别是出口外向型企业相比，危机对文化创意企业带来的影响还没有呈现集中爆发势头，对于一些坚持创新的文化创 意企业来说，风暴虽然潜藏风险，但更蕴含机遇。 这次金融危机正好可以迫使中国下决心进行经济结构的转型，会加速文化创意产业转型的步伐。国家拉动内需、拉动消费、减少收入差别程度等政策的实施，以及教育、卫生、文化等领域的改革，都会直接推动文化消费，直接推动文化创意产业发展。 “十一五”规划已经把文化产业作为调整经济结构的重要举措，从中央到地方出台了一系列鼓励文化创意产业发展的政策措施。文化部明确提出在五年内文化产业要实现年均 15的增长。北京、上海、浙江、广东、云南、重庆、四川、河南、山西等诸多省、市提出建 设文化大省、文化强省的目标，在规划中都提出文化产业要高于 增长速度。 可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 化创意产业是投资回报最好的行业之一。当代社会各种产业利润主要靠领先的自主创新和技术进步来实现，而文化产业正是自主创造和技术含量高的一个门类。加上政策因素和市场因素的作用，文化创意产业的资本盈利率比较高，文化创意产业方面投资热将会长期存在。最后从消费角度看，文化创意产品是与日俱增的消费热点。 目建设优势及市场预测 目建设优势 某某 是第一条欧亚大陆桥和空中走廊的重要枢纽，太平国际机场可办理 110 个国家的客货联运业务，年吞吐旅客 600 万人次以上，对东北亚区域 人口的大市场具有强大的辐射力。同时黑龙江处于东北亚中心位置， 1时即可到达俄、日、韩、朝等国。全省现已开通 25 个口岸。这些口岸国际知名度高、经贸往来频繁，构成了水陆空健全和客货运兼有的口岸群体，在全国口岸对外开发总格局中独具特色，是我国对俄、日、韩、朝等国贸易的中心地带，是东北亚的贸易枢纽。为项目创意产品的发展提供了良好的外部条件。 同时作为黑龙江省的省会城市， 某某 是中国东北部的的特大城市 ,政治、经济、文化、科技和交通中心。文脉悠 远、物华天宝、多民族聚集的 某某 绵延流远的多元文化在这里融合交织，冰雪和文化旅游资源丰富、驰誉中外。 项目展示中心工程选址于被誉为“ 某某 城市起源地”的由 某某 市爱建社区文化广场内（原 某某 车辆厂），拟建项目区位于连接两岸的可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 纽地带，交通十分便利，为城市的新中心区域。项目创意园示范服务中心项目位于 某某 市花园街历史文化保护街区，是哈市城区的中心地带，该区域体现了欧亚建筑风格的规划模式的住宅区特色，对于解读哈市的形成与发展具有很高的历史价值。这里人气兴旺、交通方便，是哈市文化、商业、旅游活动的集中地。 厚 黑龙江是文化资源大省 ,也是中华文明的重 要发祥地之一，深厚的历史文化积淀和现代文化资源为黑龙江省文化创意产业发展提供了宝贵的题材，也是黑龙江文化创意产业弘扬、传承的基础。 某某 市作为黑龙江省的省会拥有博大精深、源远流长的历史文明，是文化底蕴、文化传统和文化创新资源丰厚的文化大市。波澜壮阔的发展历史、改革开放的辉煌成就、绚烂多彩的社会生活、乡土浓郁的民间文化，是取之不尽、用之不竭的文化源泉，为 某某 市创意产业提供了巨大的开发潜力。 项目承办单位在科研和艺术收藏及创意研发等方面已经有丰硕成果 ： 科研成果 国家发明专利：一种用桦树皮做装饰品表面的制作方法； 实用新型专利：人造窗花的装置、人造雾凇的装置、可变换图案的透明器皿。透明或半透明背投彩光拍摄装置； 外观设计专利：蘑菇形装饰品、人字形装饰屋。 可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 术收藏 收藏北方原著各民族所遗存的文化艺术和传统民俗珍品近 3000件。 创意研发 心像无极画派；冰雪花系列饰品；冰幻琉璃系列艺品；冰绘艺术系列服饰；桦树皮艺术画品；金源古棋；萨满神鼓；关东皮画。 获奖荣誉 中国首届文化创意设计大赛金奖 中国工艺美术大师精品展金奖 国际视觉艺 术博览会最佳视觉艺术效果奖 该项目作为 增强 某某 创意产业综合服务能力、加快创意产业发展的重要展示服务机构，并对龙江创意产业园的建设起到积极推动作用；同时搭建的创意产业信息交流、服务平台为 某某 市创意产业起到支撑作用。 某某 市委、市政府和有关部门极为重视与支持，已被纳入2009 年政府大项目建设工作计划当中，而得到土地使用、道路开工、规划审批和扶持资金等方面的支持与协助，为项目的顺利实施提供了有力的保障。 目市场预测 2008 年，中国人均 到了 3130 美 元，比 上年增长 10%。根据国家统计资料，我国城镇居民人均文化娱乐服务支出已超过 400可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 ，人民消费结构正面临着巨大的需求变化。 2008 年 某某 市人均 800 美 元，比上年增长 13%，已经接近人均 3000 美元，居民人均文化娱乐服务支出已居于全国的前列，具备了发展创意产业的经济条件和基础。 由于项目选址爱建新区和南岗区花园街投资环境良好，文化、商业产业聚集，交通便利，可吸引很多企业前来投资。 创意产业作为一种低能耗、低污染的朝阳产业，其贡献的绿色促进 某某 市的产业结构优化和升级。因此，通过发展创意产业以促 进整个产业结构的转换是适合于东北老工业基地振兴的一种战略选择。 该项目的建设将极大促进黑龙江创意产业的发展，项目的市场前景十分乐观。预计项目建成后，必将有良好的经济效益，同时增加 某某 的税收， 带动 地区经济的 增长 。 独具鲜明特色和文化内涵的龙江创意产业园综合服务平台，以冰雪创意新美学和北方民族文化等展览题材、现代视觉创意文化的全新内涵、“民办公助”的组织形式、市场化的运作模式和多功能的服务体系等诸多方面，均与国内同行业有着较大的不同和无可比拟的优势。 可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 四章 项目总体规划 划原则与依 据 划原则 调发展：统筹南岗、道里地区发展，协调综合服务平台与南岗区、道里区爱建新区的关系，将平台融入到 某某 地区的发展中。 出重点：依据合理的产业流程，规划产业布局；重点推进 某某 特色的文化产业与创意产业的融合与发展。 当超前：合理确定项目平台的发展规模，规划充足的用地，适当扩大规模，预留发展用地。 划依据 1.中华人民共和国城乡规划法； 2. 某某 市城市总体规划（ 2004送审稿； 导思想 坚持以邓小平理论和“三 个代表”重要思想为指导，深入贯彻科学发展观，以建设全面的小康社会，构建和谐社会为目标，坚持以人为本，为一切经济建设服务的宗旨。 建设 某某 首个创意产业园综合服务平台，以满足人民群众日益增长的精神文化需求为目的，在运作上引导、企业主体、各方参与、市可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 运作，整合创意产业的优势资源，以创意为基础，以原创为核心，以文化艺术企业为龙头，逐步形成系统完整、结构科学、布局合理、技术先进、市场化程度高、经济效益和社会效益好的创意产业综合服务平台发展格局，走出具有龙江特色的规模化、国际化发展之路。 目总体规划 意园展示信息中心 展示信息中心外部装饰沿袭紧邻的爱建社区所保留的百年水塔和工业车间红砖累砌的古朴风格，达到与周边环境、景点有机地融为一体，形成 某某 旅游景点的新集群。 内部运用现代视觉艺术设计理念并融入地域民族特色，通过无声的木材、石材和金属等装饰材料巧妙的运用，使其散发出地域文化的华光异彩。整体以“创意成果与地域文化、特色相结合”的规划构思，划分为冰雪新美学展示区、北方民族文化展示区和多媒体信息服务区等三大区域，用非常现代的展览设计理念诠释出文化创意的魅力与精髓。 1、冰雪新美学展示区（地上一层） 以现 代新兴艺术形式提炼冰雪元素符号的创意新美学、新成果为展示内核，形成延伸冰雪文化产业创新发展的展示窗口，可一年四季全屏视角纵览欣赏冰雪艺术“永不落幕的冰雪艺术世界”。由雪花清韵、冰彩神奇、冰花梦幻、冰雪文化、冰城之旅 等特色鲜明的五大艺术展厅组成。 雪花清韵展厅： 千姿百态的雪花图形运用唯美的艺术创意效果， 以现可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 视觉艺术 赋予片片姿态各异雪花以灵性、以美感，展示出雪花素洁的灵魂、动人的姿色和奇妙的变幻，使人从眼睛到心灵都得到美的享受，把这种大自然形成的神奇艺术演绎得淋漓尽致，造就千万个唯一。冰彩神奇展厅： 数百幅由冰 冻过程中内部交错组合形成的万千纹理而创新提炼的冰彩艺术图案，映现出具象而又抽象的构图、有序又无序的线条、简明而绮丽的色彩、整齐而跳跃的律动，仿佛自然的造化、又似意念的流淌，或者空灵浩渺、或者大气恢弘、或者深邃奇诡、或者祥和安谧，五色之光的缤纷还原一个本是绚丽的冰彩世界。 冰花梦幻展厅： 现代视觉艺术的提炼与升华，赋予 日日变幻、片片不同的冰窗花万千图形 以传神的意韵和奇妙的灵性创意。通过彩色透光拍摄技法捕捉复制和再现变化无穷的冰窗花图案，运用多媒体进行艺术的再创作，而映现出视觉中从未出现过的奇幻景象。展厅中所展示的数百幅现代冰窗花视觉艺术作品，其基本线条和图形完全取自于冰窗花纯天然的肌理，视觉上给人以十分强烈的、剔透奇幻动静相生的韵律美和层次重叠交错、形色和谐的均衡美。 似风在吹抚、水在扬波、羽在开屏、叶在飘落、山在舞动，又如人类模样的生命体，或人或佛或非人非佛的怪兽、非实非虚的“外星生物”，让人产生和心灵相呼应的感官印象，创生 了一种十分典型的后现代主义的美学效果。 冰雪文化展厅： 引领参观者去回味北方沉睡在冰雪里的文明，去体验那些从远古而来的、厚积内敛的、没有修饰与矫情的、原汁原味的冰情雪韵，去欣赏晶莹剔透、巧夺天工 的冰雕雪塑艺术作品，去感受看去冰冷冷实则火辣辣的冰雪大文化。 可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 城之旅展厅： 现代视觉艺术创意设计赋予冰雪以灵性、以美感，使冰与雪、情与爱、色彩与品位，以一种自然和谐的方式组合在一起，形成了 由千姿百态的天然冰窗花所创生的冰绘艺术服饰、以冰质自然交错纹理融合斑斓色彩而衍生的冰幻琉璃系列工艺品和以 某某 冰雪节吉祥物“冰哥雪妹”为主题所开发的系列旅游纪念品、 给人以神秘、梦幻般的遥相和感受。加之 久负盛名的桦皮画、关东皮画、剪纸、木雕、金源古棋等北方民族传统工艺创意转化的精品，无不闪耀着独特的艺术个性，映射出 某某 独具的冰 雪风光、黑土风韵和欧陆风情，展示着城市的文化与魅力， 形成了展销 具有 某某 典型特色 旅游 工艺品 的重要窗口。 同时增设 旅游散客服务功能区 ， 通过多媒体演示、信息查询和人工服务等，为旅游散客提供 某某 中心和周边景点的交通、咨询、指南等全程服务。 2、 多媒体信息服务区（地上二层） 以创意产业的 多媒体数据、网络 、 数字软件服务为主体的 信息化服务和交流、演示 为展示内核，助推龙江创意产业的发展 。由信息服务、展示交流、 学术研讨等三大功能厅组成。 信息服务厅： 为政府部门和 创意企业提供政策、市场、技术、人才等海量的 创意产业 信息查询 、存储服务系统和 多媒体 演示空间 。 展示交流厅： 用于不定期举办国际和国内的 创意产业成果 专题展览、交流所需的场地。 多功能厅： 配备多媒体演示系统、可同时容纳百余人的学术研讨等多可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 能会议、接待厅。 3、 北方民族文化展示区（地下一层） 以北方民族非物质文化遗存弥珍为展示内核，使之得以有效保护、传承和弘扬传播，并通过创意转化得以延续发展。由北方 风情、白桦文化、鱼猎文化和萨满文化等 等特色鲜明的四大艺术展厅组成。 北方 风情 展厅： 选取木楞房檐、各式窗棱、关东剪纸和火炕、花被、玉米棒、红辣椒、酸菜缸等地域特色符号，微缩再现北 方雪村民居浓郁的民俗气息，以烘托渲染北方民族风情的 人文环境 ， 圆数代北方人的童年忆梦、回归心灵的故园。 白桦文化展厅： 作为中国非物质文化遗产保护项目的桦树皮艺术画作，把白桦幻化为承袭黑土先民文明的载体。展厅内陈列创意转化为产业化发展的百余幅桦树皮艺术画作，以及千百年遗存的桦皮船和桦皮工艺制作的杯、碗、刀鞘、摇篮、盒、篓等工艺精品 。 鱼猎文化展厅： 勤劳智慧的赫哲族人冰下捕鱼的技巧和传统制作的鱼皮制品令人叫绝。展厅中将集中展示由大马哈鱼的鱼皮而裁剪缝制的各种鱼皮服饰、鱼皮图腾等手工艺品及特制的鱼叉、鱼网等捕鱼用具 ，“三江名鱼”标本，播放只靠口头说唱相传的“依玛堪”说唱艺术。 萨满文化展厅： 古老神秘的萨满教是北方民族共同信奉的崇拜万物有灵的原始宗教， 展厅中错落矗立着数十座古拙质朴、奔放粗犷的萨满雕刻神柱，展品 表现出 原始先民 的 世界观和生命观 ， 勇敢战斗 、驱除妖魔、 克服灾难、 保护 平安 的 善良 愿望。 雕刻的造型 充满 着 诗性的智慧，以丰富 奇幻 的艺术形式 ，传达心灵之声，极具夸饰张扬的原始美可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 ，体现出 广泛的文化蕴涵 、 深厚的历史积淀 、 浓郁的民族特色和精湛的 艺术 技艺 ，展示给世人一个神秘而又神奇的迷幻世界。 意园示范服务中心 示范 服务中心内部空间的整体规划按照“明确重点、集中培育、系统实施”的原则，结合黑龙江省创意产业的资源特点、市场需求和文化特色等，对省内文化创意、设计创意、科技创意、艺品创意、时尚创意和特色创意等涵盖精神产品和物质产品两个层面的各类创意产业中优秀企业的运营模式、创意成果、业绩亮点等划分为六个主题展示厅，进行集中示范、对接和交流；对龙江创意产业园建设的规划、设想和实施等做以立体化、形象化的愿景展望；对创意企业的创业发展、政策咨询、专利保护和成果转让等提供全方位、优质化的服务。 意示范区：选取省内艺术创新、 文学创作、文艺研究和新闻出版等文化创意的优秀企业，以多媒体演示、作品展览、图文展板等形式进行集中示范、对接和交流； 创意示范区：选取省内 计、广告设计、建工设计、工业设计、工程技术与城市规划，企业或项目策划，会议、展览服务和咨询、工艺美术研发等设计创意的优秀企业，以多媒体演示、作品展览、图文展板等形式进行集中示范、对接和交流； 创意示范区：选取省内动漫作品创作、数字电影和电视制作、数码摄影、网络游戏和软件开发等科技创意的优秀企业，以多媒体演示、成果展览、图文展板等形式进行集中示范、对接和 交流； 创意示范区：选取省内制作方正剪纸、绥陵黑陶、阿城铜坐龙 和满族刺绣、鄂伦春族 桦皮艺品、赫哲族鱼皮艺品 等列入黑龙江可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 非物质文化遗产保护遗产的民族工艺美术品和冰幻琉璃饰品、山核桃花瓶、木艺雕刻、“冰哥雪妹”等特色旅游纪念品的 优秀企业，以多媒体演示、艺品展销、图文展板等形式进行集中示范、对接和交流； 创意示范区：选取省内新潮服装、艺术 配饰、 个性形象、社交礼仪、家居装饰等时尚设计和旅游咨询、服务等 的 优秀企业，以多媒体演示、产品展销、图文展板等形式进行集中示范、对接和交流。 创意示范区 ：开辟富有浓郁欧陆风情特色的休闲娱乐创意沙龙，以壁炉、布艺、装饰品、餐饮、音乐、相片等，展现龙江多元文化的魅力，并为创意产业人才和企业提供优雅的交流和对接平台。 电子立体互动沙盘、图文展板等形式，立体化、形象化的展现龙江创意产业园建设的规划、设想和实施等未来愿景； 龙江创意产业园 项目建设的推进、创意企业的评估申报、风险投资监管、知识产权保护、高新技术企业认证、信息咨询、投资和法律咨询、物业管理、银行金融、工商税务等手续代办等综合性服务机构设立办公场地，以培育和推进龙江 创意产业有序、快速发展。 可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 五章 建设选址 设用地概况